Проект дома 10 7 одноэтажного дома: Проекты одноэтажных домов 7 на 10 — строительство одноэтажных домов 7×10 в Москве под ключ, фото и цены

Разное
alexxlab

Содержание

Проекты одноэтажных домов 7 на 10 — строительство одноэтажных домов 7×10 в Москве под ключ, фото и цены

  • Большое спасибо за построенный дом. Оправдались все наши ожидания. Было приятно работать с сотрудниками «Дачный сезон». Особенно хочется отметить работу …

  • Хочу сказать спасибо компании «Дачный Сезон» за дом, который нам с супругой построили на нашем участке! Все делали быстро, качественно. Строились мы …

  • Рады сотрудничеству с профессионалами своего дела. Проект вышел замечательный! Огромное спасибо.

  • Всегда радует, когда люди держат свои обещания. В СК «Дачный Сезон» это именно так. Если координатор проекта обещала позвонить — она позвонит, если менеджер …

  • Когда я готовился к строительству, то просмотрел много сайтов, много проектов. Конечно, был страх, как и у всех. Наслушался много не очень хороших историй. …

  • Мне понравился проект Боулдер от компании «Дачный Сезон». Здесь два эркера на первом этаже, есть терраса, балкон — супруге планировка очень понравилась. …

  • Спасибо менеджеру Сергею Богатикову и всем причастным к нашему строительству за помощь в реализации дома, о котором мы мечтали столько лет!

  • Мы с женой долго собирались строиться — подбирали подходящий участок, потом проект, который хорошо встанет на этот участок. Внешне с проектом определились …

  • Я тщательно и долго выбирал компанию для строительства загородного дома. Объездил немало фирм, но только «Дачный сезон» по-настоящему зацепил меня своим …

  • Я благодарна компании «Дачный Сезон» за качественно выполненную работу. Стройка вся прошла в сроки, указанные в договоре. Понравилась сама бригада на …

  • Нужен был дом, чтобы мы могли как можно быстрее в него заселиться и жить с комфортом всю свою жизнь. В работе хотелось использовать только современные …

  • Решил построить каркасный дом, выбрал компанию «Дачный Сезон». Сделали все под ключ, учли все пожелания — площадь дома увеличили по сравнению с исходным …

  • Когда я готовился к строительству, то просмотрел много сайтов, много проектов. Конечно, был страх, как и у всех. Наслушался много не очень хороших историй. …

  • Построить дом с Дачным Сезоном — лучшее решение. Мы долго искали действительно надежного застройщика, у которого в приоритете всегда клиент и его дом. …

  • Я остался доволен сотрудничеством с компанией. Держат данное слово, обратная связь хорошо налажена. На каждом этапе строительства знаешь, кто отвечает …

  • готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

    Красивые проекты домов 7 на 8: фото, каталог

    Предлагаем вашему вниманию подборку проектов домов 7 на 8, которые пользуются спросом у клиентов компании в 2018 году. Все наши разработки характеризуются функциональными планировками и оригинальными дизайнерскими решениями.

    Что нужно принять во внимание до покупки готового проекта дома 7 на 8

    Перед началом строительства застройщики должны принять во внимание ряд аспектов, которые помогут систематизировать и должным образом организовать процесс выбора плана дома. Внесение корректировок в проекты уже в процессе их реализации будет стоить застройщикам достаточно дорого.

    Поэтому на этапе выбора разработки рекомендуем учесть следующее:

    1. Особенности участка под реализацию проекта.

    Выбирать схему дома 7 на 8 рекомендуется после того, как приобретен участок под строительство. Этот момент важен, поскольку индивидуальные характеристики участка могут существенно ограничить возможности дома.

    Можно поступить и иначе – приобрести понравившийся проект и только потом искать подходящий под его реализацию земельный надел.

    Участок для строительства дома с параметрами 7 на 8 может быть любой формы с площадью не меньше 0,4 га.

    2. Стоимость реализации проекта под ключ.

    Выбирая проекты домов 7 на 8, фото, видео, чертежи и эскизы которых представлены в данном разделе коллекции Z500, клиенты чаще всего ориентируются на бюджет, выделенный ими на строительство. Однако просчитать сразу, в какую сумму им обойдется строительство дома практически невозможно, поскольку этот показатель зависит от региона застройки, материалов, строительной технологии и многих других факторов. Просчитать затраты на строительство можно будет, когда клиент уже выберет проект и земельный надел под его реализацию.

    3. Планировка проектов дома 7 на 8: выбор лучшей этажности

    Каждый вариант этажности имеет как преимущества, так и недостатки. Прежде чем купить проект одноэтажного дома, дома с жилой мансардой или двухэтажного коттеджа важно учесть их «+» и «-».

    Частный дом с одноуровневой планировкой хорошее решение для молодых семей с маленькими детьми или для семей с людьми пожилого возраста, поскольку отсутствует риск травматизма на лестнице. Кроме того, во все комнаты в таком доме предусмотрен удобный доступ. Но, по цене строительство одноуровневого дома будет дороже дома с мансардой идентичной площади. Объясняется этот момент просто – для одноэтажного дома требуется большая площадь фундамента и кровли, затраты на которые в общей смете составляют весомую часть.

    Дома с мансардой популярны среди застройщиков по причине четкого разделения на дневную часть (первый этаж) и приватную (мансардный этаж). Помимо этого, мансардный дом более энергосберегающий. Из недостатков домов 7 на 8 с мансардой необходимо отметить неудобства, связанные с наличием скосов кровли и низкой аттиковой стены. Однако грамотный авторский дизайн домов 7 на 8 с мансардой позволит облагородить это помещение и сделать его максимально функциональным и комфортным.

    Говоря о двухэтажных домах, нужно отметить, что его строительство обойдется дороже мансардного дома такой же площади. Но при этом застройщики смогут распоряжаться полноценными помещениями второго этажа.

    Промежуточным решением может быть покупка проекта, который предусматривает постепенное облагораживание чердачного помещения.

    4. Планировка домов 7 на 8 с учетом потребностей будущего.

    Еще до того как выбирать планы домов 7 на 8, необходимо продумать количество комнат в доме и их назначение. Причем важно учитывать при этом и потребности семьи в недалеком будущем. Лучше предусмотреть несколько дополнительных спален, в которых, возможно, через десяток лет будут жить ваши дети со своей семьей или же пожилые родственники. А сейчас эти комнаты можно использовать как мастерскую, спальню для гостей, спортзал и др.

    5. Возможность внесения корректировок в типовые планы проектов домов 7 на 8.

    Нередко случается, что клиенты отказываются от проекта, который им очень понравился, по причине не полного его соответствия представлениям о будущем доме. Мы не рекомендуем этого делать, поскольку работающие в нашей компании специалисты могут без затруднений внести любые изменения в понравившийся архитектурный проект. При этом не пострадают ни надежность, ни прочность нового дома.

    Приятного просмотра!

    Проекты домов с мансардой в Уфе

    Загородные дома из бруса с мансардой не теряют актуальности, так как представляют собой экономичное, функциональное и просторное жилье для всей семьи. В зависимости от комплектации и выбранного проекта, дом может использоваться в качестве летнего домика, или полноценного круглогодичного жилья. Если Вы мечтаете построить дом из бруса с мансардой, специалисты «Быстродом-Уфа» помогут Вам подобрать идеальный проект, и реализуют его в короткие сроки.

