Как сделать ремонт на даче дешево и красиво фото: Как сделать ремонт на даче своими руками: реконструкция загородного дома

Ремонт
alexxlab

Содержание

чем отделать стены на даче внутри, если она не отапливается? Варианты отделки экономкласса и идеи дизайна

Обустройству дачного домика следует уделить особое внимание. Важно подобрать максимально подходящие отделочные материалы, которые окажутся и красивыми, и практичными в эксплуатации. К счастью, современный рынок дает простор для выбора, поэтому потребители имеют возможность отыскать для своих дач отделку любого качества и стоимости. В этой статье пойдет речь о том, какие отделочные материалы будут оптимальными при оформлении дачного домика.

С чего начать?

Большинство владельцев дачных домов стараются сделать их максимально комфортными, уютными и гостеприимными. Атмосфера в жилище должна быть спокойной и приятной.

Перечисленные факторы во многом зависят от выбора подходящих отделочных материалов. Совсем недавно в домах стены сначала штукатурили, потом красили или оклеивали обоями. Сегодня же на рынке строительных и отделочных материалов представлено гораздо больше продуктов, способных в корне изменить внешний вид обстановки, сделав ее более гармоничной и привлекательной.

Прежде чем приступать к облицовке стеновых оснований, необходимо разобраться, к какому типу они относятся, из чего сделаны. Только зная эти параметры, можно подобрать оптимальную отделку.

При оформлении разных оснований в дачном домике следует учитывать и ряд других особенностей.

  • Сезонный фактор. Если вы посещаете дачный домик только в летний сезон или в выходные дни, то здесь постоянное отопление, скорее всего, не предусмотрено.
    В этом случае для отделки рекомендуется подбирать материалы, что могут переносить высокий уровень влажности или низкие температуры.
  • Фактор стиля. Отделку следует подбирать в соответствии со стилистическим направлением, в котором выдержаны комнаты в дачном доме. От этого же фактора зависит и цветовая гамма материалов.
  • Фактор времени. Если вы небольшой любитель частых ремонтов, лучше сразу приобрести высококачественные отделочные материалы в спокойных, природных оттенках. Если же перемены – ваш конек, и вы готовы делать ремонт раз в несколько лет, то можно обратиться и к более доступным, бюджетным изделиям.
  • Фактор подготовки. Внутренняя отделка дачного дома зависит и от этого важного фактора. Важно тщательно и грамотно рассчитывать (а не просто прикидывать) объем необходимых материалов. Это простое правило защитит домовладельцев от непредвиденных пауз в работе, а также лишних денежных затрат.
  • Фактор порядка. Отделку внутри дачного дома можно назвать финишным этапом работ. Приступать к таким процедурам можно после завершения монтажа электрической проводки, коммуникаций, относящихся к сантехнике.

Варианты материалов для стен

Во время ремонтных работ на даче очень важно обдуманно подходить к оформлению стен. Если строение кирпичное, то здесь можно обратиться к классическому оштукатуриванию. Подобное покрытие будет служить долго, выглядеть аккуратно и эстетично. Штукатурные смеси представлены в большом ассортименте, поэтому подобрать оптимальное решение удастся на любой вкус и кошелек.

Оштукатуренные стены можно затем покрасить в любимый цвет либо поклеить выбранными обоями.

Однако процесс проведения этих отделочных работ может показаться малоопытному ремонтнику трудоемким. А подобная облицовка может обойтись недешево.

Если хочется периодически менять «декорации», стоит отдать предпочтение листовому гипсокартону. Это оптимальное решение, если домовладелец любит перемены. Гипсокартон подразделяется на подтипы.

  • ГКЛ. Этот материал являет собой стандартный гипсокартонный лист, состоящий из алебастра, склеенного с двух сторон картоном. Высокими прочностными характеристиками ГКЛ похвастаться не может. Чаще всего его используют в монтаже современных потолочных конструкций.

Кроме того, материал страшится высокой влажности, поэтому для стен загородного домика может не подойти.

  • ГВЛ. Это гипсоволоконный лист, наполнителем которого тоже является алебастр, но в его содержании присутствуют специальные укрепляющие волокна, нужные для внутреннего армирования. Здесь, вместо классического гипсокартона, применяется влагостойкое покрытие из целлюлозы. В стены такого типа можно без страха заколачивать гвозди, и они не будут бояться сырости.

Наиболее популярным материалом для отделки стен в дачном доме является вагонка.

Материал является экологически безопасным – в его составе нет опасных химических элементов, способных навредить здоровью домочадцев. Первым делом на стены набиваются горизонтальные направляющие рейки с шагом в 50-70 см. Далее на них, используя монтажные скобы, вешают планки.

Дерево перед этим надо тщательно обработать защитным средством – антисептиком. Нередко вагонку покрывают лаком в зависимости от стиля остального интерьера.

Подобным же образом возможно отделать своими руками стены при помощи ламината. Однако тут следует быть внимательными, как и в случае с листами гипсокартона. Ламинат должен быть влагоустойчивым, иначе такая обшивка долго не «проживет».

Очень популярны для отделки пластиковые панели. Они представлены в огромнейшем ассортименте. На стены их прикрепляют по тому же принципу, что и ламинат или вагонка. Пластик легко устанавливается, не требует сложного ухода, может повторять самые разные рисунки.

Правда, не всегда он смотрится, действительно, дорого и презентабельно, особенно в сравнении с натуральными материалами.

Чем отделать пол и потолок?

Грамотно обшить изнутри подходящими материалами надо не только стены, но и пол с потолком. Что касается пола – тут рекомендуется изначально соорудить жесткую стяжку, состоящую из растворов, в основе которых присутствуют пористые материалы (например, керамзит). На основу подобного типа разрешается выкладывать и половую доску, и линолеум, и ламинат.

Половую доску лучше всего брать шпунтованную, поскольку после зимнего сезона ее может повести. Если берется ламинат, то исключительно влагостойкий. Пожалуй, самым неприхотливым и простым в монтаже оказывается недорогой линолеум.

Деревянные полы в дачных домах и смотрятся шикарно, и в эксплуатации показывают себя с лучшей стороны. Древесина сохраняет в себе тепло, поэтому ходить по ней комфортно. Материал экологичен и абсолютно безопасен.

Подобная отделка может прослужить долго, если обеспечить ей правильный уход, регулярные обработки антисептическими составами.

Дорого может обойтись красивая паркетная доска. Она характеризуется высокими прочностными параметрами, шикарным внешним видом. Но и это покрытие потребуется обрабатывать защитными смесями. Указанной мерой пренебрегать нельзя.

Ламинат рекомендуется класть в домах, рассчитанных на всесезонную эксплуатацию. В продажу поступают изделия самых разных расцветок и принтов – подобрать идеальное решение может каждый.

Как упоминалось выше, на даче рекомендуется монтировать только влагостойкие листы ламината.

Еще один популярный материал для пола – кафель. Чаще к подобным покрытиям обращаются в отделке санузла или холла. Большим спросом пользуются экземпляры, поверхность которых имитирует дерево. Если выбрать для отделки пола кафельную плитку, основание получится максимально крепким и долговечным.

Под плитку часто устанавливают популярную систему «теплый пол». В результате получается практичное покрытие, по которому приятно ходить.

Ковролин лучше не покупать для дома, который не отапливается постоянно. В неотапливаемом помещении этот материал может отсыреть и подгнить, привлечь лишнее внимание грызунов.

Как указывалось ранее, практичным окажется линолеум. Он представлен в шикарном ассортименте. Но под подобный пол систему подогрева устанавливать не разрешается.

Разными материалами можно отделать потолок в дачном домике. Если мансардное помещение совмещается с жилой площадью, его надо хорошенько утеплить, а кровле обеспечить качественную защиту от протечек. Так удастся сделать пространство максимально уютным.

Для оформления потолка можно использовать дерево. Подойдет вагонка, имитация бруса или популярный блок-хаус. Иногда можно встретить и необычные комбинации. Например, потолок можно обшить вагонкой, а на стены положить блок-хаус. Нередко в интерьерах потолок обшивают древесиной, а стены – совсем другим материалом.

Как и для стен, гипсокартон можно использовать для облицовки потолка. Его получается быстро и просто прикреплять практически к любым поверхностям. Если использовать этот материал, потолок или стены могут казаться идеально ровными и аккуратными. Дополнительных подготовительных мероприятий для этих поверхностей не понадобится.

Из гипсокартона можно сделать многоуровневую потолочную конструкцию, имеющую интересное строение. Выбирая такой материал, удастся неплохо сэкономить.

Одними из наиболее популярных по праву признаны красивые натяжные потолки. Их поверхность отличается идеальной гладкостью. За счет подобного решения удастся беспроблемно скрыть все малопривлекательные коммуникационные системы. Популярное решение – комбинация гипсокартонных конструкций и натяжных полотен.

Идеи дизайна экономкласса

Дачный домик может выглядеть очень красиво и гармонично без лишних вложений. Интерьеры экономкласса не всегда смотрятся дешево и «пресно». Главное, выбрать подходящий стиль.

Так, стиль прованс отличается преобладанием пастельных красок, натуральных тканей, кружева и вышивок, присутствием кованых деталей. Обстановку такого плана можно сделать, не тратя много денег:

  • стены достаточно просто побелить, оставив шероховатости на поверхности, а поверх них поклеить подходящие фотообои;
  • для окон хватит легких занавесок;
  • на старенький диван можно закинуть плед;
  • пол можно выложить из бюджетных досок (не паркетной доски) и дополнить их светлыми ковриками.

Подойдет и стиль кантри, в котором нет металлических, стеклянных и прочих современных материалов. Тут всегда преобладает древесина с легкой небрежностью. На полу тут можно положить все те же дешевые доски, потолок дополнить балками слабой обработки. На стены допустимо клеить простоватые обои в цветочек (садовой тематики).

Если дача сделана из бруса или бревна, то в ней стеновой отделкой можно и пренебречь. Эти материалы выглядят довольно привлекательно, и их необязательно дополнять иной облицовкой.

Можно сэкономить, если на пол положить не паркет, а линолеум. Большим спросом пользуются рулоны, поверхность которых имитирует натуральное дерево. Зачастую с первого взгляда в них не удается сразу разглядеть дешевый линолеум.

Натяжной потолок хоть и выглядит шикарно, но обойтись может дорого, да и для очень маленького помещения такая конструкция может оказаться неуместной. Более дешевым окажется гипсокартонная потолочная конструкция, отделанная финишным материалом, например, краской или недорогими обоями.

Красивые примеры

Дачный домик может быть отделан таким образом, что находиться в нем будет очень приятно и уютно, а покидать не захочется. Рассмотрим несколько красивых примеров.

  • Стены и потолок в домике можно отделать деревом или панелями под дерево молочного оттенка, а на пол стоит положить контрастный коричневый ламинат со слегка блестящей поверхностью. На таком фоне будут шикарно смотреться мягкий диван шоколадного оттенка, белоснежные кресла, стол и стулья, выдержанные в коричнево-молочных тонах.
  • Шикарно выглядят стены дачи, отделанные светлым блок-хаусом, имитирующим брус. В ансамбле с подобной отделкой потолок можно выровнять гипсокартоном или натяжной пленкой, а на пол постелить серо-молочный ламинат или линолеум. В этой обстановке будет прелестно смотреться уютная плетеная мебель темно-коричневых тонов.
  • Второй этаж дачного домика можно сделать поистине роскошным, если стены частично отделать камнем (натуральным или искусственным), а остальные стеновые поверхности оставить деревянными. Потолок под крышей будет выглядеть интереснее, если дополнить его деревянными балками. Все древесные основания стоит выкрасить в понравившийся цвет, а на пол положить дорогую светлую плитку.

Для такой солидной обстановки лучше подбирать только дорогую мебель из натурального массива дерева и кожи, а под потолком установить «королевские» подвесные, кованые люстры.

Отделку дачного дома внутри смотрите в следующем видео.

30 лучших идей внутренней отделки дачного дома на фото

Отделочные работы будут иметь долговременный эффект при условии грамотного подбора материалов для стен, пола и потолка. Предоставленная ниже информация познакомит вас с основными факторами, влияющими на качество внутренней отделки загородного дома с периодическим и постоянным проживанием. В статье рассказывается обо всех видах отделочных материалов: штукатурных, лакокрасочных, рулонных, плиточных и реечных; а также об основных стилях оформления гостиной.

Интерьер гостиной загородного домаИсточник yandex.ru

Внутренняя отделка: с чего начать

Большинство владельцев загородных домов стремятся к созданию комфортной, располагающей к отдыху атмосферы в своем жилье. Будет ли дом радовать уютом, во многом определяется выбором способа отделки стен. Еще несколько десятилетий назад внутренняя отделка состояла из оштукатуривания стен; затем стены красились или оклеивались обоями. Сегодня строительный рынок заполнен разнообразными отделочными материалами, и у вас есть все возможности для создания оригинального дизайна.

Занимаясь сравнением вариантов отделки, важно не забывать о типе стен вашего дома, поскольку то, из чего они сделаны, определяет выбор отделочного материала. Отделка загородного дома внутри выполняется также и с учетом некоторых дополнительных факторов, в число которых входит:

  • Фактор сезонности. Если вы наведываетесь на дачу летом или по выходным, скорее всего, в доме не предусмотрено постоянное отопление. В этом случае для отделки стоит выбирать материалы, хорошо переносящие повышенную влажность и низкие температуры.
Гостиная в деревенском стилеИсточник museum-design.ru
  • Фактор стиля. Для разных интерьерных стилей предпочтительны определенные материалы и цветовая гамма.
  • Фактор времени. Если вам не по нраву частые ремонты, лучше остановиться на качественной отделке в природных оттенках. Если вы любите перемены и затеваете ремонт раз в несколько лет, подумайте о бюджетных материалах, позволяющих сделать это быстро (штукатурка, гипсокартон, обои).
  • Фактор подготовки. Необходимо тщательно рассчитать (а не прикинуть) количество необходимого материала. Это простое правило убережет вас от непредвиденных остановок в работе и дополнительных трат (что весьма неприятно).
  • Фактор порядка. Отделка внутренних поверхностей считается финишной работой. Чтобы заняться ею, следует дождаться завершения монтажа электропроводки и сантехнических коммуникаций.
Как часто вы готовы заниматься ремонтомИсточник nhnieuws.nl

Выбор материала для дома с периодическим проживанием

Внутренняя отделка дачи выполняется с учетом вида стен, фактора сезонности и личных предпочтений хозяев. Если дом эксплуатируется периодически, предпочтительными станут следующие варианты:

  • Кирпичные стены. Здесь не запрещается использовать любые виды отделки. Классический способ придать стене из кирпича эффектный вид — это использовать мокрую штукатурку. При этом необходимо помнить, что без постоянного отапливания на кирпичной поверхности образуется конденсат; в таком случае выбирают влагостойкую штукатурку на цементной основе.
  • Стены из пенобетонных блоков. Пенобетон известен высоким уровнем водопоглащения. Не учитывать эту особенность нельзя, поэтому на стены в несколько слоев наносится грунтовка глубокого проникновения, укрепляющая пористое основание и снижающая расход краски. Следующим шагом станет гипсовая штукатурка, и покраска паронепроницаемой краской.
Монтаж листового гипсокартона на пенобетонИсточник besplatka.ua Бревенчатые стены великолепны в натуральном видеИсточник yandex.ru

Отделка стен в загородном доме с постоянным проживанием

Если семья планирует жить в загородном доме круглогодично, то возможности интерьерного оформления значительно расширяются. В этом случае отделку выбирают, исходя из типа постройки (материала стен), назначения помещения и выделенного бюджета. Для отделки стен помещений можно воспользоваться материалами следующих групп:

Штукатурные материалы

Штукатурка может выполнять две функции: защитную и декоративную. Существует два вида штукатурки, отличающихся технологией выполнения. Первая — мокрая (монолитная) штукатурка, пластичный водный раствор нескольких компонентов. Вторая разновидность — сухая штукатурка, выпускаемая в виде гипсокартонных плит (ГКП), стеновых и потолочных.

Нанесение декоративной штукатуркиИсточник ueni.com

Использование мокрой штукатурки имеет несколько достоинств. Она позволяет качественно выровнять стеновую поверхность, исправив незначительные дефекты. Благодаря колорированию вы можете легко получить необходимый оттенок покрытия, которое (еще один плюс) будет весьма долговечным. Недостатком можно считать сам процесс оштукатуривания — длительный, требующий поддержания особых условий в помещении до окончания высыхания. Смеси на водной основе делятся на два вида:

  • Обычная штукатурка. В зависимости от состава, существует цементная, известковая и гипсовая штукатурка. Все они применяются для выравнивания поверхности, после чего на подготовленное основание наносится выбранная финишная отделка. В зависимости от специфики оформления это могут быть обои, кафельная плитка, краска или еще один слой штукатурки, на этот раз декоративной.
  • Декоративная штукатурка. Финишное покрытие, создающее на любой поверхности эффект природной фактуры — мрамора, бархата или кожи. Популярны акриловые разновидности, предназначенные для защитно-декоративной обработки в помещениях с повышенным содержанием водяного пара.
Разновидности декоративной штукатуркиИсточник mit.ru.net
  • Жидкие обои. Являются разновидностью декоративной штукатурки, используются для стен и потолков в любых сухих помещениях. В состав смеси входят натуральные волокна (целлюлозные, хлопковые или шелковые), красители высокого качества, присадки (кварцевая крошка, блестки).

Лакокрасочные материалы

Лакокрасочные отделочные материалы являются самой обширной и востребованной группой для отделки дачи внутри, их принято разделять на следующие группы:

  • Краски на водной основе. Безопасные для человека и окружающей среды, они отлично подходят для внутренних работ; также обладают другими неоспоримыми преимуществами: быстро высыхают и не имеют запаха.
  • Водно-дисперсионные краски. В составе содержатся синтетические полимеры, что не мешает разводить их до необходимой консистенции обычной водой. Благодаря широкому ассортименту (как и с водяная краска) являются самыми востребованными в строительстве.
Краски на водной основе идеальны для деревянных стенИсточник uk.aviarydecor.com
  • Масляные краски. Хоть и бюджетный, но не самый лучший вариант для отделки. В состав входит олифа, что означает резкий запах, длительное высыхание и относительную недолговечность: со временем краска тускнеет, начинает трескаться и шелушиться.
  • Эмалев ые краск и. Для отделки стен на даче применяются редко из-за стойкого резкого запаха и особенностей состава — высокой токсичности и пожароопасности.
  • Лак. Лаковое покрытие ценится из-за эффектного вида и достаточной износостойкости, поэтому нередко используется для отделки деревянных поверхностей. Тем не менее, лак токсичен и пожароопасен; при лакировании стен следует позаботиться о хорошей вентиляции.

О выборе лакокрасочных материалов для интерьера в следующем видео:


Чем покрасить вагонку внутри дома, классификация покрытий и этапы покраски

Плиточные материалы

В эту категорию входит широкий спектр строительных материалов. Все они, несмотря на различия в составе, качестве и эксплуатационных характеристиках, широко применяются для финишной отделки. Внушительный список позволяет подобрать вариант на любой вкус и кошелек; в плиточную группу входит:

  • Древесностружечные плиты (ДСП). Используются как основа стеновой отделки и для изготовления чернового пола. У плит ограниченная влагостойкость, из-за чего их используют преимущественно в сухих помещениях (или дополнительно защищают от влаги). Плиты монтируются на обрешетку или прямо на стену, если она выполнена из бруса.
  • Плиты OSB (ориентировано-стружечные). По сравнению с ДСП выигрывают в прочности и влагостойкости; их применяют в устройстве пола и для основы под любые виды облицовочных покрытий.
  • Фанера. Бюджетный материал с приличными показателями звукоизоляции и влагостойкости, что позволяет использовать ее для облицовки кухни и санузла. Если вы не в восторге от натурального вида фанеры (хотя, при грамотном использовании, она может выглядеть весьма стильно), финишная отделка включает покраску или оклейку обоями.
Плиты OSB в интерьере комнатыИсточник budowlancylondyn.co.uk
  • Полимерная плитка. Проверенный материал, известный прочностью и отличной паро- и водостойкостью; единственное ограничение — плитка не переносит действия высокой температуры.
  • Керамическая плитка. Отлично зарекомендовавший себя материал, прочный, водонепроницаемый, негорючий и эстетичный. Удобство керамики состоит в том, что ею можно облицевать любую поверхность, от штукатурки до ДСП и OSB плит. Потребуется только подобрать соответствующий клей.
  • Натуральный камень. Идеальный вариант, подходящий как для отделки пола, так и стен (обычно, частичной). У природного камня, будь то сланец, гранит или мрамор, имеется общий существенный недостаток — их никак не назовешь бюджетным вариантом.
  • Искусственный камень. Достойная замена натуральному аналогу. На строительном рынке можно подобрать материал любой фактуры и природного цвета. Плитка, имитирующая камень может иметь разную основу — цементную, акриловую, гипсовую или кварцевую.
Комбинированная отделка с использованием искусственного камняИсточник npstone. kz

Рулонные материалы

Оклейка стен рулонными материалами, среди которых самыми популярными являются обои, считается самым недорогим способом внутренней отделки. Главное, что следует сделать перед расклеиванием — выровнять стены. Невзирая на ошеломительное разнообразие цветов и фактур, рулонные материалы можно разделить на несколько типов:

  • Бумажные обои. Их используют для оклейки стен и потолка во всех помещениях, за исключением влажных. В продаже представлены тонкие однослойные обои (наиболее бюджетный вариант) и многослойные флизелиновые обои. Флизелиновая основа утолщает материал и помогает скрыть мелкие дефекты поверхности.

О видах декоративной штукатцрки в следующем видео:

  • Моющиеся (влагостойкие) обои. Верхний слой обеспечивает прочность и стойкость обоев к воде и моющим средствам. Такое защитно-декоративное покрытие изготавливается из винила, стекловолокна или акрила; встречаются обои с пробковым верхним слоем, покрытым воском. Моющиеся обои служат практичным способом отделки; их часто используют как альтернативу кафельной плитке. Таким материалом оклеивают стены кухни и столовой, прихожей и коридоров; допускается использование в ванной.
  • Пробковые обои. Фактурные и экологически чистые пробковые обои относится к элитным отделочным материалам; их чаще всего используют для отделки гостиных и гостевых комнат. Настенное пробковое покрытие, изготовленное из натуральной коры пробкового дерева, улучшает звукоизоляцию; его можно устанавливать на поверхностях со сложной формой (выпуклых). В продаже встречается панельный и рулонный материал.
Пробковые обои в интерьере загородного домаИсточник yastroyu.ru
  • Обои из других растительных материалов. Этот замечательный декор с натуральной основой способен полностью преобразить интерьер. Растительные обои, помимо пробки, изготавливают из бамбука, тростника, джута. В шпонированных обоях основой служит флизелин или целлюлоза, а верхним (декоративным) слоем — тонкий срез ценных пород древесины. Экологичность и дизайнерские возможности несколько нивелируются высокой стоимостью.
  • Пленочные рулонные материалы. Двухслойные отделочные пленки с бумажной основой и верхним ПВХ-покрытием, которое может иметь фактуру (изоплен и пеноплен). Качественный, но полностью воздухонепроницаемый вариант, что ограничивает его применение техническими помещениями (кладовые), коридорами, санузлом.

О выборе стеновых панелей в следующем видео:


Прихожая-гостиная: дизайн, выбор стиля и материалов для отделки

Реечные материалы

Большинство дач используются в теплое время года, а зимой отапливается периодически, что отрицательно сказывается на обоях и штукатурке. Наилучшим решением для внутреннего дизайна станут реечные материалы, в число которых входит:

  • Деревянная вагонка. Поверхность, покрытая вагонкой из натурального дерева, эстетична на вид; материал экологичен, долговечен и обладает множеством вариантов расцветки и фактуры. Перед началом отделки вагонку обрабатывают антисептиком, по завершению работ, если того требует стиль, стены лакируют или красят.
  • ПВХ-панели (пластиковая вагонка). Бюджетная замена деревянного аналога, практичный и неприхотливый вариант отделки, не боящийся повышенной влажности и простой в уходе. Несмотря на все преимущества, панели ПВХ применяют в основном для отделки потолка небольших помещений — их можно увидеть в ванной комнате, кухне и прихожей.
  • Панели МДФ. Недорогой материал, для которого не придется предварительно выравнивать поверхность стен. Вы можете выбрать плоские или рельефные панели, с лицевой стороной, украшенной деревянным шпоном или цветной полимерной пленкой.
Вагонка в современном интерьереИсточник d-holdid.ru

Отделка потолка и пола в загородном доме

В число популярных способов потолочной отделки входят следующие способы:

  • Натуральный массив. Отделку потолка выполняют вагонкой, блок-хаусом или имитацией бруса; подходит древесина как хвойных, так и лиственных пород.
  • Гипсокартон. При помощи этого материала можно идеально выровнять потолок или создавать сложную многоярусную конструкцию.
  • Натяжной потолок. Потолки на даче все чаще оформляются этим способом, обладающим массой преимуществ: устанавливается быстро, обладает идеальной гладкой поверхностью, влагостойкостью и позволяет скрыть неровности и коммуникации.

