Ремонт квартир недорого фото: фото вариантов бюджетного ремонта, идеи для стильного дешевого ремонта — ISaloni — студия интерьера, салон обоев

Ремонт
alexxlab

Содержание

стоимость услуг специалистов-ремонтников по дешевой, качественной, современной и дизайнерской отделке квартир под ключ

Если нужен профессиональный ремонт квартиры недорого, в Екатеринбурге можно заказать услуги квалифицированных специалистов YouDo. Опытные мастера, зарегистрированные на сайте Юду, приедут на объект в удобное для вас время и отремонтируют квартиру качественно и по невысокой цене.

Как работают исполнители Юду

Прежде чем начать ремонт, специалисты YouDo составят сметный договор, в котором будет указана итоговая стоимость ремонтных работ. Мастера YouDo готовы предложить индивидуальное дизайнерское решение для интерьера или перепланировку квартиры по готовому проекту.

Мастера YouDo подберут оптимальный вариант ремонта в соответствии с вашим бюджетом. Квалифицированные специалисты YouDo сделают дешевый ремонт жилых помещений на высоком профессиональном уровне.

Исполнители YouDo готовы предложить ремонт одно-, двух- и трехкомнатных квартир любой сложности. Они выполнят:

  • осмотр объекта и составление примерного плана работ
  • демонтаж конструкций, старой сантехники, черновые работы (снятие обоев, удаление штукатурки)
  • электромонтажные работы (замена электропроводки, прокладка штроб, установка выключателей и розеток)
  • внутреннюю отделку помещений (облицовка стен, оформление поверхностей гипсокартоном, монтаж натяжных потолков, укладка напольного покрытия)
  • установку радиаторов отопления, замену водопроводной системы
  • монтаж межкомнатных дверей, перегородок, стеклопакетов и др.

Ремонт квартиры «под ключ», выполняемый мастерами YouDo, включает комплексную отделку спальни, гостиной, кухни, санузла и подсобных помещений.

Специалисты Юду сделают ремонт квартиры любого уровня сложности:

  • косметический (точечный)
  • капитальный
  • евроремонт

Также мастера YouDo готовы выполнить срочный ремонт жилого помещения, если вас залили соседи.

Материал для проведения ремонта в Екатеринбурге и области вы можете приобрести самостоятельно, но рациональнее доверить его приобретение исполнителям YouDo. Опытный специалист знает, на чем можно экономить. По выгодным ценам он купит все необходимое для качественного ремонта.

Стоимость услуг исполнителей YouDo

На сайте Юду вы можете узнать примерные расценки на ремонтные и отделочные работы. Они зависят от ряда факторов:

  • сложность работ
  • сроки выполнения ремонта квартир
  • количество помещений, где необходима отделка
  • перечень работ
  • предоставление дополнительных услуг (установка розеток, прокладка новых водопроводных коммуникаций и др.)
  • необходимость разработки проекта интерьера по индивидуальным эскизам

Если необходимы услуги сантехника или электрика, расценки могут быть выше. При расчете стоимости обязательно учитывается объем работ и цены на расходный материал. Ориентировочные расценки на ремонтные работы указаны в прайсе на Юду (в расчете за квадратный метр). Окончательная цена на предоставляемые услуги обсуждается с исполнителем индивидуально.

Почему заказывать услуги на YouDo выгодно

Исполнители Юду регулярно повышают свою квалификацию и имеют все необходимые сертификаты. Частные ремонтники и фирмы Екатеринбурга, зарегистрированные на YouDo, применяют только современное оборудование и надежный инструментарий. Закупая расходный материал, они отдают предпочтение качественной продукции от известных производителей.

На сайте YouDo у каждого исполнителя есть свой профиль, где размещено портфолио, указаны отзывы и примерный прайс на услуги. Наши специалисты прошли обязательную процедуру верификации. Администрация сайта гарантирует достоверность опубликованной в профилях исполнителей информации.

Преимущества заказа услуг на YouDo:

  • разработка дизайна интерьера помещений с учетом ваших финансовых возможностей и предпочтений
  • высокий профессионализм и большой опыт работы специалистов
  • применение исключительно сертифицированного оборудования, качественных строительных материалов
  • гибкая система ценообразования – возможность договориться с мастером об итоговой стоимости услуг
  • качественный ремонт квартиры недорого (в Екатеринбурге и области)

Выбрать опытного мастера по ремонту квартир на YouDo вам поможет рейтинговая система сайта. Чем продуктивнее работает специалист, тем больше у него положительных отзывов и выше рейтинг среди исполнителей YouDo.

Закажите профессиональные услуги специалистов на YouDo. Сделать это можно, оформив заявку в онлайн-режиме. Мастера, зарегистрированные на сайте, свяжутся с вами в течение ближайшего времени и предложат свою помощь. Также вы можете самостоятельно найти специалиста, готового выполнить ремонт квартир, в базе сайта YouDo. Свяжитесь с выбранным исполнителем по контактным телефонам, указанным в его профиле, чтобы обсудить все детали заказа.

Юду обеспечивает быстрый поиск надежных исполнителей. Заказав с сайта ремонт квартиры недорого (в Екатеринбурге или области), вы можете быть уверены в оперативном и качественном выполнении работы.

Ремонт квартиры недорого в Екатеринбурге

Каждый человек, ведущий активный образ жизни и много времени уделяющий работе, хочет возвращаться домой и отдыхать в благоприятной обстановке, пополняя энергию для следующих трудовых будней. Для этого необходимо выполнить функциональный, качественный, красивый и недорогой ремонт квартиры.

Наша компания выполняет ремонт квартиры недорого в Екатеринбурге, на очень выгодных условиях, оперативно и качественно. У нас работают профессионалы с большим багажом знаний и опыта. Специалисты постоянно усовершенствуют свои навыки, черпают новую информацию, повышают квалификацию. Наши мастера знают все новинки технологий работы, отделочных материалов, поэтому с ними легко реализовывать проекты любой сложности: от простого ремонта до комплекса работ по оформлению квартиры под ключ в Екатеринбурге.

Специалисты применяют в ремонте современные технологии укладки, обработки, монтажа, знают все нюансы работы с любыми строительными материалами. Мы гарантирует надежное и качественное выполнение ремонтных работ, которое соответствует всем нормам, требованиям и стандартам.

Наши бригады выезжают в любой район города Екатеринбург, независимо от отдаленности объекта от нашего офиса. С нами отремонтировать помещение очень просто.

Компания «Эконом-строй» предоставляет вам возможность реализовать такие виды услуг как:

  • выравнивание потолков, полов и стен;
  • монтаж теплых полов;
  • монтаж натяжных потолков и создание многоуровневых;
  • покраска потолков, полов и стен;
  • поклейка обоев (простых и под покраску).

С нами выгодно делать срочный ремонт, так как у нас доступные цены. Наши дизайнеры занимаются разработкой оригинальных стилей помещения в целом, либо комнат по отдельности.

С нами вы можете разработать эксклюзивный проект ремонта, где будут учтены все требования к ремонту вашего жилища. Наши специалисты работают ответственно и находят индивидуальный подход к каждому проекту и заказу.

Бригады работников, реализовывают проекты, учитывая все индивидуальные потребности. Наши работы отличаются от традиционных стандартных ремонтов, так как применение новых технологий помогает разрабатывать эксклюзивные варианты дизайна помещений.

Ремонт и отделки квартир с нашими профессионалами осуществляется с применением высококачественных, доступных материалов, которые закупаются напрямую у производителя, поэтому стоимость ремонта невысокая.

С нашей компанией вы получите максимально комфортную, уютную и наполненное атмосферой отдыха квартиру, куда всегда захочется возвращаться.

Фото выполненных работ

работа работа работа

работа дешево

Редактор: pgmxva

Фото ремонта четырёхкомнатных квартир 🏠 примеры ремонт 4-комнатных квартир

Иметь большую и просторную квартиру мечтает практически каждый человек. В ней можно оборудовать не только спальню, гостиную и детскую, но и обустроить персональный кабинет, небольшой тренажерный зал, гостевую комнату и многое другое. Чтобы жилье радовало, было красивым, удобным и функциональным, необходим профессиональный ремонт, который позволит грамотно использовать все пространство помещения.

Дизайн помещения

В больших квартирах крайне важно продумать дизайн интерьера. Профессионалы помогут подобрать:

  • стиль будущего интерьера;
  • цветовую гамму;
  • освещение;
  • отделочные материалы;
  • наполнение интерьера мебелью и многое другое.

С одной стороны, в больших квартирах можно реализовать практически любые идеи. Например, и светлая, и темная цветовая гамма будут смотреться одинаково гармонично. В то же время, если не продумать наполнение комнат, их планировку, велика вероятность получить неудобное помещение, в котором семье будет некомфортно жить. Дизайнеры разрабатывают интерьер в соответствии со всеми пожеланиями и требованиями заказчика и учитывают самые мельчайшие детали: сколько человек проживает в квартире, каковы их увлечения, какое количество времени они проводят дома и многое другое.

Ремонтные работы

Объемы и стоимость ремонтных работ зависит от различных факторов. В зависимости от первоначального состояния помещения в помещении может быть проведен:

  • черновой ремонт новостройки;
  • евроремонт новостройки;
  • чистовой ремонт новостройки;
  • капитальный или косметический ремонт вторичного жилья;
  • евроремонт вторичного жилья.

В зависимости от требований клиента осуществляется подбор отделочных материалов или используются покрытия, которые выбрал дизайнер и клиент. Ознакомившись с примерами ремонта 4-х комнатной квартиры, клиент сможет сформировать свои пожелания и предпочтения, которые помогут ему оформить свое жилье максимально красиво и функционально.

Ремонт квартир и домов в Санкт-Петербурге под ключ по выгодным ценам в «Квадрат-Ремонт»

Ремонт квартир в Санкт-Петербурге от нашей компании

Мы выполняем обширный комплекс мероприятий, включающих в себя:

  1. Подготовительный этап – выезд мастера для осмотра объекта и снятия требующихся замеров, разработку оригинального проекта и составление рабочей сметы. Дополнительно оказывается помощь в оформлении заказа и доставке стройматериалов, непосредственно на адрес.
  2. Производственный этап – осуществление подряда. Отделка выполняется с применением только проверенных технологий.

Доверяя нашим специалистам заказ под ключ, вы можете не сомневаться, что ваше жилье преобразится, станет невероятно уютным, стильным и комфортным. Мы делаем все возможное, чтобы нашим клиентам не пришлось переживать о сроках или качестве.

Отделка квартир осуществляется с использованием экологически безопасных и ударопрочных материалов. К тому же качество выполнения контролируется на каждом этапе, что является залогом долговечности результата.

Что же касается политики ценообразования, то она максимально прозрачна. С образцами смет вы сможете ознакомиться на нашем сайте и убедиться, что мы тщательно прописываем каждый пункт.

Ремонт квартир под ключ в СПб – контроль качества на каждом этапе

Если вы хотите получить красивое жилье, мы готовы предложить вам лучшие условия. Среди преимуществ заказа данной услуги в организации «Квадрат-Ремонт», заметно выделяется следующее:

  1. Мы не привлекаем сторонних мастеров.
    Услуги выполняются штатными специалистами, бригадой с большим опытом в данной сфере.
  2. Вы можете выбрать дизайнерские и инженерные решения, разработанные нами, или же предложить свой вариант, который мы воплотим в жизнь.
  3. Решения происходят своевременно, без задержек, в строго оговоренные сроки.

Отделка под ключ является единственно верным решением для тех, кто ценит комфорт, и хочет сэкономить без ущерба качеству. Заказывая комплект услуг в одном месте, вы можете быть уверены в том, что они будут выполнены в соответствии с существующими нормами.