    Преимущества дома из бруса с мансардой

    Планировка домов из бруса с мансардой более интересна, чем классический одноэтажный дом, та как позволяет с минимальными финансовыми затратами увеличить полезную площадь. Мансардное помещение обходится в разы дешевле, чем полноценный второй этаж, который также потребует строительство кровли.

    Дом с мансардным помещением имеет интересный внешний облик, и выгодно выделяются из ряда одноэтажных стандартных домов. К тому же, дом из натурального дерева не требует внешней отделки, что дает дополнительную экономию.

    Мансарду можно использовать в качестве личного пространства, оборудовав в ней спальню, детскую комнату, рабочий кабинет или студию.

    Дом с мансардой имеет оригинальное внутреннее пространство, за счет нестандартных углов и размеров. В таком помещении можно воплотить любую дизайнерскую идею, и создать неповторимый интерьер.

    Благодаря обустройству системы отопления в мансардном помещении,теплопотеря здания снижается на 30%. К тому же, отапливать мансарду экономически доступно, так как часть тепла поступает с нижнего этажа.

    Проекты домов с мансардой

    Существует множество проектов домов с мансардой, которые отличаются рядом технических параметров и кубаторой. Выбирать проект для строительства лучше всего вместе с профессиональным архитектором, который внесет в любой типовой вариант правки и желаемые изменения. Проекты домов из бруса с мансардой включают:

    • Описание характеристик строения в целом.
    • Перечень используемых строительных материалов.
    • План внутренней планировки.
    • Список предполагаемых работ: кладка бруса, кровля, выбор фундамента.

    Все проекты имеют приблизительную стоимость, которая варьируется от того, какие материалы используются, наличие коммуникаций, отделки и перепланировки. В нашей компании Вы можете подобрать проект с мансардой для дачного участка, где территория ограничена под застройку. Предлагаем рассмотреть интересные проекты домов с мансардой 8х9 с различной планировкой, где будет уютно и комфортно всей семье. Просторный загородный коттедж из бруса 9х9 может стать постоянным жильем, или использоваться как летняя дача, где можно отдохнуть большой семьей. Ну а для тех, кто ценит простор и мечтает о большом и красивом доме, у нас есть проекты домов 11 на 11, 12 на 12, и 15 на 15 метров.

    Сказочный терем, собрание чудес и машинерия зрелищ. 10 выставок апреля

    Мемориальный музей А.Н. Скрябина покажет нотные автографы композитора, Музей русского лубка и наивного искусства поможет разобраться в сказках, а Государственный биологический музей имени К.А. Тимирязева познакомит с историей комплекса зданий, в котором располагается уже почти 100 лет. Подробнее об этих и других выставках — в материале mos.ru.

    «Призраки музыки» в Мемориальном музее А.Н. Скрябина

    Даты: 2–30 апреля

    Адрес: Большой Николопесковский переулок, дом 11, строение 1

    Возрастное ограничение: 6+

    Выставка «Призраки музыки» расскажет о творчестве Александра Скрябина с помощью фотографий и других документов из фондов мемориального музея композитора. Посетители изучат копии нотных автографов Скрябина, копии и оригиналы концертных программ и афиш, газетных рецензий, отзывов музыкальных критиков.

    В течение первой половины месяца их можно будет увидеть в витринах фотоэкспозиции, а с 18 по 30 апреля на стенах и в витринах концертно-выставочного зала музея представят расширенную версию выставки.

    Выставка приурочена ко дню памяти композитора и входит в программу мероприятий, посвященных 150-летию со дня его рождения.

    «Гоголь в Риме: с мыслью о России» в Доме Н.В. Гоголя

    Даты: 7 апреля — 20 июля

    Адрес: Никитский бульвар, дом 7а

    Возрастное ограничение: 6+

    Новая выставка Дома Гоголя, приуроченная к 185-летию первой поездки Николая Гоголя в Рим, посвящена городу, который оказал большое влияние на творчество писателя. Именно здесь в доме 125 на via Sistina в 1838–1842 годах Николай Гоголь написал свое главное произведение — «Мертвые души».

    На выставке, названной в честь одной из гравюр гоголевского цикла российского художника Борислава Зелинского, собраны произведения изобразительного искусства. Здесь можно будет увидеть виды Италии, иллюстрации, а также редкие книги из коллекции Дома Гоголя.

    «Сказка ложь, да в ней намек» в Музее русского лубка и наивного искусства

    Даты: 6 апреля — 3 июля

    Адрес: Союзный проспект, дом 15а (Музейно-выставочный центр «Дача»)

    Возрастное ограничение: 0+

    Погрузиться в сказочный мир предлагают в Музее русского лубка и наивного искусства. Здесь готовится к открытию фондовая выставка сказочных и мифологических лубочных картинок — иллюстраций к книгам, которые читали в детстве наши предки.

    Еще в начале XIX века со сказок с лубочными картинками начиналось литературное образование большинства жителей России. Выставка познакомит с исконно русскими сказочными историями и героями и докажет, что лубок — это не так просто, как может показаться: сложность композиций, затейливый сюжет и персонажи требуют вдумчивого внимания.

    «Собрание чудес» в Музее К.Г. Паустовского

    Даты: 7 апреля — 30 июня

    Адрес: Кузьминская улица, дом 8

    Возрастное ограничение:

    0+

    «Мир чудо как хорош!» — утверждал Константин Паустовский. Убедиться в справедливости его слов предлагает музей писателя. Интерактивная детская выставка «Собрание чудес» рассказывает о творчестве Константина Георгиевича, адресованном детям.

    Юные гости познакомятся с самым известным сборником Константина Паустовского для детского чтения «Летние дни» и узнают о том, как он связан с биографией писателя. Также они увидят личные вещи Паустовского, поиграют в увлекательные игры и выполнят интересные задания. Ребята окажутся в гостях у литературных героев, побывают на рыбалке и даже посидят у лесного костра в вечернем лесу, и все это они сделают не покидая музея.

    «Птенцы гнезда Петрова» в музее «Садовое кольцо»

    Даты: 10 апреля — 30 июня

    Адрес: проспект Мира, дом 14, строение 10

    Возрастное ограничение: 0+

    Новая выставка музея «Садовое кольцо», посвященная памяти художника и скульптора Ильи Вьюева (1944–2021), приурочена к празднованию 350-летия со дня рождения первого российского императора. Посетители увидят работы художника, посвященные Петру I и «птенцам гнезда Петрова» — его соратникам и последователям, морякам и первопроходцам, волею императора осваивавшим Сибирь, Дальний Восток и Аляску.

    Скульптор Илья Вьюев много лет работал над портретами и бюстами политических деятелей, ученых, преподавателей Школы математических и навигацких наук, священников, участников великих северных и восточных экспедиций XVIII века, купцов и предпринимателей, оставивших значительный след в истории освоения Дальневосточного региона России.

    «Сказочный терем в Грузинах» в Государственном биологическом музее им. К.А. Тимирязева

    Даты: 16 апреля — 30 декабря

    Адрес: Малая Грузинская улица, дом 15

    Возрастное ограничение: 6+

    Биологический музей предлагает познакомиться с историей комплекса зданий, где он располагается с 1934 года. На выставке будут представлены документы, связанные со строительством. Также можно будет узнать о людях, благодаря которым на Малой Грузинской улице появились три здания в русском стиле, похожие на терема из книги сказок.