О внутренней отделке деревянного дома в следующем видео:

Отделку полов выполняют с использованием следующих материалов:

  • Древесина. Экологичный, сохраняющий тепло и потому распространенный способ отделки, незаменимый для некоторых интерьерных стилей. Бюджетным вариантом служит обычная и шпунтованная доска, более изысканным и дорогостоящим — паркетная.
  • Керамическая (кафельная) плитка. Практичный выбор для использования в помещениях с повышенной влажностью — в ванной и кухне, а также в прихожей или холе.
  • Ламинат, ковролин. Распространены в загородном жилье с круглогодичным проживанием. Разнообразие представленных на строительном рынке расцветок и текстур позволяет подобрать материал под любой стиль.
  • Линолеум. Практичная и недорогая отделка пола, у которой есть одно ограничение — ее нельзя укладывать на пол с подогревом.
Плиточный пол на кухнеИсточник sklad-keramiki.com.ua

Отделка гостиной в загородном доме

Внутренний дизайн дома нередко определяется этим, самый большим по площади помещением. Здесь проводит вечера семья, а по праздничным дням приглашают гостей; поэтому оформление гостиной выбирается особенно тщательно — ведь оно задает тон и другим комнатам. Для гостиной загородного дома преимущественно выбирают один из следующих стилей:

  • Классический. Такая отделка призвана подчеркнуть как статусность, так и отменный вкус хозяев. Стены и пол классической гостиной обшиваются натуральной древесиной, что придает помещению роскошный, аристократический вид.
  • Деревенский. Такие направления, как кантри и шале, объединяет возможность использования в отделке стен фактурной штукатурки, темной и светлой вагонки. Стиль прованс дает возможность украсить стены обоями нежных оттенков с цветочными мотивами или покрыть деревянную поверхность светлой (даже белой) краской. Большую гостиную можно зонировать, используя для визуального разделения несколько стилей.
Гостиная в стиле провансИсточник it.aviarydecor.com
  • Эклектика. Вы можете смешивать различные материалы, от кирпича и камня, до бамбуковых обоев или панелей из дерева и пластика. Таким способом можно сочетать самые разнообразные стили, например, лофт и восточный, или прованс и модерн.

Панели для внутренней отделки стен: виды, материалы и дизайн

Заключение

К выбору материалов для внутренней отделки стоит подходить внимательно; это влияет на срок службы загородного дома и частоту ремонтов. Чтобы достигнуть качественного результата, сэкономив немало времени и ресурсов, лучше выбирать материалы и методы обшивки, обеспечивающие не только декоративный, но и теплосберегающий эффект. В этом может помочь прием комбинированной отделки, когда в оформлении одной комнаты сочетаются различные материалы и фактуры.

9 лучших материалов для отделки дачи: советы профессионала — INMYROOM

Ремонт на даче, с одной стороны, всегда компромисс: в фаворитах простая, практичная и недорогая отделка. С другой стороны, за городом каждый дачник сам себе дизайнер: можно поиграть со стилями и оттенками, использовать непривычные материалы, уложить паркет на потолок и гальку на пол. В погоне за творческим самовыражением легко запутаться в обилии вариантов отделки. О лучших материалах для дачного ремонта рассказывает Никита Морозов – архитектор, построивший немало загородных домов. 

Дача – прекрасное место для уединения и восстановления сил, встреч с друзьями или сближения с семьей. И для регулярного обновления интерьера: в отличие от любого загородного отеля, дачный дом можно обустроить в полном соответствии со своим вкусом. Сегодня в магазинах множество разнообразных отделочных материалов: приложите к делу любопытство и фантазию, чтобы сделать классный ремонт на даче. И при этом сэкономить средства и время. 

1. Прочные обои

Для дачного дома лучше всего подойдут стекловолокнистые обои – они экологически чистые, устойчивы к механическим повреждениям, долговечны, не пропускают воду, не боятся огня и не выгорают на солнце. Хороши и обои на флизелиновой основе: их удобно наклеивать, они не дают усадки, хорошо сглаживают дефекты стен и отличаются высокой прочностью. Их можно применять и под покраску. Интересный вариант – это так называемые жидкие обои: с их помощью можно создать поверхность с необычной фактурой. 

2. Керамическая плитка

Любителям плитки при отделке дачного дома стоит остановиться на выборе керамического паркета, плитки под дерево, под натуральный камень, мозаики. С их помощью легко создать теплый, уютный интерьер в экостиле. Для стен на кухне или в душевой возможны яркие пестрые узорчатые плитки или «кабанчик», уложенный в виде кирпичной кладки – такая плитка отлично впишется в атмосферу кантри. 

3. Декоративная штукатурка

Декоративная штукатурка с имитацией разнообразных фактур и текстур прекрасно переносит температурные перепады и влажность, и поэтому может применяться для отделки практически любого помещения – от мансарды до душевой. Она хорошо скрывает небольшие дефекты стен и прослужит не один год. А самостоятельная работа с ней – повод почувствовать себя настоящим художником. 

4. Гипсокартонная обшивка

Никуда не уйти от прошпаклеванного гипсокартона: идеально ровные стены и на даче важны так же, как в городе. Гладкие поверхности гипсокартонных стен оптически увеличивают пространство. Финишная отделка – любая интерьерная краска. Лучший выбор – белый цвет, он хорошо сочетается с фактурой дерева, которого обычно бывает много в дачном доме. 

5. Блок-хаус или вагонка

Деревянный сайдинг – экологичное и, без сомнения, творческое решение. Блок-хаус или вагонку можно укладывать горизонтально или вертикально, красить в разные цвета, тонировать, обрабатывать морилкой, декоративно оформлять. Есть примеры обшивки вагонкой вразбежку, ромбами, по диагонали. Но и самые простые способы укладки гарантированно придают интерьеру очарование в стиле кантри. Можно использовать сайдинг и на потолке! 

6. Паркет или ламинат

В качестве напольного покрытия надежный (хоть и достаточно дорогой) вариант – паркетный пол. Он хорошо выдерживает как влажность, так и высокую температуру, и при современных способах обработки способен прослужить долгие годы. Более экономичный материал – ламинат: сейчас представлено множество вариантов цветовых решений, есть водостойкие разновидности. Красивая текстура в сочетании с экологичностью и невысокой ценой – прямой путь к сердцу дачников.

7. Легкая пробка

Отличная альтернатива деревянным полам – это пробковое покрытие. Оно обладает теплоизоляционными и шумопоглощающими свойствами, имеет оригинальный рисунок, полы выпускаются в широкой цветовой гамме. Главное их достоинство – эластичность, легкость и абсолютная водонепроницаемость. Существенный минус – высокая цена (хотя вложения в пробку оправдываются ее износостойкостью).  

8. Деревянные балки

Если вы хотите воссоздать атмосферу истинно деревенского дома в стиле прованс или кантри, декорируйте потолок фальшбалками. Они могут быть из полиуретана с имитацией деревянных поверхностей или же из натурального дерева (что намного экологичнее и естественней). 

9. Природные материалы

Дачный дом в идеале должен быть максимально вписан в естественную среду. Хорошо, если природные элементы внесены и во внутреннее пространство. Для этого можно использовать такие материалы, как декоративный «дикий» камень для внутренней отделки, декоративный кирпич, разнообразные природные материалы: галька, мозаика из ракушек или кокоса, спилы дерева, ротанговые плетеные покрытия или бамбуковые обои. 

Внутренний ремонт дачного домика – делать обязательно!

На даче не только участок, но и дом потребует вашего внимания, вложений времени, средств и сил. Своевременный ремонт избавит от более серьезных проблем в будущем.

Как правильно обрабатывать щели и трещины на различных поверхностях

Заделки зазоров и трещин в дачном доме вам не избежать. Но каждый материал потребуют своего, индивидуального подхода. Перед планированием объема ремонтных работ ознакомьтесь с основными методами заделки.

Щели и зазоры вокруг оконных рам, дверных коробок лучше всего загерметизировать монтажной пеной, а сверху заделать штукатуркой.

Отверстия между бревнами в деревянном доме лучше изолировать джутом, паклей или специальным герметиком для дерева.
Зазор между стеной и потолком, трещины в штукатурке необходимо не просто загрунтовать и зашпатлевать, но и «зафиксировать» обработку серпянкой, специальной лентой для заделки швов.

Дача начинается с прихожей

Веранда и коридор – не только визитная карточка дачного домика. Они выполняют еще и массу дополнительных функций. В жару и в холод препятствуют проникновению зноя или холодного воздуха во внутренние помещения. Служат своеобразной санитарной зоной для насекомых, стремящихся забраться в жилые помещения.

Позаботьтесь о герметичности этих помещений. Обработайте двери и окна, законопатьте и тщательно заделайте щели в стенах, крыше и потолке. Лучше всего это сделать осенью, особенно если вы не планируете оставаться на даче в зимний период.

Ремонт веранды

Кухонный блок

Какое бы помещение под кухню вы ни использовали – отдельную пристройку или внутреннюю комнату – тщательно подойдите к выбору материалов для отделки. Постоянная влажность, высокие температуры, частое мытье требует от них высоких эксплуатационных качеств и влагоустойчивости.

Весной, с приходом тепла, необходимо провести обработку помещения средствами против грибка и плесени. Не забудьте вывести инсектицидами насекомых.

Подкрасьте сколы и щели на всех поверхностях. Со временем в них будет забиваться влага и грязь, и об элементарной гигиене во время приготовления пищи можно забыть.

Отдельно хочется сказать несколько слов об очаге. Если вы не пользуетесь электрическими или газовыми плитами, а оборудовали кухню настоящей печью, позаботьтесь о чистке дымохода. Это нужно делать регулярно. Желательно проводить чистку (или хотя бы осмотр) печных коммуникаций после долгого бездействия очага. Причиной задымления может стать не только скопившаяся  в трубе сажа, но и посторонний предмет, случайно попавший в дымоход.

Ремонт кухни

Жилые помещения

Менять или не менять отделку комнат, решать вам. Но и эти помещения нуждаются в ежегодной косметической и профилактической обработке.

Для предохранения стен от грибка и плесени их нужно белить каждый год. Деревянные поверхности – покрывать лаком и обрабатывать специальными защитными средствами, увеличивающими срок их эксплуатации.

Ремонт спальни

Обшитые пластиковой вагонкой стены выглядят довольно эстетично. Кроме того, такая отделка не потребует от вас больших материальных и физических затрат. Но ухаживать за такими поверхностями довольно сложно. В зазорах между стеной и отделочным материалом не только будет скапливаться пыль и грязь, но и может появиться грибок. Об отсутствии трещин и щелей на стенах узнать также довольно проблематично. Поэтому отдавайте предпочтение в отделке стен (особенно жилых помещений) более экологичным материалам.

варианты облицовки потолка, стен и пола Отделка внутренних комнат на даче

Среди самых распространенных способов оформления потолка отметим покраску либо побелку. Подобный способ облицовки подходит даже для тех, кто склонен к аллергическим реакциям.

Такая отделка дачного дома считается доступной по цене, к тому осуществить ее сможет любой собственник дачного домика.

Совет! Для тех, кто хочет выполнить покрасочные работы быстро, рекомендуют вооружиться краскопультом, который функционирует от обычного пылесоса.

Помимо покраски либо побелки потолка, также можно сделать из листов гипсокартона современную подвесную конструкцию. Она может быть выполнена в одном либо в нескольких уровнях, иметь дополнительную встроенную подсветку из светодиодов либо точечных светильников.

Среди модных тенденций, связанных с оформлением потолочной поверхности, отметим натяжные ПВХ потолки. Если лет десять назад они считались особой роскошью, и увидеть их можно было только в городских квартирах обеспеченных людей, в настоящее время потолки ПВХ стали вполне доступными по цене, и все чаще их можно наблюдать в дачных домиках.

Все чаще профессиональные дизайнеры при проведении внутренней отделки стен в дачном домике, предлагают заказчикам проекты с применением евровагонки на потолке. В строительных магазинах можно приобрести специальные монтажные скобы, которые позволяют проводить бесшовное крепление на потолке евровагонки. При такой отделке гвозди нужны только для крепления самих монтажных скоб, они будут не видны под декоративными досками.

Совет! Поклонники экологического стиля могут использовать для отделки потолочной поверхности необрезные доски.

Благодаря их грубой фактуре в помещении будет создаваться впечатление лесной избы. Для того чтобы добиться желаемого результата, доски пришивают в два слоя, скрывая между планками щели.

Особенности декорирования стен в дачном домике

Отделка внутренних стен дачного домика допускает применение «дышащих» балок. Они могут быть выполнены и в виде муляжа не только на стенах, но и на потолке, придавая комнате сходство с мансардой.

При подборе отделочного материала для стен, необходимо учитывать тот материал, из которого построен сам дом. Например, в кирпичной даче вполне можно для оформления стен воспользоваться декоративной штукатуркой. Готовое покрытие будет не только иметь эстетичный вид, но и на протяжении многих лет будет сохранять свои эксплутационные характеристики.

Совет! При желании можно поклеить стены, которые предварительно оштукатурены, обоями.

Профессионалы предупреждают, что своими руками сделать такую внутреннюю отделку смогут только те, у кого есть специальные навыки. Кроме того, стоимость подобной внутренней отделки будет достаточно высокой, поэтому она «по карману» далеко не всем владельцам дачных домиков.

В качестве бюджетного варианта интерьерные стилисты советуют выбирать гипсокартон. Данный материал доступен по стоимости, удобен в применении. Благодаря тому, что в составе гипсокартона есть алебастр, который с двух сторон оклеен картоном, у материала высокая прочность, он подходит даже для монтажа сложных потолочных конструкций.

Внимание! Гипсокартон неустойчив к повышенной влажности, поэтому он подходит для дачных домов, которые не отапливаются в зимнее время.

Отделка стен дачи деревянной вагонки считается несложным и доступным способом декорирования.

Данный отделочный материал является безопасным для здоровья человека, поэтому подходит для обивки стен детских комнат.

Сначала необходимо выровнять стены. Для этого на них наколачиваются вертикальные деревянные рейки с интервалом 50-60 сантиметров. С помощью финишных гвоздей на них наколачивается деревянная вагонка.

Совет! Для увеличения эксплуатационного срока готового покрытия, его покрывают специальным слоем лака или пропитки.

В качестве популярного материала, выбираемого для декорирования стен дачного домика, можно назвать и современные пластиковые панели. Они привлекают владельцев дач не только своим эстетичным видом, но и невысокой ценой, а также простотой обслуживания.

Безусловно, невозможно представить себе пластиковые панели в экостиле, но они вполне гармонично будут выглядеть внутри дачи, декорируемой в стиле хай-тек.

Отделка пола

Для того чтобы покрытие пола получилось не только красивым, но и прочным, сначала необходимо изготовить качественную стяжку. Для этих целей подойдет смесь керамзита. На готовую основу можно укладывать линолеум, ламинат либо половую доску.

Если вы решили использовать для оформления пола доску, желательно приобретать шпунтованную заготовку, чтобы после первой «зимовки» доски на полу не извернулись, потеряв первоначальный внешний вид.

Для внутренней отделки дачного домика необходимо выбирать влагостойкий ламинат либо использовать практичный и недорогой линолеум.

Многие обитатели крупных мегаполисов стремятся ранней весной уехать из шумного города на свои дачные участки. Для того чтобы в дачном домике была комфортная, уютная атмосфера, важно позаботиться о выборе материалов, продумать способы декорирования, подобрать аксессуары.

Заключение

Если для отделки стен дачного домика вы решили выбрать гипсокартон, важно знать, что он предлагается в двух видах. Сухая штукатурка в составе имеет гипс, который покрыт с обеих сторон картоном. Для повышения его теплоизоляционных характеристик производители применяют пенообразователь. Профессионалы советуют подобный материал использовать для отделки потолков.

ГВЛ представляет собой гипс, который укреплен армированным волокном, качественно спрессован целлюлозными волокнами. Такая плита устойчива к повышенной влажности, поэтому подходит для отделки стен не только в комнатах, но и в подвальных помещениях.

И все-таки достаточно много собственников загородной недвижимости по-прежнему предпочитают выбирать для обивки потолка и стен фанеру. Данный материал удобен в монтаже, прост в обслуживании. Его многослойная фактура гарантирует отличную механическую стойкость, а также неплохую влагостойкость.

Стены, которые обшиты листами фанеры, отлично пропускают слои воздуха внутрь помещения, поэтому в комнате создается благоприятный микроклимат. Неплохие теплоизоляционные характеристики данного материала дают возможность утеплить домик, а добиться покоя в доме помогут звукоизоляционные характеристики фанеры.

Среди основных достоинств ПВХ панелей, привлекающих дачников, выделим неплохой диапазон цветов и текстур, долговечность, а также простоту укладки. Справиться с их креплением на поверхность стен и потолка смогут даже владельцы дач, у кого нет специальных строительных навыков.

Какие обои лучше выбирать для оклейки стен на даче? Профессионалы не выделяют какой-то определенный вид обоев, предлагают подбирать их в зависимости от личных пожеланий владельца дома

На современном строительном рынке представлено множество моделей обоев: жидкие, фотообои, текстильные шпалеры, виниловые полотна, поэтому сделать свой выбор смогут даже самые требовательные дачники.

При правильном подходе к материалам, выбираемым для внутреннего декорирования загородного домика, вполне можно своими руками создать там настоящий райский уголок.

Для создания в загородном доме красоты и уюта, важно продумать все детали отделки стен на даче внутри, отнестись серьезно к подбору материала для отделки. Проанализируем основные варианты отделки стен на даче, доступные для выполнения своими руками.

Какие материалы используют для отделки стен

В настоящее время на строительном рынке представлено множество материалов для отделки стен на даче своими руками.

Среди множества материалов выделим основные:

  1. Цемент . Данный материал смешивают с различными компонентами, получают цементный раствор либо бетон. Для внутренних работ цемент применяют редко, в основном отделка стен на даче внутри выполняется с помощью цементного раствора.
  2. Шпаклевка . Строительные супермаркеты предлагают разнообразные сухие шпаклевочные смеси, предназначенные для кирпичных, бетонных, деревянных поверхностей. Подобный материал помогает выравнивать поверхность под оклейку декоративными обоями, либо под покраску.
  3. Грунтовка. С ее помощью увеличивают адгезионные характеристики поверхностей, предназначенные для покраски. Наносят 2-3 слоя грунтовки, чтобы получить желаемый результат.
  4. Глина. Подобный материал был востребован во второй половине прошлого века для отделки дачных домиков. Глина устойчива к повышенной влажности, образованию плесени, имеет отличные теплоизоляционные характеристики.

Внимание ! Единственным минусом этого природного материала является высокая стоимость отделочных работ.


Что выбрать для обшивки

Существует множество вариантов обшивки оштукатуренных стен на даче, учитывая личные предпочтения владельца дома и его материальные возможности. Рассмотрим популярные способы отделки подробнее.

Обшивка натуральной вагонкой

У вагонки есть множество преимуществ:

  • эстетичный внешний вид;
  • приемлемая стоимость;
  • хорошие теплоизоляционные характеристики;
  • простота монтажа;
  • экологичность.

Подобный материал для внутренней отделки стен на даче выбирают те дачники, которые стремятся создать домашний уют и комфорт.

При обшивке стен натуральной вагонкой обратите внимание на следующие особенности:

  1. Качественная отделка стен и потолка вагонкой на даче предполагает создание на стене деревянной обрешетки.

    Совет ! Во время обустройства обрешетки пользуйтесь строительным уровнем, иначе поверхность получится неровной и некрасивой. Жесткость конструкции можно придать с помощью деревянного бруса.

  2. Особое внимание придают усилению каркаса вблизи дверных и оконных проемов.
  3. При утеплении дома, в образовавшиеся проемы укладывают утеплитель: стекловату, минеральную вату, пенополистирол, пеноблоки.
  4. Для монтажа деревянных реек используют гвозди либо саморезы, которые полностью «утопляют» в брусках.

Отделка стен на даче гипсокартоном

Данный декоративный материал применяют многие дачники.

Совет ! Для обшивки поверхностей в даче выбирайте влагостойкий гипсокартон. Для повышения теплоизоляции дополнительно уложите утеплитель.

Гипсокартон считают универсальным материалом для выравнивания стен, обустройства перегородок, декорирования откосов на окнах.

Правила обшивки дачи гипсокартонном:

  1. Сначала готовят каркас под гипсокартон, воспользовавшись металлическими либо деревянными рейками. Расстояния между рейками составляют 40-50 см, фиксируют их к стене саморезами либо шурупами.
  2. Далее на каркас крепят листы гипсокартона. Стыки между плитами заделывают шпаклевкой, затем грунтуют.
  3. После полного просыхания слоя грунтовки (6-8 часов) переходят к покраске либо оклейке гипсокартонных дачных стен.

Отделка ламинатом на даче

Ламинат является недорогим и легким отделочным материалом. Он впишется в дачный интерьер, придаст загородному дому презентабельность.

Минусы ламината:

  • нестойкость к повышенной влажности;
  • расслаивание при попадании воды.

Утепление стен на даче

Качественное утепление стен на даче изнутри необходимо для повышения комфортабельности дачного дома. Благодаря полноценной теплоизоляции можно существенно сэкономить на расходах за отопление дачи, к тому же сделать дачу уютной. Среди распространенных вариантов утепления стен на даче своими руками выделим применение пенопласта.

Материалы для утепления

Для утепления стен на даче можно воспользоваться следующими материалами:

  • листовой пенопласт;
  • фиксаторы;
  • специальный клей;
  • пластмассовые гвозди;
  • фасадная грунтовка;
  • строительный уровень;
  • молоток;
  • металлическая сетка для армирования;
  • отделочные материалы;
  • алюминиевые уголки;
  • перфоратор.

Последовательность работ по утеплению стен

При утеплении стен на даче можно воспользоваться следующим алгоритмом:

  1. Сначала стены дачи обрабатывают грунтовкой, уровнем проверяют ровность поверхности.
  2. На пенопластовую плиту наносят клей, пользуясь зубчатым шпателем. Далее к стене прижимают полимерную плиту, выравнивание выполняют с помощью строительных маячков и уровня.
  3. После полного высыхания клея, перфоратором делают крепежные сквозные отверстия в пенопласте. В них ставят грибки — фиксаторы, крепят их пластмассовыми гвоздями.
  4. Для выравнивания и обработки углов применяют алюминиевые уголки.
  5. Сетку для армирования крепят гвоздями в верхней части стены. Наносят на нее слой клея шпателем, армируют всю рабочую поверхность стены.
  6. Далее выполняют грунтование стен фасадным грунтом. В качестве финишного декоративного покрытия используют мраморную крошку, финишную штукатурку, плитку, краску.

Качественное утепление стен на даче — актуальный вопрос, учитывая постоянный рост цен на современные энергоносители. При качественном утеплении своего дачного домика, можно экономить электроэнергию, материальные ресурсы.

Выбираем материал для утепления

Почти 40 % всех потерь тепла приходятся на стены. При утеплении стен внутри дома на даче важно учитывать следующие факторы:

  • экологичность материала;
  • надежность.

При внутреннем утеплении используют безопасные и нетоксичные материалы. Кирпичные стены утепляют материалами, созданными на базе базальта (в рулонах либо в виде плит). Пенополистирольные материалы признаны строителями самым бюджетным вариантом утепления дачного домика.

Полноценная внутренняя отделка стен дачи осуществляется и минеральной ватой. Производители предлагают ее в виде рулонов и плит. Оптимальным является создание внутри дачи двойного паронепроницаемого барьера, в центре которого укладывают инженерные сети. Для максимальной герметичности пароизоляционный слой приклеивают специальным клеем к конструкции. Теплоизоляционный «пирог» имеет следующую конструкцию:

  • внутренняя отделка комнаты;
  • рейки для размещения инженерных коммуникаций;
  • пароизоляционный слой;
  • слой утеплителя;
  • стена;
  • наружный утеплитель;
  • фасадная отделка

Утепление пола, дверей, окон

Алгоритм работ будет следующим:

  • сначала необходимо создать каркас на половой стяжке;
  • затем наполнить образовавшиеся ячейки специальным утеплителем;
  • завершением будет укладка декоративного напольного покрытия.

Внимание ! Производители утеплителей предлагают значительный ассортимент материалов: керамзит, стекловолокно, пенополистирол, минеральная вата, подходящих для утепления пола.