Профессионально выполненные задачи в новостройке или вторичном жилье СПб избавят вас от множества хлопот. На этапе подготовительных консультаций вы можете указать абсолютно любые интересующие вас нюансы, от вида материалов и цветовой палитры, до конструктивных особенностей отдельных элементов. Также, в процессе внедрения решений вы можете вносить свои коррективы, для получения идеального результата.

Обращаем ваше внимание, что вызов замерщика на объект у нас абсолютно бесплатен. Вы сможете обговорить с ним детали и уже по факту решить, интересно ли вам наше предложение.

Список услуг, предоставляемый нашей организацией

Для жителей города Петербург обустройство уюта является не только способом выразить свою индивидуальность, но и создать комфортное пространство для жизни и отдыха. Наши специалисты готовы помочь вам построить уникальный интерьер, в котором будет учтено все, до малейших мелочей.

Чтобы заказать ремонт квартиры в Санкт-Петербурге, достаточно обратиться к нашим менеджерам по указанному номеру телефона или используя специальную форму сайта. Мы беремся за заказы любого уровня сложности:

  1. Проектирование дизайна для комнат любого применения и использование.
  2. Выполнение ремонтных изысканий как в офисных и промышленных помещениях, так и элитных домах.
  3. Выполнение типовых вариантов ремонта и отделку по персональному проекту.
  4. Помощь в документальном оформлении архитектурных переделок.
  5. Разработку систем коммуникаций и их внедрение.
  6. Выполнение архитектурных дополнений.
  7. Осуществление капитального, чернового или чистового ремонта в новостройке.
  8. Отдельную отделку стен, пола или потолка и так далее.

Комплексный предложение к любому помещению от «КвадратРемонт», дает возможность каждому клиенту получить максимальный уровень качества, без необходимости согласования этапов между подрядчиками разных фирм. Слаженный механизм, отработанный в течение многих лет деятельности, и до автоматизма отточенные схемы работы, делают сотрудничество с нами простым и комфортным. Также может быть проведена перепланировка, согласование которой мы возьмем на себя. Вам больше не нужно переживать об исследовательских, инженерных, административных или производственных нюансах. Обращаясь к нам, вы получаете возможность сделать недорого, но при этом быстро и качественно.

Сотрудничество с нами интересно еще по тем причинам, что мы сотрудничаем напрямую с производителями и их официальными представителями, благодаря чему расходники обходятся нашим клиентам на 20% дешевле, нежели их покупка в обычных строительных магазинах. Индивидуальный подход позволяет подобрать оптимальные стройматериалы, обеспечивающие долговечную эксплуатацию и простоту ухода.

Консультации же наших мастеров также помогут неплохо сэкономить, а гарантия в 12 месяцев на отделочные работы станет залогом вашей уверенности в высоком качестве.

Качественный ремонт квартиры в Санкт-Петербурге по разумной стоимости

Мы выполняем качественный ремонт квартир в СПб, результат которого будет радовать вас на протяжении долгих лет. Все объекты, сданные нами, отличаются своей респектабельностью и практичностью. Наша компания готова предложить отличные условия каждому клиенту. Будут учтены конструктивные особенности помещений, а также пожелания и вкусовые предпочтения заказчика.

Профессионально выполненный жилой объект – ключ к комфортной жизни. Интерьер, созданный нашими специалистами, станет воплощением вашей мечты об идеальном доме. Мы следим за мировыми тенденциями, и готовы предложить исключительно актуальные решения, радующие своей эргономичностью и практичностью.

Ремонт и отделка (СПб), выполняемые нашими мастерами, сделают ваше жилье оплотом комфорта, надежности и безопасности. Сотрудники «КвадратРемонт» регулярно посещают профессиональные курсы, семинары и мастер-классы, для повышения уровня квалификации и возможности создавать из обычных объектов настоящие архитектурные шедевры.

Санкт-Петербург это или Ленинградская область, дело не простое и ответственное, от уровня проведенных мероприятий зависит не только эстетичная привлекательность, но и комфорт владельцев. Мы не только гарантируем такой результат, но и всегда радуем своих клиентов акциями и скидками.

Квадрат Ремонт – это качественно и недорого!

Ремонт и отделка помещений – возьмите с каждой комнаты по максимуму

Ремонт и отделка являются неотъемлемыми этапами создания уникального интерьера. Стоит отметить, что вы можете заказать как комплексное решение для всего объекта, так и работу в отдельных комнатах.

    Если у вас возникают сомнения в целесообразности каких-либо идей, или же вы задумываетесь над тем, могут ли они быть реализованы, расскажите о них нашим сотрудникам. Они помогут вам определиться с любыми из этих вопросов. Также квалифицированные члены бригады и прораб, с готовностью предложат вам рациональные варианты по улучшению помещения любого функционального назначения.

    Монтаж выполняется мастерами с квалификацией не менее пяти лет. Каждый из наших сотрудников отличный специалист в своем деле, но при этом владеет достаточно широким набором знаний и навыков. Вы можете быть уверены, что усовершенствованное нами помещение, даже после долгой эксплуатации, сохранит свою презентабельность.

    Отделка квартир в Санкт-Петербурге и Ленобласти, а также ремонт новостройки любого уровня сложности, больше не является проблемой. Объект запускается в работу только после того, как будет согласован и утвержден проект и смета. Детали сотрудничества фиксируются в договоре. Обращаясь к нам, вы выбираете качество. Мы воплотим в реальность ваши идеи. Звоните прямо сейчас!

    идей ремонта дома и ошибок, которых следует избегать

    Покупка дешевых материалов

    Неточные измерения

    Нэнси Сориано, бывший главный редактор журнала Country Living , говорит: «Я не могу не подчеркнуть, как дюйм или даже иногда полдюйма могут иметь значение. И если ваши размеры не совпадают, и они не равны и не симметричны, вы не получите полного воздействия и эффекта, которого хотите. Если вы не знаете, как измерять, или не можете следовать инструкциям, не стесняйтесь позвонить кому-нибудь. Попросите их подойти и снять для вас мерки.»

    Пропуск подготовительной работы

    Выпотрошить все

    Чрезмерное использование клейкой ленты

    Использование неправильных инструментов

    Строительство маленькой ванной

    Игнорирование освещения

    Слишком модно

    Создание небольших дверных проемов

    «Убедитесь, что вы смотрите на план всего этажа вашего дома, когда планируете дверные проемы. Найдите и убедитесь, что каждая комната имеет несколько выходов. Или, если эти дверные проемы находятся в местах с интенсивным движением, убедитесь, что они достаточно широкие, чтобы через них могли пройти несколько человек», — говорит Кэри.

    Неспособность предвидеть хаос

    «Я думаю, очень важно предвидеть время и темпы вашего ремонта», — отмечает Нэнси.«Вы, вероятно, захотите сделать это заранее, покончить с этим, а затем вы сможете постепенно начать собирать свою жизнь и свой дом обратно вместе».

    Неправильное хранение материалов

    Не использовать зеленые материалы

    Использование неправильного типа краски

    Строительство узких коридоров и лестниц

    «Когда вы делаете ремонт, чем больше, тем лучше, когда речь идет о коридорах и лестницах», — говорит Джим.

    Неправильный выбор окон

    Забыв о безопасности

    Не делать домашнее задание

    Забыть обновить электрическую систему

    «Я думаю, что люди иногда забывают об электричестве, когда делают ремонт, потому что это дорого и скрыто», — говорит Нэнси. «Вы хотите пройтись по дому с электриком, прежде чем начать говорить о розетках, где они находятся, где вам нужны новые розетки, розетки с тремя контактами. Вы хотите убедиться, что все соответствует нормам».

    Прислушивайтесь к стилю вашего дома

    «Ты купил этот испанский дом или этот дом Ремесленника не просто так, потому что тебе нравился этот стиль.Так что держите свой новый дизайн, свои новые строительные проекты в этом стиле», — настаивает Стив.

    Избегание разрешений

    Суть в том, что «если вы выполняете работу без разрешения и происходит что-то серьезное, страховка вашего домовладельца не покроет это», — говорит Марк.

    Наем неподходящего подрядчика

    Взяв на себя больше, чем вы можете вынести

    Перестройка для вашего района

    «Самая большая ошибка, которую совершают люди, пытаясь прикинуть, какой будет окупаемость, заключается в том, что они строят слишком много для своего района», — говорит Джимми. «У них есть дом за 100 000 долларов, и они добавили к нему 100 000 долларов, так что теперь у них есть дом за 200 000 долларов в районе за 100 000 долларов».

    Установка нереалистичного бюджета

    образцовых жильцов, которым грозит выселение – и это законно

    Жаннин Лафламм (слева) со своей матерью Кристин Падилья, 69 лет, ранее на этой неделе достигла соглашения со своим арендодателем освободить свою квартиру на Гроув-стрит к началу мая. Арендная плата была полностью оплачена, но арендодатель имеет право выселить жильцов, если есть необходимость в ремонте квартиры. Photo/Pat Grossmith

    MANCHESTER, NH – В прошлую среду утром двое жильцов 9-го округа – Окружной суд – Манчестер заключили соглашение со своими арендодателями, которые выселяют их не потому, что они просрочили арендную плату, а потому, что квартиры подлежат ремонту.

    По закону арендаторы не имеют права обращаться за помощью, если арендодателю необходимо отремонтировать недвижимость.


    ⇒ ПО ТЕМЕ: Женщина-инвалид, которой грозит выселение 3 апреля, пытается найти доступную квартиру


    Те, кто потеряли жилье сегодня, теперь вынуждены искать квартиру, которую они могут себе позволить, в городе, где уровень вакантных площадей составляет 1 процент, рынок недвижимости находится в огне, многоквартирные дома скупаются мелкими арендодателями и акциями и инвестиционные компании, и квартиру, которую когда-то сдавали в аренду за 1100 долларов в месяц, а теперь за 1900 долларов в месяц, плюс коммунальные услуги.

    Защитники жилищного строительства считают, что арендодатели используют лазейку в положении о «уважительной причине» и выселяют постоянных арендаторов. В то время как они ссылаются на необходимость ремонта, защитники жилищного строительства говорят, что некоторые домовладельцы не ремонтируют здания. Арендодатели знают, что на этом рынке они могут значительно увеличить арендную плату или продать свою собственность с большой прибылью, заработав на сотни тысяч долларов больше, чем всего несколько лет назад. Эллиотт Берри, содиректор проекта жилищного правосудия NHLA.

    «На таком рынке легко продать недвижимость и получить большую прибыль за место, которое серьезно не соответствует стандартам, если у покупателя есть средства для ремонта», — сказал Эллиотт Берри, управляющий юрист Офис NH Legal Assistance в Манчестере и многолетний директор жилищного проекта. Однако, по его словам, все больше и больше арендодателей вместо того, чтобы поддерживать собственность, просто «выставляют ее на рынок и уходят со своей прибылью».

    Он сказал, что люди с низким и средним доходом находятся во власти рыночных сил, «которые в данный момент сильно, сильно противоречат их интересам.Вторая часть проблемы заключается в том, «насколько легко арендодателям заявлять, что они ремонтируют недвижимость и либо не собираются ее ремонтировать вообще, либо ремонт не требует перемещения арендатора».

    Осмотр квартир на предмет того, сделал ли арендодатель ремонт, не проводится.

    Джессика Маргесон, организатор арендаторов в Granite State Organizing Project, сказала, что «ремонт» — это лазейка, которую домовладельцы используют для того, что она называет «массовыми выселениями».Некоторые новые владельцы ремонтируют здания, но, по ее словам, другие меняют замки на цифровые, завышают арендную плату на 300–500 долларов в месяц, не делая никакого ремонта и не высылая уведомления о выселении.

