Квартира ремонта школа ремонта: Ремонт квартир в Москве от бригады Школа Ремонта

Ремонт
alexxlab

Содержание

Ремонт квартир в Москве от бригады Школа Ремонта

Ремонт квартир в Москве является комплексом мероприятий, неправленых не только на отделку комнат, но и на работу с инженерными коммуникациями, электрикой, заменой трубопровода, сантехники, укладкой напольного покрытия и многого другого. Все эти процессы позволяют повысить уровень комфорта и функциональности, снизив стоимость обслуживания жилой недвижимости.

Многие считают, что значительно дешевле провести ремонт самостоятельно. Однако, начав его, понимают, что им просто необходима помощь профессионалов, иначе все может закончиться полным фиаско. В такой ситуации на помощь могут прийти специалисты компании «Школа Ремонта».

Они возьмут на себя все проблемные вопросы, касающиеся данного процесса, превратив квартиру клиента в «ожившую» картинку глянцевого журнала, сделав качественный и недорогой ремонт с гарантией в кратчайшие сроки.

Типы ремонтно-отделочных работ

Эконом. Косметика представляет собой обновление интерьера квартиры, исключая такие серьезные мероприятия, как перепланировка, замена инженерных коммуникаций, проводки и прочего. Мастера проводят замену износившейся отделки и при желании клиента устанавливают новую сантехнику, что позволяет полностью освежить жилье, придав ему современный и элегантный внешний вид.

Премиум. Процедура проводится на основе индивидуального дизайн-проекта с использованием эксклюзивной отделки, современного оборудования и новейших дизайнерских идей. Клиент может быть уверен, что больше нигде не будет такого интерьера, как у него, так как подобные проекты всегда являются штучными.

Капитальный. Капитальные ремонтные процедуры представляют собой полную реконструкцию квартиры с отделкой, заменой коммуникации, электрики, межкомнатных дверей, сантехники, перепланировкой и другими мероприятиями. В итоге получается полностью обновленная жилплощадь – начиная с отделки и заканчивая проводкой.

Евроремонт. Ремонтные работы европейского класса являются отличным вариантом для тех, кто предпочитает качество и современность. В своей работе мастера используют только материалы высокого качества и новейшие строительные технологии. По окончании процедуры, квартира будет полностью соответствовать всем нормам безопасности и качества, принятым в Европе.

Какой бы из типов ремонта ни предпочел наш клиент, мы выполним его в лучшем виде, учтя все его требования и пожелания.

Этапы отделки

Для упрощения выполнения ремонтных работ их подразделяют на следующие этапы:

  • демонтаж старой отделки, труб, проводки, перегородок и межкомнатных дверей;
  • перепланировку;
  • черновую и чистовую отделку;
  • монтаж навесной потолочной системы;
  • финишную отделку;
  • уборку квартиры и сдачу ее владельцу.

Доверив свою квартиру нашим специалистам, вы сэкономите не только деньги и время, но и получите идеальный интерьер с функциональной обстановкой, о которой давно мечтали.

Школа ремонта квартиры, обучение ведению отделочных работ помещения

Дистанционная школа ремонта предназначена помочь Заказчикам и Подрядчикам:
· Организовать и провести свой ремонт с успешным и качественным результатом для всех участников этого непростого дела.
· Разобраться в основных импортных и отечественных материалах, понять их свойства, уяснить основные технологии их правильного применения.
· Выбрать необходимые и доступные Вам и Вашему ремонту материалы по цене, качеству и технологии посильные по навыкам и умениям их применения.· Стандарты качества позволят всем говорить на одном языке и правильно понимать друг друга.
· Порядок сдачи- приемки работ избавит одних от излишних опасений, других от необоснованных требований.
· Анализ типичных проблем и недостатков по каждому виду работ, рекомендации и способы их предупреждения и исправления позволят всем не наступать на «грабли», проводя ремонт квартиры или офиса.

Материалы нашей дистанционной школы ремонта основаны прежде всего на личном, многолетнем опыте ремонта, реконструкции и отделки квартир и офисов, памятников истории и архитектуры, а также подкреплены положениями из строительной и нормативной литературы.
· Акценты сделаны не на прописных истинах, а на нюансах, узнать которые можно только из практики.

Школа ремонта Заказчикам

— тем, кто желает провести ремонт своей квартиры или офиса и сберечь нервы и сэкономить деньги. Когда Вы решаетесь начать ремонт своей квартиры, офиса или коттеджа всегда встают вопросы: Что делать?, С чего начать?, кого и за какие деньги приглашать? Кто виноват? Обилие предложений на рынке этих услуг сильно затрудняет выбор, опыт Ваших друзей прошедших этот трудный процесс тоже подтверждает старую истину, что ремонт завершить невозможно, его можно только прекратить. Низкие расценки шабашников скорее свидетельствуют и о низком качестве (при приемке работ они говорят: «А что Вы хотели за такие деньги?»), а высокие цены еще ни чего не гарантируют. В итоге зачастую получается плохой результат за Ваши неплохие деньги, нервы и время. У многих до сих пор сохранился советский подход к ремонту, когда главным были не технологии (с тех пор мы все умеем делать ремонты), а умение достать материалы. Сейчас все с точность до наоборот материалов изобилие, а специалистов мало.

Ведь ПТУ их не могут подготовить, фирмы не готовят, а оставляют лучших, а все остальные идут к Вам. Ущерб от их неграмотного использования технологий и Ваших материалов и времени может составлять в денежном выражении несколько тысяч долларов и еще несколько месяцев на исправления. С другой стороны Вы ведь не специалист в этом бизнесе и работаете с бригадой осторожно, иногда с недоверием и придирками справедливыми на Ваш взгляд, а по сути обидными для мастеров, а что, ведь Вы платите, но вот здесь не всегда заказываете музыку.

Школа ремонта Подрядчикам, Прорабам и бригадирам отделочников

— тем, кто собирается делать ремонт и зарабатывать этой деятельностью. Если Вы оказываете услуги по ремонту и отделке квартир, офисов, дач, коттеджей, то наверняка Вам необходимо получить четкие ответы от своего Заказчика на вопросы: Что бы он хотел, чтобы Вы и Ваши мастера ему сделали? Как он понимает качество работ и за что и как будет платить? К чему он будет «придираться»? Как правильно составить Смету и Договор подряда? И еще, А Ваши мастера знают ли материалы и технологии их правильного применения?

  • Каждая компания испытывает проблемы и трудности с персоналом, но в большей степени ремонтно-строительная. Специфика этого бизнеса такова: прежде всего здесь оказываются услуги, причем эта услуга не кратковременный акт продажи и покупки. Эта услуга растянута во времени и в пространстве. Работа с клиентом начинается с первого телефонного звонка и заканчивается гарантийным сроком, местом работы является и квартира, и офис, и строительный рынок.
  • Всегда и везде клиент встречается и взаимодействует с мастерами, которые поэтому зачастую выступают лицом фирмы. Ведь деньги платят не только за то, что делается, но и как делается. Если Вы или Ваша компания давно занимается этим нелегким бизнесом, то скорее всего Вас не раз поднимал с постели или срывал с выходного раздраженный клиент. А почему? А часто потому, что: кто-то из бригады знает лучше всех как правильно вести ремонт, а «здесь все не так», или высушил свежую стяжку включив теплый пол, или после поклейки обоев покурил у открытого окна да и забыл его закрыть, а кривые углы и стены вдруг проявившие себя так только при поклейке обоев или окраске.
  • А почему после зарплаты потрескались оштукатуренные стены, а кому нужны объяснения причин трещин на потолке, из-за которых то и начался ремонт? А зачем паркет по 50 долларов волнами, а «блуждающие» токи, а для чего в новой джакузи свежие царапины от ведер и т.д. и т.п.?
  • Если Вы не новичок, то Вам знакомо и не только это. Может хватит носить с собой на каждый объект одни и те же грабли, может как говорил М.Жванецкий что-то в консерватории подправить? Наша дистанционная школа ремонта предлагает помощь по основным этапам и технологиям ремонта, мы готовы поделиться своим опытом в постановке системы работы с персоналом, помочь разработать внутрифирменные стандарты качества и организовать учебный центр — источник нужных кадров в нужном месте и в нужное время.

школа ремонта не нужна

  • тем, кто не собирается делать ремонт ни себе ни людям;
  • тем, кто, начиная ремонт не надеется ни сэкономить, ни заработать;
  • тем, кто будет делать ремонт из чего найдется, чем придется, как получится, когда выйдет и на сколько потянет;
  • тем, кто все знает об организации ремонта, о специфике взаимоотношений с мастерами и специалистами, об отделочных материалах и технологиях;
  • тем, кто думает, что ремонт несложное дело и его сравнивают с пожаром и потопом ради шутки;
  • тем, для кого цены Прейскуранта кажутся слишком велики, по сравнению с предстоящими рисками, проблемами и трудностями;
  • тем, кто располагает значительными ресурсами времени, нервов, сил и денег для учебы на собственных ошибках.

Дистанционная школа ремонта предлагает помощь по основным этапам и технологиям ремонта, мы готовы поделиться своим опытом в постановке системы работы с персоналом, помочь разработать внутрифирменные стандарты качества и организовать учебный центр — источник нужных кадров в нужном месте и в нужное время.

Школа ремонта

«Школа ремонта» — телепередача о ремонте, выходившая на канале ТНТ с Ноября 2003 года (15 сезонов). Ведущие — прораб Сан Саныч (актёр Александр Гришаев), Эля (телеведущая Элеонора Любимова), Вахтанг Беридзе (актер).

В программе рассказывается о способах достаточно быстрого ремонта в жилом помещении. Ремонт длится обычно около недели, его длительность составляет 72 рабочих часа (по 12 рабочих часов в день).

Совместно с известными дизайнерами, декораторами и архитекторами участники «Школы ремонта» производят косметический ремонт квартиры, украшая их стильными и комфортабельными элементами. Часто такой сюрприз для своей семьи устраивает один из хозяев квартиры.