Для сохранения тепла важно устранить все зазоры, щели, имеющиеся на дверных рамах, окнах. Для устранения мелких трещин, все поверхности красят. Для утепления дверей применяют пенопласт. Утеплитель располагают на стяжке пола, вертикальных поверхностях. Внешнее и внутренне утепление имеет сходную технологию:

  • укладка теплоизоляционного материала;
  • создание пароизоляционного слоя;
  • организация вентиляции;
  • выполнение отделочных работ.

Внимание ! При внутреннем утеплении существенно уменьшается свободная площадь дачи.

Помимо работ, связанных с утеплением вертикальных поверхностей, пола, желательно позаботиться и об утеплении потолка. Особенно актуально проведение теплоизоляционных работ для дач, имеющих эксплуатируемое чердачное помещение (обустроенную мансарду). Теплоизоляция кровли проводится с использованием стандартных теплоизоляционных материалов по алгоритму, аналогичному процессу утепления поверхностей.

Внутренняя отделка дачного дома своими руками +Фото и Видео. С учетом нынешнего экономического положения в стране, и зарплат простых россиян в частности, сделать ремонт на даче – удовольствие дорогое. Если посмотреть с одной стороны, то, наверное, нет смысла делать ремонт в месте, где мы проводим несколько месяцев от силы, а с другой – каждому хочется свое уютное местечко в виде загородного дома.

Давайте рассмотрим, как можно сделать внутреннюю отделку .

На сегодняшний день можно найти множество вариант и различных материалов, которые идеально подойдут для отделки загородного дома. Среди огромного списка мы хотим выделить несколько интересных вариантов, которые будут всем по карману и удачно впишутся в .

Вагонка

Вагонку можно по праву назвать одним из самых популярных и востребованных материалов, которые используются для обустройства дачного дома и участка в целом.

Панели имеют массу преимуществ, которые говорят сами за себя:


Внутренняя отделка дачного дома своими руками при использовании вагонки – это хорошая идея для тех людей, которые больше всего на свете ценят уют и комфорт. Можно поэкспериментировать с оттенками и текстурами, и вы сможете создать невероятный интерьер, и при это не залезая в долги на покупку материалов.

Какие же моменты следует учесть при монтаже панелей?

  • Сделать отделку качественной можно только при использовании обрешетки из дерева в качестве основы.
  • Если вы желаете еще и утеплить стен в доме, то в каркас следует заложить минеральную вату, или .
  • Для основы используют деревянные рейки, и их следует фиксировать саморезами или гвоздями.

Хочется также отметить и то, что станет отличным материалом даже для отделки бытовок на дачном участке.

Гипсокартон

В своей популярности гипсокартон практически не уступает вагонке. Это универсальный материал, который используется для выравнивания стен, создания межкомнатных перегородок или украшения оконных откосов. Установка гипсокартона для внутренней отделки дачного домика происходит следующим образом:

  • Для начала следует сделать каркас из деревянных или металлических реек. К стене его крепят при помощи шурупов или саморезов, на расстоянии 0.4-0.5 метра друг от друга.
  • После этого на каркас следует прикрепить плиты. Между листами стыки заделываем шпаклевкой, а после грунтуем.
  • Когда пройдет около 8-ми часов, а этого как раз хватает для высыхания , вы можете перейти к окраске или оклейке стен.

Фанера

Этот как раз тот вариант отделки , про который можно с уверенностью сказать «дешево и сердито». Если вы не знаете, чем отделывать стены, чтобы было недорого, то фанера будет как нельзя кстати. Этот материал дает возможность «дышать» стенам, и имеет неплохие показатели гидростойкости (по этой причине можно использовать фанеру и для отделки в санузле) и звукоизоляции.


Вдобавок к этим преимуществам можно отнести простоту монтажа даже своими руками, так как с фанерой справится даже те, кто ни разу не занимались ремонтом. И завершающим штрихом станет то, что ее можно окрасить или оклеить.

Необычные идеи при ограниченном бюджете

Выше были рассмотрены материалы для отделки дачного дома, которые подойдут тем, кто хочет сэкономить или просто не имеет достаточно средств. Но что делать, если хочется сделать красивый ремонт, а денег все так же нет? Далее будет рассказано, как украсить ваш дом, и потратить при этот меньше, чем на полноценный ремонт одной комнаты.

Идея 1. Краски всему миру!

При рассмотрении самых популярных вариантов отделки комнат, нельзя не упомянуть о краску. Это самый простой способ, который дает возможность обновить интерьер, и позволяет поэкспериментировать с оттенками и цветами. Что следует узнать до того, как начать творить?

Красим дерево или вагонку

Если вы хотите, чтобы деревянная поверхность приобрела насыщенный цвет, и при этом оставить интересную фактуру, делайте выбор в пользу полупрозрачной краски. Производить наружную отделку следует только с использованием эластичных красок, которые не боятся температурных перепадов (масляные и алкидные). Внутри комнат можно использовать водоэмульсионки или воднодисперсные краски. Более дорогие варианты, к примеру, силиконовые или силикатные краски нет смысла, ну разве что вы живете в условиях повышенной влажности.

Перед покраской стен нужно хорошо их прогрунтовать, чтобы после расход краски был меньше, и она ложилась ровным слоем. Если по прошествии зимы у вас в доме осталась сырость, не начинайте сразу же работу. Для начала постарайтесь хорошо просушить помещение при помощи тепловой пушки или строительного фена. Допустимо и естественное просушивание, но это будет намного дольше.

Даже не пытайтесь закрасить места, на которых есть плесень и гниль. Поверьте, после ремонта грибок и дальше будет уничтожать покрытие, поэтому сначала вам нужно будет избавиться от плесени, просушить поверхность, отшлифовать наждачкой, обработать с использованием антисептика, и только после этого можно красить.

Запаситесь терпением и делайте все по инструкции, и тогда результат будет радовать вас долгие годы.

Красим штукатурку или гипсокартон

Чтобы оштукатуренные или гипсокартоновые стены приобрели привлекательный вид, можно использовать водоэмульсионку.

Идея 2. «Быть или не быть?» — обойный вопрос

Далеко не редкость использование обоев на даче. Но что сделать с ними при ремонте? Есть два варианта.

Вариант 1

Если старые обои потихоньку начали отклеиваться, не нужно сразу же их отдирать (или можно, но только при полной смене обстановки). Если полотна отклеиваются полностью, что придется удалить все и клеить новые. Если отслоение лишь в углах и на стыках, аккуратно все подклейте.

Обратите внимание, что для крепкого соединения к обычному клею для обоев следует добавить клей ПВА (1 к 6).

Вариант 2

Если вы уже давно пламенеете идеей сменить узор, который надоел, но на некоторых местах обои приклеились намертво, то можно воспользоваться кусочком мокрой ткани, который следует приложить к участку обоев и прогладить горячим утюгом. Так материал будет проще снимать.

Те, кто думали о поклейке обоев у себя на даче, хотим подсказать несколько полезных лайфхаков, который дадут возможность сэкономить:

  • Вы можете поискать в кладовке рулоны или кусочки обоев, которые остались с прошлого ремонта, можно попросить взять старые остатки у родственников. После этого у вас будет достаточно материала для создания обоев «печворк». Так вы сможете сделать ремонт при минимальных затратах, и при этом комнаты будут выглядеть оригинально.Таким образом, лучше оформлять лишь одну стену, в противном случае у вас постоянно будет пестрить в глазах. Остальные стены можно покрасить.
  • Очень часто с строительных магазинах можно найти «распродажные» обои, которые остались в количестве 1-2 рулона. Это идеальный и практически незатратный вариант внутренней отделки дома своими руками, так как вы на них цена обычно снижена. Вам лишь остается выбрать несколько вариантов, которые будут сочетаться между собой.
  • Учтите, что хотя часто для дач используют самые дешевые обои, это не самое практично решение, так как их хватит максимум на пару лет, после чего они выгорят/потускнеют или просто отвалятся. Все-таки отличным решением можно называть двухслойные бумажные обои, которые не намного дороже, но в разы долговечнее.

Важно! Не нужно при экономии выбирать обои с большим рисунком. Из-за этого придется делать подгонку деталей и самого рисунка, и таким образом вы потратите больше. В идеале используйте обои с мелким узором.

Идея 3. Интересная плитка

Плиточка является еще одним необычным материалом для бюджетного ремонта. Сейчас речь идет не о знаменитой итальянской керамике, а о других образцах, которые намного дешевле и можно найти в любом строительном магазине.

И снова есть два варианта:

  • Купить нужное количество плиточки и сделать отделку в кухни и даже в летнем душе.
  • Найти остатки у знакомых, и сделать необычную внутреннюю отделку дачного дома в стиле «пэчворк».

Идея 4. Напоминание из прошлого — стенгазета

Ииии… самый дешевый вариант! «Куда уж дешевле?» — А есть куда! Для замены обоев может подойти обычные полосы из газет. Проклеивать их нужно как простое бумажное покрытие, а сверху покройте лаковым составом. Большим преимуществом этого варианта можно назвать то, что спустя время такой ремонт будет выглядеть атмосферней и интересней. По этому принципу можно использовать и старые странички с географических карт или страницы с книг.

Дополнительные варианты

Если вы думаете, что на этом все идеи закончили, то глубоко ошибаетесь. В запасе есть еще несколько интересных вариантов отделки дачного дома:

  1. Перфорация – идеальный способ для хранения на кухне ножей и сковородок. Если это поможет скрыть неровности стены – то вообще идеально.
  2. Сохраните несколько ящиков, и прикрепите их к стене, чтобы сделать удобный и вместительный стеллаж. Это и практично, и необычно!,
  3. Скрыть неровности стены можно при помощи большого панно из текстиля.

Заключение

Если у вас кризис (и финансовый, и творческий), то надеемся, что эта статья была полезной. Это лишь основные материалы, которые можно использовать для обустройства, но вы всегда можете выбрать то, что нравится вам и создать неповторимый в своем доме!

Обустройству дачного домика следует уделить особое внимание. Важно подобрать максимально подходящие отделочные материалы, которые окажутся и красивыми, и практичными в эксплуатации. К счастью, современный рынок дает простор для выбора, поэтому потребители имеют возможность отыскать для своих дач отделку любого качества и стоимости . В этой статье пойдет речь о том, какие отделочные материалы будут оптимальными при оформлении дачного домика.

С чего начать?

Большинство владельцев дачных домов стараются сделать их максимально комфортными, уютными и гостеприимными. Атмосфера в жилище должна быть спокойной и приятной. Перечисленные факторы во многом зависят от выбора подходящих отделочных материалов. Совсем недавно в домах стены сначала штукатурили, потом красили или оклеивали обоями. Сегодня же на рынке строительных и отделочных материалов представлено гораздо больше продуктов, способных в корне изменить внешний вид обстановки, сделав ее более гармоничной и привлекательной.

Прежде чем приступать к облицовке стеновых оснований, необходимо разобраться, к какому типу они относятся, из чего сделаны. Только зная эти параметры, можно подобрать оптимальную отделку.

При оформлении разных оснований в дачном домике следует учитывать и ряд других особенностей.

  • Сезонный фактор. Если вы посещаете дачный домик только в летний сезон или в выходные дни, то здесь постоянное отопление, скорее всего, не предусмотрено. В этом случае для отделки рекомендуется подбирать материалы, что могут переносить высокий уровень влажности или низкие температуры.
  • Фактор стиля. Отделку следует подбирать в соответствии со стилистическим направлением, в котором выдержаны комнаты в дачном доме. От этого же фактора зависит и цветовая гамма материалов.
  • Фактор времени. Если вы небольшой любитель частых ремонтов, лучше сразу приобрести высококачественные отделочные материалы в спокойных, природных оттенках. Если же перемены – ваш конек, и вы готовы делать ремонт раз в несколько лет, то можно обратиться и к более доступным, бюджетным изделиям.
  • Фактор подготовки. Внутренняя отделка дачного дома зависит и от этого важного фактора. Важно тщательно и грамотно рассчитывать (а не просто прикидывать) объем необходимых материалов. Это простое правило защитит домовладельцев от непредвиденных пауз в работе, а также лишних денежных затрат.
  • Фактор порядка. Отделку внутри дачного дома можно назвать финишным этапом работ. Приступать к таким процедурам можно после завершения монтажа электрической проводки, коммуникаций, относящихся к сантехнике.

Варианты материалов для стен

Во время ремонтных работ на даче очень важно обдуманно подходить к оформлению стен. Если строение кирпичное, то здесь можно обратиться к классическому оштукатуриванию. Подобное покрытие будет служить долго, выглядеть аккуратно и эстетично. Штукатурные смеси представлены в большом ассортименте, поэтому подобрать оптимальное решение удастся на любой вкус и кошелек.

Оштукатуренные стены можно затем покрасить в любимый цвет либо поклеить выбранными обоями.

Однако процесс проведения этих отделочных работ может показаться малоопытному ремонтнику трудоемким. А подобная облицовка может обойтись недешево.

Если хочется периодически менять «декорации», стоит отдать предпочтение листовому гипсокартону. Это оптимальное решение, если домовладелец любит перемены. Гипсокартон подразделяется на подтипы.

  • ГКЛ. Этот материал являет собой стандартный гипсокартонный лист, состоящий из алебастра, склеенного с двух сторон картоном. Высокими прочностными характеристиками ГКЛ похвастаться не может. Чаще всего его используют в монтаже современных потолочных конструкций.

Кроме того, материал страшится высокой влажности, поэтому для стен загородного домика может не подойти.

  • ГВЛ. Это гипсоволоконный лист, наполнителем которого тоже является алебастр, но в его содержании присутствуют специальные укрепляющие волокна, нужные для внутреннего армирования. Здесь, вместо классического гипсокартона, применяется влагостойкое покрытие из целлюлозы. В стены такого типа можно без страха заколачивать гвозди, и они не будут бояться сырости.

Наиболее популярным материалом для отделки стен в дачном доме является вагонка. Материал является экологически безопасным – в его составе нет опасных химических элементов, способных навредить здоровью домочадцев. Первым делом на стены набиваются горизонтальные направляющие рейки с шагом в 50-70 см. Далее на них, используя монтажные скобы, вешают планки.

Дерево перед этим надо тщательно обработать защитным средством – антисептиком. Нередко вагонку покрывают лаком в зависимости от стиля остального интерьера.

Подобным же образом возможно отделать своими руками стены при помощи ламината. Однако тут следует быть внимательными, как и в случае с листами гипсокартона. Ламинат должен быть влагоустойчивым, иначе такая обшивка долго не «проживет».

Очень популярны для отделки пластиковые панели. Они представлены в огромнейшем ассортименте. На стены их прикрепляют по тому же принципу, что и ламинат или вагонка. Пластик легко устанавливается, не требует сложного ухода, может повторять самые разные рисунки.

Правда, не всегда он смотрится, действительно, дорого и презентабельно, особенно в сравнении с натуральными материалами.

Чем отделать пол и потолок?

Грамотно обшить изнутри подходящими материалами надо не только стены, но и пол с потолком. Что касается пола – тут рекомендуется изначально соорудить жесткую стяжку, состоящую из растворов, в основе которых присутствуют пористые материалы (например, керамзит). На основу подобного типа разрешается выкладывать и половую доску, и линолеум, и ламинат.

Половую доску лучше всего брать шпунтованную, поскольку после зимнего сезона ее может повести. Если берется ламинат, то исключительно влагостойкий. Пожалуй, самым неприхотливым и простым в монтаже оказывается недорогой линолеум.

Деревянные полы в дачных домах и смотрятся шикарно, и в эксплуатации показывают себя с лучшей стороны. Древесина сохраняет в себе тепло, поэтому ходить по ней комфортно. Материал экологичен и абсолютно безопасен.

Подобная отделка может прослужить долго, если обеспечить ей правильный уход, регулярные обработки антисептическими составами.

Дорого может обойтись красивая паркетная доска. Она характеризуется высокими прочностными параметрами, шикарным внешним видом. Но и это покрытие потребуется обрабатывать защитными смесями. Указанной мерой пренебрегать нельзя.

Еще один популярный материал для пола – кафель. Чаще к подобным покрытиям обращаются в отделке санузла или холла. Большим спросом пользуются экземпляры, поверхность которых имитирует дерево. Если выбрать для отделки пола кафельную плитку, основание получится максимально крепким и долговечным.

Под плитку часто устанавливают популярную систему «теплый пол». В результате получается практичное покрытие, по которому приятно ходить.

Ковролин лучше не покупать для дома, который не отапливается постоянно. В неотапливаемом помещении этот материал может отсыреть и подгнить, привлечь лишнее внимание грызунов.

Как указывалось ранее, практичным окажется линолеум. Он представлен в шикарном ассортименте. Но под подобный пол систему подогрева устанавливать не разрешается.

Разными материалами можно отделать потолок в дачном домике. Если мансардное помещение совмещается с жилой площадью, его надо хорошенько утеплить, а кровле обеспечить качественную защиту от протечек. Так удастся сделать пространство максимально уютным.

Для оформления потолка можно использовать дерево. Подойдет вагонка, имитация бруса или популярный блок-хаус. Иногда можно встретить и необычные комбинации. Например, потолок можно обшить вагонкой, а на стены положить блок-хаус. Нередко в интерьерах потолок обшивают древесиной, а стены – совсем другим материалом.

Как и для стен, гипсокартон можно использовать для облицовки потолка. Его получается быстро и просто прикреплять практически к любым поверхностям. Если использовать этот материал, потолок или стены могут казаться идеально ровными и аккуратными. Дополнительных подготовительных мероприятий для этих поверхностей не понадобится.

Из гипсокартона можно сделать многоуровневую потолочную конструкцию, имеющую интересное строение. Выбирая такой материал, удастся неплохо сэкономить.

Одними из наиболее популярных по праву признаны красивые натяжные потолки. Их поверхность отличается идеальной гладкостью. За счет подобного решения удастся беспроблемно скрыть все малопривлекательные коммуникационные системы. Популярное решение – комбинация гипсокартонных конструкций и натяжных полотен.

Идеи дизайна экономкласса

Дачный домик может выглядеть очень красиво и гармонично без лишних вложений. Интерьеры экономкласса не всегда смотрятся дешево и «пресно». Главное, выбрать подходящий стиль.

Так, стиль прованс отличается преобладанием пастельных красок, натуральных тканей, кружева и вышивок, присутствием кованых деталей. Обстановку такого плана можно сделать, не тратя много денег:

  • стены достаточно просто побелить, оставив шероховатости на поверхности, а поверх них поклеить подходящие фотообои;
  • для окон хватит легких занавесок;
  • на старенький диван можно закинуть плед;
  • пол можно выложить из бюджетных досок (не паркетной доски) и дополнить их светлыми ковриками.

Внутренняя отделка дачного дома — увлекательное и ответственное мероприятие. Важен не только внешний вид здания, но и его внутреннее убранство. Несмотря на то что многие считают дачу местом для уединения и наслаждения природой, в дачном домике должно быть комфортно и уютно.

Проанализируем основные варианты недорогой, но качественной отделки дачного домика, а также полезные советы, предлагаемые профессиональными дизайнерами собственникам дач.

С чего начать отделочные работы в дачном домике

До того как приступать к отделке дачи, нужно помнить о том, что в загородном доме нет постоянного отопления. Зимой многие владельцы дач остаются в городе, дачные домики пустуют.

Внимание! Отделка дачного дома внутри должна осуществляться с учетом того, что материалы, выбираемые для работ, должны быть стойкими к резким перепадам температур и повышенной влажности.

Проводить внутренний ремонт можно только после того, когда будут завершены работы, связанные с монтажом электрической проводки, инженерных коммуникаций.

Сначала профессионалы советуют проводить ремонт самой дальней комнаты, а для двухэтажного дома начинать со второго этажа.

Совет! Если существует вероятность того, что можно испачкать поверхность, которая уже будет предварительно облицована, желательно закрыть ее полиэтиленовой пленкой.

Все штукатурные работы, включая покраску и побелку, профессиональные мастера-отделочники советуют осуществлять сверху вниз.

Разновидности отделки дачного домика

Внутренняя отделка дачного дома выполняется различными материалами. Например, динамичные натуры, которые не любят однообразия, могут использовать для работ гипсокартон либо фактурную штукатурку.

Для тех владельцев дачных домиков, которые планируют внутреннюю отделку дачного домика на несколько лет, профессиональные стилисты советуют выбирать ламинат, вагонку либо современные пластиковые панели.

Декорирование потолка в дачном домике

Среди самых распространенных способов оформления потолка отметим покраску либо побелку. Подобный способ облицовки подходит даже для тех, кто склонен к аллергическим реакциям.

Такая отделка дачного дома считается доступной по цене, к тому осуществить ее сможет любой собственник дачного домика.

Совет! Для тех, кто хочет выполнить покрасочные работы быстро, рекомендуют вооружиться краскопультом, который функционирует от обычного пылесоса.

Помимо покраски либо побелки потолка, также можно сделать из листов гипсокартона современную подвесную конструкцию. Она может быть выполнена в одном либо в нескольких уровнях, иметь дополнительную встроенную подсветку из светодиодов либо точечных светильников.

Среди модных тенденций, связанных с оформлением потолочной поверхности, отметим натяжные ПВХ потолки. Если лет десять назад они считались особой роскошью, и увидеть их можно было только в городских квартирах обеспеченных людей, в настоящее время потолки ПВХ стали вполне доступными по цене, и все чаще их можно наблюдать в дачных домиках.

Все чаще профессиональные дизайнеры при проведении внутренней отделки стен в дачном домике, предлагают заказчикам проекты с применением евровагонки на потолке. В строительных магазинах можно приобрести специальные монтажные скобы, которые позволяют проводить бесшовное крепление на потолке евровагонки. При такой отделке гвозди нужны только для крепления самих монтажных скоб, они будут не видны под декоративными досками.

Совет! Поклонники экологического стиля могут использовать для отделки потолочной поверхности необрезные доски.

Благодаря их грубой фактуре в помещении будет создаваться впечатление лесной избы. Для того чтобы добиться желаемого результата, доски пришивают в два слоя, скрывая между планками щели.

Особенности декорирования стен в дачном домике

Отделка внутренних стен дачного домика допускает применение «дышащих» балок. Они могут быть выполнены и в виде муляжа не только на стенах, но и на потолке, придавая комнате сходство с мансардой.

При подборе отделочного материала для стен, необходимо учитывать тот материал, из которого построен сам дом. Например, в кирпичной даче вполне можно для оформления стен воспользоваться декоративной штукатуркой. Готовое покрытие будет не только иметь эстетичный вид, но и на протяжении многих лет будет сохранять свои эксплутационные характеристики.

Совет! При желании можно поклеить стены, которые предварительно оштукатурены, обоями.

Профессионалы предупреждают, что своими руками сделать такую внутреннюю отделку смогут только те, у кого есть специальные навыки. Кроме того, стоимость подобной внутренней отделки будет достаточно высокой, поэтому она «по карману» далеко не всем владельцам дачных домиков.

В качестве бюджетного варианта интерьерные стилисты советуют выбирать гипсокартон. Данный материал доступен по стоимости, удобен в применении. Благодаря тому, что в составе гипсокартона есть алебастр, который с двух сторон оклеен картоном, у материала высокая прочность, он подходит даже для монтажа сложных потолочных конструкций.

Внимание! Гипсокартон неустойчив к повышенной влажности, поэтому он подходит для дачных домов, которые не отапливаются в зимнее время.

Отделка стен дачи деревянной вагонки считается несложным и доступным способом декорирования.

Данный отделочный материал является безопасным для здоровья человека, поэтому подходит для обивки стен детских комнат.

Сначала необходимо выровнять стены. Для этого на них наколачиваются вертикальные деревянные рейки с интервалом 50-60 сантиметров. С помощью финишных гвоздей на них наколачивается деревянная вагонка.

Совет! Для увеличения эксплуатационного срока готового покрытия, его покрывают специальным слоем лака или пропитки.

В качестве популярного материала, выбираемого для декорирования стен дачного домика, можно назвать и современные пластиковые панели. Они привлекают владельцев дач не только своим эстетичным видом, но и невысокой ценой, а также простотой обслуживания.

Безусловно, невозможно представить себе пластиковые панели в экостиле, но они вполне гармонично будут выглядеть внутри дачи, декорируемой в стиле хай-тек.

Отделка пола

Для того чтобы покрытие пола получилось не только красивым, но и прочным, сначала необходимо изготовить качественную стяжку. Для этих целей подойдет смесь керамзита. На готовую основу можно укладывать линолеум, ламинат либо половую доску.

Если вы решили использовать для оформления пола доску, желательно приобретать шпунтованную заготовку, чтобы после первой «зимовки» доски на полу не извернулись, потеряв первоначальный внешний вид.

Для внутренней отделки дачного домика необходимо выбирать влагостойкий ламинат либо использовать практичный и недорогой линолеум.