    Комплекс был построен на рубеже XIX и ХХ веков для размещения большой частной коллекции известного московского собирателя Петра Щукина (1853–1912). Проект первого здания был разработан архитектором Борисом Фрайденбергом — вдохновение он искал в образцах русской провинциальной краснокирпичной архитектуры в Ярославле и городах Севера, которые изучал вместе со Щукиным. Позже было построено второе здание — над ним работали архитекторы Адольф Эриксон и Василий Башкиров. Третью постройку, одноэтажный корпус музейного склада, спроектировал Федор Кольбе.

    Персональная выставка Алексея Политова и Марины Беловой «Машинерия зрелищ» в Московском музее современного искусства

    Даты: 21 апреля — 3 июля

    Адрес: Гоголевский бульвар, дом 10/2

    Возрастное ограничение: 16+

    Художники Алексей Политов и Марина Белова в своих работах занимаются переосмыслением классического и актуального искусства через карнавальную культуру и традиционный русский лубок.

    Придуманное куратором Сергеем Хачатуровым название «Машинерия зрелищ» наиболее точно описывает выставку: в каждом из экспозиционных залов с графикой и скульптурой Политова и Беловой будут соседствовать театральные элементы, благодаря которым зритель сможет почувствовать себя участником балаганных потех. А проведет их по залам созданный художниками загадочный проводник-трикстер. Отбрасывая тени, он окажется неуловимым рассказчиком историй, связанных с произведениями того или иного раздела экспозиции.

    «Русское стеклянное чудо. Советское сульфидно-цинковое стекло» в музее-усадьбе «Кусково»

    Даты: 24 апреля — 25 сентября

    Адрес: улица Юности, дом 2

    Возрастное ограничение: 0+

    Выставка посвящена истории освоения и развития сульфидно-цинкового (термочувствительного) стекла, его основным технологическим и художественным особенностям, которые заметно повлияли на облик тиражных изделий и характер авторских произведений конца 1950-х — 1980-х годов.

    Работа с новым типом стекла стала значимым явлением не только в советском, но и в мировом художественном стеклоделии: ни одно государство прежде не использовало сульфидно-цинковые стекла в промышленных масштабах. Этот успех отечественных технологов, инженеров и художников был назван «русским чудом», и этот термин надолго закрепился в специальной литературе.

    На примере экспонатов из собрания музея керамики продемонстрируют характерные методы работы с новым материалом, а также разнообразные художественные и цветовые решения, воплощенные в работах Евгении Ивановой, Светланы Бескинской, Светланы Рязановой, Галины Антоновой, Антонины Степановой и других известных художников.

    «Достучаться до сердец. Нижне-Свирский заповедник» в Государственном Дарвиновском музее

    Даты: 26 апреля — 17 июля

    Адрес: улица Вавилова, дом 57

    Возрастное ограничение: 0+

    Фотовыставка Дарвиновского музея предлагает взглянуть на один из красивейших российских заповедников с высоты птичьего полета. Тема высоты выбрана не случайно: над Нижне-Свирским заповедником, расположенным в Ленинградской области, ежегодно пролетают миллионы пернатых. Птицы отдыхают и кормятся на просторах лесов, болот и мелководий Ладоги, возвращаясь с зимовок из стран Южной Африки, Средиземноморья, Южной и Центральной Европы, Юго-Восточной Азии, из Индии.

    Увидеть фауну Нижне-Свирского заповедника в естественной среде обитания тоже можно. Помимо снимков, сделанных с квадрокоптера, на выставке представлены кадры, снятые с земли. На них запечатлены трогательные сцены из жизни местных птиц и зверей. Авторы снимков — сотрудники заповедника, изучающие его природу несколько десятков лет.

    «Механизм отчуждения» в Московском музее современного искусства

    Даты: 26 апреля — 10 июля

    Адрес: Ермолаевский переулок, дом 17 (образовательный центр музея)

    Возрастное ограничение: 12+

    Название выставке дал термин, впервые употребленный в беседе художников Андрея Монастырского и Иосифа Бакштейна о методологической специфике московского концептуализма. Под механизмом отчуждения понимается отчуждение художника от собственной продукции, будь то произведение или бытовое высказывание.

    Выставка представит работы художников разных направлений второй половины XX века: представителей послевоенного искусства, концептуалистов 1970-х годов и их творческих наследников. Среди них — Никита Алексеев, Юрий Альберт, Николай Вечтомов, Аня Желудь, Вадим Захаров, Илья Кабаков, Николай Козлов, Ирина Корина, Дмитрий Краснопевцев, Борис Матросов, Андрей Монастырский, Мария Наймушина, Ирина Нахова, Тимофей Парщиков.

    «Высокий спрос на объекты за 5 тысяч долларов». Узнали, какие дома и дачи сейчас покупают белорусы

    Еще в начале 2022 года специалисты предсказывали, что загородную недвижимость ждет повышенный спрос. Мол, кредиты есть, рубль стабилен, а за границу на отдых по-прежнему не поедешь — самое время присмотреться к домам или дачам. Однако уже в конце февраля ситуация кардинально изменилась. Военная операция в Украине, новый виток иммиграции из Беларуси, отмена кредитов и резкий рост курса доллара привели к тому, что рынок недвижимости (в том числе и загородной) просто замер. О текущих настроениях покупателей и продавцов загородных объектов realt.by узнал у экспертов.

    «Показы есть, а сделок нет»

    Директор агентства недвижимости «Загородный дом» Владимир Чернушевич:

    − Для лучшего понимания ситуации расскажу такой факт до всех этих событий: еще в феврале у нас было заключено около 8−10 предварительных соглашений с внесением задатка. К сожалению, все эти сделки пришлось отменить с расторжением достигнутых соглашений. События в Украине, санкции и рост курса доллара оказали сильнейшее влияние на рынок. Покупатели отказались от покупки, взяли паузу для понимания и осмысления ситуации.

    Вообще, большинство и продавцов, и покупателей сейчас заняли именно выжидательную позицию. Все хотят понять, что же будет дальше на рынке. Нащупать реальную цену своей недвижимости. Любой покупатель сейчас торгуется из расчета: «вы хотите 1200 долларов за метр, я готов брать за 1000». Но продавцы, в свою очередь, пока не готовы идти на значительные уступки. В итоге в настоящее время идет некое противостояние между продавцами и покупателями.

    По моим наблюдениям, рынок сейчас замер. Хорошо продается только самое дешевое — недорогие участки и дачи стоимость до 10 тысяч долларов. По более дорогим объектам сделки заключаются лишь в тех случаях, когда продавцы идут на конкретное снижение стоимости. Должно совпасть два фактора: и покупатель должен «гореть» покупкой, и продавец быть готовым пойти на уступки.

    Да, обычно весной покупатели уже активно присматриваются к загородке и покупают. Но в этот раз активность как началась, так и закончилась. Пока рынок не вернулся в нормальную колею. Не скажу, что звонков совсем нет. Люди обращаются, ездят, смотрят, прицениваются, как я говорю — зрители есть. Так было всегда, но сейчас этот процесс нарушен — показы есть, а продаж нет. Люди ждут, что будет с долларом, что будет с ценами, как повлияет на экономику общеполитическая ситуация. Ожидание и есть, на мой взгляд, основная тенденция этого времени на рынке загородной недвижимости. При этом отмечу, что никаких предпосылок для роста цен нет. Поэтому тем же продавцам ждать невыгодно − тот, кто сейчас сбросит цену и успеет найти покупателя, останется в выигрыше.