Подробнее:

Пример передачи с нашим участием

Ниже можно ознакомиться с проектом, в котором мы принимали участие:


Выпуск «Школы ремонта» — «Уголок Тосканы»

Комната Людмилы создавала впечатление современной и просторной. Но только на первый взгляд. Старая мебель давно пришла в негодность и была оклеена обоями, а большой белый диван занимал чуть ли не все пространство.

Изменить интерьер к лучшему решила ее дочь Анна, пригласив «Школу ремонта». Опытный дизайнер Марьяна Бесчетникова постаралась сделать так, чтобы интерьер комнаты соответствовал духу Тосканского дома. Основными стали теплые цвета, которые напоминают природные краски солнечной Италии.

Дизайнер Марьяна Бесчетникова сделала уголок Тосканы из 16-метровой гостиной в Бирюлево. Получилась очень уютная, светлая, теплая, а главное суперфункциональная комната для большой семьи. Теперь хозяйка квартиры Анна и ее четверо детей заживут в классическом итальянском интерьере.

Программа вышла в эфир телеканала ТНТ 20 Сентября 2014 года

«На дачу!» — в условиях карантина и самоизоляции россияне устремились на дачные участки, а те, у кого их нет, ищут варианты аренды загородных домов на лето.

Так и родился новый проект Первого канала, ведущая передачи «Идеальный ремонт» Наташа Барбье расскажет, как быстро привести в порядок дом и сад.

Как построить теплицу, где найти передвижную баню, как сделать собственный водоем или даже бассейн, как оформить сад или создать огород.

Кроме того в программе — ценнейшие советы садоводам от биологов, ландшафтных дизайнеров и других профессионалов, а также мастер-класс хендмейда — мы научим быстро и своими руками создавать авторские предметы для дома и сада.

«Квартирный вопрос» на НТВ

«Квартирный вопрос» — телепередача о ремонте, выходящая на телеканале НТВ со 2 мая 2001 года. В ходе программы команда «Квартирного вопроса» вместе с известными дизайнерами, декораторами и архитекторами устраивает превращения обычных комнат в стильные и удобные.

В программе, которая занимает верхние строчки телевизионных рейтингов, принимают участие такие известные дизайнеры, как Виктория Кручинина, Ольга Тимянская, Вероника Блумгрен, Диана Балашова, Дмитрий Алексеев и др.


«Дачный ответ» — телепередача о ремонте, выходящая на телеканале НТВ со 12 октября 2008 года. Второй проект студии «Переделка-ТВ», открытый вслед за успешной программой «Квартирный вопрос».

В ходе программы команда «Дачного ответа» вместе с известными дизайнерами, декораторами и архитекторами обустраивают загородный дом и приусадебный участок, находящиеся преимущественно в пределах Москвы.

Ведущие — Андрей Довгопол, Дарья Субботина, Оксана Козырева, Татьяна Грамон.

«Ремонт по-честному» на РЕН-ТВ

«Ремонт по-честному» — самая честная программа о ремонте на российском телевидении. Выходит в эфир на канале РЕН-ТВ с 2016 года.

Ведущие проекта — профессиональный дизайнер Илья Рыков и опытный прораб Денис Светличный. Они ремонтируют квартиры участников не по завышенной смете жадных строителей, а по реальным ценам!

Прораб Денис рассказывает, как вывести на чистую воду обманщиков, а дизайнер Илья – поможет правильно подобрать материалы.

«Фазенда» на 1-м канале

«Фазенда» — телевизионная программа о дачной жизни и о том, как сделать её лучше.

Выходила на «Первом канале» с 21 мая 2006 по 1 октября 2017 года. С 2017 года новое название передачи — «Дорогая переДача».

В программе украшают дачи и дачные участки обычных людей. В каждом выпуске приглашается новый дизайнер.

С программой сотрудничают известные архитекторы, дизайнеры и декораторы. Все проекты делаются с любовью к людям и их дачам!

«Чистая работа» на РЕН-ТВ

Программа «Чистая работа» — это ремонт любой сложности «под ключ». Путь от 3D-проекта до практической реализации телезрители проходят вместе с популярным ведущим и шоу-мэном Егором Пироговым и профессиональным архитектором Тиной Налединой.

Ведущий как придирчивый адвокат задаёт вопросы от имени зрителей: Почему именно такой цвет? Не слишком ли смело? Насколько функциональна планировка?

Дотошно расспрашивает опытных специалистов и показывает зрителям все стадии ремонта.

«Чистая работа» — это наглядная инструкция о том, как сделать ремонт и не разориться — в программе представлена подробная смета каждого проекта.

Что отличает «Чистую работу» от других «ремонтных» телепроектов:

  • Предоставление полной сметы работ и рассказ, сколько будет стоить ремонт.
  • А также звездные интерьеры и практические советы, как сделать ремонт — чистой работой!
  • Программа учит тому, как не тратить лишние деньги, как решить бытовые проблемы с помощью подручных средств; учит зрителей, как стать специалистами и уметь выбирать лучшее из всего ассортимента строительных товаров, при этом не переплачивая, учит людей быть разборчивыми.

Герои нового реалити-шоу «Битва дизайнеров» – обычные семьи, а также опытные и только начинающие свой путь дизайнеры интерьеров.

Время и бюджет на реализацию дизайн-проекта ограничены. При этом судьи и хозяева квартиры оценивают ремонт по всей строгости, не делая поблажек на сроки и потраченные деньги.

Главный приз шоу – место ведущего проекта «Битвы дизайнеров». Но для этого участнику нужно одержать победу в пяти программах.

Квартирный вопрос в Екатеринбурге

Впервые программа Квартирный вопрос появилась в эфире НТВ в 2001 году. За прошедшее время у нее уже появилась обширная аудитория, которая не только с нетерпением ждет выхода в эфир каждого выпуска, но и ведет обсуждение всех новостей программы на многочисленных форумах в интернете.

Создатели передачи Квартирный вопрос, кажется, и сами не ожидали такого успеха своей идеи. В самом деле — это была совершенно новая концепция программы, не до конца оформленная и никто в точности в самом начале даже не мог сказать, как же именно это нужно снимать и как это все будет выглядеть в итоге на телеэкране.

На всякий случай напомню, что основная суть этой необычной передачи, имя которой Квартирный вопрос, заключается в том, что буквально в течение получаса рядовая, а иногда и весьма неказистая квартира превращается в сказочный дворец.

Самоотверженный труд ведущей Натальи Мальцевой и всей съемочной группы в целом сделал программу Квартирный вопрос весьма и весьма популярной – и, надо сказать, совершенно заслуженно. Процесс, разворачивающийся на ваших глазах на телевизионном экране, настолько захватывает, что по окончании очередного выпуска «Квартирного вопроса» вам тут же хочется отложить все остальные дела и немедленно заняться претворением в жизнь подсмотренной идеи.

Оглушительный успех программы Квартирный вопрос заставил конкурентов огорченно поднатужиться и выдать на-гора перепевы на тему. На ОРТ появилась своя «Фазенда», а на ТНТ – так называемая «Школа ремонта». Однако эти программы являются лишь бледным отражением оригинала, тем более, что зритель-то знает, кто на самом деле был первым.

И, конечно, этого зрителя очень волнует вопрос: а как же все-таки можно попасть в программу. Ежедневная почта передачи Квартирный вопрос состоит из сотен и сотен писем, в которых присылаются заявки на участие в программе, присылаются фотографии и планы множества квартир.

Как признают сами создатели программы Квартирный вопрос, главным критерием отбора служит все-таки не сама квартира, а ее хозяева – то, как они держатся перед камерой и смотрятся на экране, насколько они могут быть интересны уже достаточно искушенному зрителю.

Но вот вам улыбнулась удача, и вы оказались именно теми счастливчиками, на которых пал выбор. Теперь вы можете на пару месяцев расслабиться и наслаждаться предвкушением, а для съемочной группы программы Квартирный вопрос начинается большая работа: составление дизайн-проекта, приобретение соответствующих строительных и отделочных материалов, и, конечно новой мебели.

Несмотря на то, что все это, в конечном итоге достанется вам совершенно бесплатно, так как все расходы по превращению вашей квартиры во дворец лягут на плечи спонсоров программы Квартирный вопрос, все ж не забывайте подготовить некую сумму для уплаты подоходного налога. Наше государство своего не упустит.

Ну а сами непосредственные съемки передачи Квартирный вопрос занимают не более пяти дней, на время которых вы должны будете куда-нибудь переселиться, для того, чтобы вернуться в свою квартиру и совершенно ее не узнать. Помните сказку? Пошел он к своей избушке, а избушки нет уж и следа…

Не пугайтесь. Конечно, ведущие Квартирного вопроса до самого конца держат новый дизайн-проект в секрете, но все же проводят предварительные беседы с хозяевами и выясняют, а что бы они хотели видеть на месте своей «избушки», так что вполне возможно, что вас ожидает воплощение ваших самых заветных и смелых фантазий.

Ну и, кроме того, вы уже очень неординарный человек, если приняли такое смелое решение – участвовать в программе Квартирный вопрос. Так что – дерзайте. Думаю, что результат превзойдет все ваши ожидания.

Школа Ремонта

Школа Ремонта выпуск 558 Иллюзии без обмана

Дата эфира: 13. 02.2016
В данном телепроекте мы помогли дизайнеру реализовать экотему. Мы использовали фактурное ДСП и создали уникальный стеллаж, имитирующий настоящий лес. Не пропустите эфир! […]

Школа Ремонта выпуск 534 Охота, кони и собаки

Дата эфира: 18.07.2015
Мы в Марьиной Роще, в гостях у Егора и Вики. Они до сих пор живут в комнате со шкафом из 80-х. Здесь чемоданы укомплектованы и готовы сорваться в командировку. Откровенно говоря, обои тоже готовы сорваться в любой момент, а значит, давно пора делать ремонт. Дизайнер Любовь Маленкина приглашает героев программы, участников и всех телезрителей на прогулку с традиционными атрибутами английской охоты. […]

За 72 рабочих часа скорая строительная бригада Школы ремонта превратит вашу квартиру в райский уголок. Работаем качественно и БЕСПЛАТНО!