Многие обитатели крупных мегаполисов стремятся ранней весной уехать из шумного города на свои дачные участки. Для того чтобы в дачном домике была комфортная, уютная атмосфера, важно позаботиться о выборе материалов, продумать способы декорирования, подобрать аксессуары.

Заключение

Если для отделки стен дачного домика вы решили выбрать гипсокартон, важно знать, что он предлагается в двух видах. Сухая штукатурка в составе имеет гипс, который покрыт с обеих сторон картоном. Для повышения его теплоизоляционных характеристик производители применяют пенообразователь. Профессионалы советуют подобный материал использовать для отделки потолков.

ГВЛ представляет собой гипс, который укреплен армированным волокном, качественно спрессован целлюлозными волокнами. Такая плита устойчива к повышенной влажности, поэтому подходит для отделки стен не только в комнатах, но и в подвальных помещениях.

И все-таки достаточно много собственников загородной недвижимости по-прежнему предпочитают выбирать для обивки потолка и стен фанеру. Данный материал удобен в монтаже, прост в обслуживании. Его многослойная фактура гарантирует отличную механическую стойкость, а также неплохую влагостойкость.

Стены, которые обшиты листами фанеры, отлично пропускают слои воздуха внутрь помещения, поэтому в комнате создается благоприятный микроклимат. Неплохие теплоизоляционные характеристики данного материала дают возможность утеплить домик, а добиться покоя в доме помогут звукоизоляционные характеристики фанеры.

Среди основных достоинств ПВХ панелей, привлекающих дачников, выделим неплохой диапазон цветов и текстур, долговечность, а также простоту укладки. Справиться с их креплением на поверхность стен и потолка смогут даже владельцы дач, у кого нет специальных строительных навыков.

Какие обои лучше выбирать для оклейки стен на даче? Профессионалы не выделяют какой-то определенный вид обоев, предлагают подбирать их в зависимости от личных пожеланий владельца дома

Как сэкономить на ремонте квартиры

Близится лето. Сезон отпусков и ремонтов. Многие задаются вопросом: как сделать бюджетный ремонт, как сэкономить на ремонте квартиры? Как сэкономить на ремонте, получив при этом желанный результат? Вот несколько советов, как сократить расходы и не утонуть в ремонте на несколько лет.

Как сделать бюджетный ремонт

Фото @nsdgroup.com.ua_: Бюджетный ремонт

У многих людей дизайн и ремонт квартир ассоциируется с большими расходами на материалы, оплату труда рабочих. Но это ошибочное мнение. Чтобы понять, как сделать бюджетный ремонт, придерживайтесь некоторых рекомендаций.

Самый экономически выгодный вариант ‒ сделать ремонт самостоятельно. Для этого нужны определенные знания и какой-то опыт. Если таковых нет, всему можно научиться. Главное – иметь желание и не лениться. В интернете полно обучающих видео на тему ремонтных работ.

Если вы не располагаете большим количеством времени или переживаете, что у вас не получится, тогда обратите внимание на список простейших работ, с которыми вы точно справитесь. Самостоятельно можно:

  • демонтировать двери;
  • ободрать старые обои;
  • сбить кафельную плитку;
  • очистить потолок;
  • снять плинтуса.

Получится значительная экономия на стоимости услуг рабочих.

Бюджетный ремонт квартиры

Фото @nsdgroup.com.ua_: Ремонт квартиры

Чтобы сделать бюджетный ремонт квартиры, составьте план работ и расходных материалов. Не покупайте стройматериалы с большим запасом. Они потом будут валяться без надобности и загромождать пространство. Выбрасывать их обычно жалко.

Тщательно сделайте замеры помещения. Произведите подсчет, чего и сколько нужно. Проконсультируйтесь с работниками строительных магазинов, если затрудняетесь правильно рассчитать количество.

В каждом магазине может быть разная цена на один и тот же материал. Изучите предложения, выбирайте оптимальную стоимость. К экономии нужно подходить разумно. Вот список вещей, на которых не следует экономить:

  1. Не покупайте слишком дешевые двери и окна. Эти товары должны быть хорошего качества. Они обеспечат надежную звукоизоляцию, теплоизоляцию помещения.
  2. Покупая сантехнику, выбирайте надежных производителей.
  3. Выбирайте качественное инженерное оборудование. Не экономьте на системах газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, вентиляции, отоплении.
  4. Подбирайте хорошие обои. Не стоит покупать самые дорогие. В этом нет смысла. Но самые дешевые – тоже не вариант. Бумажные обои выгорают на солнце, плохо моются. К тому же они непрочные. Лучше выбрать виниловые: они маскируют дефекты на стенах, достаточно прочные.

Если вы купили новое жилье, а денег на ремонт осталось немного, нужно позаботиться о рациональном использовании финансовых средств. Ремонт с нуля обойдется дешевле, чем переделывать жилую квартиру. Вам не придется демонтировать старые вещи.

Бюджетный ремонт в новостройке начинается с этапа планирования. Определитесь со стилем оформления. Составьте смету. Практичнее начинать с ванны. Далее кухня, спальня и гостиная. Стройматериалы выгоднее покупать в специализированных гипермаркетах, на оптовых базах. Продукция отечественных производителей стоит дешевле, чем зарубежных брендов.

Бюджетный ремонт кухни

Фото @nsdgroup.com.ua_: Бюджетный ремонт кухни

Каждая женщина мечтает о стильной, функциональной кухне. В комфортном пространстве намного удобнее готовить еду.

Чтобы сэкономить на плитке, фартук можно выложить только на рабочей зоне. Плитку для этого участка необходимо выбирать качественную, чтобы она прослужила максимально долго. Остатки хороших материалов часто продаются со скидками.

Если хотите сделать косметический бюджетный ремонт кухни, старую плитку можно покрасить краской. Сначала следует обезжирить поверхность, наждачной бумагой создать микротрещины. Далее обработать грунтовкой плитку, нанести краску.

Бюджетным вариантом напольного покрытия считается кварц-виниловая плитка. Она легко монтируется, выдерживает большие нагрузки. Также подойдет линолеум.

Один большой шкаф обойдется дешевле двух маленьких. Запомните это правило. Откажитесь от закругленных форм. Они подразумевают сложный процесс изготовления и влияют на стоимость. Натуральное дерево стоит дороже. Выбирайте мебель из ДСП, с покрытием из пленки. Пленка может быть матовой или глянцевой, различных цветов.

Бюджетный ремонт ванной

Бюджетный ремонт ванной начинается с разработки правильной стратегии при выборе стройматериалов. Также важно составить список работ и четко следовать ему. Используя несколько удачных приемов, вы научитесь, как недорого сделать ремонт в ванной. Покрасьте стены краской. Зону повышенной влажности обложите плиткой. Используйте влагостойкую краску, с антибактериальными свойствами. Она защитит стены от грибка и плесени. Если стены ровные, можно красить краской с глянцевым эффектом. Это способствует визуальному увеличению пространства. Матовая краска сгладит неровности.

Старое покрытие можно снять несколькими методами:

  • используйте дрель со шлифовальной насадкой;
  • обработайте поверхность специальной жидкостью, снимайте краску скребком и шпателем;
  • нагрейте краску строительным феном, счищайте шпателем.

По окончании процесса заделайте трещины, выровняйте поверхность, покройте грунтовкой.

Выбирая плитку, обратите внимание на ее характеристики:

  • стойкость к перепадам температур;
  • для условий повышенной влажности;
  • устойчивость к механическим повреждениям;
  • хорошо моется.

Выполняя бюджетный ремонт в ванной, не обязательно полностью менять всю сантехнику. Можно оставить старую ванну, отреставрировав полиэфирной эмалью или жидким акрилом. Если изделие в плачевном состоянии, можно применить акриловую вкладку. Фиксируется герметиком.

Бюджетный ремонт спальни

Фото @nsdgroup.com.ua_: Ремонт спальной комнаты

Спальня ‒ это пространство для отдыха. В ней должно быть особенно комфортно и уютно. Как сделать ремонт в спальне недорого? Эта задача выполнима. В современных стилях приветствуются минимализм и функциональность.

Бюджетный ремонт спальни ‒ бетонное наливное покрытие. Недорогой также бамбуковый паркет. Неровные стены выравниваются штукатуркой. Если кривизна сильно заметна, используйте гипсокартон. Он стоит недорого, легко монтируется. Неровный потолок можно исправить натяжным, накладным. Для освещения подойдут светодиодные лампы. Зеркала помогут сделать комнату светлее. Визуально увеличат площадь.

Ремонт комнаты своими руками недорого

Фото @nsdgroup.com.ua_: Ремонт своими руками

Если хотите сэкономить бюджет, придется на время забыть о лени. Выполните ремонт комнаты своими руками недорого. Научитесь шпаклевать потолок и стены, монтировать пол и плинтуса, клеить обои. При ограниченном количестве денег перепланировку делать не стоит. Ремонтные работы начинаются сверху вниз. Для проведения проводки лучше пригласить электрика.

Если у вас чугунные батареи, менять их не обязательно. Сделайте ремонт в стиле лофт. Современные интерьеры приветствуют наличие таких элементов.

Бюджетный ремонт дачи

Тратить деньги на дорогой ремонт дачи бессмысленно. Это временное жилье, в основном неотапливаемое. Перепады температурного режима негативно сказываются на отделке и мебели. Навести красоту можно, сделав бюджетный ремонт дачи.

Если дом из бруса, стены можно оставить в таком виде. как есть. Сейчас это модно. Дерево в любом состоянии смотрится красиво. Просто обработайте брус антисептиком, покройте лаком.

Кирпичные стены красят водоэмульсионкой. Вы сэкономите средства на штукатурке. Если решили поклеить обои, выбирайте однотонные, с мелким рисунком, абстракцией, в полоску. Будет меньше отходов. Обои под покраску стоят дешевле обычных.

Ремонт своими руками недорого

Осуществляйте ремонт своими руками недорого. Применяйте креативный подход. Вы потратите больше времени, но сэкономите значительную часть бюджета. Услуги рабочих стоят почти так же, как и затратные материалы.



отделка внутри недорого и красиво Чем отделать стены в загородном доме внутри

На даче отдыхают не только от городского шума и суеты. Чистый воздух является неотъемлемой частью отдыха на природе. Многих мучает вопрос, чем обшить стены на даче внутри недорого, и сохранить комфорт. Для этого используется экологичный материал, способный перенести без затрат зимний не отапливаемый период. Стиль отделки желательно сохранить природный, дачный.

Зачем мы с другом занялись изучением материалов


У нас с Вадиком есть по несколько тетушек, которым некому помочь, кроме племянников. В начале весны начали готовиться к летнему сезону. Надо начинать приводить дачи в порядок. Самой трудоемкой работой стала отделка стен внутри. Необходимо выбрать материал, который позволял стенам дышать. Желательно сохранить стиль оформления.

Усложнялась задача тем, чтозимой на даче никто не жил. Помещение не отапливалось. Наши родственницы не могли потратить много денег на отделку внутри. Работу мы сделаем сами, а вот материал приобрести надо недорого. Сочетание цены и качества подобрать проще, чем стоимость материала и его натуральность, экологическая чистота.

Я рассказывал Вадику о разных отделочных материалах для деревянных домов. В результате он составил таблицу, которую можно взять за основу при выборе варианта, чем обшить деревянные стены на даче.


Положительные качества материала Отрицательные качестваобшивки Где нельзя применять отделку
гипсокартон
стоимость гигроскопичность низкая паропроницаемость на дачах сезонного пребывания
простота монтажа необходимость штукатурки в строениях, не давших усадку
низкая паропроницаемость
гипсоволоконные листы
стоимость разрушение по стыкам Неотапливаемые дачи
гибкость понижена паропроницаемомть не давшие усадку
легкий монтаж снижение экологичности
ламинат
долговечность стены не дышат не отапливаемых помещениях
высокая стоимость монтажа и материала спальнях и детских комнатах
пробковые панели
экологичны очень дорого в сырых помещениех
долговечны хрупкие котельных
эстетичны
вагонка
экологически чистый материал высокая стоимость котельных
долговечность пожароопасность сырых помещениях
пластичность
эстетичный вид
МДФ
средняя стоимость низкая пластичность сезонных зданиях
экологичность гигроскопичность сырых помещениях
высокая паропроницаемость пожароопасных помещениях
отсутствие деформации
фанера
пластичность наличие клея в сырых помещениях
натуральность гигроскопичность
стоимость заделка стыков
плиты ОСП
экологичность содержит формальдегид спальни
отсутствие деформации пыль при резке детские комнаты
невысокая стоимость
вагонка деревянная
натуральность разрушается при перепаде температур Неотапливаемые помещения
легко обрабатывается горит
эстетичный вид
блок-хаус
средняя стоимость сложный монтаж на обшивку сырые помещения
натуральная древесина
эстетичный вид
стекломагниевый лист
дешевый требует покрытия детские комнаты
легкий низкая паропроницаемость спальни
гибкий

Читайте также:

Фотообои в прихожей – увеличиваем пространство за счет визуализации

Натуральные материалы стоят дороже. Экономия получается за счет отсутствия отделки стен после обшивки. Штукатурить, клеить и красить не надо.

Преимущества и недостатки цельной древесины


Дерево теплый и чистый материал. Многие годы, после завершения строительства, он наполняет дом внутри своим ароматом. Чтобы отделать стены, надо учитывать усадку нового строения и постоянное расширение бревен при изменении влажности и температуры. Брус и доски играют меньше.

Недостаток природного материала для отделки стен дачи в высокой стоимости. Чтобы сделать недорого, можно использовать обрезки вагонки и некондицию и сделать своими руками. Усложняется работа, надо устранять дефекты, и подбирать размер. Красота рисунка сохраняется.На деревянные стены крепить доску можно саморезами без каркаса. Кирпичные и оштукатуренные поверхности следует обшить профилем или рейками.

Для защиты от влаги отделка из дерева пропитывается защитными составами. Покрытие обновляется регулярно. На даче, которая не отапливается, через год.


Отделка стены недорого возможна плитами, производимыми из отходов переработки древесины. Из щепы прессуются плиты ОСП. В качестве соединительного материала используют клей из натуральных компонентов. Для отделки имеют ряд преимуществ перед другими материалами:

  • паропроницаемость близка к цельной древесине;
  • не деформируются от влаги – разнонаправленные волокна;
  • гибкая, не разрушается при усадке стен;
  • хорошо держит крепеж;
  • имеет эстетичный вид;
  • легко обрабатывается.


Недостаток в содержании формальдегида, особенно во влагостойких плитах для кухни и ванной комнаты. Поддерживает горение. При распиливании образуется мелкая пыль. Необходимо надевать респиратор.

Мы обшили ОСП все комнаты, кроме спален, на даче, используемой сезонно. Ее строительство завершили в прошлом году, и дом давал усадку. Нужна была отделка, которая выдержит деформацию.

Плиты МДФ не содержат вредных веществ. Перемолотые в пыль опилки склеены древесной смолой. Мы с другом выбрали материал с облицовкой шпоном и обшиливнутри стены на даче, где моя тетя живет круглый год. В доме имеется отопление, и построен он более пяти лет назад.

Отделка фанерой под покраску и обои


В квартире и домах с постоянным отоплением для выравнивания стен часто используют гипсокартон. Плиты имеют гладкую поверхность и под обои достаточно зашпаклевать только стыки и вмятины от саморезов. Крепить большие листы можно прямо к стенам, если они ровные. Гипс плохо пропускает воздух и набухает от влаги. Поэтому для неотапливаемой дачи, стены которой сложены из бревен, его надо укладывать в несколько слоев, по скользящей схеме. Штукатурка и защитная краска исключают термин «недорого».

Вадик математик. Он просчитал возможные варианты. Часть комнат на даче его тетки мы сделали отделку блок-хаус. Плотная прессованная древесина не боится перепада температур и влаги. Защитные пропитки вводятся в состав при изготовлении. Для внутренней обшивки надо брать панели с мелким профилем.


Отделка стен фанерой под покраску или обои

Внутренняя отделка дачного дома — увлекательное и ответственное мероприятие. Важен не только внешний вид здания, но и его внутреннее убранство. Несмотря на то что многие считают дачу местом для уединения и наслаждения природой, в дачном домике должно быть комфортно и уютно.

Проанализируем основные варианты недорогой, но качественной отделки дачного домика, а также полезные советы, предлагаемые профессиональными дизайнерами собственникам дач.

С чего начать отделочные работы в дачном домике

До того как приступать к отделке дачи, нужно помнить о том, что в загородном доме нет постоянного отопления. Зимой многие владельцы дач остаются в городе, дачные домики пустуют.

Внимание! Отделка дачного дома внутри должна осуществляться с учетом того, что материалы, выбираемые для работ, должны быть стойкими к резким перепадам температур и повышенной влажности.

Проводить внутренний ремонт можно только после того, когда будут завершены работы, связанные с монтажом электрической проводки, инженерных коммуникаций.

Сначала профессионалы советуют проводить ремонт самой дальней комнаты, а для двухэтажного дома начинать со второго этажа.

Совет! Если существует вероятность того, что можно испачкать поверхность, которая уже будет предварительно облицована, желательно закрыть ее полиэтиленовой пленкой.

Все штукатурные работы, включая покраску и побелку, профессиональные мастера-отделочники советуют осуществлять сверху вниз.

Разновидности отделки дачного домика

Внутренняя отделка дачного дома выполняется различными материалами. Например, динамичные натуры, которые не любят однообразия, могут использовать для работ гипсокартон либо фактурную штукатурку.

Для тех владельцев дачных домиков, которые планируют внутреннюю отделку дачного домика на несколько лет, профессиональные стилисты советуют выбирать ламинат, вагонку либо современные пластиковые панели.

Декорирование потолка в дачном домике

Среди самых распространенных способов оформления потолка отметим покраску либо побелку. Подобный способ облицовки подходит даже для тех, кто склонен к аллергическим реакциям.

Такая отделка дачного дома считается доступной по цене, к тому осуществить ее сможет любой собственник дачного домика.

Совет! Для тех, кто хочет выполнить покрасочные работы быстро, рекомендуют вооружиться краскопультом, который функционирует от обычного пылесоса.

Помимо покраски либо побелки потолка, также можно сделать из листов гипсокартона современную подвесную конструкцию. Она может быть выполнена в одном либо в нескольких уровнях, иметь дополнительную встроенную подсветку из светодиодов либо точечных светильников.

Среди модных тенденций, связанных с оформлением потолочной поверхности, отметим натяжные ПВХ потолки. Если лет десять назад они считались особой роскошью, и увидеть их можно было только в городских квартирах обеспеченных людей, в настоящее время потолки ПВХ стали вполне доступными по цене, и все чаще их можно наблюдать в дачных домиках.

Все чаще профессиональные дизайнеры при проведении внутренней отделки стен в дачном домике, предлагают заказчикам проекты с применением евровагонки на потолке. В строительных магазинах можно приобрести специальные монтажные скобы, которые позволяют проводить бесшовное крепление на потолке евровагонки. При такой отделке гвозди нужны только для крепления самих монтажных скоб, они будут не видны под декоративными досками.

Совет! Поклонники экологического стиля могут использовать для отделки потолочной поверхности необрезные доски.

Благодаря их грубой фактуре в помещении будет создаваться впечатление лесной избы. Для того чтобы добиться желаемого результата, доски пришивают в два слоя, скрывая между планками щели.

Особенности декорирования стен в дачном домике

Отделка внутренних стен дачного домика допускает применение «дышащих» балок. Они могут быть выполнены и в виде муляжа не только на стенах, но и на потолке, придавая комнате сходство с мансардой.

При подборе отделочного материала для стен, необходимо учитывать тот материал, из которого построен сам дом. Например, в кирпичной даче вполне можно для оформления стен воспользоваться декоративной штукатуркой. Готовое покрытие будет не только иметь эстетичный вид, но и на протяжении многих лет будет сохранять свои эксплутационные характеристики.

Совет! При желании можно поклеить стены, которые предварительно оштукатурены, обоями.

Профессионалы предупреждают, что своими руками сделать такую внутреннюю отделку смогут только те, у кого есть специальные навыки. Кроме того, стоимость подобной внутренней отделки будет достаточно высокой, поэтому она «по карману» далеко не всем владельцам дачных домиков.

В качестве бюджетного варианта интерьерные стилисты советуют выбирать гипсокартон. Данный материал доступен по стоимости, удобен в применении. Благодаря тому, что в составе гипсокартона есть алебастр, который с двух сторон оклеен картоном, у материала высокая прочность, он подходит даже для монтажа сложных потолочных конструкций.

Внимание! Гипсокартон неустойчив к повышенной влажности, поэтому он подходит для дачных домов, которые не отапливаются в зимнее время.

Отделка стен дачи деревянной вагонки считается несложным и доступным способом декорирования.

Данный отделочный материал является безопасным для здоровья человека, поэтому подходит для обивки стен детских комнат.

Сначала необходимо выровнять стены. Для этого на них наколачиваются вертикальные деревянные рейки с интервалом 50-60 сантиметров. С помощью финишных гвоздей на них наколачивается деревянная вагонка.

Совет! Для увеличения эксплуатационного срока готового покрытия, его покрывают специальным слоем лака или пропитки.

В качестве популярного материала, выбираемого для декорирования стен дачного домика, можно назвать и современные пластиковые панели. Они привлекают владельцев дач не только своим эстетичным видом, но и невысокой ценой, а также простотой обслуживания.

Безусловно, невозможно представить себе пластиковые панели в экостиле, но они вполне гармонично будут выглядеть внутри дачи, декорируемой в стиле хай-тек.

Отделка пола

Для того чтобы покрытие пола получилось не только красивым, но и прочным, сначала необходимо изготовить качественную стяжку. Для этих целей подойдет смесь керамзита. На готовую основу можно укладывать линолеум, ламинат либо половую доску.

Если вы решили использовать для оформления пола доску, желательно приобретать шпунтованную заготовку, чтобы после первой «зимовки» доски на полу не извернулись, потеряв первоначальный внешний вид.

Для внутренней отделки дачного домика необходимо выбирать влагостойкий ламинат либо использовать практичный и недорогой линолеум.

Многие обитатели крупных мегаполисов стремятся ранней весной уехать из шумного города на свои дачные участки. Для того чтобы в дачном домике была комфортная, уютная атмосфера, важно позаботиться о выборе материалов, продумать способы декорирования, подобрать аксессуары.

Заключение

Если для отделки стен дачного домика вы решили выбрать гипсокартон, важно знать, что он предлагается в двух видах. Сухая штукатурка в составе имеет гипс, который покрыт с обеих сторон картоном. Для повышения его теплоизоляционных характеристик производители применяют пенообразователь. Профессионалы советуют подобный материал использовать для отделки потолков.

ГВЛ представляет собой гипс, который укреплен армированным волокном, качественно спрессован целлюлозными волокнами. Такая плита устойчива к повышенной влажности, поэтому подходит для отделки стен не только в комнатах, но и в подвальных помещениях.

И все-таки достаточно много собственников загородной недвижимости по-прежнему предпочитают выбирать для обивки потолка и стен фанеру. Данный материал удобен в монтаже, прост в обслуживании. Его многослойная фактура гарантирует отличную механическую стойкость, а также неплохую влагостойкость.

Стены, которые обшиты листами фанеры, отлично пропускают слои воздуха внутрь помещения, поэтому в комнате создается благоприятный микроклимат. Неплохие теплоизоляционные характеристики данного материала дают возможность утеплить домик, а добиться покоя в доме помогут звукоизоляционные характеристики фанеры.

Среди основных достоинств ПВХ панелей, привлекающих дачников, выделим неплохой диапазон цветов и текстур, долговечность, а также простоту укладки. Справиться с их креплением на поверхность стен и потолка смогут даже владельцы дач, у кого нет специальных строительных навыков.

Какие обои лучше выбирать для оклейки стен на даче? Профессионалы не выделяют какой-то определенный вид обоев, предлагают подбирать их в зависимости от личных пожеланий владельца дома

Для любого строения, в том числе и для дачного дома наружная отделка — это важный этап, который требует тщательного подхода к выполнению. Внешняя облицовка повышает не только декоративную составляющую сооружения, но и помогает сохранить стены от преждевременного разрушения и внешних воздействий.

Существует много способов наружной отделки, которые зависят от материала дачного дома. Поэтому важно рассмотреть самые часто используемые варианты облицовки.

Задачи внешней отделки


Внешняя облицовка дачного домика выполняет не только роль создания уникального облика строения, но и обладает рядом других не менее значимых функций. В первую очередь, она служит защитой для несущих конструкций от неблагоприятного воздействия окружающей среды. Такая оболочка поможет сделать срок службы кирпича, газобетона, бруса, шлакоблока и других материалов больше.

Часто, при нахождении дачи на возвышении или открытом участке возникает проблема продуваемости ветрами. Стены в таком случае быстро охлаждаются, а при наличии трещин в доме могут появиться сквозняки. Внешняя отделка дачного дома станет преградой на пути ветра и убережет домочадцев от постоянного его влияния.