    В результате переселенцам трудно найти другую квартиру, которую они могут себе позволить. По словам Маргесона, в приютах и ​​местных гостиницах, куда город размещает бездомных в чрезвычайных ситуациях, есть листы ожидания.

    «Я занимаюсь этим более 40 лет и не помню, чтобы рыночные условия были настолько плохими для арендаторов», — сказал Берри.«Это трагично».

    Он сказал, что рынок особенно враждебен по отношению к арендаторам, у которых есть записи о выселении или которые имеют очень низкий доход. «Их принуждают к рынку, где им придется платить более 50 процентов своего дохода, и это не является устойчивым», — сказал он. «Это ужасно.»

    Маргесон сказал, что выселение — это стресс для людей. Она работала с одним арендатором, у которого случился сердечный приступ, когда она собирала вещи, «потому что мы не смогли найти для нее номер в отеле, и она направлялась в приют для бездомных.”

    Маргесон сказал, что по средам и четвергам, когда в Окружном суде проходят заседания арендодателей и арендаторов, подавляющее большинство из них связано с выселением за ремонт.

    Выселение на ремонт

    В прошлую среду репортер Manchester Ink Link присутствовал на нескольких слушаниях. Перед началом заседания секретарь суда проинформировал жильцов о том, что есть юристы из New Hampshire Legal Assistance, которые помогут им в этом процессе, а также представители Southern New Hampshire Services, агентства, контролирующего выпуск 100 миллионов долларов государственных средств через Программа экстренной помощи в аренде жилья в штате Нью-Гэмпшир (NHERAP), чтобы определить, имеют ли они право на помощь.

    Когда два года назад разразился COVID-19, был введен мораторий на выселение. Это закончилось в сентябре 2021 года, но в штате не наблюдалось роста числа выселений из-за NHERAP, сказал Берри. Он называет программу «колоссальным успехом», который ценят как арендаторы, так и арендодатели. Однако он ожидает, что эти средства закончатся к концу года, и тогда местные службы социального обеспечения, которые оплачивают расходы на экстренное размещение людей в мотелях, «действительно окажутся под давлением, и больше людей останутся без крова.”

    Ник Норман, заведующий кафедрой по законодательным вопросам и делам правительства Жилищной ассоциации Нью-Гэмпшира, сказал, что программа была «очень, очень полезной, но она не распространяется на людей, которые мошенничали с домовладельцами. Было много арендаторов, которые месяцами, месяцами и месяцами не платили арендную плату, а затем бросили недвижимость. Арендодатели так и не вернули эти деньги».

    На вопрос, какой процент жильцов сделал это, Норман ответил, что это небольшой процент, но в то же время сказал, что «глупо думать — говорить о том, что это сделали лишь несколько человек.Если всего несколько человек оставили арендодателя ни с чем на восемь-десять месяцев, это большое дело».

    Норман, чья группа насчитывает около 2500 домовладельцев по всему штату, сказал, что его члены — честные граждане и хорошие деловые люди. Иногда они делают ремонт, потому что имущество нуждается в улучшении, сказал он. Он сказал, что не знает ни одного арендодателя, который имеет некачественную недвижимость и выгоняет арендаторов, чтобы они могли поднять арендную плату или продать недвижимость.

    — Вы обнаружите, что люди любят преувеличивать, — сказал он.

    Он сказал, что арендодатели в целом очень хорошие люди, как и арендаторы. По его словам, с обеих сторон есть несколько плохих арендаторов, но «плохих арендаторов в процентном отношении намного больше, чем плохих арендодателей». Жаннин Лафламм всегда вовремя оплачивала свои счета, включая арендную плату, но это не защитило ее от выселения. Ее арендодатель собирается выселить ее из этой квартиры на Гроув-стрит из-за необходимости ремонта. Фото/Пэт Гроссмит


    Одной из арендаторов, которая в среду достигла соглашения со своим арендодателем, была 41-летняя Жаннин Лафламм, 225 Grove St., блок 2. Она должна выехать из своей трехкомнатной квартиры к 9 мая.

    «Это не полная помойка, но она не обновлялась за три года, что я там живу», — сказала она.

    Мать Лафламма, 69-летняя Кристин Падилья, которая находится на социальном обеспечении, живет с ней, как и трое ее подростков на условиях неполного рабочего дня.

    Она сказала, что Нью-Гэмпшир не позаботился о своих рабочих.

    Ее мать восемь лет стояла в очереди на получение жилья для престарелых. «Она умрет раньше, чем получит место», — сказала она. Падилья не может позволить себе такую.

    Лафламм, которая работает сборщиком счетов, «поэтому мои счета оплачиваются вовремя», сказала, что она была в списке ожидания по Разделу 8 с тех пор, как родились ее дети. Самому старшему 17.

    Она ожидала выселения. Ее арендодатель, по ее словам, продлил ее аренду, чтобы она была защищена. Однако, как только срок аренды истек — около девяти месяцев назад — она получила уведомление об увольнении и повышении арендной платы.Ее арендная плата составляла 1300 долларов в месяц и с тех пор выросла до 1500 долларов.

    Ей нужна как минимум квартира с тремя спальнями, но с тремя подростками ей действительно нужно четыре.

    «В штате Нью-Гэмпшир не существует нового места», — сказала она. Лафламм ждет возмещения подоходного налога, и, получив свой доход, она забирает свой доход и свою семью и переезжает во Флориду, «где о жителях заботятся». Рабочая сила уходит», — сказала она.

    Данте Бейкер, 537 Howe St., также был выселен из-за необходимости ремонта.

    Здания Laflamme и Baker находятся в ведении EJG Property Management of Derry. На звонок им сказали, что они не комментируют судебные разбирательства.

    Брюс Э. Аллер-младший оказался в том же положении, что и двое других. В среду он подписал соглашение о выезде из своей квартиры на Уилсон-стрит, 494 к 23 апреля.

    Аллер живет там со своими родителями, Брюсом Э.-старшим и Джудит Аллер, его девушкой Ковен Кови и их 10-месячным сыном Брайсом Аллером.Они платят 1000 долларов в месяц за квартиру с тремя спальнями и одной ванной. Его отец на пенсии, объяснил он, но зарабатывает недостаточно, чтобы иметь место только для него и его матери. «Вот почему мы все живем вместе», — сказал он.

    Он сказал, что в многоквартирном доме пять квартир, и всем арендаторам были вручены уведомления о выселении с домовладельцем, ссылающимся на необходимость ремонта.

    Здание не обслуживается», — сказал он. «Он ветхий». Он сказал, что владелица Мария Джакумакис пыталась продать его, но никто не купил его, потому что он очень ветхий.

     «Вот почему они говорят, что должны нас выгнать, чтобы отремонтировать», — сказал он. Брюс Аллер и его семья согласились освободить свою квартиру по адресу 494 Wilson St. после того, как домовладелец сослался на необходимость ремонта. Фото/Пэт Гроссмит


    Аллер, который работает в Weston Foods, ранее принадлежавшей Freed’s, сказал, что его семья живет в этой квартире уже три года. Потерять дом в любое время — это трагедия, но для семьи Аллер это особенно трагично, поскольку у его матери был диагностирован рак груди, и в ту пятницу у нее была назначена операция.

    Он говорит, что семья уже получила помощь в аренде жилья, и они получили разрешение на оплату расходов на переезд. «Вопрос заключается в том, чтобы найти место, которое вместит всех нас», — сказал он. «Мы искали ее с тех пор, как узнали, что она хочет, чтобы мы ушли, но пока не нашли места».

    Мария Джакумакис, 42 года, владеет и управляет примерно 100 квартирами в городе. Она сказала, что купила свою первую инвестиционную недвижимость, когда ей было 23 года.

    Она сказала, что ее философия состоит в том, чтобы стараться не повышать арендную плату, если это возможно, чтобы сохранить хороших арендаторов.По ее словам, за эти 20 лет она выселяла людей за неуплату арендной платы, но только троих, включая Аллера, ссылаясь на необходимость ремонта.

    Она сказала, что чувствует себя ужасно из-за того, что вынуждена выселить Аллеров, но у нее было трое потенциальных покупателей на недвижимость, и все они сказали, что не будут покупать ее из-за того, как Аллеры содержали свою квартиру и окрестности. По ее словам, Аллеры были единственными, кого она выселила.

    Джакумакис не хотел публично говорить о конкретных проблемах с Аллерами.

    В другой раз она сказала, что когда выселяла жильца со ссылкой на необходимость ремонта, это был заядлый курильщик в здании для некурящих, что вызвало жалобы у другого жильца с маленьким ребенком. Она сказала, что квартиру пришлось полностью отремонтировать из-за никотиновых пятен на стенах.

    Джакумакис сказала, что ей известно о том, что арендодатели в городе выселяют арендаторов, ссылаясь на необходимость ремонта и вложения минимальной суммы денег в недвижимость.По ее словам, один человек купил трехквартирный дом за 485 000 долларов и выселил арендаторов, которые платили около 1100 долларов в месяц за квартиру с тремя-четырьмя спальнями. Затем, по ее словам, арендодатель потратил около 2000 долларов на квартиру, сделав мелкий ремонт и покрасив ее, прежде чем сдавать квартиры в аренду за 1800–1900 долларов в месяц.

    Она сказала, что если рынок останется прежним, никто не сможет платить арендную плату.

    «Это действительно страшное время», — сказала она.По ее словам, арендодатели страдают от расходов, а арендаторы — от повышения арендной платы. «Мне любопытно посмотреть, как пройдут следующие 3–5 лет».

    Джакумакис считает, что на рынке произойдет коррекция, и когда это произойдет, «арендодатели будут застигнуты врасплох».

    Она сказала, что единственным решением проблемы с арендной платой, по ее мнению, является «больше жилья и больше конкуренции». Хизер Монрой выселяют из ее квартиры по адресу 637 Harvard St.новым владельцем, который хочет отремонтировать его. Фото/Пэт Гроссмит


    В четверг репортер в здании суда случайно встретился с 52-летней Хизер Монрой, проживающей по адресу Гарвард-стрит, 639. В феврале новый владелец ее многоквартирного дома по адресу 3375 Capital Harvard St. команда приклеила письмо к ее двери, а также к дверям других жильцов, сказав им, что у них есть 30 дней, чтобы выбраться. Уведомление, по ее словам, пришло в течение часа после того, как новый владелец купил недвижимость.

    Ее сын и внуки живут в квартире напротив нее, сказала она, но у него есть договор аренды до конца апреля, после чего ему также грозит выселение.

    Она пыталась выяснить, было ли уведомление законным. Представитель суда дал ей номер телефона юридической помощи NH.

    Монрой сказал, что все в здании получили уведомление о выселении, включая 74-летнюю женщину, которая прожила там 22 года.

    Причиной названа необходимость ремонта.

    Монррой платит 200 долларов в неделю за свою квартиру с одной спальней на третьем этаже, в которой нет места для парковки или подключения к прачечной. В течение трех лет она таскала свое белье вверх и вниз по двум лестничным пролетам, чтобы сдать его в прачечную.Хизер Монрой выселяют из ее квартиры на третьем этаже по адресу 637 Harvard St., хотя она никогда не отказывалась платить за аренду. Новый владелец хочет отремонтировать все квартиры в доме, что является законным основанием для выселения жильцов. Фото/Пэт Гроссмит


    «Это тяжело», — сказал Монрой о выселении. Она сказала, что она, ее сын и внуки решили жить вместе. Им повезло, они нашли квартиру, хотя в настоящее время она занята, и Монрой сказала, что она не уверена, когда она будет свободна, особенно если арендодателю нужно будет сделать ремонт после того, как арендатор выедет.