Впервые программа «Школа ремонта» вышла на телеканале ТНТ 30 ноября 2003 года. С тех пор, каждую неделю всего за 48 минут эфирного времени и 72 рабочих часа, прямо на глазах телезрителей  бригада преображает чью-нибудь комнату. Школа ремонта ремонтирует любые помещения: городские квартиры, загородные коттеджи, офисы и детские дома.

Каждый раз профессиональные строители и дизайнеры доказывают телезрителям, что ремонт — штука увлекательная и любому по плечу. Главное — свежий взгляд на вещи, капелька энтузиазма и… советы наших строителей и дизайнеров.

Более 50 % семей в России мечтают обновить свои квартиры и уже принялись за дело. Подавляющее большинство занимаются ремонтом самостоятельно и многие из них следуют советам «Школы ремонта». Наша бригада применяет только те строительные приемы, которые телезрители способны будут повторить. Поэтому каждый шаг ремонта мы подробно описываем и иллюстрируем.

Информация с http://www.school-remont.tv


Поделиться:

Школа ремонта А101 в «Испанских кварталах»

Новая квартира – это, без преувеличения, новая жизнь. И ремонт в ней во многом определяет то, какой будет эта новая жизнь. Всем известно, что оттенок стен или интерьерное решение способны повлиять на настроение и даже на самочувствие жильцов квартиры. Организация пространства квартиры – один из самых творческих и ответственных моментов. Идеальный интерьер гармонирует с общей архитектурой здания и, в то же время, полностью отвечает вашим собственным представлениям о красоте, уюте и функциональности.

В «Школе ремонта А101» вы изучите все этапы ремонта и планировки квартиры – квалифицированные дизайнеры и архитекторы прочитают цикл увлекательных лекций. На мастер-классах от Леруа Мерлен своими руками изготовите эксклюзивные интерьерные аксессуары. А основатель Школы дизайна интерьера Ирина Вольская проведёт четыре практикума по обустройству дома.

 

25 августа – лекция «Умная детская». Как атмосфера детской влияет на развитие личности ребёнка. Мастер-класс «Винная полка».

1 сентября – мастер-класс «Светильник».

8 сентября – мастер-класс «Кормушка для домашних животных»

15 сентября – День открытых дверей. Секреты фен-шуй для обустройства вашего дома. Мастер-класс «Ключница».

 

На заключительном занятии жюри ГК «А101» выберет трёх победителей, которым на празднике «День Испании» будут вручены подарки от Леруа Мерлен, изысканное вино от ГК «А101» и сертификат на онлайн-курс дизайна от Школы дизайна интерьера Ирины Вольской.

Как попасть в число победителей? Принять участие в розыгрыше*:

  • прийти на занятия;
  • вместе с нами сделать аксессуар;
  • разместить его в интерьере своей квартиры и сделать креативное фото;
  • выложить фото в инстаграм с интересной подписью и хештегом #handmadeА101
  • подписаться на аккаунт @gk_a101

Время проведения занятий в Школе ремонта А101: 25 августа, 1, 8 и 15 сентября, с 15.30 до 17.30. Место проведения занятий: «Испанские кварталы», рядом со скульптурой Дон Кихота.

Приходите всей семьёй! Будет интересно.

 

*Анонсы мероприятий, полная информация об организаторах, сроках и правилах розыгрыша – на сайте VivA101.ru

Школа ремонта. Делимся опытом. Все про ремонт квартир и строительство домов

Що НЕ треба дарувати на Новий Рік

Недавно був представлений рейтинг самих дурних і просто ганебних подарунків на Різдво. Перше місце було віддано секс-іграшкам, за ними ідуть таблетки для схуднення, книги по психології й засоби особистої гігієни (тампони, прокладки й т.д.). Читать полностью »

Немає кредитів — немає квартир

Ринок нерухомості завмер. У шоковому стані перебувають усі його учасники: ті, хто будував і сподівався ввести в дію квадратні метри житла за рентабельними цінами; ті, хто скупляв квартири і мав намір отримати від їхнього спекулятивного перепродажу непогані відсотки; і ті, хто, не маючи власного житла, мріяв з допомогою банківського кредиту, його придбати. Тепер ні перші, ні другі, ні треті не мають ніяких можливостей для здійснення задуманого.
Причиною такого негативного явища стала іпотечна криза (криза кредитних запозичень), яка повністю накрила простір обміну нерухомого майна. Свій негативний вплив, безперечно, дала і світова економічна криза.
Отож спробуємо прояснити ситуацію з нерухомістю у Шепетівці. Читать полностью »

Монтаж стен из гипсокартона: пошаговая инструкция на сайте https://gipsohouse.ru/

Монтаж пластикових вікон

Навряд чи хто-небудь буде сперечатися із твердженням, що неправильний монтаж навіть самих “крутих” вікон може звести нанівець весь очікуваний ефект від їхнього застосування. Тому, якщо Ви збираєтеся самостійно монтувати пластикові вікна (а заодно взяти на себе всю відповідальність за якість монтажу ), тоді Вам буде вкрай корисно звернути увагу на ті тонкості й несподівані труднощі, які практично ніде не описані. Читать полностью »

Вікна створюють мікроклімат у приміщенні: забезпечують оптимальний температурний режим, режим воздухо й влагообмена, светорежима (при необхідності потрібного спектрального состава), захищають від шуму. Тому вони повинні герметично закриватися, мати низьку теплопровідність і високу звукоізоляцію, бути надійними, довговічними, простими в експлуатації. Читать полностью »

Розміри й конструкції вікон

Розміри вікон мають вирішальне значення для створення комфортного відчуття усередині приміщення. Занадто малі вікна або вікна, неправильно розташовані в просторі, роблять кімнату темн і незатишної, а занадто більші — часом змушують людини почувати себе немов у скляному будинку, де губиться почуття захищеності. Тому дуже важливо точно спланувати розміри, вид і розташування вікон, а також план освітленості, визначити форму віконних рам. Читать полностью »

Установка вікон

Перший крок до конструювання й установки — обмер. Саме з обмірювання починається гарний монтаж. Тому важливо, щоб не тільки установка, але й обмер проводилися фахівцем. Необхідно враховувати тепловий і звуковий режим кожної кімнати й інші важливі моменти. Адже кожне вікно індивідуально: прорізи найчастіше мають геометрично неправильні форми, стіни — нерівномірну товщину, а розбіжність розмірів у будівельних кресленнях і в реальності, на жаль, може перевищувати всі мислимі допуски. Читать полностью »

Рекомендації з роботи зі склом

Для того щоб вирізати скло потрібної форми, наприклад, прямокутної, покладете його на м’яку поверхню, змажте лінію розрізу лляним маслом і прикладете до скла лінійку. Нахилите склоріз до себе, тримаючи його між середнім і вказівним пальцями (працювати треба в товстих шкіряних рукавичках). Проведіть склорізом уздовж лінійки так, щоб розрізати поверхня скла одним плавним рухом. Акуратність руху тут дуже важлива, тому що якщо відступити від лінійки, скло відламає нерівно. Читать полностью »

Остекление дерев’яного плетіння

Для того щоб засклити вікно, перед роботою необхідно очистити фальци плетінь, просушити й прооліфити їх (при бітумних замазках наносити оліфу не треба), якщо плетіння раніше не були пофарбовані. Читать полностью »

Остекление металевого плетіння

Металеві плетіння остекляют у такий же спосіб, як дерев’яні на подвійній замазці або на еластичних прокладках із закріпленням скла кляммерами й пружинками, які виготовляють із покрівельної сталі й повинні мати пружні властивості, а також штирями або розкладками (штапиками). Читать полностью »

Встановлення стеклопакета

При установці стеклопакетов (з огляду на, що ці герметичні комплекти випускаються стандартних розмірів або робляться по індивідуальному замовленню), якщо в рами вузька чверть, у якій не поміститься зовнішній аркуш скла, необхідно підібрати комплект зі східчастим краєм, коли внутрішнє скло більше по всіх вимірах, чим зовнішнє, і комплект можна накласти на раму зверху, а не у чверть. Читать полностью »

Начались ремонтные работы в апартаментах School Days в Новой Иберии

Начались ремонтные работы в комплексе апартаментов School Days в Новой Иберии, который когда-то был бывшей средней школой New Iberia.

HRI Communities, LLC («HRIC») объявила в понедельник, 10 января 2022 г., что они официально начали капитальный ремонт здания, предназначенного для пожилых людей 55 лет и старше и имеющего ограничения по цене.

Проект стоимостью почти 14 миллионов долларов включает ремонт 65 существующих квартир с одной спальней.

HRI сообщает, что Impetus является проектировщиком, который возглавит строительство комплекса. Партнерами по финансированию проекта являются недавно объединенные First Horizon Bank и IBERIABANK. Государственные партнеры включают Жилищную корпорацию Луизианы, которая предоставила проекту 9-процентную налоговую льготу на жилье для малоимущих и выделила существующую ссуду для содействия сохранению столь необходимого доступного жилья для пожилых людей.

HRI перестроила бывшее здание New Iberia High в 65 недорогих квартир для пожилых людей и общественных объектов.Первоначальный проект адаптивного повторного использования был завершен в 1995 году.

ПЛАНЫ

HRI Communities заявляет, что отремонтирует существующие квартиры, в том числе расширит пространство для программ/бытовых удобств до исторической аудитории, которая пустовала с момента первоначального преобразования почти 27 лет назад. Запланированный объем реконструкции, ориентированный на смягчение последствий старения, предусматривает комплексное восстановление внешней оболочки здания, включая критические улучшения защиты от атмосферных воздействий.