Жара в летние месяцы и морозы в зимние — вот еще испытания для владельцев дач. Как правило, именно внешняя отделка дачного дома принимает на себя воздействия, и стены дома не перегреваются в жару и не промерзают зимой.

Не последнее место занимает и эстетическая составляющая. Благодаря внешней отделке, дачный дом приобретет свой неповторимый облик. Для тех, кто приобрел уже готовое строение, не будет проблемой оформить его по своему желанию. Нет даже сложности в том, чтобы оформить деревянный дом так, чтобы стены его имитировали кирпичные. При этом каменное строение легко декорировать под деревянное.

Материалы для отделки


Выбор той или иной отделки для дачного дома — это дело сугубо индивидуальное, зависящее от вкусов владельца и его возможностей. Кому-то по душе романтичные деревянные домики, кто-то тяготеет к брутальным кирпичным и каменным. Среди огромного ассортимента отделочных материалов для дачных домов особенно выделяются и наиболее часто используются:

  • декоративные штукатурки;
  • клинкерный кирпич;
  • пластиковые панели;
  • облицовочная плитка из камня;
  • деревянные панели, к примеру, вагонка или блок-хаус.

Для создания оригинального фасада часто комбинируют материалы. Но не только желание владельца дачи является показателем при выборе материала для облицовки. Стоит учитывать и технические характеристики самого здания. Так, деревянный дачный дом в любом случае не стоит перегружать тяжелой отделкой из клинкерного кирпича или каменных панелей.

Те, для кого дачный дом является временной постройкой, часто выбирают бюджетные пластиковые панели для внешнего оформления. Они имитируют любое покрытие и могут стать полноценной облицовкой. Но пластик быстро теряет свои декоративные и качественные характеристики. Он выгорает на солнце, трескается от перепадов температур, да и о его экологичности можно не говорить.

Более дорогие отделочные материалы применяют, если дачный дом эксплуатируется не только в летние месяцы, но и зимой. Если бюджет строго не ограничен и есть возможность украсить дачу другой облицовкой, то лучше сделать так. Внешняя отделка, к примеру, из камня или древесины будет смотреться привлекательно даже по прошествии нескольких лет. Но важно быть готовым, что работы по монтажу облицовки займут длительное время.

Оформление блок-хаусом и пеноплексом


Многие дачники предпочитают выполнять внешнее оформление дачного домика блок-хаусом. Но, чтобы получилась действительно качественная облицовка, необходимо проводить работы с соблюдением всех рекомендаций. Итак, нужно будет:

  1. Провести грамотный расчет количества материала с небольшим запасом.
  2. Оставить блок-хаус после покупки на некоторое время, чтобы материал «привык» к новым условиям.
  3. Соорудить обрешетку таким образом, чтобы между ее элементами было расстояние не более 50 см.
  4. Закрепить материал по системе «шип-паз».
  5. Покрыть блок-хаус после крепления на внешние стены дачного дома олифой или специальной пропиткой, которые сохранят его качественные характеристики на протяжении длительного времени.

Для экономии средств можно использовать виниловые аналоги блок-хауса, которыми легче и быстрее можно оформить дачный дом снаружи. К тому же, они не потребуют дополнительной финишной обработки после монтажа.

Так, к примеру, пеноплекс позволяет не только сделать дачный дом внешне привлекательным, но и значительно утеплить его. Такая отделка считается максимально надежной, обходя даже фиброцементные плиты и сайдинг.

Но стоит помнить, что пеноплекс крепится только на максимально ровные стены, поэтому перед монтажом стоит убедиться в этом и по необходимости исправить ситуацию. Профессиональные строители советуют применять для оформления фасада дачного дома пеноплекс с толщиной около 5 — 6 см. Крепятся плиты при помощи дюбелей или специального клея. После установки плит пеноплекса можно переходить к оштукатуриванию дома.

Декоративная штукатурка


Использование этой отделки будет идеальным вариантом, если в кратчайшие сроки при минимальных затратах хочется привести фасад дачного дома в презентабельный вид. Так, при использовании декоративной штукатурки можно добиться различного эффекта на фасаде. Все зависит от типа используемого заполнителя.

Есть несколько типов декоративной фасадной штукатурки, среди которых выделяют:

Акриловую для бетонных и кирпичных стен. Данный материал полностью безопасен, устойчив к различного типа воздействиям окружающей среды. За счет высокой эластичности акриловая штукатурка идеально наносится и ложится на поверхность.

Минеральную, состоящую из цемента и полимерных добавок. Чаще всего используется для отделки кирпичных домов.

Важно! Уникальные свойства материала позволяют удалять излишки влаги из внешнего слоя облицовки.

Силиконовую. Это самая дорогая штукатурка из представленных, но ее высокие характеристики позволяют с максимальным комфортом наносить смесь на стену и в дальнейшем эксплуатировать готовое покрытие на протяжении длительного времени.

Облицовочный камень


Такую отделку выбирают те люди, которые хотят показать свой статус даже при оформлении дачного дома. Благодаря уникальной природной форме этот материал в большинстве случаев может быть использован без предварительной обработки стен.

Специалисты выделяют твердые породы, а также камень средней и низкой плотности. Помимо этого, можно выделить дикий камень, то есть тот, что никаким образом не обработан и пиленый, представляющий собой плитку.

Варианты отделки по виду дач


Как ранее отмечалось, дачные дома строят сейчас из разнообразных материалов, поэтому и внешняя отделка их отличается. Именно поэтому стоит рассмотреть самые популярные варианты дачных домиков и ту облицовку, которая им подойдет.

Дома из бруса


Несомненно, древесина считается классическим и одним из лучших материалов для строительства дачного дома. Так, сразу хочется отметить, что наружная отделка дачного дома из бруса может быть осуществлена только после полной усадки строения. А это происходит по прошествии 2 — 3 лет с момента окончания строительных работ.

Наибольший интерес владельцев дачных домов из бруса вызывают такие материалы для внешней отделки, как камень, декоративная штукатурка, древесина и даже металл. Многие не отходят от традиционного исполнения и обшивают дачу снаружи вагонкой.

Этот подход обладает своими преимуществами:

  1. Надежность и долговечность облицовки.
  2. Декоративный внешний вид.
  3. Экологическая чистота.
  4. Возможность маскировки коммуникаций под внешней отделкой.
  5. Несложный монтаж, с которым можно справиться самостоятельно.

Кроме натуральной древесины, могут использоваться и искусственные аналоги, которые выйдут дешевле, но по внешнему виду ничем не уступят. Так, к примеру, сайдинг помогает выполнить приличную облицовку дачного дома и на длительное время забыть о его покраске.

Помимо сайдинга для внешней отделки дачных домов нередко применяются фиброцементные плиты и термопанели. Стоит отметить, что такие панели используют только в случае, если здание обладает прочным и надежным фундаментом. Но, все же, сайдинг, применяется чаще всего в силу доступности материала, простоты монтажа и высокого качества получающей облицовки.

В некоторых случаях особенно когда владелец мечтает видеть свой дом в кирпичном оформлении, применяется именно кирпич. Он пожаробезопасен, экологичен и внешне привлекателен, что становится отправными критериями при выборе. К тому же использование кирпича для внешнего оформления дома из бруса повысит тепло- и звукоизоляционные качества строения.

Важно! Кирпичная отделка может дать усадку.

Если в качестве облицовки деревянного дома применяется кирпич, то важно делать вентиляционные решетки, которые будут находиться друг от друга на расстоянии 2 — 3 метров. Соединять деревянную стену с кирпичной необходимо только при помощи металлических элементов. Многих останавливает стоимость такой отделки, которая значительно выше других аналогичных методов.

Отделка дома из газобетона


Дачные дома бывают не только деревянными, как это было раньше в большинстве случаев. Сейчас распространен такой материал, как газобетон, который с успехом применяется в строительстве дачных домов.

Обычно такие дома штукатурят или применяют для их внешней отделки кирпич и плитку.

Важно! Внешнее оформление стен газобетонного дачного домика проводится только после завершения работ по внутренней отделке. Это нужно, чтобы пары выходили через стены без ограничений.

Обыкновенная штукатурка вряд ли подойдет для покрытия стен дачного дома снаружи. Профессионалы советуют выбирать смеси, которые обладают водоотталкивающими свойствами.

Для тех, кто желает в кратчайший срок выполнить отделку дачного домика из газобетона можно предложить сделать это плитами из керамогранита. Крепятся они на обрешетку или на идеально ровные стены при помощи клеевого раствора.

Сейчас все большее число дачников выбирают для внешнего оформления своего домика металлический профиль, который ранее служил отделочным материалом для складских помещений. Производители предлагают сейчас массу разновидностей металлопрофиля, поэтому выбрать подходящий совсем несложно. Мало того, такой материал прекрасно подойдет как для вертикальной, так и для горизонтальной отделки.

Важно не просто создать внешнюю отделку дачного дома, которая будет нравиться владельцу визуально, но и ту, которая будет сочетаться с общим ландшафтом и стилем самого дома. При этом не последнее место отдается сочетаемости с оформлением кровли дома.

Профессиональные дизайнеры советуют для домов, расположенных в северных широтах применять светлые оттенки, а для тех, что построены на юге — холодные. Для гармоничного оформления внешних стен дачного дома важно учитывать эти рекомендации.

Совет! Если с цветом наружного оформления дачного дома определиться сложно, то правильней будет применить тот, что использован во внутренней отделке.

Наружное оформление дачного дома вполне можно осуществить самостоятельно без привлечения квалифицированных мастеров. Достаточно только заранее определиться с качественным материалом, методом его крепления и провести работы в соответствии с инструкцией по монтажу, соответствующей той или иной облицовке.

Заключение


Для того чтобы после наружного оформления дом выглядел эстетично при проведении работ нужно учитывать ряд требований и подбирать правильный материал. Только выбор и монтаж по всем правилам сможет гарантировать то, что фасад дачного дома можно будет эксплуатировать на протяжении длительного времени без боязни потери внешнего вида и качественных характеристик.

Дача – это то место, где мы отдыхаем от повседневной суеты и насыщенной городской жизни, поэтому очень важно создать здесь подлинный комфорт и уделит особое внимание внутренней отделке дачи – оформлению стен и пола.

Стены на даче можно отделать разными способами. Все зависит от ваших желаний и финансовых возможностей.

Покраска стен. Выбираем краску

Самое простое решение для отделки дачи – покрасить стены. Для этого можно использовать один из следующих материалов:

  1. Водоэмульсионную краску. Этот способ является наиболее приемлемым. Покрасить стены такой краской может абсолютно любой человек. Преимуществами применения для окрашивания стен дачного домика водоэмульсионной краски является ее хорошая растворимость в воде, отсутствие неприятного запаха и быстрое время высыхания. Она совершенно безопасна для здоровья. К тому же ей можно придать любой оттенок.
  2. Акриловую краску. Для этого материала используются акриловые смолы. Сохнет такая краска достаточно быстро. На поверхности образует пленку. Краска не имеет неприятных запахов и обладает отличными характеристиками. Покрасив стены акриловой краской, вы придадите им совершенный вид. При необходимости краску можно колорировать в нужный цвет.
  3. Краски декоративного характера, которые позволяют моделировать и идеально копировать такие поверхности как шелк, песок или камень. Данный материал экологически безопасен. Для украшения стен можно использовать трафареты. При желании можно покрасить стены, придав им великолепный эффект глазури.
  4. Краски экологического типа. В них нет вредных для нашего здоровья компонентов. Это отличный вариант для тех семей, в которых имеются аллергики.

Оштукатуривание

Хорошее решение – отделка дачного дома при помощи . Для этих целей можно использовать венецианскую штукатурку или штукатурку-короед.

Венецианская штукатурка создает имитацию материалов природного происхождения. Оштукатуренные стены невероятно долговечны. Такая отделка может прослужить до 18 лет. Она устойчива к влаге и проницаема для воздуха. Единственным недостатком данного варианта отделки является высокая стоимость.

Штукатурка-короед позволяет получить текстуру, напоминающую дерево, поврежденное жуком-древоточцем. Собственно отсюда и пошло название этого отделочного материала. Данный вариант радует простотой нанесения и ярким дизайном, что можно видеть на фото, представленном ниже.


Отделка гипсокартоном

Если вы хотите время от времени менять декорации, можно использовать листы гипсокартона.
По сути листы гипсокартона (ГКЛ) – это алебастр, который оклеивается с двух сторон картоном. Материал этот не очень прочен. Он боится влаги, поэтому применять его для стен дачного домика не всегда целесообразно.

Достойной альтернативой ГКЛ являются ГВЛ плиты. В качестве наполнителя здесь также применяется алебастр, но с укрепляющими волокнами. Картон заменяется влагостойким покрытием из прочной целлюлозы. В стены, обшитые данным материалом, можно не бояться заколачивать даже гвозди. Кроме того, ГВЛ влагоустойчив.

Отделка вагонкой

Еще один хороший вариант – внутренняя отделка дачного дома вагонкой. Материал полностью натуральный и экологически безопасный. Дизайн его своеобразный и при этом максимально практичный. Деревянная вагонка не гниет, на ней не появляется грибок и плесень. Все дело в том, что при изготовлении ее пропитывают специальными составами. Данный отделочный материал прочный и долговечный. Прослужит он минимум 15 лет.


Облицовка вагонкой – оптимальный вариант для отделки дачного дома

Текстура дерева смотрится очень красиво. Можно выбрать предпочтительный оттенок и рисунок. Деревянная отделка подходит для всех помещений.

Для создания в загородном доме красоты и уюта, важно продумать все детали отделки стен на даче внутри, отнестись серьезно к подбору материала для отделки. Проанализируем основные варианты отделки стен на даче, доступные для выполнения своими руками.

Какие материалы используют для отделки стен

В настоящее время на строительном рынке представлено множество материалов для отделки стен на даче своими руками.

Среди множества материалов выделим основные:

  1. Цемент. Данный материал смешивают с различными компонентами, получают цементный раствор либо бетон. Для внутренних работ цемент применяют редко, в основном отделка стен на даче внутри выполняется с помощью цементного раствора.
  2. Шпаклевка. Строительные супермаркеты предлагают разнообразные сухие шпаклевочные смеси, предназначенные для кирпичных, бетонных, деревянных поверхностей. Подобный материал помогает выравнивать поверхность под оклейку декоративными обоями, либо под покраску.
  3. Грунтовка. С ее помощью увеличивают адгезионные характеристики поверхностей, предназначенные для покраски. Наносят 2-3 слоя грунтовки, чтобы получить желаемый результат.
  4. Глина. Подобный материал был востребован во второй половине прошлого века для отделки дачных домиков. Глина устойчива к повышенной влажности, образованию плесени, имеет отличные теплоизоляционные характеристики.

Внимание! Единственным минусом этого природного материала является высокая стоимость отделочных работ.

Что выбрать для обшивки

Существует множество вариантов обшивки оштукатуренных стен на даче, учитывая личные предпочтения владельца дома и его материальные возможности. Рассмотрим популярные способы отделки подробнее.

Обшивка натуральной вагонкой

У вагонки есть множество преимуществ:

  • эстетичный внешний вид;
  • приемлемая стоимость;
  • хорошие теплоизоляционные характеристики;
  • простота монтажа;
  • экологичность.

Подобный материал для внутренней отделки стен на даче выбирают те дачники, которые стремятся создать домашний уют и комфорт.

При обшивке стен натуральной вагонкой обратите внимание на следующие особенности:

  1. Качественная отделка стен и потолка вагонкой на даче предполагает создание на стене деревянной обрешетки. Совет! Во время обустройства обрешетки пользуйтесь строительным уровнем, иначе поверхность получится неровной и некрасивой. Жесткость конструкции можно придать с помощью деревянного бруса.
  2. Особое внимание придают усилению каркаса вблизи дверных и оконных проемов.
  3. При утеплении дома, в образовавшиеся проемы укладывают утеплитель: стекловату, минеральную вату, пенополистирол, пеноблоки.
  4. Для монтажа деревянных реек используют гвозди либо саморезы, которые полностью «утопляют» в брусках.

Отделка стен на даче гипсокартоном

Данный декоративный материал применяют многие дачники.

Совет! Для обшивки поверхностей в даче выбирайте влагостойкий гипсокартон. Для повышения теплоизоляции дополнительно уложите утеплитель.

Гипсокартон считают универсальным материалом для выравнивания стен, обустройства перегородок, декорирования откосов на окнах.

Правила обшивки дачи гипсокартонном:

  1. Сначала готовят каркас под гипсокартон, воспользовавшись металлическими либо деревянными рейками. Расстояния между рейками составляют 40-50 см, фиксируют их к стене саморезами либо шурупами.
  2. Далее на каркас крепят листы гипсокартона. Стыки между плитами заделывают шпаклевкой, затем грунтуют.
  3. После полного просыхания слоя грунтовки (6-8 часов) переходят к покраске либо оклейке гипсокартонных дачных стен.

Отделка ламинатом на даче

Ламинат является недорогим и легким отделочным материалом. Он впишется в дачный интерьер, придаст загородному дому презентабельность.

Минусы ламината:

  • нестойкость к повышенной влажности;
  • расслаивание при попадании воды.

Утепление стен на даче

Качественное утепление стен на даче изнутри необходимо для повышения комфортабельности дачного дома. Благодаря полноценной теплоизоляции можно существенно сэкономить на расходах за отопление дачи, к тому же сделать дачу уютной. Среди распространенных вариантов утепления стен на даче своими руками выделим применение пенопласта.

Материалы для утепления

Для утепления стен на даче можно воспользоваться следующими материалами:

  • листовой пенопласт;
  • фиксаторы;
  • специальный клей;
  • пластмассовые гвозди;
  • фасадная грунтовка;
  • строительный уровень;
  • молоток;
  • металлическая сетка для армирования;
  • отделочные материалы;
  • алюминиевые уголки;
  • перфоратор.

Последовательность работ по утеплению стен

При утеплении стен на даче можно воспользоваться следующим алгоритмом:

  1. Сначала стены дачи обрабатывают грунтовкой, уровнем проверяют ровность поверхности.
  2. На пенопластовую плиту наносят клей, пользуясь зубчатым шпателем. Далее к стене прижимают полимерную плиту, выравнивание выполняют с помощью строительных маячков и уровня.
  3. После полного высыхания клея, перфоратором делают крепежные сквозные отверстия в пенопласте. В них ставят грибки – фиксаторы, крепят их пластмассовыми гвоздями.
  4. Для выравнивания и обработки углов применяют алюминиевые уголки.
  5. Сетку для армирования крепят гвоздями в верхней части стены. Наносят на нее слой клея шпателем, армируют всю рабочую поверхность стены.
  6. Далее выполняют грунтование стен фасадным грунтом. В качестве финишного декоративного покрытия используют мраморную крошку, финишную штукатурку, плитку, краску.

Качественное утепление стен на даче – актуальный вопрос, учитывая постоянный рост цен на современные энергоносители. При качественном утеплении своего дачного домика, можно экономить электроэнергию, материальные ресурсы.

Выбираем материал для утепления

Почти 40 % всех потерь тепла приходятся на стены. При утеплении стен внутри дома на даче важно учитывать следующие факторы:

  • экологичность материала;
  • надежность.

При внутреннем утеплении используют безопасные и нетоксичные материалы. Кирпичные стены утепляют материалами, созданными на базе базальта (в рулонах либо в виде плит). Пенополистирольные материалы признаны строителями самым бюджетным вариантом утепления дачного домика.

Полноценная внутренняя отделка стен дачи осуществляется и минеральной ватой. Производители предлагают ее в виде рулонов и плит. Оптимальным является создание внутри дачи двойного паронепроницаемого барьера, в центре которого укладывают инженерные сети. Для максимальной герметичности пароизоляционный слой приклеивают специальным клеем к конструкции. Теплоизоляционный «пирог» имеет следующую конструкцию:

  • внутренняя отделка комнаты;
  • рейки для размещения инженерных коммуникаций;
  • пароизоляционный слой;
  • слой утеплителя;
  • стена;
  • наружный утеплитель;
  • фасадная отделка

Утепление пола, дверей, окон

Алгоритм работ будет следующим:

  • сначала необходимо создать каркас на половой стяжке;
  • затем наполнить образовавшиеся ячейки специальным утеплителем;
  • завершением будет укладка декоративного напольного покрытия.

Внимание! Производители утеплителей предлагают значительный ассортимент материалов: керамзит, стекловолокно, пенополистирол, минеральная вата, подходящих для утепления пола.

Для сохранения тепла важно устранить все зазоры, щели, имеющиеся на дверных рамах, окнах. Для устранения мелких трещин, все поверхности красят. Для утепления дверей применяют пенопласт. Утеплитель располагают на стяжке пола, вертикальных поверхностях. Внешнее и внутренне утепление имеет сходную технологию:

  • укладка теплоизоляционного материала;
  • создание пароизоляционного слоя;
  • организация вентиляции;
  • выполнение отделочных работ.

Внимание! При внутреннем утеплении существенно уменьшается свободная площадь дачи.

Помимо работ, связанных с утеплением вертикальных поверхностей, пола, желательно позаботиться и об утеплении потолка. Особенно актуально проведение теплоизоляционных работ для дач, имеющих эксплуатируемое чердачное помещение (обустроенную мансарду). Теплоизоляция кровли проводится с использованием стандартных теплоизоляционных материалов по алгоритму, аналогичному процессу утепления поверхностей.

Украшение наружных стен живой зеленой занавесью является одним из самых живописных и распространенных способов декорирования зданий. Это отличный способ сделать жилище уютнее и наряднее, известный с древнейших времен. Сегодня чаще всего такое декорирование применяется для загородных и дачных домов. Порой без подобного украшения и вовсе не обойтись, особенно когда стены имеют какие-либо косметические дефекты.

Для того чтобы облагородить фасад здания, в настоящее время используются самые различные виды декоративных растений и цветов, в том числе вьющиеся.

Большую популярность в области вертикального декорирования наружных стен приобрел клематис.

Это замечательное вьющееся растение с очень красивыми цветами. Предпочтительнее его крупноцветковые сорта, ведь большие великолепные цветы самых разных оттенков смотрятся просто роскошно и удивляют своей изящностью. Как и любая декоративная культура, клематис требует постоянного и тщательного ухода.

Нельзя назвать это растение очень капризным, но благодаря должному уходу оно будет цвести лучше и доставит большее эстетическое наслаждение своим хозяевам и их гостям. Существует несколько основных правил, которых следует придерживаться при выращивании клематиса.

Украшение дома клематисом

Прежде всего, стоит обратить внимание на почву: чем она плодороднее, тем лучше для роста, хотя клематис может прижиться на любой почве, за исключением глинистой.

Полив обязательно должен быть регулярным, так как засуха может нанести растению большой вред. Что касается места посадки, то переизбыток солнечных лучей также может оказаться вредным для клематиса.

Чем обшить стены на даче: отделка внутри недорого и красиво

Лучше всего его выращивать у юго-западной или юго-восточной стены дома. Растение неплохо крепится к опоре с помощью своих стеблей, но иногда может возникнуть необходимость подвязывать его дополнительно. К наступлению холодов клематис нужно подготовить: необходимо утеплить побег, насыпав у его основания смесь земли, сухих листьев и компоста.

Побеги, пострадавшие от холода, обрезают.

Другое вьющееся растение, широко распространенное в зеленом оформлении стен, изгородей, беседок – плетистая роза. Это декоративное растение имеет, как правило, длинные гибкие побеги и большое количество роскошных цветков. Цветки эти в зависимости от сорта могут иметь различные формы и оттенки – от белоснежного до глубокого красного.

Восхитительные благоухающие розы создадут вокруг дачного дома волшебную, сказочную атмосферу. Однако не стоит забывать, что все это великолепие требует немалых усилий от владельца, ведь плетистая роза довольно капризна. Почва ей необходима хорошая, питательная, полив должен быть строго умеренным, а подкормка – регулярной. Лучше высаживать это растение на солнечной стороне. Плетистая роза очень чувствительна к холодам, поэтому в преддверии зимней стужи ее нужно надежно укрыть.

Еще одно растение, прекрасно подходящее для декорирования фасада загородного дома – это жимолость.

С помощью этого растения, имеющего множество разнообразных сортов, можно не только украсить стены, но и превратить дачный участок в настоящий цветущий и душистый сад. Несомненным достоинством жимолости является ее неприхотливость. Она любит солнце, прекрасно растет на любом типе почвы и способна вынести низкие зимние температуры. Но даже если часть растения зимой подмерзнет, после удаления погибших побегов весной оно разрастется снова и будет вновь радовать своей неповторимой красотой, украшая домик, беседку или другую часть участка.