    Впрочем, так как из-за санкций и общей ситуации белорусы в этом году вновь останутся без отдыха за границей, можно предположить, что кто-то из них решит вложить деньги именно в загородную недвижимость. Особенно могут быть востребованы объекты возле озер и рек, на первой береговой линии, в каких-то живописных местах. Так, если в прошлые годы к покупке загородной недвижимости подталкивала пандемия, то в этом — санкции и общая «невыездная» ситуация.

    «Покупатель сегодня не хочет заморачиваться с ремонтом и благоустройством»

    Ирина Донцова, директор агентства недвижимости «Партнер для всех»:

    − Честно говоря, наша жизнь разделилась на два периода: до 24 февраля и после. Где-то около трех недель у нас фактически не было спроса, более активно звонки пошли только в последнее время. Мы видим, что рынок начал оживать, и это, конечно, не может не радовать. Начались заявки по регионам, появились желающие на дома, дачи, коттеджи. Наибольший запрос, как обычно, наблюдается со стороны минчан — жителей столицы интересует загородная недвижимость в пределах 100 километров от МКАД.

    Ценовой разброс — самый разный. Я бы отметила высокий спрос на дома стоимостью 5−7-10 тысяч долларов. Также вырос спрос на дачи. Вот только что интересовались дачными домиками в Смолевичском районе за $ 14 тысяч и в Минском районе за $ 15 тысяч. В целом, число звонков и соответственно сделок увеличилось в несколько раз.

    Замечу, что на белорусский рынок начинают приходить россияне. В последние недели у нас были заявки от них на дома, на квартиры и на коммерческую недвижимость. Вот недавно россиянин купил дом в Слуцком районе за 40 тысяч долларов. Возможно, именно за счет покупателей из России наш рынок не упадет до критических отметок. Так, если раньше сделок с участием граждан России было около 5%, то теперь может стать около 10%. Эти цифры касаются не только загородной недвижимости, но и квартир, и офисов.

    Если дачи и готовые дома еще интересуют потенциальных покупателей, то к законсервированным домам интереса нет вообще. Недострои, особенно большого размера, это самый неликвидный товар сейчас. Также не пользуются спросом огромные коттеджи нулевых и 2010-х годов.

    Что касается цен, то мы дали команду агентам, посоветовавшись с собственниками, снизить стоимость объектов на 5−10%. Конечно, были те, кто отказывался, но большинство владельцев загородных объектов отнеслись к этому с пониманием. Естественно, есть какая-то точка, ниже которой никто опускаться не будет. В этом случае, человек просто снимет объект с продажи, будет ждать лучших времен или попробует сдать его в аренду.

    При этом есть объекты, которые востребованы всегда и не нуждаются в корректировке цены. К примеру, это дома за 40−50 тысяч долларов, со всеми коммуникациями и ремонтом, в которые можно въехать и жить.

    Вообще, сегодня покупатель, в принципе, хочет покупать все готовое. Даже если это недорогой дом в деревне, покупатель хочет, чтобы в нем был колодец, печка, крепкие стены, чтобы немного что-то подделать и уже приезжать отдыхать. В целом, скажу, что клиенты сегодня стали моложе — если раньше загородной недвижимостью интересовались люди в возрасте 45−55 лет, то теперь этот порог сдвинулся до 35−45 лет. Представители этой возрастной категории не хотят заморачиваться с ремонтом, благоустройством, посадкой плодовых деревьев и прочим. Они хотят купить дом и сразу им пользоваться.

    Самый популярный запрос − готовый дом на 100−150 «квадратов»

    Татьяна Сидорова, специалист по операциям с недвижимостью АН «7 этажей»:

    − Я бы сказала, что рынок загородной недвижимости сейчас ведет себя стабильнее, чем рынок квартир. Да, была некая пауза, стало чуть меньше входящих звонков, но за счет того, что у нас есть своя база покупателей, показы идут, сделки проводятся. Сейчас спрос стал восстанавливаться.

    Самый популярный запрос сегодня − готовый объект, новый одноэтажный дом на 100−150 «квадратов». Большие коробки сейчас не пользуются спросом, маленькие площади — тоже. Как правило, загородная недвижимость интересует семьи, а для них комфортная площадь начинается от 100 квадратных метров. Если мы говорим о современном доме в садовом товариществе, то цена может стартовать от 50 тысяч долларов, если о доме с отделкой в населенном пункте в 30-километровой зоне от Минска, то − от 80 тысяч долларов. В целом, объекты площадью 100−150 «квадратов» продаются в течение месяца, как квартиры. Сложнее ситуация с большими домами, но и на них можно найти покупателя — сейчас у нас смотрят коттеджи в Валерьяново, на Минском море.

    По «недостроям» тоже есть движение. Некоторые покупатели обращают внимание и на такие объекты, особенно если продавец готов уступить по цене. Но это касается только понятных стандартных проектов. Самый трудный объект — это неграмотно построенный дом из некачественных материалов. Также сложно продать незавершенные строительством объекты больших размеров. Один из вариантов — попытаться вывести их в коммерческую недвижимость, но это не везде возможно.

    Что касается цены, то чаще всего собственники переоценивают свою недвижимость. Помочь определить адекватную цену может агент. В течение двух недель специалист сделает аналитику, прозвонит покупательскую базу, посмотрит на реакцию потенциальных покупателей и дальше сделает корректировки по цене.

    Кстати, как таковой сезонности на рынке уже нет. Сделки с загородной недвижимостью проводятся круглый год. Если объект хороший, агент с ним правильно работает, а продавец прислушивается к специалисту, то он найдет своего покупателя в любое время.

    В целом, как показывает опыт предыдущих кризисов (скачки валюты, отмена кредитов, пандемия), паника на рынке длится пару-тройку недель. Затем рынок начинает восстанавливаться. Сегодня мы стараемся успокоить клиентов, пытаемся найти компромиссы и завершить начатые сделки. В основном, нам это удается.

    Сколько стоит построить дом в 2022 году?

    Делая свой первый шаг к домовладению, потенциальные покупатели сталкиваются с важным выбором: построить дом с нуля или приобрести существующий дом? Ответ часто зависит от их желаемых характеристик, бюджета и финансов.

    По данным Национальной ассоциации риелторов, средняя цена продажи существующих домов на одну семью в США в декабре 2021 года составила 358 000 долларов, что на 15,8% больше, чем в предыдущем году.За тот же период Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США сообщили о средней цене продажи новых домов на одну семью в размере 377 700 долларов.

    Некоторым потенциальным покупателям разница в стоимости поначалу может показаться препятствием. Для других это может быть достойным расходом на строительство совершенно нового дома в соответствии с их личными требованиями.

    Чтобы немного облегчить принятие решения, давайте разделим общую стоимость и посмотрим, как будут потрачены ваши доллары, если вы решите построить новый.