Реконструкция Школьных дней также обеспечит современную эффективность и комфорт для его жителей с полной заменой систем здания и отделки, включая новые установки всего:

  • Системы вентиляции и кондиционирования
  • Водонагреватели
  • Электрооборудование 
  • Сантехника
  • Кухонные и ванные шкафы/столешницы
  • Бытовая техника, включая плиты/духовки, холодильники, микроволновые печи, вытяжные шкафы и посудомоечные машины
  • Оборудование для стирки и расширение прачечных

Дополнительные общественные объекты в рамках реабилитации включают:

  • Новый внутренний двор/площадка для пикника
  • Новая общая комната в историческом зале
  • Новый пандус ADA у главного входа

HRI заявляет, что все вышеупомянутые улучшения будут соответствовать передовым методам Enterprise Green Communities в отношении энергоэффективности и устойчивого развития, включая нас e только электроприборов/электроприборов Energy Star, улучшенной изоляции и водосберегающей сантехники. Кроме того, весь объем реабилитации школьных дней соответствует стандартам министра внутренних дел по сохранению исторического наследия, что гарантирует надлежащее обращение и уважение к историческому значению здания Национального реестра.

———————————————— ————
Оставайтесь на связи с нами в любое время и в любом месте.

Чтобы связаться с отделом новостей или сообщить об опечатке/исправлении, нажмите ЗДЕСЬ.

Подпишитесь на информационные бюллетени, которые будут приходить на ваш почтовый ящик.Выберите один из следующих вариантов: Экстренные новости, Заголовки вечерних новостей, Последние заголовки новостей о COVID-19, Заголовки утренних новостей, Специальные предложения Подпишитесь на наш Youtube-канал

Ремонт вдыхает новую жизнь в бывшие школьные здания, сохраняя эти исторические постройки для будущих поколений

Эта статья появилась в сентябрьском номере журнала PRC Preservation in Print. Заинтересованы в том, чтобы девять раз в год доставлять к вашей двери больше таких историй о сохранении? Станьте участником КНР по подписке!

ИЗВЛЕЧЕННЫЕ УРОКИ

В июне жители Нового Орлеана, проезжавшие по межштатной автомагистрали 10, не могли поверить, когда бригады по сносу снесли 142-летнее здание школы McDonogh No. 11. Здание пустовало после того, как десять лет назад его перенесли на это место. «Как такое могло произойти?» многие задавались вопросом, наблюдая, как строительная техника сбрасывает осколки исторических зданий на землю.

После реконструкции после урагана Катрина, а затем трех отдельных перемещений зданий во время сноса района Нижний Мид-Сити, чтобы освободить место для нового больничного комплекса, МакДоног № 11 пришел в упадок после того, как LSU взял на себя управление собственностью и не сохранил сайт.

Несмотря на то, что битва за сохранение Макдонога № 11 была проиграна, у нескольких других исторических школьных зданий все еще впереди светлое будущее, поскольку ремонт восстанавливает постройки до их былой славы. Некоторые из них были преобразованы в школы, в то время как другие творчески использовались для других целей.

Переверните страницу, чтобы поближе познакомиться с несколькими историческими школьными зданиями, которым дали новую жизнь. Благодаря видению руководителей, девелоперов, дизайнеров и строителей, стоящих за этими проектами, будущие поколения будут пользоваться этими историческими сооружениями — в качестве школ, жилых домов или других новых целей.

Реклама

 

Апартаменты Богоматери Лурдской
2428 пр. Наполеона

Построенная в 1957 году бывшая начальная школа Богоматери Лурдской, которая в последнее время использовалась как Академия Святого Розария, пустовала с тех пор, как академия закрыла свои двери в 2019 году. Жилищный комплекс Providence Community Housing планирует изменить современный стиль середины века. строительство доступного жилого комплекса с 62 квартирами для пожилых людей с низким доходом. Фото Лиз Джури, рендеринг предоставлен Trapolin-Peer.

Современное школьное здание середины века, построенное на углу улиц Фрере и Наполеон-авеню в 1957 году, бывшая начальная школа Богоматери Лурдской, которая в последнее время использовалась как Академия Святого Розария, пустовала с тех пор, как академия закрыла свои двери в 2019 году. .

Планируется, что это место будет преобразовано в апартаменты Богоматери Лурдской, недорогой жилой комплекс с 62 квартирами с одной спальней и студиями для пожилых людей с низким доходом. Все квартиры будут зарезервированы для пожилых людей, зарабатывающих не более 50 процентов от среднего дохода в этом районе.

Участок принадлежит приходу Святой Троицы и разрабатывается Providence Community Housing, некоммерческой организацией по развитию недвижимости, которая специализируется на доступном жилье. Провидение сохраняет за собой долгосрочную аренду земли.Квартиры будут находиться в ведении Кристофера Хоумса, старшего жилого служения Архиепископии Нового Орлеана.

«Объект идеально расположен вдоль коридора Фререт-стрит с доступом к транспорту, продуктовым магазинам, медицинскому обслуживанию и другим удобствам, подходящим для пожилых людей», — сказал Терри Норт, президент и главный исполнительный директор Providence Community Housing. «Providence гордится тем, что превратила эту жизнеспособную собственность, которая слишком долго бездействовала, в дома, предназначенные для пожилых людей и их уникальных потребностей.

Планы реконструкции не включают соседнее здание церкви, спроектированное Дайболлом и Оуэном и построенное в 1923 году. Оно принадлежит отдельному лицу.

Providence работает с Trapolin-Peer Architects над проектированием реконструкции и адаптивного повторного использования школьного здания на 44 квартиры, а также над строительством нового трехэтажного крыла с 18 дополнительными единицами. Новое крыло будет соответствовать масштабу и массивности исторического здания. Ожидается, что строительство начнется в начале 2022 года, а первых жильцов комплекс должен принять в 2023 году.

Преобразование школьного здания станет возможным благодаря историческим налоговым льготам на восстановление, налоговым льготам на жилье для малоимущих, кредиту HUD и временному финансированию от местных филантропов.

«Используя этот исторический подход, мы собираемся сохранить такие вещи, как блочное стекло в окнах и полы из терраццо», — сказал Норт. «Особенно для пожилых людей, для них это очень удобно. Это то, к чему они привыкли и на чем выросли».

Дополнительную информацию и обновления проекта можно найти на сайте ourladyflourdeapartments.ком.

Фото Лиз Джури

 

Реклама

 

Чартерная школа юной аудитории
1000 Burmaster Street, Гретна

Построенное в 1964 году как завод по розливу Coca-Cola, это обширное здание в Гретне недавно претерпело кардинальные преобразования в ультрасовременный кампус старшей школы для Чартерной школы для юных слушателей. Прошлой осенью школа приняла первых учеников. Изображения предоставлены Sizeler Thompson Brown Architects.

В настоящее время в этом обширном здании в Гретне располагается ультрасовременный кампус Чартерной школы для юных слушателей. Первоначально оно было построено в 1964 году как завод по розливу Coca-Cola.

Его недавнее преобразование в чартерную школу — последняя глава в истории здания. После производства Coca-Cola с 1960-х по 1990-е годы и того, что это было единственное предприятие в стране по производству банок Coca-Cola на 10 унций, это место было домом для издательского бизнеса Pelican Publishing и других арендаторов склада, пока имущество не было продано. для юных зрителей в 2019 году.

Адаптивное повторное использование здания было спроектировано Sizeler Thompson Brown Architects и построено Landis Construction. В проекте использовались исторические налоговые льготы на восстановление, чтобы сделать его преобразование возможным, а Williams Architects помогала в процессе подачи заявки на налоговую льготу проекта. В ходе этого процесса граница культурного района Гретна была расширена за счет включения бывшего завода по розливу, что помогло получить право на получение государственного налогового кредита.

Первоначально девять зданий общей площадью 170 000 квадратных футов были далеки от чистого листа.Архитекторы объединили пять из девяти взаимосвязанных зданий — каждое с крышей разной высоты и из разных материалов — вместе, чтобы создать сплоченный школьный кампус.

Чтобы претендовать на налоговые льготы на историческую реабилитацию, команда дизайнеров должна была разработать способ разделить большое открытое пространство здания на классы, сохраняя при этом ощущение открытости в общественных местах здания. «Мы вскрыли существующую конструкцию крыши высотой от 19 до 26 футов в общественных местах; мы предоставили новую игровую площадку под существующей крышей; и мы включили несколько внутренних исторических стен в запрограммированные зоны школы», — сказала Сьюзан Год, руководитель проекта в Sizeler Thompson Brown Architects.

Другие уникальные элементы здания середины века, которые сохранились, включают декоративную мозаику из плитки вдоль первоначального главного входа в здание и геометрические «блоки-блоки» — или декоративные бетонные блоки — ограждающие внутренний двор. Оригинальные световые люки, общежития и административные помещения также сохранились внутри первоначальной оболочки здания. Недавно построенные академические коридоры имеют наклонные, стратегически расположенные стены, чтобы захватить естественный свет от оригинальных световых люков здания.

«Иногда застройщики не решаются подать заявку на исторические налоговые льготы, когда они восстанавливают большие складские помещения, такие как завод по розливу Coca-Cola в Гретне, потому что их большие открытые внутренние пространства являются такой важной чертой, определяющей характер», — сказала Эдриенн Дикерсон, налоговый кредит. обозреватель Отдела охраны исторического наследия Луизианы. «Этот проект — отличный пример того, как команда дизайнеров работает с историческим характером здания, а не рассматривает его как препятствие.

Проект стартовал в 2019 году, и школа открыла свои двери для первых учеников в 2020-2021 учебном году, несмотря на вызовы пандемии. Весной 2023 года в новой школе, которая является единственной чартерной школой, интегрированной в искусство, состоится первый выпуск в округе Джефферсон.

Изображения предоставлены Sizeler Thompson Brown Architects.

 

Реклама

 

Апартаменты Рендон
800 Н.Рендон стрит

Фотографии предоставлены Ryan Gootee General Contractors.

Построенное в 1906 году как школа № 31 Макдонога, это величественное кирпичное здание на улице Н. Рендон было спроектировано архитекторами Андри и Бендернагелем в стиле изящных искусств с двумя двойными входами — отдельными для мальчиков и девочек — и окружено декоративной отделкой. Широкие нависающие карнизы также добавляют нотку ремесленного стиля верхней части богато украшенного здания.