    Тем временем уровень ее беспокойства зашкаливает. Если к моменту выселения квартира не будет готова, она сказала, что останется с сыном.

    Берри сказал, что люди, которые были выселены и не могут найти новое место, оказываются в приютах, отелях или совмещаются с другими. Последнее, однако, подвергает другого арендатора опасности быть выселенным за то, что в арендуемом помещении проживают посторонние люди.


    Что значит купить и отремонтировать дешевый старый дом

    Викторианский дом на горе Пуласки, штат Иллинойс.Фото: cheapoldhouses/instagram

    В конце февраля Мэтт Хилл просматривал Instagram, когда увидел дом. Это было массивное старое викторианское здание с двумя башнями, тремя верандами и каретным сараем. И был заброшен. Штукатурка осыпалась со стен, дерево под крыльцом прогнило насквозь, утепления не было. «Много работы. Но ВАУ!!!», — гласила подпись. Хилл нашел объявление, связался с агентом и незаметно купил вещь за 15 000 долларов.В течение двух недель он был на условном депонировании. Через четыре он уже летел из Риверсайда, штат Калифорния, где провел все свои 34 года, в Маунт-Пуласки, штат Иллинойс, заснеженный городок с населением 1500 человек и единственным баром под названием Lucky Lager.

    Такова сила Cheap Old Houses, аккаунта в Instagram с более чем 400 000 подписчиков, который частично функционирует как руин-порно, частично как сайт электронной коммерции. Все размещенные дома выставлены на продажу, и большинство из них оцениваются ниже, а некоторые и значительно ниже 100 000 долларов. Подписи содержат краткое описание недвижимости: Тюдор в Дейтоне, штат Огайо, с соборными потолками с деревянными балками за 47 000 долларов; бывшее здание школы в Мэнсфилде, штат Огайо, за 55 000 долларов; неоклассическое возрождение в Велдоне, Северная Каролина, за 25 000 долларов.

    Аккаунт ведет Элизабет Финкельштейн, эксперт по сохранению, которая ведет сайт с объявлениями о недвижимости под названием Circa. Финкельштейн основал Circa в 2013 году после изучения вопросов сохранения исторического наследия в Pratt; она выросла в ремонтной мастерской в ​​Квинсбери, штат Нью-Йорк, и хотела купить себе такую ​​же. Глядя на Zillow и StreetEasy, она поняла, что не было ни одного сайта, который бы отфильтровал исторические дома. Она создала Circa вместе со своим мужем, который владеет агентством цифрового дизайна в Бруклине, и теперь сайт ежемесячно посещают 2 миллиона страниц.В 2016 году она запустила Instagram-аккаунт Cheap Old Houses, чтобы публиковать свои находки.

    «В отчете был идеальный шторм», — говорит Финкельштейн. «Люди не могут позволить себе купить дом; Я публикую доступные дома. Люди устали жить в Интернете; эти дома дают им возможность сделать что-то тактильное, поработать руками. Людям нравятся вещи, которые не шаблонны, единственны в своем роде; в этих домах так много характера». И они идут вразрез с текущими массовыми тенденциями: облупившаяся краска и потрескавшиеся витражи выделяются в лентах Instagram, забитых растениями монстера, современной мебелью середины века и коврами с колор-блоками.

    Хилл, который переехал (неточный термин для его текущей жизненной ситуации: он полагается на туалет универсального магазина в полумиле вниз по дороге) в свой викторианский дом во вторые выходные апреля, является одним из десятков людей, которые купили красивая катастрофа, замеченная на дешевых старых домах, что не совсем удивительно, особенно для миллениалов. Недавнее исследование Федеральной резервной системы пришло к выводу, что в 2014 году еще 400 000 молодых людей владели бы домами, если бы у них не было студенческих долгов.А по мере роста арендной платы в крупных городах население некоторых бывших городов Ржавого пояса растет: например, округ Эри в штате Нью-Йорк с 2010 года привлек более 6000 новых жителей. Привлекательность дешевых старых домов заключается не только в цене, хоть. Есть фантазия о смене переполненного метро и пробок на спокойные вечерние прогулки. «Я думаю, что люди покупают эти дома по той же причине, по которой люди увольняются с работы и, ну знаете, делают кустарные соленья», — говорит Финкельштейн. «Для людей, которые устали от города или устали смотреть на свои компьютеры по десять часов в день, эти дома предлагают возможность жить в автономном режиме.

    Когда в 1979 году на канале WGBH состоялась премьера шоу «Этот старый дом » , организованного сварливым мастером по имени Боб Вила, это было первое в своем роде шоу, в котором от начала до конца были показаны изменения в доме. В течение 13 получасовых серий Вила с командой торговцев восстановил единственный дом. Они заменили двери в переборках, вдули в стены целлюлозу и на камеру обнаружили, что стропила, поддерживающие крышу, были, как выразилась бы Вила, «выстреленными к чертям». Первый сезон еженедельно собирал четверть миллиона зрителей; Шоу выиграло 18 премий «Эмми».Он также породил целый жанр более гладких, менее технических подражателей, таких как Extreme Home Makeover: Home Edition 2003 года, , чей маниакальный плотник-хозяин (и бывшая модель) Тай Пеннингтон сделал реставрацию быстрой и восхитительной: в одном эпизоде, команда сносит ванную комнату в стиле боулинга, катая по дому 500-фунтовый шар для боулинга. Жанр взорвался: красивые люди переделывают старый дом за то время, которое обычному человеку требуется, чтобы пропылесосить гостиную.

    Проблема в том, что, как и пара в Bless This Mess , , новом ситкоме ABC, в котором Дэкс Шепард и Лейк Белл покидают свою квартиру на Манхэттене и переезжают в ветхий дом в Небраске, многие покупатели находят жизнь более сложной, чем они себе представляли. .Типичный ремонт может стоить сотни тысяч долларов и тянуться годами. Сохранение оригинального волнистого стекла 1800-х годов означает сквозняки: проблема в таких городах, как Хиллс, где зимние температуры могут достигать 20 градусов ниже нуля. Починка камина 1800-х годов может стоить более 12 000 долларов за дымоход.

    И реальность повседневной жизни в бывших заводских городках или фермерских деревнях может быть ошеломляющей. Дэвид Хауэлл и его жена Рэнди в прошлом году уехали из Денвера в Тованду, штат Иллинойс, деревню с населением 466 человек, состоящую из одного ресторана (называемого Kicks), небольшой библиотеки, начальной школы, зернохранилища и, для развлечения, , ужин из спагетти, который проводится раз в год в Американском легионе Тованда.«В Towanda нет анонимности, — говорит Хауэлл. «Почти все — фермеры или пенсионеры. В прошлом году, когда мы узнали, что моя жена беременна, мы сказали об этом только двум людям. Потом мы поехали в город, и несколько человек поздравили нас с беременностью. Полгорода знали. Вероятно, половина Нормального тоже — это весь город.

    Вот что значит купить дешевый старый дом.

    Куплено за 15 000 долларов США
    Стоимость ремонта 4 000 долларов США (на данный момент)

    Он был в продаже 180 дней, когда я увидел его в «Дешёвых старых домах».Я купил его через 15 дней и начал работать через месяц после этого. В городе 1500 человек, и я никого из них не знаю. На самом деле я никогда не был в Иллинойсе или где-то рядом с ним. Я просто хотел проект. Я подрядчик, поэтому я знаю, как делать такие вещи. Я здесь уже месяц, сплю на надувном матрасе на полу в одной из гостиных. Я просыпаюсь каждый день в 5 утра и берусь за работу, пока не становится слишком темно, чтобы больше видеть.

    В доме нет службы — мне приходится класть телефон на ящик с инструментами в углу гостиной, чтобы получить сообщение.И было морозно — в стенах дыры, так что я спал в куртке и штанах. Я не могу смотреть телевизор, поэтому первые несколько ночей под лампочкой, которую я установил на удлинителе, я читал какие-то журналы о районе, которые нашел в магазине.

    Мои соседи классные. По соседству также есть парень по имени Мэтт; пару раз заходил выпить пива. Через дорогу находится городской историк. Люди останавливаются, чтобы рассказать мне немного фактов о доме. Место, где я работал подрядчиком в Калифорнии, пожертвовало много материалов: электричество, в основном, какие-то розетки.Мне пока не нужны новые материалы, но когда они понадобятся, я знаю, что мне придется позвонить парню, который владеет скобяным магазином в городе. По словам моего соседа, он открывается очень редко, поэтому, когда вам что-то нужно, вы звоните.

    — Мэтт Хилл

    Фото: louiesmomma_15/instagram

    Приобретено за $ 70 000
    Стоимость ремонта $ 100 000  
    (на данный момент)

    Я просматривал дешевые старые дома и увидел этот старый викторианский стиль.Он рушился. Я решил посмотреть на него, потому что он находился всего в двух часах езды от того места, где я живу, в Индианаполисе. Когда я туда попал, я подумал: Ни за что. Крыша протекла, 20-футовые колонны начали прогибаться пополам и разрушаться, стены наверху рухнули до шпилек. Я ехал обратно и не мог перестать думать об этом. Через три недели он был моим.

    Мы пришли к выводу, что дом имеет большое значение в городе. Раньше он принадлежал семье генерала Джона Типтона, в честь которого был назван Типтон, штат Индиана.Каждый раз, когда мы хотим что-то сделать, мы должны обращаться в совет по сохранению исторического наследия. И люди на самом деле появляются, чтобы услышать о каждом развитии. Все дороже, чем я думал — намного. Мы заменяем все колонны на фасаде дома, что, по нашим расчетам, обойдется примерно в 30 000 долларов. Это будет около 100 000 долларов, а у меня уже около 100 000 долларов. Но это мой дом престарелых. Это все для меня, и это все для моей мамы, которая переезжает со мной. Многого в городе нет.Я ношу одежду больших размеров, а ближайший магазин больших размеров находится примерно в 45 минутах ходьбы. И нет ни одного приличного магазина органических продуктов. Нам придется ехать в Whole Foods, а это три часа туда и обратно.

    —Мисси Прайс

    Фото: cheapoldhouses/instagram

    Приобретено за 175 000 долларов США
    Стоимость ремонта 20 000 долларов США (на данный момент)

    Я жил в Бристоле пару лет назад, когда работал на ESPN, у которой там есть штаб-квартира.Я постоянно видел этот дом. Я всегда восхищался ставнями, фиолетовыми, как у Барни, свисающими с петель. В конце концов я ушел из ESPN, вернулся в Нью-Йорк и снял квартиру в восточном центре города. А вскоре после этого мы с моим партнером Дэвидом — мы были вместе шесть лет — расстались. Он все еще жил в Бристоле, и ничего не получалось. В декабре я получил личное сообщение от Дэвида в Instagram: это был дом, который он заметил в Instagram «Дешевые старые дома» и который, как он знал, мне нравился.И вдруг мы снова соединились.

    Мигель и Давид. Фото: cheapoldhouses/instagram

    Мы закрыли дом в марте; В прошлые выходные мы перевезли наши вещи. Я хотел поработать со ставнями, что потребовало от меня пойти в Home Depot и купить 32-футовую удлинительную лестницу. Который, судя по всему, стоит 400 долларов. Лестница за 400 долларов! Я надеюсь, что ремонт будет стоить где-то от 150 000 до 200 000 долларов, но, конечно, все может пойти совсем не так.Например, нам нужно выкопать старый масляный бак на заднем дворе. И только после этого мы узнаем, было ли загрязнение — просочилась ли нефть в землю. Если да, то это может быть до 600 000 долларов. Это риск.