    Согласно данным опроса HomeAdvisor, стоимость строительства нового дома может варьироваться от 117 971 до 450 345 долларов США, в среднем 284 158 долларов США. Эта сумма может варьироваться в зависимости от региона, типа дома, размера и желаемых характеристик дома или предметов роскоши. Новое строительство обычно стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут, но дополнения и настройки могут быстро увеличить расходы до 500 долларов и более за квадратный фут.

    Затраты на подготовку к строительству

    Значительное количество труда уходит на получение правильных разрешений, разработку плана дома, наем команды и подготовку участка еще до начала строительства.Вы можете ожидать, что затраты на подготовку к строительству составят от 10 до 25 процентов от общей стоимости проекта.

    Оформление документов: планы, разрешения и смета расходов

    Во-первых, вы должны определиться с планом дома. Независимо от того, выбираете ли вы популярный проект от компании или строителя, который предоставляет планы дома, или нанимаете архитектора для разработки уникального индивидуального дома, просто имейте в виду, что чем более подробные и персонализированные чертежи, тем дороже он будет. Планы домов обычно стоят от 2000 до 8000 долларов.

    Следующим шагом после выбора и покупки плана дома является консультация с вашим застройщиком или генеральным подрядчиком с готовым предложением. Набор предложений включает в себя всю необходимую информацию, необходимую вашему подрядчику, включая план этажа и внешние изображения или высоты каждой стороны, а также уклоны крыши, чтобы дать вам оценку стоимости строительства. Ваш подрядчик изучит планы, задаст вопросы и сделает заметки, чтобы получить полное представление о дизайне дома вашей мечты.

    Ваш подрядчик также должен быть знаком с местными нормами и необходимыми разрешениями на строительство, которые вам потребуются перед началом строительства.Затраты могут варьироваться, но вы можете рассчитывать заплатить в среднем от 1200 до 2000 долларов за разрешение на строительство. Также могут потребоваться другие разрешения, например, для подвалов, электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники.

    Профессиональные сборы

    В зависимости от выбранного вами плана дома и желаемых функций вы, вероятно, будете взаимодействовать с несколькими профессионалами в области дизайна. Ваш генеральный подрядчик (иногда такой же, как и ваш строитель) выступает в качестве руководителя вашего проекта и контактного лица, а также управляет другими профессионалами в вашей команде.

    Генеральные подрядчики обычно взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства. Иногда это называют «затраты плюс». Опытные подрядчики изложат свой план оплаты и варианты в первоначальном контракте до начала работы. Оплаченная часть обычно выплачивается авансом, а оставшаяся часть по завершении или платежи производятся перед началом каждого нового этапа строительства.

    По данным HomeAdvisor, к другим профессиональным наймам могут относиться архитекторы (125–250 долларов в час), инженеры (100–200 долларов в час), чертежники (50–130 долларов в час), дизайнер интерьеров (50–200 долларов в час) и ландшафтный архитектор ( 70–150 долларов в час).Хотя вам могут не понадобиться все эти услуги для вашего дома, они являются еще одной потенциальной стоимостью, о которой следует помнить и обсуждать с вашим подрядчиком.

    Покупка земли и подготовка участка

    Скорее всего, вы потратите большую часть общего бюджета проекта на покупку земли и подготовку участка. HomeAdvisor указывает, что в зависимости от размера, местоположения и других факторов стоимость участка может составлять от 3000 до 150 000 долларов. Согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) «Стоимость строительства дома в 2019 году», домовладельцы могут рассчитывать потратить в среднем 89 540 долларов на готовый участок площадью 22 094 квадратных фута.Вы, вероятно, найдете значительно более дешевые незастроенные участки в сельской местности, но в конечном итоге можете потратить больше на установку инженерных сетей.

    Если участок не подключен к коммуникациям, канализации или кабельным линиям, он считается незавершенным. Чтобы подготовиться к строительству на земле, с вас, вероятно, будет взиматься плата за воздействие на подключение к городской канализации (1300–5000 долларов США), городской электросети (1000–30 000 долларов США) и городскому водопроводу (1000–5000 долларов США).

    Лоты с менее желательными условиями могут создать дополнительные проблемы и расходы.Возможно, вам потребуется, чтобы эксперт проверил почву перед копанием, чтобы предотвратить установку фундамента на сильно насыщенной почве или грунтовых водах (800–2100 долларов США). Любая неровная местность, заросшие кусты или деревья могут потребовать удаления деревьев или земляных работ и выравнивания (1500–5300 долларов США). Геодезическая съемка также может потребоваться для получения юридических документов о границах и топографии вашего участка перед строительством на участке (400–700 долларов США).

    Если на вашем участке есть существующий дом, стоимость сноса может варьироваться от 3000 до 25000 долларов.Если вы можете использовать некоторые части существующего дома в своем новом доме или продавать различные материалы, вы можете сэкономить при этом несколько долларов.

    Жилищное строительство

    Общий бюджет строительства вашего нового дома можно разбить на три основные категории расходов: материалы, труд и административные расходы (включая проектные работы и разрешения, описанные выше).

    Выбор материалов

    Выбор материалов может существенно повлиять на ваш бюджет.Недавние проблемы с цепочками поставок и глобальная нехватка материалов привели к росту цен, в то время как на рынке их не хватает. Проконсультируйтесь с вашим подрядчиком, если есть определенный материал, который вы хотите в вашем доме. Они могут сообщить лучшее время для покупки, особенно если вам нужно сделать заказ за несколько месяцев, чтобы обеспечить своевременную доставку.

    Смета стоимости материалов может сильно различаться в зависимости от размера дома, дизайна и затрат на доставку или доставку на объект. По данным HomeAdvisor, пиломатериалы, например, могут стоить от 25 000 до 65 000 долларов, а бетон — от 1000 до 10 000 долларов.

    Другие важные материалы включают гипсокартон (приблизительно 10 долларов США за лист), пол (1–5 долларов США за квадратный фут), сайдинг (2–15 долларов США за квадратный фут), изоляцию (0,10–1 доллар США за квадратный фут) и кровлю (всего 1000–3000 долларов США). ). Каждый из этих материалов имеет высокий и низкий уровень с точки зрения типа и качества. Определение того, на каких материалах стоит разориться или сэкономить, зависит от ваших приоритетов и дизайна дома.

    Затраты на оплату труда

    Затраты на оплату труда — третья по значимости статья расходов, о которой следует помнить.Это также будет зависеть от размера вашего проекта, сроков, местоположения и доступа к качественным материалам.

    Помимо гонорара генерального подрядчика, скорее всего, добавятся расходы от субподрядчиков. По данным HomeAdvisor, стоимость часа работы кровельщиков может составлять от 7 до 16 долларов, а кровельщиков — от 5000 до 10 000 долларов за выполненную работу. Кроме того, электрик может брать от 50 до 100 долларов в час, а сантехник может стоить от 45 до 200 долларов в час.

    Процесс строительства: разбивка затрат

    Следующий план представляет собой пошаговый процесс строительства нового дома с разбивкой затрат по этапам строительства.

    Фонд

    Новый фундамент дома обычно стоит в среднем от 4 до 25 долларов за квадратный фут. Ваш тип фундамента (плита, подвал или подвал) часто зависит от ваших потребностей и вашего географического региона. Монолитная бетонная плита, как правило, является самым дешевым вариантом, его цена варьируется от 5 200 до 13 000 долларов, в то время как подполье может стоить от 7 000 до 21 000 долларов, а недостроенный подвал может стоить в среднем от 10 000 до 30 000 долларов. Самые большие потенциальные расходы на этом этапе зависят от того, закончите ли вы цокольный этаж.Это может стоить дополнительно от 7 до 23 долларов за квадратный фут.