Студенты прошли через залы государственной школы на протяжении нескольких поколений, и в 1995 году это место было переименовано в Моррис Ф.X. Начальная школа Джеффа в честь уважаемого педагога и общественного деятеля. Здание школы закрылось после урагана Катрина в 2005 году и долгие годы пустовало после урагана.

Структура была приобретена в 2017 году и реконструирована компанией The Rendon Partners LLC, партнерством Райана Гути, Джейсона Хемеля и Ричарда Рота III. Застройщики обратились к специалистам Trapolin-Peer Architects, чтобы спроектировать новое жилое помещение для исторического здания, а Ryan Gootee General Contractors занималась строительством.Команда привлекла Габриэль Бег из Macrostie Historic Advisors, чтобы использовать исторические налоговые льготы на восстановление, чтобы сделать проект возможным.

При реконструкции здания были сохранены все детали здания школы начала ХХ века. Первоначальная планировка, широкие внутренние коридоры и стены между классными комнатами были сохранены при создании квартир.

В ходе реконструкции сохранились межкомнатные двери с фрамугами, отреставрированы исторические деревянные окна и отделка, сохранены исторические поручни и обновлены оригинальные паркетные и мозаичные полы.Ранее недостроенный чердак также был преобразован в мансардные квартиры. Оригинальные структурные балки обрамляют интерьеры квартир, а мансардные и мансардные окна обеспечивают естественное освещение.

В 115-летнем здании школы сейчас 26 квартир, от студий до квартир с двумя спальнями, в которых есть все удобства современной жизни. Многоквартирный дом открыл свои двери для первых жителей в 2019 году. В 2020 году проект получил награду Общества достопримечательностей Луизианы за выдающиеся достижения в области сохранения исторического наследия в категории «Институциональная реставрация / реабилитация».

Бывшая школа McDonogh 31, построенная примерно в 1906 году, пустовала после урагана Катрина, но богато украшенное школьное здание было недавно отреставрировано и в настоящее время содержит 26 квартир со всеми удобствами современной жизни. Фотографии предоставлены Ryan Gootee General Contractors.

 

Реклама

 

Lycée Français de la Nouvelle-Orléans
1619 Леонидас ул.

Здание бывшей средней школы имени Альфреда К. Пристли после закрытия школы десятилетиями пустовало и заброшено, но Lycée Français — бесплатная государственная чартерная школа с углубленным изучением французского языка — приобрела участок и восстанавливает здание, чтобы в нем находится кампус 9-12 классов. Фото Лиз Джури, предоставлено EskewDumezRipple

Бывшее здание средней школы Альфреда С. Пристли не принимало учеников с 1980-х годов, но после того, как оно десятилетиями пустовало и заброшено, историческое здание реставрируется другой школой — Lycée Français de la Nouvelle-Orléans — для приема учеников. еще раз как будущий кампус средней школы Lycée.

Проект архитектора Е.А. Кристи, который спроектировал многие школьные здания Нового Орлеана в начале 20 века, кирпичное здание было построено в 1938 году и первоначально служило начальной школой Уолтера К. Флауэра. Школа индивидуально внесена в Национальный реестр исторических мест, и в ее номинации говорится, что она «олицетворяет историческое значение важной и бурной эпохи в истории афроамериканского образования в Новом Орлеане».

Уолтер С.Цветочная начальная школа была отдельной школой для белых детей. В 1953 году, несмотря на протесты белых соседей, школа была преобразована в неполную среднюю школу для афроамериканских детей в рамках программы школьного совета «преобразования и консолидации» и переименована в честь Альфреда С. Пристли, известного чернокожего педагога и давнего директора школы. поблизости McDonogh No. 24. Здание было отремонтировано и расширено вскоре после его преобразования, а в 1960 году были объединены государственные школы Нового Орлеана. Пристли оставался открытым до 1980-х годов и использовался как офисные помещения и складские помещения, прежде чем был закрыт в 1993 году.

Когда в 2014 году Орлеанский приходской школьный совет продал здание Альфреда С. Пристли в качестве избыточного имущества, оно было сильно повреждено водой и термитами после десятилетий пустующего. Руководство Lyceé Francais увидело потенциал этого участка помимо ветхости и приобрело здание в 2015 году, чтобы оно стало постоянным домом для средней школы.

Lycée Français de la Nouvelle-Orléans — это бесплатная государственная чартерная школа с углубленным изучением французского языка. Основанная в 2011 году и каждый год добавляющая новый класс, школа будет обслуживать дошкольные учреждения с 4 по 12 классы, начиная с осени 2022 года.Раньше школа арендовала свои учебные помещения у общественных организаций и школьного совета округа Орлеан, но частая смена помещений привела к необходимости в более постоянном школьном здании.

После долгих лет планирования и сбора средств в прошлом году началась реконструкция здания. Ожидается, что проект будет завершен в конце этого года.

Ведутся строительные работы по восстановлению исторического здания школы площадью 32 000 квадратных футов и пристройке площадью 7 700 квадратных футов. Ожидается, что проект будет завершен в конце этого года. Фото Лиз Джури.

Текущий проект предусматривает восстановление существующего трехэтажного школьного здания площадью 32 000 квадратных футов и строительство новой пристройки площадью 7 700 квадратных футов. В пристройке будут размещены лифты, лестницы, библиотеки и административные помещения, отвечающие требованиям ADA. Построенное с аналогичной массой в соответствующей кирпичной отделке, новое крыло будет иметь более модернистский вид, чтобы отличить его от исторической части здания.

План этажа в историческом здании останется в значительной степени неизменным, классные комнаты и столовая будут восстановлены в их первоначальном виде. Старинная деревянная отделка, лестницы, встроенная мебель, ригели, конструкционные балки и некоторые исторические деревянные окна будут восстановлены, а в исторические пространства будут внедрены современные строительные системы.

«Мы используем концепцию облачного потолка в классах, чтобы вы действительно могли видеть часть старой конструкции здания, а не все было скрыто за подвесными потолками», — сказал Джон Воллман, член Французского лицея. ‘ Целевая группа по управлению строительством, осуществляющая надзор за проектом.Готовые потолки классной комнаты имеют 24-дюймовое раскрытие по периметру каждой комнаты, что позволяет заглянуть во всю высоту исторических окон и несущих балок.

Спортивный зал, построенный в 1956 году, вскоре после переоборудования школы, также будет отремонтирован после того, как несколько членов сообщества выразили свою поддержку сохранению пространства. «Мы сохраняем его историческую целостность, потому что на различных собраниях сообщества мы обнаружили, что многие местные семьи родились в этом спортзале, потому что в свое время в нем проводились различные школьные танцы», — сказал Воллман.«В целом это считалось культурно значимым для района. Он получит новую металлическую фальцевую крышу, новые окна, системы кондиционирования воздуха и все такое, но форма и общий вид останутся прежними».

Спортивный зал, построенный в 1956 году, также будет реабилитирован после того, как несколько членов сообщества выразили свою поддержку сохранению пространства. Визуализация предоставлена ​​EskewDumezRipple.

По словам Воллман, когда преобразование объекта будет завершено, спортзал и конференц-залы также можно будет использовать в качестве общественных мест вне школьных занятий благодаря специальной системе безопасности, которая облегчит доступ в нерабочее время.

Проект разработан архитектурной фирмой EskewDumezRipple и построен генеральным подрядчиком DonahueFavret Contractors. В команду также входят компания Leaf Environmental, которая предоставляла консультации по вопросам окружающей среды и реабилитацию; Рик Файфилд, исторический консультант проекта; AOS Interior Environments, которая предоставляет мебель для объекта; и другие.

Возрождение школы финансируется с помощью исторических налоговых льгот на восстановление и капитальной кампании «Room to Grow», запущенной фондом поддержки Lycée Amis du Lycée Français.

Поскольку школа продолжает расти, на участке, который занимает целый городской квартал, появится свободное место для возможного будущего строительства дополнительного крыла для классных комнат средней школы.

 

Реклама

 

Апартаменты St. Ann Square
2123 пр. Урсулинес

Другой проект некоммерческого застройщика Providence Community Housing, St. Ann Square, представляет собой историческое школьное здание, превращенное в апартаменты, которое недавно вновь открыло свои двери для пожилых людей с низким доходом осенью 2020 года после полной реконструкции.

Построенное в 1924 году здание из красного кирпича на улице Урсулинес первоначально служило школой и аудиторией Святой Анны, а также временной церковью прихода Святой Анны. Расположенное в нескольких шагах от исторического храма Святой Анны, бывшее школьное здание до сих пор сохраняет многие из своих первоначальных черт. Арочные окна и двери, богато украшенные капители пилястр и картуш украшают передний фасад, а крест возвышается над фронтоном. «Эти здания просто потрясающие. Таких больше не строят», — сказала Терри Норт, президент и главный исполнительный директор Providence Community Housing.

Школа закрылась в 1970-х годах, когда приход Святой Анны переехал в Метэри, а первоначальное здание в конечном итоге было передано соседнему приходу Святого Петра Клавера. В 2000 году школьное здание и прилегающий к нему дом с двойной галереей были первоначально перестроены в доступное жилье для престарелых приходом Св. Петра Клавера и местной общественной инициативной группой Ujamaa CDC. После ущерба, нанесенного ураганом Катрина в 2005 году, Providence Community Housing подключилась к проекту по ремонту и возвращению жителей на место.

В 2017 году компания Providence приобрела этот объект и запустила план реконструкции, чтобы расширить территорию строительства доступного жилья, приобретя и отремонтировав четыре дополнительных исторических дома, которые пустовали в квартале после урагана Катрина, превратив их в квартиры. Провидение также построило новое крыло в задней части школьного здания и произвело дополнительный ремонт и модернизацию существующих квартир в здании школы.