Комнатные растенияОформление сада и двора

Чем отделать дачный дом снаружи

Способов отделки дачных домов достаточно много — использование современных материалов позволяет это сделать быстро и экономно. Популярными материалами являются: наружный сайдинг, облицовочный кирпич, фасадная штукатурка, натуральный и искусственный камень, профлист, навесной фасад.

Идеи для внутренней отделки дачи: варианты оформления стен и пола

В зависимости от основного материала, из которого изготовлен фасад, подбирается наиболее оптимальный вариант отделки.

Листы профнастила — универсальный материал, который можно использовать не только для фасада, но и для постройки ограждений. Приобретая профнастил от производителя, можно существенно снизить стоимость отделочных работ.

При помощи сайдинга можно отделать дачный дом на любой вкус.

Чаще всего для этой цели используются деревянные, металлические, цокольные или виниловые фасадные панели. Сайдинг считается наиболее приемлемым вариантом отделки для отделки бревенчатого дома.

Облицовочный кирпич идеально подходит для наружной отделки блочного дома.

Несмотря на то, что этот материал относится к дорогим вариантам отделки, он является наиболее прочным и практичным.

Декоративная штукатурка также прекрасно подходит для отделки блочных домов. Этот вариант достаточно экономный, но требует дополнительных работ по монтажу металлической сетки, позволяющих улучшить качество сцепления смесей.

Декоративный камень — один из наиболее эффектных вариантов отделки фасада.

В отличие от натурального камня он более легкий и подходит для отделки дома из любого материала. Искусственный камень отличается не только более доступной ценой, но и разнообразием рисунка и узоров.

Для отделки домов из арболита нужно использовать влагоустойчивые материалы.

Так как облицовка должна служит еще и защитой от влаги, можно будет использовать штукатурные смеси.

Отделку шероховатой поверхности можно проводить без дополнительных работ грунтования и шпаклевки. Достаточно просто использовать металлическую сетку, которая крепится при помощи саморезов.

Самая простая отделка дачного дома – покраска фасадными красками на полиуретановой основе.

Этот вид облицовки подходит для поверхности любого типа.

Декоративная плитка также идеально подходит для отделки наружной поверхности.

Ее можно комбинировать с другими отделочными материалами, например, с искусственным камнем.

После завершения всех строительных работ, а также проведения полного монтажа коммуникаций можно приступать к внутренним работам.

Для этого нужны определенные материалы и инструменты.

В данной статье мы расскажем о том, что собой представляет внутренняя отделка дачи, а также проведем краткий обзор некоторых материалов.

Варианты внутренней отделки

Для загородного дома наилучшим образом подойдут натуральные материалы, к примеру, дерево или природный камень.

Ванную комнату и кухню можно обложить плиткой.

Пол можно сделать дощатым, такое покрытие при желании легко окрасить в любой желаемый цвет.

Из современных вариантов оформления пола часто используют ламинат, паркет, керамическую плитку.

Также можно смонтировать «теплый пол».

Что касается потолков, то их отделку можно провести материалами с имитацией бруса или вагонкой. Может использоваться для обшивки потолка гипсокартон или фанера.

Виды и преимущества древесных материалов

Мы уже сказали, что древесина достаточно часто используется в интерьере дачных домиков, так как смотрится данный материал роскошно и красиво.

Более того, использование дерева позволяет:

  • Обеспечить высокий уровень экологичности;
  • Создать особенный микроклимат;
  • Сбалансировать уровень влажности;
  • Повысить тепло- и звукоизоляцию;
  • Не волноваться по поводу долговечности;
  • Наслаждаться длительное время древесным ароматом.

Для внутренних работ в дачном домике может использоваться вагонка, блок-хаус, деревянные обои.

Эти материалы пользуются спросом не только потому, что они натуральные и достаточно эстетичные, но и в связи с их отличными техническими характеристиками.

Натуральный камень в интерьере

Камень является также натуральным природным материалом, который можно использовать при проведении внутренней отделки дачи.

Наилучшим образом он будет смотреться в качестве дополнительного материала, то есть в сочетании с каким-нибудь другим видом отделки.

Это может быть тоже самое дерево, о котором мы уже вспоминали.

Древесина и природный камень в дуэте будут создавать ощущение уюта, комфорта и придавать дачному дому особого колорита.

Кроме того, натуральный камень имеет множество преимуществ, к примеру, он очень прочный и долговечный, а, значит, такая отделка не будет бояться механических и прочих видов повреждений.

За каменной поверхностью очень легко ухаживать и она сохраняет свою красоту на десятилетия.

В интерьере могут быть использованы самые разные породы камня – от мрамора до гранита.

«Этот дом нуждается в TLC:» стоит ли его покупать?

Когда любимому человеку нужна забота, вы приносите суп и предлагаете много бесплатных объятий. В сфере недвижимости известные три буквы, обозначающие «нежную любящую заботу», переводятся несколько иначе.

Давайте посмотрим, что означает «TLC» для покупателей жилья и является ли общий ярлык на объявлениях о недвижимости предупредительным признаком того, что у вас есть проект, или вашим билетом на выгодную сделку.

Источник: (Milly Eaton/Pexels)

Поможет ли небольшая косметическая подтяжка лица?

Различные интернет-источники предупреждают покупателей, что «требуется TLC» — это хороший способ сказать «верхний ремонт» или «полная разборка».Что мы обнаружили в нашем исследовании и в разговорах с ведущими агентами в этой области, так это то, что все это немного более тонко.

В этом смысле «TLC в сфере недвижимости — это полностью вопрос перспективы», — сказала Сью Строуп, самый популярный агент по продажам в районах Порт-Шарлотт и Пунта-Горда во Флориде с 30-летним опытом. «У всех разное представление о том, что это значит».

В некоторых случаях «TLC» означает «быстрый ремонт» — другими словами, дом, который нуждается в косметических изменениях, таких как покраска, ковровое покрытие или ремонт полов, но в остальном структурно прочный.Покупатель может улучшить дом, модернизировав устаревшие элементы, такие как кухонные шкафы и осветительные приборы, но у них не будет полной работы.

«Для некоторых людей на рынке предметов роскоши TLC может означать, что им нужно вычистить стены, потому что на них остаются отпечатки пальцев», — говорит Строуп. (Разговор о «легком» ремонте!)

У владельца нет средств или времени на ремонт

Некоторые люди могут продавать дом родственника и не иметь времени или финансовых возможностей для ремонта.

Другие позаботились о техническом обслуживании, но не обновили устаревшие конструктивные особенности или оборудование. Они хотят предупредить покупателей о том, что дом не идеален, но «дело не в том, что с домом что-то особенно не так», — объясняет Строуп.

Например, в объявлении о кондоминиуме с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в престижном районе озера Толука в Лос-Анджелесе указано, что собственность «нуждается в некотором улучшении/модернизации». На фотографиях видно, что квартира может быть оснащена новой кухонной техникой, предлагая другие преимущества: она расположена вдали от улицы, предлагает открытую планировку и выход во внутренний дворик с садом.

Из опасного места

В зависимости от рыночных условий и возраста дома некоторые агенты рекомендуют продавцам не тратить деньги на капитальный ремонт своей собственности, если нет проблем со структурой или безопасностью. В этом случае они могут выделить план этажа и другие особенности, отметив при этом, что место нуждается в небольшой доработке — или TLC.

Некоторые продавцы и агенты из-за большой осторожности заметят, что дом нуждается в TLC, когда его проблемы невелики, чтобы не вводить в заблуждение потенциальных покупателей.

Так что, даже если вы не совсем умелый человек, не вычеркивайте дом «TLC» из своего списка, пока вы хотя бы не просмотрите фотографии и не проведете небольшое исследование, чтобы выяснить, сколько работы это потребует.

Источник: (Криста Гровер/Pexels)

Шанс персонализировать и получить прибыль позже

Дом, который «нуждается в благоустройстве», может стать отличной возможностью сэкономить деньги заранее, привнося в недвижимость свои личные вкусы и предпочтения по мере косметических улучшений.

По данным финансового веб-сайта MarketWatch, дома

Fixer-upper обычно котируются на 8% ниже рыночной стоимости.Более низкая цена продажи снижает оценочную стоимость вашего дома для расчета налога на недвижимость (так что вы можете получить доступный дом в отличном районе), и вы можете сделать дом дороже, чем вы заплатили, получая хорошую прибыль, когда решите продать.

В зависимости от того, где вы живете, вы также можете иметь право на налоговую скидку, которая является налоговой льготой для домовладельцев, которые повышают стоимость своей собственности, согласно Northwestern Mutual.

Недостатком такой покупки является стоимость любого ремонта.Если TLC, в котором нуждается недвижимость, носит косметический характер, вы, вероятно, не ударите по своему бюджету. Но внесение структурных изменений требует проверки местных законов о зонировании и получения разрешений на строительство (что в среднем стоит около 1091 доллара по стране) или найма подрядчика, не говоря уже о каких-либо сюрпризах, связанных с тем, что проект идет не по плану.

Используйте этот быстрый расчет, чтобы установить свою ставку на дом «TLC»

Вы можете рассчитать, можете ли вы позволить себе дом, требующий TLC, с помощью быстрой формулы:

1. Вычислите его стоимость, если бы он был на скорости с домами по соседству, которые уже готовы к заселению.

Проведите сравнительный анализ рынка, чтобы посмотреть на близлежащие недавно проданные дома, похожие на тот, который вы ищете, по размеру и количеству спальных мест, ванн и т. д. Включите только те дома, которые не были бы классифицируются в вашем анализе как «требующие TLC».

2. Рассчитать стоимость необходимого ремонта.

Посетите такие сайты, как HomeAdvisor.com (сеть профессионалов, предоставляющих более 500 услуг, связанных с домом, и более 70 лет работы в отрасли) или Thumbtack (компания, предлагающая квалифицированных специалистов, оказывающих более 1000 услуг, связанных с домом), для оценки затрат в размере различные проекты по благоустройству дома, которые вам нужно будет выполнить. Выполните поиск по почтовому индексу, чтобы получить местные оценки.

3. Вычтите ориентировочную стоимость ремонта из сопоставимых значений готовности к заселению.

Допустим, дома в состоянии «под ключ» в окрестностях продаются за 275 000 долларов. Вы подсчитали, что вам нужно будет потратить 25 000 долларов, чтобы привести дом в соответствие с местными стандартами с небольшим ремонтом. В этом случае вы ограничиваете свой бюджет на дом до 250 000 долларов и заявляете, что если вам придется потратить больше, вы выбываете.

Просто помните: в целом домовладельцы должны рассчитывать на ежегодное техническое обслуживание и ремонт от 2% до 5% от стоимости дома, в то время как расходы на капитальный ремонт могут увеличить эту сумму примерно до 10% от стоимости дома.Поговорите со своим агентом по недвижимости о том, что вы реально можете себе позволить и какова справедливая цена.

Кроме того, существует финансовая помощь для покупателей, заинтересованных в домах на одну семью, которые нуждаются в TLC.

Источник: (energepic.com/Pexels)

Финансирование покупки дома «TLC»: у вас есть варианты

Покупатели жилья, которые предполагают, что им потребуется ремонт своего нового дома, могут финансировать расходы на эти улучшения за счет ипотечного кредита.

Давайте рассмотрим несколько программ, которые могут заинтересовать покупателей, приобретающих дома, требующие ремонта:

FHA 203(k) кредит

Согласно HUD, программа FHA (Федерального жилищного управления) по разделу 203(k) позволяет покупателям жилья «финансировать до 35 000 долларов США в ипотеку для модернизации, улучшения или ремонта своего дома».правительство

При ипотеке 203(k) средства, выделенные на ремонт дома, помещаются на специальный счет условного депонирования (остальные идут на оплату дома). Утвержденный консультант 203(k) приходит, чтобы помочь вам расставить приоритеты и управлять ремонтом вашего нового дома.

Типы проектов, которые заемщики кредитов 203(k) берут на себя, включают в себя основные структурные работы, косметические улучшения, устранение опасностей для здоровья и безопасности, работы по благоустройству и изменения основных функций дома, таких как сантехника (HUD имеет полный список допустимых видов проектов на его сайте).

Fannie Mae HomeStyle Ремонт

Fannie Mae предлагает HomeStyle, аналогичную программу, которая привязывает финансирование реабилитации дома к обычной ипотеке покупателя. Средства от HomeStyle «могут быть использованы для любого ремонта», говорит Fannie Mae, планируете ли вы добавить прихожую или заменить крышу.

Согласно веб-сайту,

Fannie Mae ограничивает утвержденные расходы на ремонт в стиле HomeStyle на уровне 75% от покупной цены дома или 75% от оценочной стоимости после завершения строительства (в зависимости от того, что ниже).

Несмотря ни на что, осмотрите перед покупкой!

Домашняя инспекция необходима для любого дома в любом состоянии. Покупатель должен знать, во что он ввязывается.

Но некоторые покупатели настолько очарованы «потенциалом» дома, что не обращают внимания на предупреждающие знаки даже от своего агента. Строуп вспоминает одну супружескую пару, которая решила пропустить осмотр дома, где встроенная сковорода на кухне была залита жиром для выпечки, а дети размазали желе по стенам.

Покупатели были так рады засучить рукава и самостоятельно привести помещение в порядок, что были готовы игнорировать эти опасные флажки.

Позже они узнали, что кто-то странным образом засунул одежду в трубопровод прачечной, среди других странных вещей. «Все было такой катастрофой, и они продолжали возвращаться ко мне в течение нескольких месяцев и рассказывать мне истории обо всех ужасных вещах в доме», — сказал Строуп.

Источник: (energepic.com/Pexels)

Сколько TLC вы готовы отдать за дом?

Пообщавшись с ведущими агентами в бизнесе и проконсультировавшись с различными определениями «требует TLC», можно с уверенностью сказать, что эти три буквы обычно указывают на то, что дом нуждается в определенном уровне работы.Вопрос в том, сколько, и ответ на него может быть самым разным. Но вы можете ожидать, что состояние дома TLC будет где-то между внутренней работой и готовностью к заселению.

По сути, у вас может быть продавец жилья, который хотел бы дать покупателям предупреждение о том, что с домом связана небольшая работа, но не в той степени, в какой непригодные для жизни «верхние ремонтники», которые вы видите по телевизору, трансформируются. Это расширяет пул покупателей от плавников до покупателей с ограниченным бюджетом. Это также сообщает покупателям, которые хотят, чтобы дом был готов к заселению, и (и они найдут слишком много даже незначительных исправлений), что дом, вероятно, не для них.

Это по-прежнему оставляет много возможностей для интерпретации, поэтому лучше всего доверять внешним органам, таким как инспектор и ваш агент, которые могут подсказать вам о потенциальных проблемах, даже если в списке нет. Оттуда вы можете принять лучшее решение для вашего домашнего бюджета и общего уровня энтузиазма по поводу улучшения дома.

Источник изображения заголовка: (Захар Мар/Shutterstock)

9 шагов, чтобы быстро продать дом

Продажа дома может быть стрессовой, но если вы находитесь в условиях серьезного дефицита времени, это может быть еще более нервным.Если вам нужно быстро продать для новой работы, по финансовым причинам или из-за личной ситуации, есть несколько тактик, которые вы можете использовать, чтобы повысить конкурентоспособность вашего дома, сократить время нахождения на рынке и привлечь выгодные предложения. Вот как быстро продать дом.

1. Очистить и убрать

Существует множество способов быстрой продажи дома, но когда у вас мало времени, обязательно нужно сделать так, чтобы интерьер вашего дома привлекал как можно больше покупателей.

  • Приобретите место для хранения и уберите все лишние вещи или крупную мебель, из-за которых комната выглядит тесной, маленькой или грязной.
  • Наведите порядок в шкафах. Покупатели ищут места для хранения, поэтому они обязательно заглянут в шкафы, складские помещения и кладовые. Не втискивайте лишние вещи в шкафы — оставьте достаточно свободного места, чтобы создать впечатление, что в доме много места для хранения вещей. В конце концов, 64 процента покупателей, опрошенных для отчета Zillow Group о тенденциях в области потребительского жилья за 2018 год, заявили, что достаточное пространство для хранения чрезвычайно или очень важно.
  • Личные вещи, такие как семейные фотографии, сувениры и религиозные предметы, отвлекают покупателей и мешают им представить себя живущими в доме.
  • Проведите генеральную уборку в каждой комнате дома, включая плинтусы, кухонные шкафы, плитку в ванной и ковры. Поскольку у вас мало времени, рассмотрите возможность вызова некоторых специалистов.

2. Выберите стратегию продаж

При принятии решения о том, как выставить свой дом на продажу, есть два обычных варианта продажи — продажа на продажу владельцем (FSBO) или через агента по недвижимости — и несколько альтернатив.

Продам ФСБО

Одним из больших преимуществ самостоятельной продажи является то, что вы экономите на комиссионных (вы сэкономите 3 процента, которые платите своему агенту, но вам все равно придется платить 3 процента агенту покупателя).Но если вы хотите быстро продавать самостоятельно, вы должны быть готовы вести переговоры как профессионал.

Будьте готовы обсудить сроки условного депонирования, жонглировать контрактными документами и проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все формы заполнены правильно. Знание всех тонкостей процесса особенно важно, если вам нужно быстро продать свой дом.

Нанять агента

Преимущество найма профессионального агента по недвижимости заключается в том, что он знает, что нужно для быстрой продажи дома в вашем районе.Они упростят такие вещи, как подготовка контракта, переговоры, подписание и закрытие. Конечно, вам придется заплатить им 3-процентную комиссию за их услуги.

Альтернативные способы быстрой продажи дома

Если вы хотите полностью отказаться от подготовки к спешной продаже дома, рассмотрите следующие альтернативные стратегии:

  • Продать инвестору. Существует множество причин, по которым продажа инвестору может быть выгодной, но есть и потенциальные компромиссы, о которых следует помнить.
  • Продать разработчику. Обычно это вариант только в том случае, если ваш дом находится на сносе и / или на большом участке.
  • Продать на аукционе. Вы можете быстро продать свой дом с аукциона, но, скорее всего, вы продадите его по более низкой цене, чем на местном рынке.

3. Цена продажи

Согласно отчету Zillow Group, 21% продавцов заявили, что их самой большой проблемой является продажа в желаемые сроки. Даже если вы продаете на рынке продавцов, где много покупателей борются за меньшее количество домов, быстрая продажа вашего дома не является гарантией.

Одна вещь, которая действительно может ускорить ваш процесс продажи, — это конкурентоспособная цена вашего дома. Завышение цены приведет к тому, что вы проведете больше времени на рынке, и в конечном итоге вы все равно можете продать по этой более низкой цене — просто вам потребуется больше времени, чтобы добраться туда.

Вы можете даже захотеть установить цену на свой дом немного ниже, чем аналогичные дома в вашем районе, чтобы вызвать интерес и спровоцировать войну на торгах. Эффективность этой стратегии зависит от состояния вашего местного рынка недвижимости и от того, как продаются дома в вашем районе.

При установлении цены вы также можете учитывать ценовые категории, которые ищут большинство покупателей в вашем регионе. Например, если вы выставите свой дом за 399 000 долларов, он появится в результатах поиска для всех, кто ищет дома стоимостью менее 400 000 долларов. Но цена всего 405 000 долларов, и он никогда не появится в результатах поиска.

Установить график снижения цен

Прежде чем размещать объявления, внимательно изучите свой график и выберите день, когда вы сможете снизить цену, если вы не получили никаких предложений.Сумма скидки может быть определена позже, потому что она может измениться в зависимости от отзывов, которые вы получите от домашних туров, но вы должны, по крайней мере, иметь в виду дату. И если это время придет, лучше действовать быстро. Чем дольше ваш дом находится на рынке, тем ниже ваши шансы продать его по цене листинга.

Рассмотрите возможность стимулирования продаж

Если вы знаете, что продать ваш дом будет сложно из-за каких-то необычных особенностей или потому, что вы продаете его на медленном рынке, иногда стоит предложить потенциальным покупателям поощрения, чтобы подсластить сделку.Примеры включают авансовый кредит на ремонт или улучшение, оплату расходов покупателя на закрытие или предложение включить такие вещи, как бытовая техника, которые не всегда включаются в продажу.

4. Справляйтесь с любым быстрым ремонтом

Хотя у вас нет времени на капитальный ремонт, все же важно позаботиться о любых простых исправлениях, которые могут отпугнуть потенциальных покупателей:

  • Заделайте места, где краска отслоилась или поцарапалась.
  • Починить расшатанные плитки.
  • Ремонт ослабленных дверных ручек.
  • Затяните протекающие краны.

Вы также можете инвестировать в несколько незначительных обновлений, которые сделают вашу домашнюю выставку лучше:

  • Нанесите внутри свежий слой краски.
  • Установите новую фурнитуру на кухонные и ванные шкафы.
  • Замена старых или устаревших светильников.
  • Купите соответствующие (более новые) приборы.

5. Сцена и добавление ограничения

Независимо от ваших сроков, каждый продавец может извлечь выгоду из выходных, потраченных на приведение в порядок интерьера и экстерьера своего дома.В конце концов, произвести хорошее первое впечатление на покупателей очень важно. Согласно отчету Zillow Group, 48 процентов недавних покупателей заявили, что подготовка дома чрезвычайно, очень или в некоторой степени важна для их решения о покупке дома. И 29 процентов продавцов заявили, что благоустройство их двора было одним из их действий перед листингом.

Соберись и найми стейджера

Постановка — обычная тактика при продаже недвижимости, особенно если вы ищете способы быстро продать свой дом. Постановка помогает определить пространство и делает комнаты больше.Если вы хотите ускорить этот процесс, поместите все свои вещи на хранение. Профессиональный художник привезет свою мебель и декор, расставив их таким образом, чтобы подчеркнуть лучшие черты вашего дома и сделать его теплым и уютным.

Создать апелляцию

Внешний вид вашего дома — это первый взгляд потенциальных покупателей на ваш дом, поэтому важно, чтобы он выглядел приветливым, ухоженным и опрятным. Вот несколько советов, как сделать так, чтобы ваш дом продавался быстрее с хорошей привлекательностью.А когда важна скорость, подумайте о том, чтобы нанять профессионального ландшафтного дизайнера, который быстро справится со следующими задачами:

  • Подрезка живых изгородей, кустарников и заросших ветвей деревьев.
  • Очистить проходы и дорожки.
  • Очистите окна и дверные ручки.
  • Сметите паутину и мусор с крыльца.
  • Замените сломанные лампы или почтовые ящики.
  • Покрасьте входную дверь.
  • Посадить цветы.

6. Наймите профессионального фотографа

Может показаться, что сделать несколько снимков вашего дома на телефон будет быстрее (и дешевле), но фотографии из плохого списка могут заставить ваш дом продержаться на рынке дольше.На самом деле, согласно отчету Zillow Group, целых 77% недавних покупателей заявили, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно, очень или в какой-то степени важен для их решения о покупке дома.

Профессиональные фотографии недвижимости стоят всего несколько сотен долларов, и если вы используете агента по недвижимости с полным спектром услуг, они могут даже включить фотографии в свои услуги. Проверьте, предлагает ли ваш агент или фотограф виртуальный 3D-тур по дому. Они быстро захватывают и улучшают просмотры страниц со списком на Zillow.

Прежде чем делать снимки, убедитесь, что в вашем доме достаточно света. Откройте жалюзи, замените старые лампочки или обновите светильники и впустите как можно больше естественного света. Это также лучшая практика для записи встреч!

7. Напишите отличное описание объявления

После того, как вы выбрали цену и ваш дом приведен в порядок, вам нужно создать описание объявления, которое поможет вам быстрее продать свой дом. Это особенно важно, если вы продаете самостоятельно.Если вы используете агента, он, вероятно, напишет описание для вас, но все же важно знать, что делает описание хорошим листингом.

  • Выделите лучшие характеристики вашего дома в описании объявления, используя эффективные ключевые слова, которые привлекут внимание покупателей.
  • Укажите все, что делает ваш район привлекательным, например школьный округ, близость к общественному транспорту или местным ресторанам и паркам.
  • Укажите срочность: например, «Все предложения должны быть представлены до [ДАТА]».
  • Используйте свои профессиональные фотографии.

Где разместить объявление

Если вы продаете FSBO, вы можете загрузить свое объявление в Zillow. Такие сайты, как Zillow, также позволяют публиковать 3D-туры или виртуальные пошаговые руководства, которые могут дать покупателям хорошее представление о планировке вашей собственности. Если вы пользуетесь услугами агента, он отправит сообщение в ваш местный MLS, который попадет на все основные веб-сайты по поиску недвижимости.

Если у вас нет агента, вы можете заплатить агенту фиксированную плату за загрузку вашего дома в местную MLS от вашего имени.В этом случае вы будете указаны в качестве контактного лица для всех запросов.