    Рама

    Каркас нового дома может стоить от 20 000 до 50 000 долларов. Этап каркаса включает в себя возведение конструкции дома и построение остова от ферм до крыши. Каркасщики обычно завершают обшивку, установку чернового пола и металлические работы, а также могут включать окна и двери.

    Естественно, стоимость зависит от размера дома. Чем больше дом, тем дольше сроки и больше счет.

    Внешний вид

    Как и в случае с каркасом, стоимость наружной отделки зависит от размера и дизайна дома, а также от рыночной цены материалов. Внешняя отделка дома стоит в среднем от 40 000 до 60 000 долларов. Они включают в себя сайдинг, кровлю (5600–11 500 долларов), наружную покраску (1800–4400 долларов), а также наружные двери и окна (3000–9300 долларов).

    Установка основных систем

    В этот момент каркас поднят, и конструкция начинает выглядеть как настоящий дом.Чтобы он выглядел как настоящий дом, его нужно оживить водой, воздухом и электричеством. Необходимо будет установить грубую сантехнику и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а квалифицированный электрик подключит ваш дом к местной электросети.

    По данным HomeAdvisor, установка основных систем в вашем новом доме обычно стоит от 30 000 до 75 000 долларов США, что включает в себя черновую сантехнику (приблизительно 7 000–15 000 долларов США), электрические подключения (20 000–30 000 долларов США) и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (в среднем 1 500–13 000 долларов США). .

    В некоторых случаях может потребоваться установка септика или системы водоснабжения. Узнайте у своего застройщика, какие варианты доступны в вашем регионе. Установка септика стоит в среднем от 3000 до 5000 долларов.

    Хотите стать экологичнее? Все больше и больше домовладельцев выбирают экологичный путь, устанавливая солнечные батареи. Стоимость оборудования и установки составляет от 18 000 до 35 000 долларов.

    Внутренняя отделка

    На этом этапе ваш дом почти закончен и нуждается в личных штрихах, которые придадут ему тепло и уют.Поэтому неудивительно, что внутренняя отделка — это, безусловно, самая большая статья расходов в бюджете строительства, которая стоит от 50 000 до 175 000 долларов, но легко превышает эту сумму в зависимости от выбранных вами материалов. Более высококачественная отделка очень быстро увеличит вашу цену, поэтому обязательно держите свой бюджет под рукой, чтобы избежать перерасхода. Легко увлечься моментом, когда кажется, что дом вашей мечты так близок к завершению

    Вот средние затраты на установку некоторых распространенных отделок на этом этапе на основе данных HomeAdvisor: нестандартная мебель (2000–30 000 долларов), столешницы (2000–4000 долларов), напольное покрытие (10 000–35 000 долларов), внутренняя краска (4000–11 000 долларов), двери 5000 долларов. – 20 000 долларов США), освещение (2 000–12 000 долларов США) и внутренний камин (1 000–10 000 долларов США)..

    Это также отличная часть бюджета, чтобы проявить некоторые навыки рукоделия и сэкономить немного денег! Если у вас есть время и возможность, подумайте о том, чтобы покрасить свои внутренние комнаты, чтобы сэкономить до 10 000 долларов. Облицуйте свою ванную комнату любимыми разноцветными камнями. Подумайте о том, как превратить процесс переезда в семейный проект, и сделайте кухонный стол или камин по индивидуальному заказу вместе, чтобы создать особые воспоминания об этом счастливом событии.

    Установка прибора

    Домовладельцы могут ожидать, что новые приборы и их установка будут стоить от 3500 до 15 000 долларов.Поначалу это кажется огромным ценником, но помните, что это совершенно новые приборы с совершенно новыми гарантиями. Вы не будете выделять средства на замену бывшего в употреблении холодильника, если он сломается в течение первого года проживания дома. Вместо этого вы можете наслаждаться тишиной своего нового дома и новой бытовой техники.

    Ограждение и ландшафтный дизайн

    Чтобы озеленить вашу собственность, включая передние и задние дворы, вы можете ожидать, что профессиональный ландшафтный дизайн будет стоить от 3000 до 16 000 долларов, согласно HomeGuide, в зависимости от размера и рельефа земли, окружающей ваш дом.Строительство забора обычно стоит в среднем от 1330 до 5550 долларов. После того, как все будет установлено, у детей будет достаточно места, чтобы безопасно играть и проводить время на свежем воздухе.

    Не забудьте учесть любые завершающие штрихи, которые могут вам понадобиться, такие как подъездная дорожка (2200–6100 долларов) или бетонное патио (1200–4300 долларов).

    Дополнительные дополнения

    Вы можете спросить, что произойдет, если дом будет готов, а в общем бюджете еще останется место для маневра? Это идеальное время, чтобы ознакомиться со списком полезных функций.Подумайте об установке подземного бассейна, о котором вы всегда мечтали (36 000–100 000 долларов США), или террасы (4 080–11 300 долларов США), или застекленной веранды, чтобы наслаждаться свежим бризом на открытом воздухе (600–3 500 долларов США).

    Проверки

    В процессе строительства дома ваш подрядчик должен будет планировать периодические проверки. Это включает в себя окончательную инспекцию для получения сертификата о вводе в эксплуатацию, который подтверждает, что все работы на конструкции были выполнены в соответствии с нормами и здание безопасно для проживания.Инспекции в целом обойдутся в среднем в 5000 долларов в течение всего проекта.

    Дополнительные факторы стоимости

    При рассмотрении вопроса о строительстве дома или покупке существующего дома несколько общих факторов могут повлиять на стоимость вашего проекта.

    Размер

    Квадратные метры напрямую влияют на цену дома. Дома с большей площадью будут стоить дороже, чем дома меньшего размера, как показано в следующей таблице.

    — $ 500 000
    Размер в квадратных футов Средний диапазон
    900 $

    $ 180000

    1200 $ 120,000- $ 240000
    1600 $ 160,000- $ 320000
    2000 $ 200 000-4012 $ 200 000-40000 000
    2500 $ 250 000 до 500 000 $
    3000 $ $ 300 000-60128 5000
    5000 $ 500 000 000 000 000

    Источник: Homeadvisor

    Количество спален

    Количество спален в доме также влияет на дизайн новой постройки и размер, что влияет на стоимость.Как правило, чем больше спален вы включаете, тем выше стоимость.

    Количество спален Стоимость Диапазон
    2 $ 93,000- $ 155000
    3 $ 248,000- $ 310000
    4 $ 388,000- $ 465000

    Источник: HomeGuide

    уровней

    Любые дополнительные уровни дома будут увеличивать ваш общий счет.Например, согласно Национальному оценщику ремесленников, материалы и рабочая сила обычно стоят около 13 долларов за квадратный фут для каркаса одноэтажного дома и примерно 22 доллара за квадратный фут для двухэтажного дома.

    Абстрактные или необычные рисунки

    Выбор популярного или более стандартизированного плана этажа зачастую обходится дешевле, чем индивидуальный дизайн с уникальными характеристиками. Изогнутые стены, например, сложнее и, следовательно, дороже проектировать и строить, чем обычные плоские плоскости.