    — Мигель Пантоха и Дэвид Фарино

    Фото: cheapoldhouses/instagram

    Куплено за 60 000 долларов США
    Стоимость ремонта 100 000 долларов США (приблизительно)

    Мы вырастили нашу дочь в Блю-Спрингс, поселке в районе метро Канзас-Сити.В то время мы были стопроцентными жителями пригорода: мы жили в новом доме, который выбрали для школьного округа. Примерно в то время, когда моя дочь закончила учебу, мы увидели этот дом в «Старых дешевых домах», за которым следили годами. Я пошел и увидел это, и о боже, это был беспорядок. Он был частью военного комплекса Вентворта, и после того, как Вентворт был закрыт и продан, он годами пустовал с дырой в крыше. Ущерб от воды сумасшедший, фундамент был разрушен, и я был влюблен. Она была такой царственной и строгой, что мы решили ее купить.Мой муж получил лицензию на недвижимость, а я была домохозяйкой.

    Билет нанял охранника, чтобы помочь нам перестроить дом. Он удерживает нас в рамках бюджета и помогает нам найти людей, которые знают, как отремонтировать старые дома — например, как работать с кирпичом 1800-х годов и старым стеклом. Мы верим, что фонд будет хранить наибольшее количество секретов. Тревожные секреты. И у нас куча свинца, поэтому мы не можем пригласить людей, что меня немного огорчает. Но каждый день в доме столько открытий.У моего мужа есть металлоискатель, и на прошлой неделе он нашел несстреленные мушкетные ядра и всевозможные повреждения от мушкетных пуль на кирпичах с одной стороны дома. Потом кто-то зашел и сказал нам, что, по слухам, в дом попала пушка. Он выглядит довольно вогнутым.

    — Мэри и Ларри Томас

    Фото: cheapoldhouses/instagram

    Куплено за $ 70,000
    Стоимость ремонта $ 16,000
    (на данный момент)

    Я риелтор и искал дом для отдыха примерно в двух часах езды от того места, где я живу, в северной Вирджинии.И вот однажды я листал Инстаграм и увидел этот дом. Сумасшествие заключалось в том, что он находился в городе, где я проводил время в детстве. У нас так много истории с этим домом, о которой мы даже не знали, когда покупали его. Мы выяснили, что человек, который построил его, был местным бурильщиком скважин и местным молочником; мой дядя, который тоже был молочником, ходил забирать бутылки с молоком из своего доильного зала.

    Фото: предоставлено Темой

    Покупка дома была довольно простым решением.В нем была оригинальная корабельная доска и полы из орехового дерева, собранные с земли, старая чугунная ванна, старый колодезный насос, который нужно крутить, чтобы использовать — редко увидишь рабочие. Ремонт, когда мы его купили, стоил недорого, потому что фундамент был в хорошем состоянии; так же были крыша и полы. Мы с самого начала решили, что выложим эту вещь на Airbnb, поэтому наши самые большие расходы были на мебель. Мы потратили около 8000 долларов на новое постельное белье, кушетку и тому подобное.В минувшие выходные, готовясь к встрече первых гостей, мы сами вывезли со двора около 6000 фунтов металла: старые курятники, старые котлы. Мы берем около 225 долларов за ночь, и он уже сдан в аренду на первые пять недель.

    — Джессика Филлипс

    Фото: duncanmanor/instagram

    Куплено за $ 150 000
    Стоимость ремонта $ 100 000
    (на данный момент)

    Мы с женой жили в Денвере в доме площадью 720 квадратных футов с небольшим двором.Мы увидели это место в «Дешевых старых домах» и пошли посмотреть его, когда были в Блумингтоне, штат Иллинойс, на похоронах и свадьбе. Это впечатляюще: почти 6000 квадратных футов, окруженных примерно 300 акрами соевых полей. Почти нет деревьев. Место было беспорядок. Без отопления, без электричества, без водопровода; штукатурка осыпалась со стен и потолка. Первые четыре месяца мы спали на надувном матрасе снаружи, на одном из двух балконов дома. На другом балконе устроили импровизированную кухню: холодильник, работающий от временного электричества.Потом будет зима. Все это место выглядит как Фарго . Все, я думаю, впадают в сезонную депрессию и ходят в местные бары и просто пьют и пьют.

    Фото: duncanmanor/instagram

    Трудно нам с работой: У меня дизайнерское образование, и здесь это не при чем. Поэтому я работал на стройке, чтобы зарабатывать деньги.А моя жена пошла в школу дизайна одежды — она работает в городе клерком на почте. Знаете, что смешно? Мы с женой теряем друг друга в доме. Я буду на кухне и позвоню ей по телефону, чтобы спросить, где она. Обычно я нахожу ее в швейной мастерской в ​​одной из башен третьего этажа.

    — Дэвид и Рэнди Хауэлл

    *Эта статья опубликована в выпуске журнала New York Magazine от 27 мая 2019 г. Подпишитесь сейчас!

    Управляющий жилым комплексом в Неваде признал себя виновным в нарушении правил использования асбеста в Законе о чистом воздухе на двух объектах | ОПА

    Халили также признался, что предпринимал шаги, чтобы уклониться от правоохранительных органов на каждом объекте.В первом жилом комплексе Халили попытался убрать мусорный контейнер, заполненный отходами асбеста, с площадки, когда инспекторы из Департамента качества воздуха округа Кларк обнаружили нарушения, связанные с асбестом. Во втором комплексе, где он курировал незаконные ремонтные работы, находясь в предварительном заключении, он проинструктировал подрядчика, ответственного за ремонт, солгать инспекторам о том, кто владел проектом и курировал его, в попытке обвинить другого человека в нарушениях Закона о чистом воздухе. сознательно совершено.

    Установлено, что вдыхание переносимых по воздуху асбестовых волокон вызывает рак легких, асбестоз и мезотелиому, заболевание, неизменно приводящее к летальному исходу. Конгресс и Агентство по охране окружающей среды определили, что не существует безопасного уровня воздействия асбеста.

    «Обвиняемый причинил вред рабочим и членам сообщества, когда он сознательно нарушил требования Закона о чистом воздухе в отношении безопасного обращения с асбестом, а затем сделал это снова, уже находясь под обвинением», — сказал помощник генерального прокурора Тодд Ким из отдела по охране окружающей среды и природных ресурсов. Разделение.«Министерство юстиции продолжит привлекать к ответственности тех, кто нарушает федеральный закон, направленный на защиту населения от неблагоприятного воздействия асбеста на здоровье».

    «Воздействие асбеста связано с опасными для жизни заболеваниями и серьезными респираторными заболеваниями», — сказал исполняющий обязанности прокурора США Кристофер Чиоу в округе Невада. «Не соблюдая требуемые стандарты надлежащего обращения с асбестом, ответчик поставил под угрозу здоровье наших сообществ, в том числе рабочих на двух участках ремонта квартир.Этот случай отражает стремление нашего офиса работать с нашими партнерами на уровне штата и на федеральном уровне для обеспечения соблюдения законов об охране окружающей среды, которые защищают жителей Невады от опасных загрязнителей».

    «Не удаляя безопасным образом асбест — известный канцероген — из зданий, над которыми он работал, подсудимый поставил под угрозу здоровье жителей своей квартиры и окружающего населения», — сказал специальный агент Скот Адэр из программы уголовного преследования Агентства по охране окружающей среды. в Неваде. «Сегодняшнее соглашение демонстрирует, что те, кто нарушает эти законы, будут нести ответственность.

    Дело расследовали специальные агенты Агентства по охране окружающей среды и сотрудники Департамента качества воздуха округа Кларк. Дело вели судебный прокурор Кассандра Барнум из отдела экологических преступлений ENRD и помощник прокурора США Джин Рипли в округе Невада.

    Супружеская пара из Сидар-Рапидс провела последние восемь лет, восстанавливая 125-летнюю пивоварню

    .

    Грег Янг и Дон Стивенс с 2014 года работают над ремонтом дома Лютера Брюэра 1897 года, который был перенесен из нового Медицинского квартала в его нынешний дом в районе Окхилл-Джексон.(Джефф Стеллфокс/The Gazette)

    На юго-востоке Сидар-Рапидс есть дом, который, несомненно, привлечет ваше внимание, когда вы проедете по району Оук-Хилл-Джексон. Вы замедлитесь, чтобы лучше рассмотреть, а затем, возможно, проедете вокруг квартала, чтобы увидеть его снова.

    Большой голубовато-серый двухэтажный дом выделяется крашеной в тон кедровой черепицей, покрывающей второй этаж. Деревянный дом с крутой скатной крышей и эркером, несомненно, выполнен в викторианском стиле с отчетливыми английскими тюдоровскими влияниями.Расположение окон асимметрично, но все же приятно. Ступени, ведущие к крытой веранде, настолько широки и приветливы, что вы можете представить себя сидящим там в плетеном кресле и потягивающим ледяной лимонад.

    С двумя этажами и дополнительной высотой для большого чердака дом возвышается над соседними домами разных десятилетий и разных стилей архитектуры. Он может противостоять более крупному зданию общественного здравоохранения на 10-й авеню ЮВ и многоэтажному жилому комплексу за углом на Шестой юго-восточной улице.

    Хотя кажется, что он командовал блоком в течение века или дольше, это не так. Весной 2014 года Дон Стивенс и Грег Янг перенесли дом на 10 кварталов от Четвертой авеню, 847, юго-восток, на его нынешнее место. Они спасли его от одинокого существования, окруженного парковками более 30 лет.

    «Мне казалось, что это должен быть наш дом, и мы должны заботиться о нем. Мы были теми, кто знает, какие крутые старые дома. И нам нужно было как-то заставить это работать», — сказал Янг.

    Каким бы чудесным ни был дом снаружи, внутри он еще лучше. В этом 125-летнем доме есть много оригинального: от книжных шкафов из красного кедра до каминов с декоративной плиткой, парящих потолков и лестницы с замысловатой резьбой. Кессонный потолок солнечной задней библиотеки, часть пристройки к дому, добавленной в 1907 году, сохранил свою элегантность.

    Brewer House назван в честь своих первоначальных владельцев, Лютера Брюера и Элинор Тейлор Брюэр.Дом был спроектирован Чарльзом Диманом и построен в 1897 году. Брюэры поженились в 1898 году и переехали. Их дом стал известен своими вечеринками, всемирно известной коллекцией книг Лютера и посещениями их дорогого друга президента Уильяма Говарда Тафта, который часто посещал Сидар-Рапидс. насладиться их компанией и тарелками гречневых блинчиков Элинор.

    «Я не могу отдать должное, похвалить и поздравить Дон и Грега за всю ту тяжелую работу, которую они проделали за последние восемь лет и продолжают делать», — сказал Марк Стоффер Хантер, историк из Сидар-Рапидс.«Они настоящие герои сохранения исторического наследия Сидар-Рапидс. В этом нет никаких сомнений.

    «Будущее дома намного ярче, когда он снова находится в жилом районе, потому что теперь у него снова есть соседи», — сказал он. «Конечно, это район, где не строили домов такого размера. Но это также удовлетворяет потребность в старом районе Хилл… Он был построен на участке, который в любом случае не способствовал развитию района. Они заполнили дыру в районе.

    Если вам повезет, Стивенс и Янг откроют дом для общественных экскурсий, начиная с этой осени после того, как он будет внесен в Национальный реестр исторических мест. Но пока еще есть над чем работать.