Во время недавней реконструкции с участием архитектора Кимберли Финни и генерального подрядчика Милтона Дж.Womack, здание школы получило новую крышу и дополнительное техническое обслуживание, а в его квартирах были установлены новые полы и внутренняя отделка, а также энергосберегающее оборудование, водонагреватели и системы вентиляции и кондиционирования.

Апартаменты St. Ann Square занимают почти целый квартал в Треме и включают в себя несколько отреставрированных исторических зданий, а также новостройки. Жемчужиной доступного жилого комплекса для пожилых людей является бывшая школа и аудитория Святой Анны, построенная примерно в 1924 году, которая состоит из 42 единиц и отреставрированных исторических элементов, включая бывшую часовню.Фотографии Нила Александра.

В соседних домах, ставших доступными квартирами, была проведена новая изоляция строений, отремонтированы исторические окна и столярные изделия, чтобы вернуть зданиям былую славу. Проект также сертифицирован как Enterprise Green Community, программа сертификации устойчивого развития доступного жилья. «Теперь это гораздо более энергоэффективное здание, несмотря на то, что это историческое здание», — сказал Норт.

Несмотря на то, что пандемия создала сложности и замедлила первоначальное завершение проекта, новый комплекс доступного жилья открыл свои двери осенью 2020 года, расширив свое присутствие почти на весь городской квартал в Треме, окружающий улицу Св.Энн Шрайн.

Благодаря недавно построенным пристройкам и реконструкции прилегающих домов с дробовиками, на участке теперь есть 59 единиц доступного жилья, 42 из которых находятся в бывшем здании школы. Квартиры находятся в ведении Кристофера Хоумса, старшего живого служения Архиепископии Нового Орлеана.

Инвестором и партнером Providence по проекту была компания Enterprise Investments, а финансирование, которое сделало возможным преобразование, включало исторические налоговые льготы на восстановление, налоговые льготы на жилье для малоимущих, средства блочных грантов на развитие сообщества от города Нового Орлеана и ипотеку HUD.

«В этом сообществе пожилые люди вытесняются, потому что цены растут», — сказал Норт. «Это беспроигрышный вариант, когда мы можем получить такой красивый кампус и иметь возможность обеспечить жильем людей, которые долгое время живут в этом сообществе».

Дэвис Аллен  — специалист по связям с общественностью PRC и штатный автор Preservation in Print.

 

 

  Реклама

 

Plymouth Starkweather School, переоборудованная в квартиры

В квартиру в центре Плимута было добавлено немного прохлады старой школы, но не раньше, чем был устранен ряд пугающих препятствий.

Организованный братским строительным тандемом Марка и Крейга Менуков, бывшая школа Старквезер, расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и в квартале от Старой деревни города, была преобразована в жилой комплекс из 22 квартир под названием Schoolhouse Lofts of Плимут.

В комплексе с очаровательным покрытием есть несколько сохранившихся исторических элементов 93-летней школы. Например, вход в каждую квартиру украшает небольшая классная доска, грифельные доски которой разделены настоящей доской, найденной братьями на месте.

Школа Старквезер существовала с 1927 года до окончательного закрытия школы в июне 2013 года.

Площадь квартир в комплексе варьируется от 610 до 1290 квадратных футов.

Подробнее: Это первые школы Плимута-Кантона, получившие улучшения за счет поступлений от облигаций в 2020 году

Подробнее: Восстановление Старквезер превращается в поиск сокровищ для строителей

Крейг Менук сказал, что коридоры и лестничные площадки здания будут украшены аксессуарами, связанными со школой, в том числе антикварными партами, похожими на рабочие места, которые ученики могли использовать в Старквезер 70 лет назад.

Владельцы строительной компании Curtis Building Company, Менуки уже давно разделяют страсть к старым постройкам, но для обоих участие в таком крупном проекте реконструкции было впервые.

До тех пор, пока они не приступили к проекту Старквезер, сильной стороной близнецов было строительство домов на одну семью.

«На какое-то время этот проект превратился из работы любви в работу ненависти», — признал Марк Менук. «Мы сталкивались практически со всеми мыслимыми и немыслимыми неудачами за последние четыре года, и как раз тогда, когда мы думали, что видели все это, появился COVID-19 и отбросил нас на пару месяцев назад.

«Однако я в восторге от окончательных результатов. Это прекрасно, настолько, что мы готовы сделать это снова.»

Арендаторы уже сдали 18 квартир, в том числе несколько двухэтажных квартир, что является редкостью для такого рода комплексов.

Первым жильцом был давний житель Плимута Хейден Крамер, который влюбился в идею жить в бывшей школе в ту минуту, когда Менаксы представили поле.

«Во-первых, одна из моих четырех дочерей ходила здесь в школу, так что это само по себе делает ее особенной», — сказал Крамер.»Прежде, чем я заселился в это место, я искал квартиру в стиле лофт в этом районе. По правде говоря, я оставил всякую надежду найти что-нибудь в Плимуте… и тут вмешался Марк.

» В ту секунду, когда я вошел сюда, я был похож на Тома Хэнкса, когда он вошел в ту квартиру в фильме «Большой». Мы пробыли в блоке около минуты, и я сказал Марку: «Я возьму!»

Крамер переехал 7 июля.

«Оглянитесь вокруг, подгонка и отделка всех деталей в этом здании потрясающие.Снимаю шляпу перед Менаксами, — добавил Крамер. Глядя на другие квартиры в этом районе, все они были скучными по сравнению с этим местом», — сказал Стивенс. «Когда люди спрашивают меня, где я сейчас живу, я отвечаю им, что это старая школа. Это определенно начало разговора.»

Квартирка с одной спальней, в которой поселился Стивенс, легко могла бы стать местом бесплодного поля или стоянки для нового комплекса кондоминиумов, если бы Менуки не сделали заявку на покупку собственности в 2016 году.

«Это здание собирались снести, снести, но соседи хотели, чтобы оно сохранилось», — сказал Марк Менук. «Мы сказали городу, что можем разместить здесь несколько квартир для аренды или продажи. Это красивое здание, было бы обидно его потерять».

Практически с того дня, как они подписали документы о праве собственности, ремонт Менуков столкнулся с препятствиями.

«Буквально в первый же день, когда мы стали владельцем этого места, кто-то украл часы, которые стояли в этом здании очень-очень давно», — сказал Марк Менук.«К счастью, это единственная вещь в этом здании, которая была украдена за четыре года, что мы здесь».

Всего через несколько недель после ремонта оригинальные полы из кленового дерева 1920-х годов были разрушены и не подлежали восстановлению.

Просчеты с поставками — сохранение кирпича в массивном кирпичном здании изначально предусматривалось в бюджете на сумму 40 000 долларов США — усугубили разочарование.

— Окончательная стоимость составила 140 000 долларов, — вздохнул Марк Менук. «Это был крупный, крупный проект. Крейг и я впервые пытались отремонтировать такое старое здание, поэтому мы ожидали трудных времен.»

Менуки продумали почти все — и позаботились о том, чтобы общественность была вовлечена.

Зеленый трансформер размером с холодильник будет окрашен таким образом, чтобы напоминать посетителям о Плимуте или их образовательном опыте. Идея пришла в голову Марку Менуку, когда он увидел безвкусную хозяйственную коробку перед театром, раскрашенную как коробка для попкорна. покончим с этим», — сказал Марк Менук.

Двухэтажная квартира в задней части комплекса стала возможной благодаря уроку, который Марк Менук усвоил на уроке гуманитарных наук в 10-м классе средней школы Вест-Блумфилд.

— Потолок первого этажа проходит под углом, — сказал Менук. «Сначала мы не знали, как поддерживать второй этаж. В 10-м классе я вспомнил, как в Нотр-Даме были аркбутаны. Я подумал: «Почему бы не сделать это?» Когда мы передали идею нашему инженеру-строителю, он сказал: «Мне бы это очень понравилось».

Ряд предметов в здании оригинальные.От дверей до 93-летнего камина, по словам строителей, они сохранили как можно больше исторических элементов.

Плимутская территория братьев будет расширена, когда всего в 100 ярдах к северо-востоку от бывшей школы будет построен район из 23 домов на одну семью, за которым они наблюдают.

Они также планируют ремонт бывшего здания школы в Гросс-Пойнте.

«Сначала мы действительно увлеклись этим проектом; это одна из причин, по которой нам потребовалось немного больше времени», — сказал Марк Менук.«Я думаю, что больше всего в этой реконструкции я горжусь тем, как мы объединились с сообществом, чтобы сделать ее».

Свяжитесь с корреспондентом Эдом Райтом по адресу [email protected] или по телефону 517-375-1113.

План застройщика по реконструкции закрытых ставнями средней школы West Junior High School

КАЙЛ КАМИНСКИ

ПЯТНИЦА, 27 августа. Застройщики из других штатов хотят перестроить закрытую среднюю школу West в Лансинге в трехэтажный многоквартирный дом.Но сначала: они хотят налоговых льгот, чтобы запустить проект.

Директор Жилищной комиссии Лансинга Дуг Флеминг в понедельник представил городскому совету план, согласно которому застройщики намерены собрать около 2,9 млн долларов в виде налоговых льгот в течение следующих 40 лет, чтобы начать реконструкцию школы стоимостью 15 млн долларов и превратить ее в 75 квартир для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. инвалидов, а также создание новых общественных пространств в актовом зале и спортзале.

Если все пойдет по плану, подрядчики надеются завершить строительство к 2024 году, согласно первоначальным планам.

«Другое потенциальное использование? По правде говоря, они очень минимальны», — сказал Флеминг Совету. «Чтобы использовать это, требуются значительные инвестиции. Я думаю, что здание пустует уже 15 лет. Если бы с этим зданием можно было сделать много чего, кроме того, что мы предлагаем, я думаю, это уже было бы кем-то предложено — возможно, людьми поумнее нас. Мы считаем, что это действительно хорошее использование потенциального участка и сохранение исторического актива в городе.