Кроме того, независимо от того, размещаете ли вы свой дом через агента или идете по маршруту FSBO, вы можете опубликовать свое объявление в социальных сетях (через друзей и родственников или с помощью платных размещений), а также разместить листовки и вывески по своему району.

8. Время продажи правильно

По данным Zillow, лучшее время для размещения объявления о продаже жилья — первая половина мая, суббота. Дома, выставленные на продажу в этот период времени, продавались на шесть дней быстрее, чем в среднем, и в среднем на 1600 долларов дороже.

Время пиковых продаж немного варьируется в зависимости от вашего местного рынка недвижимости, поэтому проверьте информацию для вашего региона, если вам нужно продать свой дом быстро.

9. Будьте гибкими с показами

Когда целью является быстрая продажа вашего дома, важно быть максимально любезным, показывая запросы. Да, показы в последнюю минуту могут вызвать суматоху в расписании, но никто не сможет купить ваш дом, если не увидит его своими глазами! Если вы не готовы приспосабливаться к графикам покупателей, ваш дом рискует остаться на рынке в течение длительного времени.

День открытых дверей

Своевременный день открытых дверей в выходные дни является обязательным условием для быстрой продажи вашего дома. Это самый простой способ привлечь нескольких покупателей. Обязательно подготовьтесь соответствующим образом — уберите дом, расставьте свежие цветы, предложите несколько угощений и подготовьте листовки, которые покупатели могут взять с собой после тура.

Частные показы

Покупатели, запрашивающие частный показ, возможно, никогда раньше не видели ваш дом, или они могли посетить ваш день открытых дверей и вернуться, чтобы посмотреть поближе.Как упоминалось ранее, важно быть максимально любезным, показывая свой дом, даже если это означает, что ваш дом будет готов круглосуточно.

Если вы размещаете свой дом в FSBO, будьте готовы к проведению собственных туров. Если вы работаете с агентом, он должен либо провести для вас экскурсию, либо оставить сейф для покупателя и его агента. По возможности продавцу следует избегать присутствия на показе — это может вызвать дискомфорт у покупателей.

7 фактов о ремонте старого фермерского дома, о которых вам никто не расскажет

Вы нашли это: красивый, неуклюжий старый фермерский дом с широкими деревянными полами, оригинальными застекленными окнами и, возможно, большим амбаром.А сзади несколько деревьев и тенистая волнистая лужайка — идеальное место, чтобы повесить гамак, как только вы приступите к ремонту в стиле Fixer-Upper . Но будьте осторожны, прежде чем начать: то, что вам больше всего нравится в вашем фермерском доме, может вызвать у вас больше всего головной боли. Вот что нужно знать, прежде чем приступать к ремонту фермерского дома (и что оставить как есть).

Вверху: фотография Эйприл Валенсия, любезно предоставленная Rip & Tan, из The Catskills Farmhouse of Two Brooklyn Creatives, Weekend DIY Edition.

1. Возможно, потребуется заменить эти деревянные полы.

Хорошей новостью является то, что деревянные полы хорошего качества могут выдержать большое количество повторных полировок — максимум около 10, по данным MacDonalds Hardwoods из Денвера, — что занимает больше времени, но дешевле, чем полная замена. Но если исходные деревянные полы в вашем фермерском доме приближаются к этому числу или просто находятся в плохом состоянии (MacDonalds Hardwoods советует обращать внимание на деформацию, незакрепленные доски, повреждения от термитов или повреждения под полом), возможно, вы смотрите на полные — замена пола, пока вы живете там.(В противном случае ознакомьтесь с разделом Что нужно знать о 4 самых популярных покрытиях для деревянных полов, чтобы узнать о нескольких вариантах.)

2. Могут таиться скрытые опасности.

Имейте в виду, что стены старого фермерского дома (или любого дома, построенного до 1978 года) могут быть покрыты свинцовой краской или асбестом. Свинцовая краска представляет особую проблему для оконных колодцев, где краска может отслаиваться или рассыпаться, когда окна открываются и закрываются. Узнайте у местных властей, как лучше и безопаснее действовать, и обязательно сотрудничайте с подрядчиками, обученными работе с токсичными веществами.

Вверху: фотография Жюстин Хэнд для Remodelista из книги «Спасено от заброшенности: исторический фермерский дом в долине Гудзона преображается».

3. Вы можете потратить целое состояние на обновление основ.

Эмпирическое правило любого проекта реконструкции состоит в том, чтобы помнить, что это будет стоить больше, чем вы думаете, но это особенно касается старых домов, таких как фермы. Как только вы начнете, вы обязательно обнаружите вещи, которые нуждаются в замене: старые электрические системы (проводка с ручкой и трубкой должна быть приведена в соответствие с нормами), водопроводные трубы и система отопления, вентиляции и кондиционирования.Если у вас нет места для полноценной системы ОВКВ или вы хотите свести к минимуму нарушение целостности дома, рассмотрите эффективную мини-систему ОВКВ с гораздо меньшими трубками и воздуховодами, которые можно легко и незаметно встроить в помещение. стены или полы.

4. В очаровательных старых окнах может быть сквозняк.

Эти красивые старые окна могут означать долгую холодную зиму, так как они, скорее всего, с одинарным (не двойным) стеклопакетом. И замена их может быть дорогостоящей: до 800 или 1000 долларов только за окно, согласно Angie’s List.Но некоторые эксперты говорят, что окна с небольшим сквозняком — это небольшая цена за оригинальные окна: «Никогда, никогда, никогда не выбрасывайте старые окна», — сказал Forbes архитектор из Ипсвича, штат Массачусетс, Мэтью Каммингс. По его словам, новые окна служат не так долго и строятся не так экологично. Рассмотрите возможность ремонта старых окон экспертом, а не их замены.

5. Счетчики из талькохлорита не совсем не требуют обслуживания.

Мыльный камень — популярный выбор для интерьеров в деревенском стиле, и он, как правило, прочный: он термостойкий, грязеотталкивающий и не подвержен влиянию кислотных материалов.Но имейте в виду, что он может легко поцарапаться и поцарапаться (разделочные доски важны). За четыре года, как сообщает Fan, ее столешницы из мыльного камня изнашиваются неравномерно и помяты даже от падения банки. (Прочитайте ее полное изложение в «Счетчики мыльного камня: стоят ли они того?») И мыльный камень действительно требует спа-процедур — в виде массажа с минеральным маслом — если вам нужен темный, почти черный вид. Подробнее читайте в Модернизация 101: Столешницы из мыльного камня.

6. Возможно, эту ванну на ножках придется убрать.

Возможно, вы представляете себе старинную чугунную ванну в своем фермерском доме.Но наклонные полы не подходят для отдельно стоящих ванн, и полы могут не выдержать вес ванны, наполненной водой (и человека). Для получения дополнительной информации см. 10 фактов, которые вам никто не расскажет о ваннах на ножках.

7. И последнее, но не менее важное: пройдите осмотр.

Проконсультируйтесь с экспертом (или двумя): Официальный инспектор может подробно рассказать вам о вашем доме до того, как вы начнете сносить стены.

Дополнительную информацию о тонкостях покупки (и ремонта) старых домов см. в статье Что нужно знать при покупке дома: 8 маленьких признаков, сигнализирующих о больших проблемах, а также 6 проблем, которые не должны быть решающими.

Подробнее в нашей серии «Вещи, о которых вам никто не говорит» см.:

N.B.: Избранная фотография Греты Рыбус для Remodelista, из Дом, который построил Craigslist: ферма с голыми костями на Среднем побережье штата Мэн.

Как недорого отремонтировать разрушающуюся подпорную стену в вашем доме

Я рад, что вы прислали мне несколько фотографий подпорной стены. Основываясь на ваших фотографиях, я рад сообщить вам, что вашему дому ничего не угрожает. Мне кажется, подрядчик пытался воспользоваться вами.

Несмотря на то, что стена выглядит в довольно плохом состоянии, она все еще отлично удерживает почву позади себя. Первое, что я заметил на ваших фотографиях, это то, что стена совсем не наклонена к подъездной дорожке вашего соседа. Это хорошо, учитывая, что стене столько же лет, сколько и вашему дому — почти 100 лет.

История продолжается под рекламой

Прежде чем мы поговорим о том, как вы собираетесь ремонтировать стену, давайте обсудим неэтичное поведение подрядчика.Рисуя в своем воображении картину того, как вам придется ремонтировать фундамент вашего дома, а также подпорную стену, он заставлял вас чувствовать, что денег на вашем сберегательном счете скоро не хватит. Я ненавижу подрядчиков, которые пытаются запугать домовладельцев.

Чтобы убедиться, что подрядчик говорит правду о подпорных стенах, фундаментных стенах, несущих стенах или других конструктивных элементах в вашем доме, которые вас пугают, проконсультируйтесь с инженером-строителем.

У инженера нет собаки в бою.Этот профессионал посетит ваш дом и выскажет свое мнение о структурной прочности всего, на что вы его попросите посмотреть. Если необходим ремонт, большинство инженеров разработают план, который вы сможете использовать для получения конкурентоспособных предложений от подрядчиков. Более того, у большинства инженеров есть список честных подрядчиков, которых они рекомендуют.

История продолжается ниже рекламного объявления

Вот как я могу добавить еще 30 или 40 лет срока службы вашей подпорной стене за материал примерно на 100 долларов.Это довольно простая двухдневная работа для двух человек. Поскольку я не знаком с расценками на оплату труда в вашем городе, не могу назвать вам, сколько это может стоить, но это будет совсем немного. Если у вас есть умеренные навыки рукоделия, вы можете сделать эту работу самостоятельно.

Все, что вам нужно для ремонта, — это один или два мешка портландцемента, мешок гашеной строительной извести, немного песка среднего размера и крупного гравия. Вам также понадобятся несколько шести- и девятидюймовых кусков стальной арматуры диаметром 1/2 дюйма, перфоратор с насадкой на 1/2 дюйма и четырехфунтовый молоток.

Первое, что нужно сделать, это очистить стену. Судя по вашим фото, стена покрыта водорослями и черной плесенью. Вы можете стирать под давлением или использовать раствор кислородного отбеливателя. Стена должна быть чистой, потому что последним этапом ремонта будет тонкий слой штукатурки, который действительно украсит стену.

Продолжение рассказа под рекламой

После того, как стена будет очищена, удалите весь незакрепленный материал из глубоких отверстий. Просто соскребите и попытайтесь вытащить все, что будет двигаться при нажатии рукой.Следующим шагом будет установка коротких кусков стали в глубокие отверстия, чтобы скрепить ремонтный бетон со старым.

Используя ударную дрель, вы просверлите под углом старый бетон. Просверлите отверстия глубиной не менее четырех дюймов. Вбейте короткие куски стальной арматуры так, чтобы конец каждого куска находился не менее чем на 3/4 дюйма внутри внешней поверхности стены.

Большие ямы заполнены жесткой бетонной смесью из мелкого гравия. Я бы смешал 3 меры мелкого гравия, 2 меры песка среднего размера, 1 ½ меры портландцемента и ½ меры гашеной извести.Известь помогает сделать смесь очень липкой и является волшебным материалом, который продолжает выращивать кристаллы в течение многих лет после его установки. Добавьте ровно столько воды, чтобы смесь напоминала картофельное пюре.

Продолжение истории под объявлением

Перед тем, как заливать бетонную смесь в глубокие ямы, нужно замешать партию цементной краски. Смешайте 3 меры портландцемента с 1 мерой извести. Добавьте достаточное количество воды, пока оно не станет напоминать краску. Сбрызните отверстия, которые нужно отремонтировать, небольшим количеством воды и сразу же нанесите кистью смесь цемента и известковой краски.Немедленно покройте эту краску бетоном из мелкого гравия, чтобы он был на одном уровне с существующей поверхностью стены.

Последний шаг — нанести на стену тонкий слой штукатурки толщиной 3/8 дюйма. Смешайте свежую порцию цементно-известковой краски. Штукатурная смесь будет состоять из 5 мер песка, 2 мер портландцемента и ½ меры извести. Добавьте ровно столько воды, чтобы смешанный гипс напоминал влажное яблочное пюре.

Слегка увлажните стену, нанесите цементно-известковую краску и покройте ее штукатуркой.Не позволяйте цементно-известковой краске высохнуть. Вы должны покрыть его штукатуркой в ​​течение нескольких минут после нанесения кистью. Используйте деревянную терку, чтобы придать штукатурке красивый завиток, а затем откиньтесь на спинку кресла и наслаждайтесь плодами своего труда или труда нанятого вами подрядчика!

Нужен ответ? Все прошлые колонки Тима хранятся в свободном доступе на сайте www.AsktheBuilder.com. Вы также можете просмотреть сотни видеороликов, загрузить краткие руководства и многое другое.

Как купить дом в 2022 году

Покупка дома может быть захватывающим и эмоциональным процессом.Прежде чем начать поиск дома, вы должны понять все тонкости покупки жилья. Это даст вам возможность принимать решения, которые будут лучшими для вашей семьи и вашего кошелька.

На что обратить внимание

Сейчас хорошее время для покупки дома?

Да и нет. Ипотечные ставки достигли рекордно низкого уровня в начале 2021 года и оставались низкими по историческим меркам в течение всего года, несмотря на колебания. Однако высокий спрос на дома подтолкнул цены вверх и разочаровал многих потенциальных покупателей жилья.Согласно индексу цен на жилье CoreLogic Case-Shiller, цены на недвижимость выросли на 18 процентов в период с сентября 2020 года по сентябрь 2021 года. Возможно, время, чтобы зафиксировать доступную ипотеку, истекает, поскольку эксперты прогнозируют, что процентные ставки будут продолжать расти в этом году. В прошлом году во многих районах страны риелторы сообщали об интенсивной конкуренции за жилье, при этом некоторые объекты недвижимости получали десятки предложений и заключали контракты в течение нескольких дней после внесения в список.

Эта реальность породила неизбежные опасения по поводу покупки на пике.Стоимость жилья со временем растет, но есть вероятность, что цены в некоторых местах достигли плато.

«Я был бы осторожен с покупкой в ​​верхней части рынка, особенно если я хочу быть в доме всего несколько лет», — говорит Кен Х. Джонсон, экономист по недвижимости в Атлантическом университете Флориды и соавтор. индекса покупки и аренды от Beracha, Hardin & Johnson. «Если вы хотите купить, торгуйтесь агрессивно и будьте готовы уйти. Недвижимость, безусловно, является хорошей инвестицией, но не покупайте ее сейчас, потому что так делают все остальные.”

Стоит ли покупать дом?

Переход к собственному дому может вызвать чувство гордости и улучшить ваши долгосрочные финансовые перспективы, если вы хорошо подготовитесь и будете готовы к этому.

Думая о покупке дома, подумайте, хотите ли вы пустить корни или сохранить гибкость в своих жилищных условиях. Насколько безопасна ваша работа, и можете ли вы с комфортом выделить средства на ремонт и обслуживание дома помимо ежемесячных платежей за жилье? Готовы ли вы оставаться на одном месте, и у вас есть дети или члены семьи, о которых нужно подумать?

Когда покупать дом?

В обычное время весна является традиционным началом сезона покупки жилья, когда многие предложения обычно попадают на рынок.Однако рынок все еще не совсем вернулся к нормальной жизни с тех пор, как коронавирус перевернул этот график. Эта зима должна быть относительно медленной для покупок, но с низким инвентарем жилья она все равно будет чувствовать себя конкурентоспособной по сравнению с предпандемическим межсезоньем.

В любом случае собственная финансовая готовность важнее времени года. Это означает, что ваши финансы и ваш кредит в порядке, чтобы вы могли беспрепятственно получить разумную ипотеку.

В дополнение к первоначальному взносу у потенциальных покупателей жилья должно быть достаточно денег, чтобы покрыть расходы на закрытие, которые могут составлять от 2 до 4 процентов от покупной цены.

При планировании ежемесячного платежа по ипотечному кредиту учитывайте не только основную сумму и проценты, но и налоги на имущество, страхование домовладельцев, сборы ассоциации домовладельцев (если применимо), а также частное ипотечное страхование, если вы вносите менее 20 процентов . Не забывайте откладывать деньги на текущее техническое обслуживание и те неожиданные ремонты, которые обязательно произойдут.

Вот пошаговое руководство по покупке дома:

1. Поймите, почему вы хотите купить дом

Покупка дома — важное решение, к которому нельзя относиться легкомысленно.Если вы не понимаете, почему хотите купить дом, вы можете в конечном итоге пожалеть о своем решении.

С чего начать: Определите свои личные и финансовые цели. «Покупатели должны думать о таких вещах, как когда они собираются переезжать, что они хотят от дома (например, удобства), идеальное расположение и сколько времени им потребуется, чтобы накопить на первоначальный взнос», — говорит Эдвенс Джорджес, продавец-консультант. RE/MAX в Вестфилде, Нью-Джерси. «Все это важно, чтобы помочь определить цели, которых они хотели бы достичь.”

Основные выводы:

2. Проверьте свой кредитный рейтинг

Проверка вашего кредитного рейтинга поможет вам определить варианты финансирования; кредиторы используют его (среди других факторов), чтобы установить цену вашего кредита и посмотреть, сможете ли вы погасить ипотечный кредит. Чем лучше ваша кредитная история, тем больше у вас шансов получить финансирование с лучшими условиями и ставками.

С чего начать: Вы можете бесплатно один раз в год получить свой кредитный отчет и оценку в каждом из трех основных кредитных агентств: Equifax, Experian и TransUnion.Ваш банк или компания, выпустившая кредитную карту, также может предложить бесплатный доступ к вашей оценке или кредитному отчету.

Основные выводы:

  • Подумайте, как разные диапазоны кредитного рейтинга влияют на вашу процентную ставку, ежемесячные платежи и общую сумму процентов. Как правило, чем ниже ваш кредитный рейтинг, тем дороже будет ваша ипотека.
  • Получайте свои кредитные отчеты от каждого кредитного бюро бесплатно каждые 12 месяцев на AnnualCreditReport.com. Если вы обнаружите какие-либо несоответствия, свяжитесь с каждым агентством и сообщите об ошибке.
  • Узнайте о других способах бесплатного получения кредитного отчета и оценки от Bankrate.

3. Составление бюджета на жилье

Установление реалистичного бюджета для вашего нового дома поможет понять, что вы можете себе позволить и каковы будут ваши все расходы.

С чего начать: Покупная цена — это еще не вся картина. Тщательно учитывайте другие расходы, чтобы определить, что вы можете себе позволить.

«Покупатели, как правило, забывают учитывать другие расходы, такие как сборы (объединения домовладельцев) и откладывание денег на эксплуатационные расходы.Тот факт, что вы можете позволить себе ипотеку и первоначальный взнос, не означает, что вы можете позволить себе эти долгосрочные расходы после переезда».

– Пейдж Крюгер, риелтор, основатель Signal Real Estate, Джексонвилл-Бич, Флорида

Еда на вынос:

  • Определите максимальный размер кредита, на который вы имеете право.
  • Решите, сколько вы можете отложить на первоначальный взнос, а также буферный фонд на текущие или непредвиденные расходы на обслуживание.
  • Узнайте, может ли ваш ежемесячный бюджет покрыть выплату по ипотеке, а также другие счета, такие как детский сад, обучение, коммунальные услуги, продукты и многое другое.

4. Сохранить для первоначального взноса

Чтобы избежать частного ипотечного страхования или PMI, вам необходимо отложить не менее 20 процентов от покупной цены дома на первоначальный взнос. Некоторые кредиторы предлагают ипотечные кредиты без PMI с более низким первоначальным взносом, но рассчитывают платить более высокую процентную ставку.

С чего начать: Изучите требования к первоначальному взносу для желаемого кредита, чтобы точно знать, какая сумма вам понадобится. Если друг, родственник или работодатель предложил предоставить подарок в качестве первоначального взноса, начните разговор заранее, чтобы узнать, сколько они планируют внести и есть ли какой-либо дефицит, который вам нужно будет покрыть, — и получите от них подарочное письмо в ближайшее время. заранее тоже.

Еда на вынос:

  • Если у вас не так много сбережений для первоначального взноса, рассмотрите варианты, поддерживаемые федеральным правительством. Ссуды FHA, застрахованные Федеральной жилищной администрацией, требуют всего 3,5 процента первоначального взноса, в то время как ссуды VA и ссуды USDA не требуют первоначального взноса.
  • Обычные кредиты, обеспеченные Fannie Mae и Freddie Mac, требуют только 3-процентного первоначального взноса.
  • Обратитесь в местную или государственную программу помощи покупателям жилья, впервые покупающим жилье, чтобы помочь с закрытием расходов или вашим первоначальным взносом.

5. Магазин по ипотеке

Получение предварительного одобрения на ипотеку полезно, когда вы делаете предложение о покупке дома, и дает вам более четкое представление о том, сколько вы можете себе позволить.

С чего начать: Поищите по крайней мере трех кредиторов или ипотечного брокера, чтобы увеличить свои шансы на получение низкой процентной ставки.

Ключевые выводы:

Подпишитесь на счет в Bankrate, чтобы определить подходящее время для выдачи ипотечного кредита с нашими ежедневными тенденциями ставок.

6. Наймите агента по недвижимости

Опытный агент по недвижимости поможет вам сэкономить время и деньги, помогая найти дом вашей мечты и ведя переговоры с продавцом от вашего имени.

С чего начать: Свяжитесь с несколькими агентами по недвижимости и попросите встретиться с ними для обсуждения ваших потребностей, прежде чем выбрать одно из них. «Кто-то со знанием местности также может сказать, является ли ваш бюджет реалистичным или нет, в зависимости от функций, которые вы хотите иметь в доме», — говорит Крюгер.«Они также могут указать вам на соседние районы в желаемом районе или другие типы соображений, которые помогут вам найти дом».

Еда на вынос:

  • Прежде чем нанять агента по недвижимости, узнайте о его послужном списке, знании желаемого района и его рабочей нагрузке. Вы не хотите, чтобы кто-то был перегружен.
  • Агенты
  • могут направить вас к другим специалистам, таким как жилищные инспекторы, подрядчики, оценщики и титульные компании; тем не менее, вам все равно следует присматриваться к ценам и сравнивать цены с другими профессионалами.

7. Посмотреть несколько домов

Простой просмотр фотографий не заменит личное посещение домов — с соблюдением соответствующих мер предосторожности в условиях пандемии — и знакомство с районом и его удобствами.

С чего начать: Сообщите своему агенту по недвижимости, какие именно типы домов вы хотите увидеть, или самостоятельно найдите дома в Интернете. Ваш агент может создать ваш профиль в местной службе множественных объявлений (MLS), базе данных домов, выставленных на продажу, и настроить автоматический поиск домов, соответствующих вашим критериям.Возможно, вы не сможете отметить все в своем списке желаний для домашних удобств, поэтому расставьте приоритеты в том, что для вас важнее всего, помимо местоположения.

Еда на вынос:

  • Проезжайте по районам, которые вам нравятся, чтобы посмотреть, что продается, и посетите дни открытых дверей для домов, которые вызывают у вас интерес. Не забывайте вести заметки о каждом объекте, который вы посещаете. После нескольких показов легко забыть, какие дома вам понравились и почему.
  • Держите свое расписание открытым, чтобы вы могли наброситься, когда в списке есть отличный дом, особенно на рынке продавцов с высокой конкуренцией.Вы могли бы получить преимущество перед другими покупателями, если бы увидели его и разместили свое предложение.

8. Сделать предложение

Понимание того, как сделать привлекательное предложение о доме, поможет увеличить ваши шансы на то, что продавец его примет, и сделает вас на один шаг ближе к получению заветных ключей от дома.

С чего начать: Как только вы найдете «то самое», ваш агент по недвижимости поможет вам подготовить полный пакет предложений, включая цену вашего предложения, письмо с предварительным одобрением, подтверждение наличия средств для первоначального взноса (это помогает в конкурентной борьбе рынки) и условия или непредвиденные обстоятельства.

Еда на вынос:

  • Продавцы могут сделать встречное предложение по вашей цене, условиям или непредвиденным обстоятельствам. Вы можете ответить на встречное предложение, если хотите, или отклонить его и двигаться дальше.
  • После того, как предложение будет принято, вы подпишете договор купли-продажи, в котором будет указана цена дома и предполагаемая дата закрытия сделки. Вам нужно будет внести задаток, обычно от 1 до 2 процентов от покупной цены. Продавец может иметь право удержать деньги, если вы откажетесь.
  • Оговорки о непредвиденных обстоятельствах предназначены для защиты покупателя и обычно включают оценку, финансирование и осмотр дома. Если отчет об инспекции дома показывает серьезные проблемы, вы часто можете отказаться от договора и получить возмещение.

9. Проведите осмотр дома

Осмотр дома поможет вам получить общее представление о механических и структурных проблемах собственности. Домашняя инспекция поможет вам определить, как продолжить процесс закрытия. Возможно, вам придется попросить продавца о ремонте или вы можете отказаться от сделки, если у вас есть непредвиденные обстоятельства в контракте.