    Тип дома

    Тип дома, который вы выбираете, также влияет на общую стоимость. В нижней части ценового диапазона находятся модульные или сборные дома (от 180 000 до 360 000 долларов). Эти дома строятся крупными частями на заводе и собираются на вашем участке. Они предлагают меньше пользовательских опций, но делают процесс значительно более доступным для домовладельцев с ограниченным бюджетом.

    Дома в стиле ранчо, как правило, стоят в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Несмотря на то, что они одноэтажные, они часто стоят дороже, чем двухэтажные, из-за широко распространенной планировки этажей и высоких затрат на фундамент.

    Современные дома могут стоить в среднем от 750 000 до 15 миллионов долларов. Во многом это связано с абстрактными архитектурными надстройками и большими стеклянными пространствами.

    Строительство

    викторианских домов обычно стоит от 250 000 до 550 000 долларов, а бунгало и коттеджи стоят примерно от 200 000 до 600 000 долларов, или около 250 долларов за квадратный фут.

    Пляжные дома требуют дополнительно от 20 000 до 60 000 долларов сверх стоимости строительства, чтобы установить фундамент из пирса и балки.Заманчиво построить дом сейчас и поднять его в будущем, но подъем дома может стоить от 25 000 до 100 000 долларов. Лучше всего построить сваи сейчас и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, а тем временем уберечь свой дом от наводнения.

    Местоположение

    Географическое положение оказывает большое влияние на стоимость строительства дома. Стоимость внутреннего рынка региона, его доступ к строительным материалам и квалифицированной рабочей силе, а также местная стоимость жизни — все это влияет на цену по регионам. Исходя из средней цены за квадратный фут, Средний Запад и Юг являются менее дорогими рынками для строительства, в то время как Северо-Восток и Запад стоят дороже, как видно из следующей таблицы.

    Регион Медиана Цена за квадратный фут
    Northeast $ 153,54
    Midwest $ 112,09
    South $ 105,99
    West $ 147,68

    Источник: Бюро переписи населения США, 2020 г. Характеристики нового жилья

    Часто задаваемые вопросы

    Если вы все еще думаете о строительстве нового дома, вот несколько часто задаваемых вопросов о процессе строительства дома.

    Дешевле ли купить или построить новый дом?

    В зависимости от местоположения, рыночных цен и желаемых характеристик строительство нового дома может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка существующего. Существенным фактором будет то, владеете ли вы уже землей, на которой хотите построить. Если ваш участок уже построен, общая стоимость строительства вашего дома может быть сопоставима с продажной ценой покупки существующего дома.

    Ответ на этот вопрос уникален для вас и вашей ситуации с покупкой.Если вы чувствуете себя несколько придирчиво к особенностям своего дома и хотите иметь право голоса в процессе строительства, это здание может отлично вам подойти. В зависимости от налогов, региональных расходов и материальных затрат ваша новая постройка может быть в том же ценовом диапазоне, что и существующие дома, которые вы могли бы рассмотреть в этом районе. Прежде чем принимать окончательное решение, лучше изучить варианты и провести собственное исследование.

    Как работает финансирование?

    Если вы не можете предоставить денежные средства для своего проекта, есть варианты финансирования.Поскольку дом еще не построен, вы не имеете права на традиционную ипотеку, и вам нужно будет получить кредит на строительство. Эти краткосрочные кредиты могут быть использованы для финансирования строительства нового дома и выдаются меньшими частями в течение срока проекта для финансирования каждой новой фазы. Некоторые кредиторы предлагают ссуду от строительства до постоянной ссуды, которая после завершения проекта превратится в традиционную ипотеку.

    Нужно ли нанимать генерального подрядчика при строительстве нового дома?

    Если вы умеете делать что-то своими руками, у вас может возникнуть соблазн отказаться от найма генерального подрядчика и построить собственный дом.Если у вас есть время и необходимые навыки, строительство собственного дома может сэкономить вам в среднем от 20 000 до 60 000 долларов.

    Тем не менее, вы можете подумать, что это экономия времени, которое вы инвестируете в проект. Профессиональные подрядчики и субподрядчики разбираются во всех тонкостях строительных норм, разрешений и сроков, что позволяет им завершить проект в течение нескольких месяцев. Люди, вероятно, потратят год или больше на завершение строительства собственного дома.

    Как новому покупателю жилья связаться с надежным застройщиком?

    При поиске подрядчика, который возглавит ваш проект нового дома, вам следует провести тщательный поиск в Интернете, попросить соседей и друзей порекомендовать вас и узнать, какие строители имеют солидную репутацию в вашем районе.Этот профессионал возглавит задачу по созданию не только дома вашей мечты, но и вашей самой большой инвестиции.

    Запрашивайте предложения как минимум от трех до пяти подрядчиков. Спросите, какие технологии они используют для ежедневного отслеживания прогресса и общения с клиентами. У большинства подрядчиков есть какой-либо онлайн-инструмент или приложение, которое позволит клиенту просматривать ход выполнения на каждом этапе сборки. Некоторые даже включают фотографии, чтобы увидеть ваш дом, как он строится.

    Встретьтесь лично с вашими лучшими кандидатами в подрядчики, чтобы обсудить ваше предложение.Заранее запланируйте ответы на их вопросы и подготовьте несколько своих. Кроме того, вы должны проверить на их веб-сайте или спросить лично, есть ли у них страхование строительства.

    Мышление крошечное: сколько стоит построить гостевой дом?

    Вы можете подумать о строительстве крошечного дома или пристроить его к своей собственности в качестве гостевого дома. В среднем строительство крошечного дома будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов. Преобразовав транспортный контейнер или повторно используя материалы, некоторые домовладельцы построили крошечные дома менее чем за 10 000 долларов.

    Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете рассмотреть небольшой дом площадью около 600 квадратных футов для гостевого дома. Обычно они стоят от 50 000 до 75 000 долларов за материалы, рабочую силу, подключение к коммунальным услугам и оплату подрядчиков.

    Выберите ценовую категорию

    В этой статье представлены несколько точек данных, которые предлагают простой диапазон потенциальных затрат на строительство нового дома. Они обеспечивают хорошую основу, когда вы начинаете изучать местные нормы, материальные затраты и гонорары подрядчиков, связанные со строительством нового в вашем районе.Обязательно создайте реалистичный бюджет в начале и придерживайтесь его. Вы будете рады этому, когда сможете расслабиться и насладиться преимуществами своего нового дома.

    Мелани Терио — писательница, консультант и ученица на протяжении всей жизни. Она имеет степень бакалавра искусств. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей через рассказывание историй.

    15 приложений, которые помогут построить дом вашей мечты

    Получите БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу: 10 советов, как снова полюбить свой дом

    Строительство дома с нуля может быть веселым и полезным, но также может вызывать беспокойство.Однако есть и хорошие новости: iPhone, iPad и Android предлагают домовладельцам инструмент, которого еще нет в их наборе инструментов, но который необходим для каждого домашнего проекта; приложение. Независимо от того, на каком этапе вы находитесь, приложения предлагают вдохновение для дизайна, управление бюджетом, измерения зданий, учебные пособия, идеи ремонта и многое другое. Кроме того, они экономят время, помогая сократить расходы и работать более продуктивно.