    Утреннее солнце освещает интерьер пивоварни в субботу, 5 февраля 2022 года, в Сидар-Рапидс, штат Айова. Грег Янг и Дон Стивенс с 2014 года работали над ремонтом дома Лютера Брюэра 1897 года, который был перенесен из нового медицинского квартала в его нынешний дом в районе Окхилл-Джексон.(Джефф Стеллфокс/The Gazette)

    Утреннее солнце освещает интерьер пивоварни в субботу, 5 февраля 2022 года, в Сидар-Рапидс, штат Айова. Грег Янг и Дон Стивенс с 2014 года работали над ремонтом дома Лютера Брюэра 1897 года, который был перенесен из нового медицинского квартала в его нынешний дом в районе Окхилл-Джексон. (Джефф Стеллфокс/The Gazette)

    Утреннее солнце освещает интерьер пивоварни в субботу, февраль.5 сентября 2022 года в Сидар-Рапидс, штат Айова. Грег Янг и Дон Стивенс с 2014 года работали над ремонтом дома Лютера Брюэра 1897 года, который был перенесен из нового медицинского квартала в его нынешний дом в районе Окхилл-Джексон. (Джефф Стеллфокс/The Gazette)

    Утреннее солнце освещает интерьер пивоварни в субботу, 5 февраля 2022 года, в Сидар-Рапидс, штат Айова. Грег Янг и Дон Стивенс с 2014 года работали над ремонтом дома Лютера Брюэра 1897 года, который был перенесен из нового медицинского квартала в его нынешний дом в районе Окхилл-Джексон.(Джефф Стеллфокс/The Gazette)

    Утреннее солнце восходит над пивоварней в субботу, 5 февраля 2022 года, в Сидар-Рапидс, штат Айова. Грег Янг и Дон Стивенс с 2014 года работали над ремонтом дома Лютера Брюэра 1897 года, который был перенесен из нового медицинского квартала в его нынешний дом в районе Окхилл-Джексон. (Джефф Стеллфокс/The Gazette)

    Связи с Оук Хилл Джексон

    Стивенс и Янг страстно желали жить в районе Оук-Хилл-Джексон.Многие из давних друзей Стивенс были из района, потому что она проводила много времени в доме своей бабушки на Восьмой улице, юго-восток. В 2013 году Стивенс работал в ассоциации района Оук-Хилл-Джексон, а Янг был избран секретарем правления.

    «Вся причина, по которой Доун вступила в местную ассоциацию, заключается в том, что она фактически выросла здесь и заботится о районе», — сказал Янг.

    Они нашли и купили участок по адресу 616 10th Ave.ЮВ, потом пошел искать дом. Они рассматривали недвижимость, чтобы переехать со Второй улицы ЮВ, но она была продана дороже, чем они хотели заплатить.

    Затем однажды Стивенс, как представитель районной ассоциации, разговаривал с кем-то из Медицинского центра Милосердия о границах района. Она упомянула, что граница на самом деле доходила до Четвертой авеню на юго-восток.

    «Ты знаешь, где стоит этот большой старый дом», — вспомнила она слова.

    Когда этот человек сказал ей, что это имущество принадлежит Мерси и что больница изо всех сил пытается найти для него применение, Стивенс попросил об осмотре.

    Дом пивоваров по адресу Четвертая авеню, 847, юго-восток, Сидар-Рапидс, был окружен автостоянками, прежде чем был перемещен на новое место на 10-й авеню, юго-восток. Дом был построен Лютером Брюэром, бывшим редактором газеты, и его женой Элинор Тейлор Брюэр, дочерью одного из первых поселенцев города. (Газета)

    «Я позвонил Грегу и сказал: «Боже мой, кажется, я нашел наш дом», — сказал Стивенс.Она сказала ему, что это заколоченный дом на Четвертой авеню, юго-восток, и что они могли бы перенести его на свой участок на 10-й авеню, юго-восток.

    Они знали, что другие старые дома были перенесены в Оук-Хилл, Джексон, поэтому представили свой план руководству Mercy. Пара рассказала о доме на Четвертой авеню, 847, юго-восток, о его истории как дома Лютера и Элинор Брюэр, о его включении в Национальный реестр исторических мест и обо всей работе, которую они проделали, чтобы восстановить его и жить в нем.

    «Мы подумали, что это будет очень простой аргумент, почему его следует переместить из части Джексона в часть Ок-Хилла (района), потому что, во-первых, они расположены близко географически, — сказал Стивенс. — Во-вторых, во-первых. , в Оук-Хилл Джексон было много домов в рабочем стиле и дома размером с рабочего, а затем дома в стиле босса и дома размером с босса. Если вы проедете по определенным районам, вы увидите дома, которые намного больше. Обычно они находятся на углу, но есть большие дома усеяны повсюду.

    Мерси понравился их план. Тем не менее, пара спорила, хотят ли они заняться таким монументальным проектом. Затем, осматривая миниатюрные залы Торна в Художественном институте Чикаго, они пришли к такому же выводу: купить дом на Четвертой авеню и переехать. Они слишком любили старые дома, чтобы отказываться от них.

    Договорились с Mercy, решили вопросы с финансированием, привлекли компанию для переезда дома и зарыли фундамент на ЮВ 10 Авеню.Мерси продала им дом за 1 доллар и заплатила за его переезд.

    Зрители наблюдают, как исторический дом Лютера Брюэра медленно перемещают по Седьмой авеню, юго-восток, 3 апреля 2014 года, Сидар-Рапидс. Дом был построен в 1897 году и внесен в Национальный реестр исторических мест. (Газета)

    «На самом деле они заплатили нам за то, чтобы мы взяли дом. На самом деле с Мерси было действительно здорово работать, — сказал Янг. — Тим Чарльз из Мерси заслуживает большой похвалы за то, что не снес этот дом и не превратил его в коммерческое здание.

    Особняки на Четвертой авеню, юго-восток, где-то на рубеже 20-го века. Дом Лютера Брюэра, 847 Четвертая авеню, юго-восток, третий слева, был единственным домом, оставшимся в квартале к 1990-м годам. (Газета)

    Лютер Брюэр (слева) изображен на крыльце своего дома по адресу Четвертая авеню, 847, юго-восток, где-то после начала 20-го века. Дом, который несколько раз посещал президент Тафт, друг Брюэра, с 1998 года внесен в Национальный реестр исторических мест.(Газета)

    Столовая в доме Лютера Брюэра по адресу Четвертая авеню, 847, юго-восток, показана на этой фотографии, сделанной где-то после начала 20-го века. (Газета)

    Библиотека дома Лютера Брюэра, снятая где-то после рубежа 20-го века. Лютер Брюэр был известен своей коллекцией редких книг, особенно коллекцией Ли Хант. Дом внесен в Национальный реестр исторических мест.(Газета)

    Жена Лютера Брюера, Элинор, и другие члены семьи показаны на этой фотографии, сделанной где-то после начала 20-го века. (Газета)

    Лютер Брюэр, издатель газеты Cedar Rapids Republican и президент Torch Press в Сидар-Рапидс, показан в своем доме по адресу 847 Fourth Ave. SE в Сидар-Рапидс через некоторое время после начала 20-го века. (Газета)

    План и процесс

    Первоначально Стивенс и Янг собирались жить в доме как есть, разделив его на четыре квартиры.Затем Стоффер Хантер связал их с другом по сохранению исторического наследия Галеном Венгером, у которого был план дома пивовара, и они решили восстановить его в доме на одну семью.

    Но сначала они стремились внести дом в Национальный реестр исторических мест, и этот процесс состоял из трех частей. Листинг сопровождается налоговыми льготами, которые помогают компенсировать затраты на восстановление и ремонт, и весь процесс может занять годы.

    «У вас должен быть план, соответствующий выбранному вами периоду времени, — сказал Янг.«И тогда они должны одобрить это. Затем вы должны придерживаться плана, и, наконец, они приходят и говорят: «Да, и вы получаете налоговые льготы».

    Во-первых, проект должен быть действителен по причинам сохранения исторической ценности, чтобы иметь право на листинг и налоговые льготы.

    «Нам повезло, потому что человек, спроектировавший этот дом, Чарльз Диман, имеет региональное значение. Лютер и Элинор Брюэр имеют большое значение в Сидар-Рапидс, и они имели большое значение для штата. На самом деле они имели федеральное значение, потому что дружили с Уильямом Ховардом Тафтом», — сказал Стивенс.

    Список значительного вклада Брюэров был длинным, но Служба национальных парков, которая курирует Национальный реестр исторических мест, уже знала об этом, поскольку дом был внесен в список с 1998 года.

    «Мы должны были убедительно обосновать этот дом, который уже был в Национальном реестре, почему он по-прежнему будет соответствовать требованиям после того, как мы его перевезли», — сказал Янг.

    Янг и Стивенс отметили, что технически дом должен находиться в том же районе.Также не было причин оставлять его на прежнем месте, поскольку большинство других домов в районе, известном как «усадебный холм», уже давно были снесены.

    Служба национальных парков согласилась.

    Янг сказал, что второй этап процесса Национального реестра сводится к тому, чтобы сообщить им, что вы делаете, чтобы сделать, а затем сделать это.

    «Часть вторая — все эти подробности», — сказал он.

    Супруги должны были детализировать реставрацию и ремонт, запланированные для внешней части дома, включая ландшафтный дизайн и каждое внутреннее пространство.

    «Я думаю, что многие люди боятся, что когда вы делаете такую ​​реставрацию, вы должны делать то, что вам говорят. Вы должны делать все по-ихнему. А на самом деле нет. Вы должны выбрать 10-летний период, к которому вы будете стремиться вернуться», — сказал Стивенс.

    Янг и Стивенс выбрали 10-летний период, охватывающий как время, когда Брюэры жили в этом доме как дом на одну семью, так и время, когда племянница Брюера превратила его в многоквартирный дом в середине 1930-х годов.Они вернули первый этаж к первоначальному плану, но решили оставить второй этаж почти таким же, как четырехэтажный.

    Например, они знали, что между столовой и входом была потайная дверь. Поскольку они не знали, прячется ли в стене дверной потайной карман, их план включал в себя расширение дверного проема до его первоначальной ширины, но не обязывал их включать дверные потайные дверцы.

    «Большая разница между этим домом, являющимся собственностью Национального реестра, и собственностью Национального фонда, такой как Брюсмор, заключается в том, что Национальный реестр имеет гораздо более мягкие критерии», — сказал Янг.

    «На самом деле их в основном волнует, как это выглядит, особенно с улицы. Он выглядит так же, как когда он был новым», — сказал Янг.

    Это означает, что окна должны оставаться на своих местах, но это не означает, что нужно заменить закругленное крыльцо.

    Янг и Стивенс представили окончательную документацию в середине января.

    Наконец, если Служба национальных парков установит, что владельцы выполнили то, что было обещано во второй части, владельцы получат право на налоговые льготы.

    Значительная экономия. По словам Янга, пара может получить 20 процентов стоимости переезда и ремонта от штата в виде налоговых льгот штата и 25 процентов стоимости переезда и ремонта от федерального правительства в виде федеральных налоговых льгот.

    «Это немного сбивает с толку», сказал Янг.

    Эти налоговые льготы должны использоваться в течение пятилетнего периода, в течение которого Янг ​​и Стивенс должны сохранять право собственности.Они также должны иметь доходное использование, которое приносит пользу обществу.

    «Вот почему вы должны доказать его историческую ценность, потому что они хотят, чтобы вы получали эту финансовую выгоду, вы делали что-то для своего сообщества, верно, например, сохраняя часть истории Сидар-Рапидс», — сказал Стивенс. .

    Ремонт на сегодняшний день

    Дом пивовара был не первым ремонтом, за который пара взялась за почти 32 года их брака.И это не был их первый исторический дом. Они отремонтировали 1620 Park Ave. SE в 1990-х годах.

    «Мы взяли бельмо на глазу блока и сделали его жемчужиной в короне», — сказал Янг.