Запрос к Совету касается ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО (или платежа вместо налогов) постановления, которое позволило бы застройщикам отказаться от ежегодных налогов на недвижимость в размере примерно 96 000 долларов США, вместо этого выплачивая только примерно 25 000 долларов США в год, или 4% от общего дохода от аренды. на следующие 40 лет.

Городские власти предупредили, что эти ранние прогнозы по-прежнему являются лишь «оценками с большой буквы». Они также подчеркнули, что недвижимость в ее нынешнем виде вообще не приносит налоговых поступлений.

Знаменитое здание площадью 150 000 квадратных футов, построенное в 1919 году, граничит с улицей Каламазу на севере, улицей Честнат на востоке, улицей Ленави на юге и улицей Пайн на западе. И некоторые из самых примечательных жителей Лансинга ходили в школу до того, как она была закрыта в 2008 году. Среди них: Малкольм Икс, Эрвин «Мэджик» Джонсон-младший и городской оценщик Шэрон Фришман.

«Восстановить такое старое здание, как это, может быть гораздо дороже, чем строить на зеленых насаждениях где-то еще в городе», — добавил Фришман.«Вообще, если бы рынок признал, что это стоит делать без налоговых льгот, то это уже было бы сделано».

Проект — партнерство между Комиссией по жилищному строительству Лансинга и базирующейся в Висконсине General Capital Development LLC — в значительной степени зависит от налоговых льгот, подчеркнул Флеминг. Совет провел публичные слушания по ПИЛОТУ в понедельник и, как ожидается, проголосует по нему в следующем месяце.

В то же время, эта концепция получает широкую поддержку со стороны официальных лиц школьного округа Лансинг и мэрии Лансинга, многие из которых стремятся перепрофилировать здание, вернуть его в городские налоговые ведомости и создать более доступные возможности для жилья. внутри города.

Только люди старше 55 лет или люди с ограниченными возможностями будут иметь право жить там, сказал Флеминг. Он также отметил, что 57 из 75 единиц будут ограничены теми, у кого годовой доход не превышает 50 000 долларов США. Точные цены на аренду не были сразу доступны по запросу от Совета или City Pulse.

«Старые здания очень сложно развивать, — сказал Брайан МакГрейн, городской директор по планированию и экономическому развитию. «Часто эти старые здания требуют какого-то стимула.Эти старые школы также являются прекрасным активом. Они были построены на века. У них есть эти большие аудитории и большие спортивные залы, но их ремонт может быть дорогим. Ничто не вечно.»

Президент школьного совета

Габриэль Лоуренс также заявила, что школьный округ поддерживает эту концепцию.

«Мы прорабатываем условия договора купли-продажи, поэтому не готовы давать развернутые комментарии», — добавила она. «Если покупка будет завершена, мы будем рады поговорить об этом».

Флеминг сказал, что подписанный контракт с застройщиками на управление участком и возможная продажа школьного здания зависят от одобрения Советом налоговых льгот.Без них стоимость строительства вырастет до такой степени, что «осуществимость проекта будет поставлена ​​под сомнение», пояснил он.

«Существует очень высокий риск для окружающей среды», — сказал Флеминг. «Когда вы имеете дело со старым зданием, вы не знаете, во что ввязываетесь, пока не войдете в него. Это как в старой сказке: вы не знаете, что знаете, пока не узнаете, а мы просто не знаем, чего не знаем».

Приблизительно 13 000 из 24 000 арендаторов, проживающих в Лансинге, тратят более 30% своего годового дохода на ежемесячные арендные платежи, проект заполняет жилищную пустоту, сказал он.Он также сказал, что открытие зрительного зала и спортзала также может быть благом для Лансинга.

«Намерение состоит в том, чтобы работать с общественными группами с точки зрения долгосрочного использования этих объектов. Мы поговорили со школой об использовании школы для мюзиклов и спектаклей. У нас были переговоры с симфоническим оркестром Лансинга и спортивными группами, которые могли бы его использовать», — сказал Флеминг.

Застройщики также планируют ежегодно выплачивать Жилищной комиссии около 10 000 долларов США за комплексные услуги для жителей: помощь в области здравоохранения и хорошего самочувствия, продовольственная безопасность, финансовое образование, развитие образования и навыки трудоустройства.На месте будет кладовая с едой, а также ежемесячные раздачи жителям из местных продовольственных банков, сообщил Флеминг Совету.

Члены Совета

Патрисия Спицли, Питер Спадафор, Брэндон Бетц и Адам Хуссейн выразили разную степень поддержки потенциального проекта, поскольку предложение о налоговых льготах направляется в Комитет Совета по развитию и планированию для дальнейшего рассмотрения в этом месяце.

«У вас есть здание, которое годами пустует. Они не платят налоги, потому что он принадлежит школьному округу Лансинг.И он предлагает чистое, безопасное и доступное жилье», — добавил Спицли. «У меня были некоторые первоначальные вопросы, когда мне это впервые объяснили, но я планирую поддержать этот проект».

Бетц и член совета Кэти Данбар выразили озабоченность по поводу того, что только один лифт, включенный в план объекта, может обслуживать сотни людей с ограниченными возможностями и взрослых с проблемами мобильности. Флеминг сказал, что планирует сообщить об этих опасениях разработчикам проекта.

Плата за услуги жильцов дает Жилищной комиссии Лансинга явную финансовую заинтересованность в успехе проекта.Помимо работы в качестве директора LHC, Флеминг также сообщил Совету, что разработчики заплатят ему 75 000 долларов за работу в качестве консультанта проекта. Но после того, как появление противоречивых интересов быстро вызвало недоумение среди членов Совета, Флеминг заявил City Pulse, что откажется от платных консультаций.

«Вы зарабатываете больше денег на подработке, чем кто-либо, кто может позволить себе жить в этом месте, и меня это беспокоит», — сказал Данбар. «Меня действительно беспокоит, что это партнерство с LHC, но директор зарабатывает деньги на партнерстве независимо от LHC.

Флеминг сказал Данбару, что он ежедневно разговаривает с разработчиками, чтобы обсудить сделки в Большом Лансинге, и что этот проект «на самом деле ничем не отличается от того, как я действовал в течение последних трех или четырех лет».

«Я твердо верю в возрождение этого исторического актива по всем причинам, изложенным в предложении Совету. Между разработчиком и LHC нет текущих соглашений, и деньги не переходили из рук в руки», — сказал Леминг City Pulse. «Правление и персонал LHC верят, что партнерство с застройщиком улучшит жизнь жителей и продолжит нашу миссию по обеспечению города чистым, безопасным и доступным жильем и поддержке его надежными услугами для жителей.Я надеюсь, что в дальнейшем разговор вернется к поддержке городским советом важного развития школьного округа, сообщества и, что наиболее важно, пожилых людей с низким доходом».

Следующее заседание Комитета Совета по развитию и планированию в 15:30. 7 сентября. Заходите на lansingcitypulse.com, чтобы узнать о дальнейшем освещении по мере продвижения предложения.

В бывшей католической школе в районе Банглатаун ​​в Детройте теперь размещается

A $7.Реконструкция стоимостью 2 миллиона долларов превратила бывшую католическую школу в районе Банглатаун ​​в Детройте в жилье.

Городские власти и застройщики отметили открытие в понедельник апартаментов «Площадь Преображения», названных в честь бывшей школы Преображения, где 19 квартир предназначены для лиц, зарабатывающих не более 28 000 долларов США, которые не будут платить более 30% своего дохода за аренду и коммунальные услуги.

Здание площадью 21 500 квадратных футов по адресу 13300 Сиракьюс недалеко от Ист-МакНиколс включает в себя 17 квартир с одной спальней и две квартиры с двумя спальнями.Бывшая школа, построенная в 1926 году, до 1950 года также служила церковью. С 2014 года она пустует. Неотъемлемая часть сообщества, Transfiguration — это адаптивное повторное использование в лучшем виде. Его масштаб соответствует окружающему ландшафту, а его использование в качестве жилья для семей хорошо вписывается в район», — сказала Сандра Энрикес, генеральный директор Детройтской жилищной комиссии во время перерезания ленточки в понедельник. .«Подобно тому, как бывшая школа была якорем в этом сообществе, теперь это жилье может служить той же цели».

Подробнее: Давно пустовавшая красавица Lee Plaza будет отреставрирована, в ней появятся апартаменты для пожилых людей

Подробнее: Жилищный фонд Детройта привлекает 65 миллионов долларов. Вот список проектов на данный момент.

Ожидается, что арендная плата составит 815 долларов США за апартаменты с одной спальней и 1049 долларов США за апартаменты с двумя спальнями. Жители, имеющие право на доход, получат ваучеры от Детройтской жилищной комиссии, чтобы они не платили более 30% своего дохода за аренду.По словам Энрикеса, это продлится 20 лет.

Разработчиками являются компании Ethos Development Partners и Cinnaire Solutions из Лансинга, расположенные в Детройте. В 2017 году город начал работу с Детройтской архиепископией, чтобы найти застройщика.

«Мы были в районе, где люди возвращаются, стоимость недвижимости быстро растет, арендная плата быстро растет, и существует риск выселения старых жителей», — сказал мэр Детройта Майк Дагган. заброшенная школа.

Проект получил около 1,9 миллиона долларов   в Управлении жилищного строительства штата Мичиган в виде налоговых льгот на жилье для малоимущих, 1 миллион долларов в виде федеральных исторических налоговых льгот, а также 1,4 миллиона долларов в виде грантов федерального инвестиционного партнерства HOME и 750 000 долларов в виде грантов на развитие сообщества через Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города.

«Мы знаем, что адаптивное повторное использование может оказать серьезное влияние на районы — мы видели, что центр города со многими ранее пустующими зданиями теперь стал центром деятельности», — сказала Джули Шнайдер, директор городского Департамента жилищного строительства и возрождения.

Виктория Гриффин в юности ходила по коридорам школы. Она помнит столовую и спортзал.

Гриффин, 51 год, живет всего в 2 кварталах от дома и всю свою жизнь жила в этом районе. По ее словам, преобразование здания — это важная веха. Гриффин надеется, что в будущем жилье останется доступным и что аналогичным образом будут отремонтированы и другие заброшенные школы.