С чего начать: Вы можете получить рекомендации для инспекторов дома от своего агента по недвижимости, но также обязательно сделайте домашнее задание, прежде чем выбрать одного из них. В зависимости от вашего контракта и штата проживания вам, как правило, необходимо пройти осмотр дома через 10–14 дней после подписания договора купли-продажи. Как покупатель, вы обычно несете ответственность за оплату домашнего инспектора, и, хотя сборы могут варьироваться, в среднем вы будете платить от 270 до 400 долларов, согласно HomeAdvisor от Angi.

Еда на вынос:

  • Чтобы убедиться, что у домашнего инспектора достаточно опыта, прочитайте онлайн-отзывы, запросите рекомендации прошлых клиентов и посмотрите их полномочия.
  • Просмотрите контрольный список проверки дома, чтобы понять, что покрывается, а что нет.

10. Переговоры о ремонте и кредитах

В отчете об осмотре дома могут быть выявлены серьезные или незначительные проблемы. Серьезные проблемы, скорее всего, придется решить до того, как ваш ипотечный кредитор завершит выдачу кредита, в то время как мелкие проблемы часто могут подождать, пока вы не вступите во владение домом.

С чего начать: Заручитесь помощью своего агента для переговоров с продавцом. Попросите продавца либо сделать ремонт, либо дать вам кредит при закрытии.

Еда на вынос:

  • При наличии таких опасностей, как структурные повреждения или неправильная электропроводка, ваш кредитор может не одобрить ваш кредит. Точно так же у вас может не быть бюджета или желания заниматься таким ремонтом после покупки дома.
  • Некоторые продавцы не согласятся на капитальный ремонт, и поэтому хорошей идеей является проверка дома на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы дать вам выход из покупки, если дом не в идеальном состоянии.

11. Обеспечьте себе финансирование

Получение окончательного одобрения кредита означает, что вы должны держать свои финансы и кредит в порядке во время андеррайтинга. Когда вы будете готовы закрыть сделку, вам не захочется открывать новые кредитные линии или совершать другие крупные покупки, пока документы не будут подписаны.

С чего начать: Оперативно отвечайте на запросы о дополнительной документации и дважды проверяйте свою оценку кредита, чтобы убедиться, что все детали верны, чтобы потом не возникло проблем.Возможно, вам потребуется предоставить дополнительные документы, когда ваш кредитор завершит процесс андеррайтинга, например:

.
  • Банковские выписки
  • Налоговые декларации
  • Дополнительное подтверждение дохода
  • Подарочное письмо или письменные заявления с пояснениями о крупных вкладах на ваш банковский счет

Ключевые блюда навынос:

  • Предварительное одобрение не означает, что вы в безопасности, пока кредитор не поставит окончательный штамп одобрения. Держите свои финансы и кредит в хорошей форме от предварительного одобрения до дня закрытия.Если можете, не меняйте работу до закрытия нового дома.

Также избегайте запуска кредитных карт, получения новых кредитов или закрытия кредитных счетов. Выполнение любой из этих вещей может повредить вашему кредитному рейтингу или повлиять на соотношение долга к доходу, и это может поставить под угрозу ваше окончательное одобрение кредита.

12. Пройти последний этап

Последний осмотр — это возможность осмотреть недвижимость до того, как она станет вашей. Это ваш последний шанс осмотреть дом, задать вопросы и решить любые нерешенные вопросы, прежде чем дом станет вашей ответственностью.

С чего начать: Принесите свой контрольный список осмотра дома и другие документы, такие как счета за ремонт и квитанции за любые работы, выполненные владельцем, чтобы убедиться, что все было сделано в соответствии с договоренностью и что дом готов к заселению.

Еда на вынос:

  • Попросите своего агента по недвижимости быть там, чтобы он мог выступить в качестве свидетеля и помочь ответить на любые ваши вопросы.
  • Если ремонт или проблемы не были решены, ваш агент должен немедленно связаться с продавцом и кредитором.Дата закрытия может быть отложена, чтобы убедиться, что эти проблемы устранены в первую очередь.

13. Закройте свой дом

После того, как все непредвиденные обстоятельства были соблюдены, вы довольны окончательным обходом, и агент по закрытию дал зеленый свет на закрытие, пришло время сделать это официальным и закрыть ваш дом. На этом последнем шаге ваш кредитор выдаст вам статус «чистый для закрытия» по вашему кредиту.

С чего начать: За три рабочих дня до даты закрытия кредитор предоставит вам закрывающую информацию, в которой будут указаны все детали вашего кредита, такие как ежемесячный платеж, тип и срок кредита, процентная ставка, годовая процентная ставка. (годовых), сборы по кредиту и сколько денег вы должны принести до закрытия.На закрытии вы (покупатель) будете присутствовать вместе с вашим агентом по недвижимости, возможно, агентом продавца, продавцом, в некоторых случаях, и агентом по закрытию, который может быть представителем условного депонирования или титульной компании или реальным поверенный по наследству. Это также время, когда вы будете оплачивать свои расходы на закрытие и авансовый платеж, в зависимости от процедур компании условного депонирования.

Еда на вынос:

  • Перед закрытием внимательно просмотрите заключительную информацию и сравните ее с оценкой кредита, чтобы убедиться, что комиссия за закрытие и условия кредита одинаковы.Задайте вопросы о своем кредите и исправьте любые ошибки (например, ваше имя или личные данные) до того, как вы подпишете закрывающие документы.
  • В день закрытия внимательно просмотрите все документы, которые вы подписываете, и попросите разъяснений по поводу того, что вам непонятно.
  • Убедитесь, что вам предоставили все ключи от дома, коды входа и устройства для открывания гаражных ворот, прежде чем закрыться.
  • Вы закончите с копиями документов (или цифровым файлом) и вашими новыми ключами от дома. Обязательно храните документы в надежном месте для дальнейшего использования.

Когда все документы будут подписаны, дом официально станет вашим, и вы получите ключи от дома. Поздравляем! Теперь самое интересное: переехать и сделать дом своим домом.

Следующие шаги

Покупка дома включает в себя множество движущихся частей и сложных шагов, но это руководство, наряду с профессиональным опытом вашего агента по недвижимости и ипотечного кредитора, может помочь вам пройти этот процесс гладко. Выполнив домашнее задание заранее, вы будете более уверены в своем решении и получите удовольствие от получения заветных ключей от дома в день закрытия.

Готовы купить ипотеку? Введите свой почтовый индекс и другие данные для быстрой оценки ставки по ипотеке от Bankrate.

Как купить дом резюме

Узнать больше:

Что стоит меньше: индивидуальный дом или реконструированный верхний фиксатор?

Кредит Фотографии:: Getty Imags

Ваш текущий дом не соответствует вашим потребностям. Если вы:

A. Нанять строителя и, возможно, архитектора, чтобы построить индивидуальный дом на участке земли, который вы купите и будете владеть на протяжении всего процесса строительства?

Б. Нанять генерального подрядчика или нескольких индивидуальных подрядчиков для реконструкции и ремонта дома, который у вас уже есть, или другого существующего дома, который вы готовы купить?

Который выбор обойдется вам дешевле в целом? Ответ не очевиден. Это потому что любой вариант может иметь широкий диапазон затрат, и оба связаны с рисками, которые могут привести к взрыву. дыра в любом установленном вами бюджете. В любом случае, вам сначала нужно рассмотреть эти шесть факторов:

  1. Где вы хотите жить
  2. Какой стиль дома вы предпочитаете
  3. Какие функции дома важны для вас
  4. Сколько времени вы готовы инвестировать
  5. Как скоро вы хотите переехать
  6. Сколько денег вы хотите готовы (и способны) тратить

Если только у вас неограниченный бюджет, и выяснить, что последний фактор может быть проблемой.Вот посмотрите, как эти два варианта складываются по стоимости:

Вариант А – Стоимость строительства дома на заказ

Нелегко оценить, сколько будет стоить индивидуальный дом.

По данным опроса Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), в 2017 году средняя стоимость строительства нового дома по стране составила 237 760 долларов США, не включая землю, расходы на финансирование, расходы или прибыль строителя.

Это интересно, но не очень полезно для покупателей, потому что каждый дом уникален, и невозможно экстраполировать, насколько конкретный индивидуальный дом в определенном месте будет стоить от среднего по стране.

Чтобы попытаться ответить на этот вопрос, NAHB предлагает онлайн-оценщик цен на жилье. Но лучший ответ — обратиться к застройщику, — говорит Кортни Поулос, брокер и владелец компании ACME Real Estate в Лос-Анджелесе.

«Лучшая рекомендация — строитель, выполнивший аналогичный проект поблизости», — говорит Поулос.

При встрече со строителем спросите о сроках; проблемы строительства, такие как погода и задержки разрешений; и стоимость квадратного метра готового дома, а также затраты на строительство.

Прочие расходы на получение разрешений

Чтобы построить дом на заказ, вам нужно купить пустырь или снести дом для участка, на котором будет строиться.

Покупка участка, который уже подключен к коммунальным услугам, может сэкономить вам много денег, говорит Джонатан Факконе, основатель Halo Homebuyers, фирмы по инвестициям и развитию недвижимости в Бриджуотере, штат Нью-Джерси. Загвоздка в том, что такую ​​недвижимость трудно найти по хорошей цене, а стиль дома, который вы можете построить, будет ограничен размером и формой участка.

Разрешения на строительство и проверки добавляются к стоимости индивидуальный дом и влияет на сроки от планирования до завершения. Добавлены разрешительные сборы В среднем 4000 долларов США к общей стоимости нового дома в 2017 году, NAHB опрос нашел.

Индивидуальный дом может быть завершен за шесть-девять месяцев, но задержки нередко растягивают этот срок до года или дольше. Это увеличивает ваши расходы, поскольку вам придется оплачивать финансовые сборы, налог на имущество и страховку для вашего текущего дома и нового дома в течение этого периода времени.

Большая стоимость польза нестандартного дома заключается в том, что он не должен быть ремонтным.

«Строительство нового индивидуального дома позволяет вам получить желаемое пространство, поэтому вы не тратите деньги в будущем на дополнительные обновления и изменения», — говорит Кенни Андерсон, совладелец Highland Custom Homes в Лехи, Юта.

Вариант B – Стоимость реконструкции дома в реабилитационном центре

Один из способов оценить стоимость полной реконструкции home состоит в том, чтобы суммировать проекты реконструкции из журнала Remodeling «Отчет о стоимости и стоимости».В этом годовом отчете сравниваются средняя стоимость 21 популярного проекта реконструкции на 149 рынках США.

В 2018 году средние расходы на реконструкцию по стране варьировались от 256 229 долларов США за высококлассный основной набор и 125 721 доллар США за основной высококлассная переделка кухни на высоком уровне до 3470 долларов за высококлассную гаражную дверь. замена и 1471 доллар за замену стальной входной двери среднего класса по низкой цене. конец.

При таком широком ассортименте понятно, что стоимость переделывать весь дом зависит от выбранных проектов, вкуса домовладельца и затраты на оплату труда местных подрядчиков.

Если вы решите отремонтировать существующий дом, а не построить собственный новый дом, у вас будет больше вариантов, где вы хотите жить, но вы будете ограничены площадью существующего дома.

Вы также должны быть готовы к неизбежной реконструкции сюрпризы.

«Часто мы не знаем, что находится в стенах или что возможно, пока ремонт уже не начался», — говорит Майкл Шаффер, брокер и владелец Reason Real Estate в Денвере, Колорадо.

Решение

Итак, что в итоге? Индивидуальный дом дешевле? Или вы можете сэкономить деньги, реконструируя старый дом?

Пулос говорит, что ремонт обычно более доступен, отчасти потому, что процесс получения разрешений может быть дешевле и быстрее.

Факконе также голосует за реабилитацию, особенно если вы Вы можете сделать часть работы самостоятельно, чтобы снизить стоимость.

Андерсон говорит, что реконструкция имеет смысл, если несколько недорогие проекты создадут дом, который вы хотите. В противном случае он считает строительство новый дом может быть дешевле.

«Реконструкция — это подтяжка лица, — говорит Андерсон. «Он может сделать одну область красивой, но не может сделать дом таким, каким вы действительно хотите. в В долгосрочной перспективе реконструкция может оказаться более дорогим вариантом».

С нет никакого способа сделать истинное сравнение яблок с яблоками, вам нужно будет исследовать оба варианта, хорошо подумайте о своих потребностях и желаниях, а затем попытайтесь лучший из тех вариантов, которые вы выберете.

Либо Кстати, ваш новый дом должен стать огромным улучшением.

Марси Геффнер — отмеченный наградами внештатный репортер, писатель и редактор из Вентуры, Калифорния. За последнее десятилетие она написала более 1000 опубликованных статей о жилой и коммерческой недвижимости, банковском деле, кредитных картах, компьютерной безопасности, медицинском страховании и малом бизнесе, среди прочего. Редакторы описывают ее как «управляемую деталями», «добросовестную», «умную» и «невероятно разностороннюю». Ее отмеченные наградами репортажи были отмечены как «жесткие», «точно актуальные», «информативные», «вовлекающие», «интересные» и «детальные».Ее рассказы были процитированы в семи опубликованных научно-популярных книгах и на двух слушаниях в Конгрессе США.

До своей карьеры фрилансера Геффнер была старшим редактором журнала California Real Estate. Позже она стала управляющим редактором независимого новостного сайта о недвижимости Inman.com. Она также имеет предыдущий опыт работы в области технического письма, корпоративных коммуникаций и коммуникаций с сотрудниками. Она получила степень бакалавра английского языка с отличием в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе и степень магистра делового администрирования (MBA) в Университете Пеппердин в Малибу, Калифорния.Она любит читать, заниматься обустройством дома и наблюдать за чайками на пляже.

10 скрытых проблем, с которыми вы столкнетесь, ремонтируя старый дом

Если вы влюбились в исторический дом, важно знать о потенциальных ловушках. Вот основные проблемы, на которые следует обратить внимание, а также стоимость их устранения…

Кого не соблазнял фиксаж-аппер? Даже самого опытного покупателя может убедить выгодная цена и большой потенциал.

Тем не менее, старые дома подвержены проблемам, поэтому важно знать, на что обращать внимание и как любые основные проблемы могут повлиять на ваш бюджет. Прежде чем подписать пунктирную линию, вы всегда должны договориться с инспектором осмотреть вашу собственность, чтобы вы знали, на что вы позволяете себе.

ПОДРОБНЕЕ: 10 признаков того, что вы смотрите на денежную яму

Вот наиболее распространенные препятствия, с которыми вы, вероятно, столкнетесь на пути к ремонту…

1. Дырявая крыша

Удивительно, у старых домов часто старые крыши, поэтому, если ее не заменить, вы вполне можете столкнуться с ветхой крышей, которая больше не является водонепроницаемой.

Снаружи явными признаками возможной протечки являются отсутствующие или треснутые плитки/гонты, незакрепленная гидроизоляция (это отводит воду от швов или соединений на крыше), осыпающийся цемент и провисшие желоба.

Внутри проверьте изоляцию чердака на наличие влаги, водяных пятен на полу и гнилых бревен, а также осмотрите нижнюю часть крыши на наличие трещин от дневного света.

Хотя замена нескольких плиток или метра гидроизоляции может стоить около 200 фунтов стерлингов – лучше всего доверить это кровельщику, – структурный ремонт может стоить от 1 000 до 2 000 фунтов стерлингов, а полная замена – от 5 000 до 12 000 фунтов стерлингов, по данным My Строитель.

2. Неэффективное отопление

Даже если в вашем доме прочная крыша, в других местах могут быть проблемы, из-за которых внутри будет сквозняк и холод. Плохая или отсутствующая изоляция на чердаке, неизолированные зазоры между фундаментом и половицами и отсутствие изоляции полых стен могут быть основными причинами.

Однако, даже после того, как они будут установлены с новой или дополнительной изоляцией и устранены утечки воздуха, старая радиаторная система не сможет эффективно обогреть дом.

Возможно, вам потребуется заменить котел (от 2 500 фунтов стерлингов плюс в зависимости от того, что?) или установить трубы для теплого пола (это распределяет тепло более равномерно и эффективно, чем радиаторы), которые Nu-Heat оценивает примерно в 800 фунтов стерлингов для помещения площадью 20 м². .

3. Небезопасная электрика

Старая электрика может быть подвержена неисправностям и может представлять серьезную опасность пожара в доме.Обратите внимание на устаревшие блоки предохранителей, розетки и выцветшие выключатели, чтобы понять их возраст.

Обследование дома в Великобритании не включает в себя проверку электрики, поэтому, чтобы определить, какие работы требуются, попросите квалифицированного инженера или электрика составить отчет о состоянии электроустановки (около 150–300 фунтов стерлингов). Полная замена электропроводки включает снятие половиц и прокладку проводки в стенах, поэтому делайте это в начале ремонта.

Электрические работы не являются работой «сделай сам», если у вас нет опыта, а частичная или полная замена проводки должна быть одобрена местными властями, если вы не являетесь лицензированным подрядчиком, поэтому лучше использовать зарегистрированного электрика.

По данным Household Quotes, полная замена электропроводки в доме с тремя спальнями может стоить от 2500 до 4500 фунтов стерлингов.

4. Сантехника

Утечка воды может привести к значительным повреждениям, поэтому важно, чтобы профессионал проверил наличие возможных проблем с водопроводом.

Если ваш дом был построен до 1970-х годов в Великобритании или до 1986 года в США, он может иметь свинцовые трубы или использовать свинцовый припой для соединения фитингов медных труб. В этом случае его необходимо заменить, в идеале на пластик или медь.

Найдите место входа водопроводной трубы в помещение (обычно это внутренний запорный кран) и проверьте цвет — свинец темно-серый или черный, но при легком соскабливании становится серебристым.

Хотя латунные и медные трубы могут прослужить более 50 лет, вы также можете обнаружить ржавые трубопроводы или соединения, которые изношены или плохо отремонтированы. Наряду с протекающими кранами, они нуждаются в замене.

Если на вашем участке есть деревья, проверьте, не повреждены ли корни труб, особенно канализация.Хотя вы можете выполнять небольшие работы, например, заменять краны, прокладка трубопроводов – это работа для профессионалов.

В

Home Advice Guide говорится, что средняя цена всей системы с использованием медных труб в двухквартирном доме с четырьмя спальнями составляет около 13 954 фунтов стерлингов, а стальные трубы достигают 20 117 фунтов стерлингов.

5. Сквозняки

Хотя заманчиво поменять сквозняки на современные стеклопакеты, в старом доме попробуйте отремонтировать, а не заменить.

Если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, или в заповедной зоне, часто применяются правила в отношении того, что может быть изменено, даже в отношении краски. Уточните в местных органах власти, нужно ли вам разрешение на строительство, внесенное в список (LBC).

Даже если вашего дома нет в списке, замена деревянных окон может вызвать больше проблем, чем решить. Например, легкие рамы из ПВХ могут быть недостаточно прочными, чтобы выдержать вес каменной кладки, из-за чего панели трудно открывать или трескается стекло.

Вместо этого проверьте рамы на наличие мягких участков, которые могут указывать на гниение, при необходимости нанесите фунгицид и замените секции новой древесиной или смолой. Если в здании есть створчатые окна, специализированная компания может заменить поврежденные детали.

По словам поставщика Sash Window Specialist,

Уплотнительные и ремонтные створки стоят от 200 до 280 фунтов стерлингов за створку, а замена стеклопакета обойдется примерно в 750 фунтов стерлингов за пару.

6. Плесень, сырость и грибок

Следствие избыточной влажности и плохой вентиляции, сырость, плесень и грибок могут быть вызваны чем угодно – от протекающих труб до трещин в штукатурке. Если вы подозреваете, что эти проблемы присутствуют, первое, что нужно сделать, – определить источник.

Осмотрите снаружи сверху вниз, проверяя дымоход, обшивку и крышу, затем софит (нижняя часть крыши, которая выходит за пределы здания) и карнизы (навес крыши).

Если они повреждены или сгнили, возможно, они неэффективно отводят дождь от здания. Сломанные или проржавевшие водосточные трубы также могут сделать стены влажными.

Затем обратите внимание на оконные рамы — повреждение здесь может привести к попаданию большого количества воды. Вы также можете найти полые стены, заполненные мусором, что позволяет влаге проникать внутрь, вызывая повышение влажности.

Типичные признаки сырости внутри: окрашенные стены, отслоившиеся обои, гнилые бревна и осыпающаяся штукатурка. Стоимость устранения сырости может варьироваться от мелкого ремонта до нового влагонепроницаемого слоя, который Household Quotes оценивает в 2000 фунтов стерлингов для отдельного дома.

7. Сухая гниль

Сухая гниль возникает, когда древесина становится влажной и на ней колонизируются грибки, разлагающие древесину. В старом доме это означает, что либо древесина, из которой он был построен, не была высушена в печи (и имела высокое содержание влаги), либо была проблема с влажностью.

Решение проблемы с сыростью не останавливает сухую гниль, поэтому, если она попала в оконные рамы, двери и половицы, важно принять меры для ее удаления.

Пораженная древесина может содержать сероватые, похожие на вату нити или ржавые/белые пятна, а также усыхать, но распространенным симптомом является затхлый запах. Древесина останется твердой, в отличие от мокрой гнили, которая делает древесину мягкой.

Если вы подозреваете сухую гниль, запросите полное обследование дома. По словам Аксы, в зависимости от того, где находится гниль, профессиональное удаление может стоить около 2000 фунтов стерлингов, а ремонт — еще тысячи.

8. Опасные материалы

Асбест был запрещен только в 1999 году в Великобритании и в конце 1980-х годов в США, поэтому вероятность его обнаружения высока — даже если он не в изоляции, он может быть в потолках Artex, дымоходах, напольной плитке и карнизах, желобах. и крыши гаражей.

Оставленный в покое, риск невелик, однако возникают проблемы, если он испортится или будет нарушен во время ремонта и высвобождаются частицы.

Если вы подозреваете его присутствие, обратитесь в лицензированную фирму по удалению, которая возьмет образец или протестирует его с помощью набора «Сделай сам».По данным Household Quotes, в зависимости от размера территории расходы на вывоз могут варьироваться от нескольких сотен фунтов до более чем 2500 фунтов стерлингов.

Вы также можете найти свинцовую краску, которая является нейротоксином при проглатывании или вдыхании. Возраст вашего дома является хорошим ориентиром: если он был построен до 1960-х или до 1978 года в США и есть оригинальные слои краски, в нем может присутствовать свинец. Толстая краска — еще одна подсказка, указывающая на наличие свинца в старых слоях.

Самое простое решение — покрыть и запечатать современной краской.Если он в плохом состоянии, его следует удалить. Для этого наденьте защитную одежду, перчатки и маски для лица и используйте растворитель или жидкий растворитель.

9. Вопросы фундамента и конструкции

Обнаружение признаков структурных проблем в старом доме может быть разницей между проблемой, которую легко решить, и проблемой, которая перерастает в дорогостоящую проблему.

В то время как небольшие трещины могут возникать после небольших перестроек по мере смещения каменной кладки, зигзагообразные трещины могут свидетельствовать о просадке, когда фундамент (который, как правило, более мелкий в старых домах) начинает проседать.Наклонные полы – еще один показатель этого.

Фундамент – лучшее решение: выкапывание для стабилизации фундамента путем заполнения пустоты бетоном, однако вы можете решить проблему, уложив новую кирпичную кладку под неподдерживаемой стеной. Более современным решением являются инъекции полимера смолы в пораженный участок земли, что может быть менее инвазивным.

Средняя стоимость фундамента варьируется от 10 000 до 18 000 фунтов стерлингов, говорит MyJobQuote, и в большинстве случаев вам потребуется консультация инженера-строителя, стоимость которой составляет 50–90 фунтов стерлингов в час.

10. Старый дымоход

Дымоход добавляет характер, но может привести к осложнениям, особенно если вы планируете снова привести его в рабочее состояние. Если ваш дом сдвинулся с течением времени, кирпичи могут сломаться, а экстремальные погодные условия могут медленно разрушить дымоход.

В этом случае потребуется регулярный уход, чтобы предотвратить дальнейшее ухудшение состояния. Однако, если вы планируете использовать дымоход, вам необходимо выровнять его и прочистить, чтобы удалить мусор и засоры, чтобы предотвратить утечку опасных газов обратно в комнату.

Футеровка дымохода изготовлена ​​из утвержденного огнеупорного материала, который улучшает поток газов и защищает каменную кладку. По оценкам Homebuilding & Renovation, гибкий дымоход должен стоить около 400–600 фунтов стерлингов без учета установки.

ПОДРОБНЕЕ: Как отремонтировать старый дом — руководство для начинающих по ремонтным работам

Избранное изображение: K.M.Williamson/Shutterstock

.

Related Post