    Несмотря на то, что они были готовы взяться за другой проект, работа, которая требовалась Дому пивоваров, от нового фундамента до новой комнаты, сноса стен и перепланировки комнат, была намного больше, чем они делали в прошлом.

    «Мы верили — и это главное — мы верили, что сможем выполнить весь этот проект, не выполняя никакой работы самостоятельно», — сказал Янг.

    Его жена напомнила ему, что хотя он и верил, что она этого не делала. И она была права, потому что большую часть капитального ремонта и реставрации они сделали сами.

    «Мы должны были постоянно иметь возможность и желание измениться, независимо от того, какая ситуация возникла или была создана», — сказал Стивенс.

    Янг признает, что был немного наивен. Он думал, что они построят новый фундамент, перенесут дом, подключит его к водопроводу и электричеству, которые уже есть в доме, и будут жить в нем в течение месяца.

    «Как подключи и работай», — пошутил он. «Это было принятием желаемого за действительное».

    Короче говоря, в этом доме новая сантехника и новая электрика, сказал он. Не говоря уже о том, что когда в апреле 2014 года дом перенесли на 10th Avenue SE, фундамент был залит не по размеру. Фундамент был исправлен — после некоторых юридических споров.

    Следующим этапом был ремонт главной спальни на втором этаже, чтобы они могли там спать, есть и купаться, а также получить разрешение на временное проживание.Они переехали в дом на Хэллоуин 2014 года.

    А внизу было холодно, потому что снесли стены, остались только шпильки. Они повесили одеяла и протянули шнур питания к главной спальне, чтобы согреть помещение.

    После того, как Янг узнал, как переоборудовать дом, и получил одобрение от города, компания Precision Drywall, работодатель Стивена, установила и закрепила стены по всему основному уровню.

    — Они налетели, как Прекрасный Принц, и спасли нас, — сказал Стивенс.

    Дополнительная помощь пришла от их друга Джона Тодца из Сидар-Рапидс, у которого есть мастерская по обработке дерева. Он специалист по плотницкому делу, владеющий многими инструментами, необходимыми для воссоздания столярных изделий и отделки дверей. Тодц помог им с полами, отделкой и восстановлением парадной лестницы.

    Крыльцо, снятое для переезда, пришлось перестроить с новым настилом, но с оригинальными колоннами и перилами.

    Для кухонной зоны Янг вырвал шкафы из кухонь квартир и переделал шкафы в кладовой дворецкого между столовой и кухней.Он оклеил обоями ванную комнату внизу и лестничную площадку второго этажа, покрасил и зашпаклевал. Список задач продолжался.

    Супруги пару лет жили без кухни, используя большую раковину в главной спальне, чтобы делать все, от мытья посуды до купания собак.

    Стена между задней библиотекой, ныне гостиной, и ванной комнатой внизу разрушилась после десятилетий дождевой воды, просачивавшейся с балкона наверху.Протекающий балкон второго этажа получил новую резиновую крышу — и с тех пор она не протекает.

    Тем не менее, каждый раз, когда что-то идет не так, все всегда заканчивается к лучшему, сказал Стивенс.

    Были времена, когда, перегруженные попытками сделать работу самостоятельно, супруги призывали волонтеров. И они пришли, чтобы сделать самую негламурную работу по дому: зачистить и отшлифовать деревянные детали и снять краску с сайдинга.

    «Когда мы уже были на грани истощения со всем этим проектом, Мэтью 25 приходил каждый день в течение недели и помогал очищать и заправлять», — сказал Янг.

    Общественное будущее

    Хотя пара все еще ждет последнего слова от Службы национальных парков, Янг и Стивенс продвигаются вперед, как будто дело сделано.

    «На самом деле нам нужно начать уважать приносящее доход использование для общественного блага», — сказал Янг.

    Это означает открытие дома для экскурсий, чего Янг ​​с нетерпением ждет. По его словам, информации больше, чем он мог бы поделиться за час или полтора тура.

    Утреннее солнце освещает интерьер пивоварни 5 февраля в Сидар-Рапидс. Грег Янг и Дон Стивенс с 2014 года работают над ремонтом 125-летнего дома. (Джефф Стеллфокс/The Gazette)

    «Я буду любить проводить экскурсии, потому что вы не можете заставить меня замолчать об этом месте», — сказал он. «Людям интересна история. Люди хотят видеть классные вещи, которые рассказывают историю о сообществе, в котором они живут».

    Он очень гордится тем, что они сделали для дома.Скорее всего, они сохранят его в качестве своей резиденции, по крайней мере, в течение следующих пяти лет. «Но мы найдем хороший способ передать это другим опекунам», — сказал Янг.

    Никки Халворсон, президент Совета по сохранению наследия CR, сказала, что сохранение объектов, таких как Brewer House, приносит большую пользу окружающей среде и обществу.

    Камины в доме, в том числе и этот, отличаются оригинальной отделкой декоративной плиткой. (Джефф Стеллфокс/The Gazette)

    «Структуры эпохи пивоваренного дома рассказывают истории.Они являются живым доказательством того, как жили и думали о жизни предыдущие поколения. Когда их сносят, эти следы прошлого (из которых мы можем извлечь уроки) теряются навсегда», — сказал Халворсон. «Я утверждаю, что физически сохранить историю намного лучше, чем просто фотографировать для учебника по истории. Люди не могут ощутить историческое место всеми своими чувствами, на самом деле ходить там, где ходили наши предки, если есть только картинки».

    Утреннее солнце освещает интерьер пивоварни в субботу, февраль.5 сентября 2022 года в Сидар-Рапидс, штат Айова. Грег Янг и Дон Стивенс с 2014 года работали над ремонтом дома Лютера Брюэра 1897 года, который был перенесен из нового медицинского квартала в его нынешний дом в районе Окхилл-Джексон. (Джефф Стеллфокс/The Gazette)

    Кладовая дворецкого между столовой и кухней восстановлена ​​с использованием шкафов из кухонь квартир наверху. Дом был преобразован в четыре квартиры племянницей Брюера, унаследовавшей собственность в 1930-х годах.(Джефф Стеллфокс/The Gazette)

    Утреннее солнце восходит над пивоварней в субботу, 5 февраля 2022 года, в Сидар-Рапидс, штат Айова. Грег Янг и Дон Стивенс с 2014 года работали над ремонтом дома Лютера Брюэра 1897 года, который был перенесен из нового медицинского квартала в его нынешний дом в районе Окхилл-Джексон. (Джефф Стеллфокс/The Gazette)

    Эта фотография Лютера Брюэра, основателя Torch Press, была в книге Брюера и Бартиниуса Уика «История графства Линн, штат Айова», опубликованной в 1911 году издательством Torch Press.

    Кем были Лютер и Элинор Брюэр?

    Лютер Альбертус Брюэр родился 17 декабря 1858 года в Уэлш-Ран, штат Пенсильвания. После окончания Пенсильванского колледжа в Геттисберге в 1883 году он два года преподавал в школе, прежде чем отправиться на запад, в Айову.

    Он прибыл в Сидар-Рапидс в 1884 году, чтобы работать бухгалтером в угольной фирме. Три года спустя ему предложили должность городского редактора газеты Cedar Rapids (Daily) Republican с зарплатой 12 долларов в неделю.К 1898 году он был коммерческим директором газеты. Он также служил государственным инспектором по нефти с 1893 по 1897 год.

    В 1897 году Лютер Брюэр нанял архитектора Чарльза Димана, чтобы тот построил дом для себя и своей будущей невесты Элинор Тейлор по адресу 847 Fourth Ave. SE. Резиденция находилась в том же квартале, что и дом родителей невесты, по адресу 807 Fourth Ave. SE.

    С 1870-х по 1905 год известные жители Сидар-Рапидс построили большие дома в этой части города, от железнодорожных путей до колледжа Коу, сказал Марк Стоффер Хантер, историк Сидар-Рапидс.

    «Дома в 800 кварталах были большими поместьями на двойных участках, потому что не было Девятой улицы, которая поощряла бы тех, кто хотел строить там большие дома. Глубокие участки давали домовладельцам дополнительную конфиденциальность, потому что там не было переулка», — сказал Стоффер Хантер.

    Лютер Брюэр стал издателем газеты в 1905 году и до 1907 года занимал должность коммерческого директора. К следующему году Брюэры расширили первый и второй этажи своего дома, добавив вторую библиотеку на главном уровне и расширив спальные и складские помещения на втором этаже. второй этаж.

    В 1911 году Лютер Брюэр стал соавтором «Истории округа Линн», когда многие из первых поселенцев города были живы, чтобы рассказать свои истории.

    Пивовары купили акции Daily Republican и Cedar Rapids Evening Times. К 1912 году Лютер Брюэр был президентом Republican Printing Co. и бизнес-менеджером The Republican (утренняя газета) и Evening Times (вечерняя газета). Элинор Брюэр была указана в качестве акционера. Лютер покинул газету в 1922 году, чтобы основать Torch Press.

    Brewer’s Torch Press было одним из крупнейших издательств начала 20-го века в Сидар-Рапидс. Его здание было достаточно большим, чтобы в нем размещалась республиканская газета Сидар-Рапидс. По словам Стоффера Хантера, в здании по адресу Четвертая авеню, 324, ЮВ теперь находится Фонд Сидар-Рапидс.

    До замужества Элинор Тейлор Брюэр преподавала в школах Сидар-Рапидс. Как и ее муж, она любила искусство и книги. Каждое Рождество Брюэры издавали небольшую книгу, часто иллюстрированную Элинор Брюэр, чтобы раздавать ее друзьям.

    Пивовары помогли открыть первую публичную библиотеку в Сидар-Рапидс. Лютер сначала был секретарем правления при Аде Ван Вехтен в качестве президента, а затем стал президентом попечительского совета.

    Всю свою жизнь консерватор и видный республиканец, Лютер Брюэр был делегатом на Национальном съезде партии в 1912 и 1916 годах. Но это не помешало ему баллотироваться в Сенат в качестве независимого кандидата в 1924 году. Лютер Брюэр отказался от участия после праймериз и призвал других поддержать кандидата от Демократической партии.

    Пивовары были очень активны в обществе Сидар-Рапидс. Лютер Брюэр был генеральным председателем первого в городе бала изящных искусств, спонсируемого ассоциацией искусств 14 февраля 1930 года. Он также помог Сидар-Рапидсу обеспечить финансирование библиотеки Карнеги в Сидар-Рапидс.

    Брюэр позаботился о том, чтобы библиотека 1905 года стала домом для Художественной ассоциации Сидар-Рапидс и первоначального Исторического общества Сидар-Рапидс, сказал Стоффер Хантер.

    У.Президент США Уильям Говард Тафт (1909–1913) часто посещал пивоваров в Сидар-Рапидс. Тафт ужинал в их столовой и спал в большей из двух гостевых комнат на втором этаже. Говорят, что самый пухлый из президентов США, Тафт так любил гречневые оладьи Элинор Брюэр, что мог съесть три стопки с маслом и сиропом.

    Коллекция редких книг Брюэров была одной из лучших в мире той эпохи. Экслибрис Лютера Брюэра гордо гласил: «Я обжора книг.Он собрал произведения поэтессы Ли Хант. В 1932 году он издал 400-страничную книгу со 100 иллюстрациями об авторе. После его смерти на столе Лютера Брюэра нашли рукопись второй книги о Ханте. Коллекция Ли Хант позже перешла в Университет Айовы.

    В свои более поздние годы Лютер Брюэр стал первым преподавателем Школы журналистики Университета Айовы и был известен как «Папа» Брюэр среди студентов-членов его студенческого братства, Фи Гамма Дельта.Он оставался активным в братстве и на момент своей смерти был казначеем во второй срок.