«Это возрождение моего сообщества. Я вырос здесь в детстве, я остался здесь.Люди продолжали говорить мне: «Почему ты живешь в Детройте? Тебе не нужно оставаться в Детройте. Тебе следует покинуть Детройт, но я люблю Детройт. И я являюсь примером того, что когда вы остаетесь и боретесь, вы можете изменить ситуацию в своем сообществе», — сказала она. жителей афроамериканцев, йеменцев, поляков и боснийцев. В этом районе также проживает большое количество иммигрантов из Бангладеш, а ряд предприятий расположен вдоль коммерческого коридора Конант-авеню.

Примерно половина жителей Банглатауна и его окрестностей родились за пределами Соединенных Штатов, согласно прошлогоднему отчету Global Detroit, изучившего этот район и прилегающие районы. Исследователи обнаружили, что быстрый рост иммиграции способствовал росту розничного бизнеса и стабильности жилья. Шестьдесят три процента жителей этого района были домовладельцами по сравнению с 47 процентами по городу в целом.

«Это просто показывает, что нужно для строительства качественного и доступного жилья в наших районах — то, что мы не так часто видим, но сейчас мы видим все больше и больше в Детройте», — сказал член городского совета Детройта Скотт. Бенсон, район которого включает район Банглатаун.

Жители, заинтересованные в квартирах, могут позвонить в Жилищную комиссию Детройта по телефону 313-877-7864.

ИСПРАВЛЕНИЕ: В предыдущей версии этого рассказа был неверно указан факт о доме, в котором находятся апартаменты «Преображение». Это старейшее здание на территории бывшего исторического кампуса Преображенской школы. Эта версия верна.

Нушрат Рахман освещает вопросы, связанные с экономической мобильностью, для Detroit Free Press и Bridge Detroit в качестве члена корпуса Report for America, инициативы проекта GroundTruth.Внесите необлагаемый налогом вклад в поддержку ее работы на сайте bit.ly/freepRFA.

Связаться с Нушратом: [email protected]; 313-348-7558. Подпишитесь на нее в Твиттере: @NushratR. Подпишитесь на информационный бюллетень Bridge Detroit. Станьте подписчиком Free Press.

Как 100-летняя старшая школа переходит к новой жизни с другой группой старшеклассников

Спонсируемый контент от RDL Architects

Жители Кантона, штат Огайо, возможно, знают Оксфорд-плейс по старому имени: Джон Х.Средняя школа Lehman, построенная в 1920 году. Перед RDL Architects (RDL) со штаб-квартирой в Кливленде, штат Огайо, была поставлена ​​задача обновить историческую школу для ее последней цели — доступного дома для пожилых людей с 62 квартирами.

При финансировании этого проекта за счет налоговых кредитов на жилье для малоимущих (LIHTC), федеральных налоговых кредитов и налоговых кредитов на историческую реабилитацию штата Огайо, а также дополнительного финансирования дефицита со стороны города, RDL разработала план преобразования здания и участка для этого нового использования, придерживаясь при этом к сохранению исторического наследия и другим требованиям финансирования, а также к сохранению роли здания как краеугольного камня общества.

Компания RDL Architects, расположенная в самом центре жилого района на участке площадью 2,37 акра, поставила перед собой задачу превратить старую школу в привлекательные жилые помещения для пожилых людей, сохраняя при этом бережное отношение к существующему участку и зданию. Исторический главный вход выходил на спортивные площадки в задней части здания, а парковка на территории была очень ограниченной. Команда дизайнеров RDL разработала план переориентации входа и обеспечения новой циркуляции вокруг здания, а также интеграции зеленых насаждений.Новый дизайн участка сохраняет целостность оригинальной структуры, включая соединение с оригинальными трибунами на склоне холма и спортивной площадкой в ​​рамках генерального плана следующего этапа развития.

Строящийся класс средней школы Lehman, фото предоставлено RDL Architects

Будучи опытной фирмой по архитектуре жилья для пожилых людей, RDL также понимает, что доступность имеет решающее значение в жилых помещениях для пожилых людей. С каждым существующим входом на полуровня выше или ниже уровня земли RDL спроектировала новый вход, вестибюль и выход, выходящий на улицу.Исторические требования к обзору ограничивали размер и расположение дополнений, поэтому RDL разработала дополнение, которое было легко видно, не нарушая первоначальный вид, но при этом с использованием материалов, совместимых с исходной конструкцией. Этот новый вход был соединен с новым лифтом и сетями для доступного движения.

Структура самой школы – коридоры шириной 12 футов, аудитория на 900 мест и нестандартные классы – побудила RDL найти инновационные решения для эффективного использования пространства здания.Например, актовый зал будет перепрофилирован в общую комнату, а несколько квартир спрятаны под балконом. Классные комнаты также превращаются в жилье с многочисленными вариантами планировки, разработанными для сохранения уникальных существующих условий, включая деревянные изделия и даже оригинальные классные доски в некоторых единицах. Чтобы максимизировать доходность здания, оконные колодцы снова открываются, чтобы обеспечить естественное освещение, что позволяет квартирам использовать нижний уровень конструкции.

Вид на кухню с модели одной из жилых единиц старшего возраста. Фото предоставлено RDL Architects

Oxford Place, спроектированный в соответствии с Enterprise Green Communities 2015, был заложен в апреле 2021 года и должен быть завершен в марте 2022 года.Все 62 квартиры будут доступны по цене для людей, чьи доходы не превышают 80% медианного показателя по району, при этом одна треть квартир рассчитана на еще большую доступность. По мере того, как строительство продолжается, проблемы продолжаются с открытием красивой оригинальной фрески из керамической плитки, спрятанной за стеной. Историческая реконструкция часто требует от проектной группы адаптации на лету, и теперь этот сюрприз будет включен в реконструкцию путем переделки внутреннего коридора, чтобы сохранить фреску.

Верхнее изображение: Строящееся здание средней школы Lehman в Кантоне, штат Огайо. Фото Рона Ллойда


ОБ АВТОРЕ СОДЕРЖАНИЯ И СПОНСОРЕ: RDL Architects

Компания RDL Architects, основанная 25 лет назад в Кливленде, штат Огайо, каждый день работает над тем, чтобы объединить осмысленную архитектуру и дизайн для улучшения человеческого опыта.Обладая шестью студиями и лицензией в 38 штатах, RDL Architects известна своим вниманием к деталям и опытом в области рыночного жилья, доступного жилья, жилья для пожилых людей, розничной торговли, многофункциональной застройки, офиса, дизайна интерьера и создания пространств.


Об авторе

Рон Ллойд — президент и основатель RDL Architects

Проект реконструкции

Coolidge School включает пристройку 4-этажного жилого комплекса Flint

. ФЛИНТ, Мичиган. Бывшая начальная школа Кулиджа строилась годами, и теперь она превращается в жилой комплекс с жилыми и коммерческими помещениями, но это только половина проекта.

Совершенно новое четырехэтажное здание также станет частью проекта стоимостью 16,5 миллионов долларов, крупного проекта в районе шоссе Балленджер, где есть несколько многоуровневых зданий, кроме основного учреждения по соседству, больницы Макларен. Также ожидается, что проект создаст 12 постоянных рабочих мест с почасовой оплатой более 21 доллара.

«Мы работаем над проектом уже пару лет, поэтому мы очень рады, что тяжелая работа и время окупаются. Мы рады, что это сделано», — сказал Гленн Уилсон, президент некоммерческой организации Communities First. возглавляет разработку.

Школа закрылась в 2011 году, и реконструкция исторического двухэтажного кирпичного здания вызвала большой резонанс в обществе по поводу этого проекта, в результате которого в общей сложности будет создано 45 доступных для сдачи в аренду квартир для людей с разным доходом, девять арендных единиц по рыночной цене и почти 10 000 квадратных футов. коммерческих площадей.

Только 24 квартиры будут размещены в школе. Остальное будет в новом четырехэтажном многофункциональном здании, которое будет построено на территории школы, включающей около 5 акров земли на проспекте Ван Бюрен.

Вскоре ожидается церемония закладки фундамента.

«Я рад видеть проект такого масштаба в районе. Мы видим большое развитие в центре Флинта, но мы хотим коснуться каждой части Флинта и (сделать) улучшения во всех районах», — сказал Уилсон.

В новом здании разместятся коммерческие помещения, и девелоперы ожидают, что там будет расположен основной коммерческий бизнес, по данным Мичиганской корпорации экономического развития (MEDC), которая в прошлом месяце предоставила проекту грант в размере 1 млн. Программа возрождения сообщества Мичигана.

Квартиры будут включать одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты. Кроме того, застройка включает в себя офисные помещения и выделенное общественное пространство для жителей.

Проект завершается компанией Communities First и Coolidge Park Limited Divided Housing Association Limited Partnership, созданной для этого проекта.

Communities First также помогли построить апартаменты для пожилых на Oak Street Senior Apartments, еще один ремонт закрытой школы, а также апартаменты Swayze.Оба находятся недалеко от центра города Флинт.

Другое финансирование проекта, по данным MEDC, поступает от: 

  • Alliant Capitol LTD, которая предоставляет инвестиции в налоговую льготу на жилье для малоимущих в размере почти 10,1 млн долларов и исторические инвестиции в акционерный капитал в размере 1,3 млн долларов.
  • Управление жилищного строительства штата Мичиган, которое предоставило 9-процентные налоговые льготы на жилье для малоимущих.
  • Кредитный союз ELGA, который предоставляет финансирование в размере 830 000 долларов США для коммерческих и рыночных единиц на первом этаже.
  • Город Флинт, который предоставляет 767 000 долларов США из федеральных фондов.
Этот проект имеет право на получение награды Программы возрождения сообщества Мичигана, поскольку застройка включает в себя исторический объект. Обычно такие гранты ограничены суммой в 750 000 долларов, но государство сделало исключение для проекта Flint из-за спада на рынке аренды и состояния заброшенных территорий в городе.

Related Post