    В 1920-х годах коммерческие застройки начали заменять многие особняки на холмах. Некоторые из больших участков были разделены на более мелкие участки для небольших домов.

    «К 1920-м годам город хотел пойти на все, и изменил зонирование, чтобы можно было строить коммерческие объекты от железнодорожных путей до 10-й улицы ЮВ — прямо в жилом районе», — сказал Хантер.

    Colonial Bakery построила огромное здание и продолжала расширяться. Дом детства Элинор Брюэр был снесен для колониальной экспансии. Тем не менее, Брюэры жили по адресу Четвертая авеню, 847, юго-восток, пока они оба не умерли, Элинор 10 марта 1933 года и Лютер 6 мая 1933 года. Брюэры похоронены на кладбище Оук-Хилл.

    У Брюэров никогда не было детей. У Лютера Брюера остались его брат Фрэнк Брюэр и сестра миссис Дж. Уингер Дрейпер, оба из Хагерстауна, штат Нью-Джерси, и его племянницы.

    Дом унаследовала племянница пары, Кэтрин Д. Коннер, которая позже переоборудовала его в четыре квартиры, как это было во времена Великой депрессии. Она вышла замуж и вместе со своим мужем Китом Дж. ДеБолтом большую часть своего брака жила в большей квартире на первом этаже.

    Затем, в 1970-х годах, был огромный толчок к созданию медицинских клиник на территории в пять кварталов, включая квартал Брюэрс. Около 100 сотен домов и старая школа Джексона были снесены медицинскими работниками.По словам Стоффер Хантер, дом пивоваров был одним из последних противников и самым заметным.

    Самым ранним его воспоминанием о пивоварне было то, что он «крепко стоял» и стоял один на своем квартале.

    «Это был тот, который все запомнили, потому что он был один на стоянке в течение 35 лет», — сказал Хантер.

    Он уцелел благодаря племяннице Брюэров. Перед смертью Кэтрин ДеБолт в 1973 году она учредила траст, который защищал дом ее мужа до его смерти.Кит ДеБолт жил в доме, пока его не перевели в приют. Когда он умер в 1993 году, дом перешел к одной из их племянниц.

    По словам Стоффер Хантер, дом находился под защитой достаточно долго, чтобы оставаться нетронутым в первые годы непрекращающихся усилий по сохранению исторического наследия. По его словам, из 120 особняков дом Лютера Брюэра был одним из последних 12.

    Тим и Терри Стэгг купили дом в 1995 году и подали заявку на включение его в Национальный реестр исторических мест.Дом был внесен в список в 1998 году из-за его значения как дома Брюера и одного из немногих сохранившихся примеров самых ранних проектов архитектора Чарльза Димана. Несмотря на то, что большую часть времени он сдавался в аренду, большая часть первоначального характера дома сохранилась.

    Стэгг продал дом Майку и Тери Граф, которые, в свою очередь, продали его Медицинскому центру Милосердия в 2011 году. Дом пустовал, окна были заколочены, окруженный парковками, пока Дон Стивенс и Грег Янг не подошли к Мерси в 2013 году.Мерси продала им дом за 1 доллар и оплатила стоимость переезда на 10th Avenue SE 3 апреля 2014 года.

    «Переезд никогда не является предпочтительным, но это лучше, чем его потерять», — сказал Стоффер Хантер.

    Строительство садового пространства на Мэдисон-авеню, 550 движется вперед в Восточном Мидтауне, Манхэттен

    Завершено строительство навеса сада из стали и стекла на Мэдисон-авеню, 550, знаменитом небоскребе высотой 684 фута в Восточном Мидтауне. Каркас тройной высоты разработан Snøhetta с AECOM Tishman в качестве генерального подрядчика и является частью внутренней и внешней реконструкции 38-летнего постмодернистского офисного здания площадью 21 000 квадратных футов, проводимой The Olayan Group и RXR Realty, а также с обновленным вестибюлем, спроектированным Генслером, которое было завершено в конце прошлого года.Застройщики стремятся получить сертификаты LEED Platinum и WELL Gold для здания, расположенного между 55-й и 56-й восточной улицами.

    Во время нашего последнего обновления в августе, первые несколько секций белого стального каркаса только начали возводиться вдоль конца участка со стороны 56-й Западной улицы. Теперь сборка охватывает весь блок и увенчана стеклянными панелями.

    550 Мэдисон Авеню. Фото Майкла Янга

    550 Madison Avenue. Фото Майкла Янга

    550 Madison Avenue.Фото Майкла Янга

    550 Madison Avenue. Фото Майкла Янга

    Когда навес полностью построен, работа продолжается на участке ниже.

    550 Мэдисон Авеню. Фото Майкла Янга

    550 Madison Avenue. Фото Майкла Янга

    550 Madison Avenue. Фото Майкла Янга

    550 Madison Avenue. Фото Майкла Янга

    550 Madison Avenue. Фото Майкла Янга

    Деревянная опалубка держит то, что станет частью элегантных скульптурных стен, в которых разместится кафе.Это также можно увидеть на рендеринге ниже.

    550 Мэдисон Авеню. Фото Майкла Янга

    550 Madison Avenue. Фото Майкла Янга

    На фотографиях, сделанных через тротуарные ограждения и металлическое ограждение, видно, как рабочие укладывают новый тротуар и каменные плиты для основания небоскреба. Подсвеченный логотип 550 был установлен над главными дверями, а скульптуру Алисии Кваде Solid Sky можно увидеть подвешенной над вестибюлем через парящее арочное окно.

    550 Мэдисон Авеню. Фото Майкла Янга

    550 Madison Avenue. Фото Майкла Янга

    550 Madison Avenue. Фото Майкла Янга

    550 Madison Avenue. Фото Майкла Янга

    Новое кафе будет окружено ландшафтным дизайном, расширенными креслами с дополнительными столами и общественными туалетами.

    Визуализация наружного навеса от Snøhetta

    550 Новое садовое пространство на Мэдисон-авеню, спроектированное Snøhetta. Рендеринг Gensler и MOARE.

    Согласно последним новостям, французский дизайнерский дом Hermès подписал договор аренды площадью 71 757 квадратных футов, который, как ожидается, будет охватывать три полных уровня на этажах с 23-го по 25-й.

    YIMBY в последний раз сообщал, что стеклянный навес и дизайн сада Snøhetta будут завершены где-то в этом году, скорее всего, во второй половине.

    Подписаться

    Подписаться до YiMby’s Daily E-Mail

    Подписаться

    Подписаться YIMBYGRAM для фото Обновления в реальном времени
    Мне нравится IIMBY на Facebook

    1

    Следуйте в Твиттере IIMBY для новейших в YIMBYNEWS

    550 Madison Avenue Avenue Archite Construction Construction Gensler Midtown Смешанное использование New York Olayan Group Retail RXR Realty Snohetta

    Молодая семья продает дом в Стратфилде на аукционе за 4 445 000 долларов, планирует ремонт

    «Из шести зарегистрированных здесь только двое покупателей хотели поговорить со мной, остальные четыре просто сопровождал меня на протяжении всей маркетинговой кампании», — сказал он.

    «В прошлом году было не так, все были для меня как открытая книга, когда рынок был горячим, [сейчас] рынок вернулся к нормальному состоянию, я должен гоняться».

    Шесть зарегистрированных участников торгов были среди толпы, пришедшей на аукцион. Предоставлено: Peter Rae

    Это был один из четырех аукционов, организованных аукционистом Джесси Дэвидсоном из AuctionWorks в субботу после того, как три его других аукциона были проданы ранее, а еще один был отозван. Он сказал, что аукционы, как правило, занимают больше времени, чем в прошлом году, и покупатели стремятся снизить темпы торгов с меньшим увеличением.

    «Но мы все еще движемся к цели», — сказал он, отметив, что повышение на аукционе на 5000 долларов повысило цену продажи более чем на 100 000 долларов.

    В восточном пригороде дом с четырьмя спальнями в Кловелли с видом на воду был продан за 9,15 миллиона долларов после того, как продавцы сократили свой резерв, чтобы обеспечить продажу.

    Торги на Shackel Avenue, 28 начались с 8 миллионов долларов после того, как первоначальное предложение в 7 миллионов долларов от возможного покупателя — значительно ниже ориентировочной цены в 8,5 миллионов долларов — было отклонено. Он подскочил до 8 долларов.8 миллионов по второму предложению благодаря предложению покупателя из Гонконга, который конкурировал с двумя местными семьями.

    Блок площадью 462 квадратных метра в конечном итоге был продан молодой семье из Бронте после того, как продавец снизил свой первоначальный письменный резерв на 9,3 миллиона долларов, чтобы соответствовать требованиям рынка. Результат в размере 9,15 млн долларов по-прежнему значительно превышает 5,75 млн долларов, которые они заплатили за недвижимость в 2016 году. «Мы наблюдаем небольшую коррекцию на рынке, но такие объекты будут вызывать неподдельный интерес.

    На юго-востоке дом с двумя спальнями в оригинальном состоянии по адресу 12 Oorana Avenue, Phillip Bay продан за 2,42 миллиона долларов после конкурса трех участников торгов.

    После открытия на уровне 1,8 миллиона долларов стабильные торги вскоре превзошли планку в 2,1 миллиона долларов и резерв в 2,3 миллиона долларов, и пара из Сарри-Хиллз ушла с ключами.

    Блок площадью 468 квадратных метров был продан через Саймона Нолана из McGrath Maroubra. Он принадлежал одной семье более 60 лет, а покойный владелец использовал выигрыш в лотерею в размере 6000 фунтов стерлингов, чтобы купить землю и построить дом.

    На северном берегу большая квартира с тремя спальнями и двумя машиноместами во дворе была продана за 2,79 миллиона долларов, причем «жестокие» торги со стороны двух из трех зарегистрированных сторон подняли цену на 390 000 долларов выше резерва.

    Молодая местная семья перебила цену на 21/43 Lindfield Avenue, Lindfield, площадью 274 квадратных метра. Аукцион начинался медленно, но прошел после того, как в конечном итоге была сделана начальная ставка в размере 2 миллионов долларов, что превзошло ориентир цен от 2,2 до 2,4 миллиона долларов.

    Квартира продана через Джессику Цао из Ray White Upper North Shore. В последний раз в 2015 году он отказался от плана за 1 408 000 долларов.

    Далее на север, в Хорнсби-Хайтс, колоссальные 23 покупателя зарегистрировались для участия в торгах на 35A Montview Parade, который был продан за 1 662 000 долларов. Торги начались с резерва в 1,3 миллиона долларов, при этом шесть активных участников торгов подняли цену намного выше этой и ориентировочной цены от 1 275 000 до 1,4 миллиона долларов.

    Дом с тремя спальнями на участке площадью 437 квадратных метров был продан молодой местной семье через Доменика Максвелла из Ray White Upper North Shore.

    На дальнем западе между местными покупателями первого дома шла битва за квартиру с двумя спальнями во дворе без парковки, которая была продана за 1 325 000 долларов. Дом площадью 177 квадратных метров был одной из двух квартир на перестроенной террасе.

    Трое из четырех зарегистрированных претендентов боролись за 1/119 Brighton Street, Petersham. Торги начались с 1 миллиона долларов и росли с шагом 50 000 долларов до ориентира в 1,2 миллиона долларов, прежде чем замедлиться до меньшего увеличения. Торги остановились на уровне 1,31 миллиона долларов, и участник, предложивший самую высокую цену, в конечном итоге увеличил свое предложение до 1 325 000 долларов, чтобы получить ключи.

Related Post

2022 © Все права защищены.