    Ниже приведен список лучших приложений, с помощью которых можно начать работу над домашним проектом и сделать смартфон лучшим инструментом в вашем арсенале.Вдохновляйтесь, планируйте и приступайте к строительству уже сегодня!

    1. Houzz
    Все великие мечты начинаются с вдохновения, поэтому, когда вы собираетесь строить, вам всегда этого мало. Houzz — это ваше приложение для дизайна интерьера, которое всегда на ходу и наполнено большой базой дизайнерских идей, творческих концепций и отзывов о продуктах. Приложение бесплатное, простое в использовании и прекрасно оформлено для создания разных комнат и просмотра идей. В довершение всего, Houzz также дает вам возможность найти профессионалов в вашей области, таких как архитекторы, строители и поставщики, которые помогут вам завершить ваш проект.

    2. Palette Cam
    Palette Cam — отличный бесплатный инструмент для создания уникальных цветовых палитр и схем с использованием вдохновения, которое можно найти в повседневной жизни. Приложение позволяет вам брать цвета с камеры или сохраненных фотографий — оно будет сопоставлять их и генерировать индивидуальные значения HEX и RGB (цветовые коды) для каждого оттенка. Встроенный вид масштабирования дает вам точность на уровне пикселей при выборе цветов, что делает этот великолепный инструмент для создания схем и выбора цвета краски и текстиля.

    3. Home Design 3D
    Home Design 3D позволяет вам построить 3D-модель вашего дома, чтобы вы могли проверить свои идеи, прежде чем поднимать молоток или брать ящик с инструментами.

    Бесплатное приложение предоставляет план этажа и планировку помещения, которые вы можете рисовать в 2D, создавать проемы, добавлять стены, изменять форму и ориентацию — даже толщину стен можно начертить. Проектирование вашего дома становится быстрым и интуитивно понятным благодаря настраиваемым текстурам, режимам 3D-проектирования и функции «ночь/день», которые точно показывают, на какую сторону дома падает свет в разное время дня.Вы также можете выбрать мебель и предметы декора, которые действительно придадут вам ощущение окончательного вида.

    В довершение всего, вы также можете визуализировать и «посетить» свое творение в 3D в реальном времени, используя совершенно новый фотореалистичный 3D-рендеринг приложения.

    4. Housecraft
    Housecraft — это приложение для расстановки мебели, которое использует камеру вашего устройства и технологию дополненной реальности, позволяя размещать полностью визуализированные 3D-модели в любом месте помещения. Отличное приложение для планирования, оно позволяет вам точно почувствовать, насколько велики объекты и как они поместятся в комнате.Это также позволяет вам любоваться объектами под любым углом и при любом освещении, а также сохранять конфигурации комнаты и пробовать их где угодно.

    5. iHandy Carpenter
    За 2,99 доллара вы можете иметь на ладони транспортир, линейку, пузырьковый выравниватель, отвес и выравниватель поверхности. Визуально привлекательный, это самый удобный и красивый набор инструментов для плотника на рынке, который поможет вам с любым домашним проектом, большим или маленьким.

    Приложение очень точное и простое в использовании для новичков, оно эффективно объединяет пять профессиональных инструментов в один.

    • Стальной транспортир: измеряет углы от 0 до 180 градусов.
    • Стальная линейка: поддерживает сантиметры и дюймы и способна измерять предметы длиннее вашего телефона.
    • Пузырьковый уровень: точно такой же, как в столярных мастерских.
    • Отвес: самый удобный и простой способ проверки вертикальности линий или стен.
    • Уровень поверхности: выравнивает любую плоскую поверхность.

    6. Morpholio
    Идеальное приложение для начинающих домашних дизайнеров. Приложение Morpholio — отличный способ следить за своим домашним вдохновением и никогда больше не терять идею.Это приложение позволяет вам легко записывать, систематизировать, делать наброски и проводить мозговой штурм вместе с фотографиями, изображениями или текстом, чтобы фиксировать и развивать ваши идеи. Он имеет множество инструментов для рисования и письма, включая ручки, карандаши и краски, которые позволяют создавать виртуальные доски настроения и планы этажей.

    7. Home Outside
    Home Outside — это приложение для ландшафтного дизайна за 4,49 долл. США со всеми инструментами, необходимыми для макетирования вашего сада, создания новых дизайнов сада, а затем показа их друзьям и семье.Он идеально подходит для домовладельцев, желающих опробовать новые идеи в своем дворе, и позволяет выбирать и размещать более 700 нарисованных от руки элементов, включая деревья, сады, бассейны, патио, гамаки, подъездные пути, дома и навесы, солнечные батареи и многое другое. Он создает профессионально выглядящие 2D аэропланы.

    8. iScape — Ландшафтный дизайн
    Бесплатное приложение iScape позволяет визуализировать готовый ландшафтный проект на вашем участке еще до того, как вы достанете лопату из сарая. Приложение действует как виртуальный сад, поэтому вы можете планировать, сажать и создавать свой личный оазис, а также создавать фотореалистичные рендеры ваших открытых пространств (дополненная реальность или 2D-проекты), которые можно сохранить прямо на вашем смартфоне или iPad с использованием реальных изображений и реальных фотографий. .

    Приложение позволяет настраивать проекты (вы можете настраивать цвета, добавлять слои, текст и текстуру) перед их редактированием и сохранением. После того, как вы сопоставите свои идеи, вы также можете поделиться ими и добавить их в избранное.

    9. Photo Measures
    Photo Measures — очень простой способ сохранить размеры ваших фотографий на iPhone и iPad. Вы просто делаете несколько фотографий и записываете на них размеры. Это не только поможет вам делать точные измерения, когда вы встречаетесь с торговцами, но вы можете сопоставить все места в своем телефоне для быстрого доступа.Приложение также позволяет вам делать следующее:

    • Сделать снимок и прямо на нем нарисовать размеры
    • Редактируйте свои измерения с помощью интуитивно понятного интерфейса
    •  Быстро добавлять текст в качестве комментариев, когда меры недостаточны
    • Легко организуйте свои фотографии по категориям
    • Экспорт изображений с комментариями в формате PDF или JPG

    10. Rapid Reno Mate
    Бесплатный Rapid Reno Mate, получивший название идеального помощника ремонтника, представляет собой мощный инструмент, который может управлять бизнес-стороной вашего ремонта.Rapid Reno Mate — это как ваш личный менеджер проектов, который поможет вам на каждом этапе, делая ремонт вашего дома легким и приятным.

    Основные характеристики

    · Планируйте несколько проектов
    · Отслеживайте свой бюджет
    · Управляйте своими сделками
    · Найдите продукты и ближайших поставщиков
    · Получите доступ к эксклюзивным предложениям
    · Вдохновение и помощь своими руками

    Приложение было разработано экспертом по быстрому ремонту Наоми Финдли, которая хотела создать простое решение для ремонтников, чтобы снова и снова успешно и приятно проводить ремонт.

    11. Цвет Dulux 
    Приложение Dulux Color позволяет выбрать фотографию вашей комнаты и использовать цвет Dulux для виртуального «раскрашивания» области. Это даст вам представление о том, как может выглядеть ваш законченный проект, визуализируя цвет на ваших стенах. Вы можете выбрать одну из популярных цветовых палитр или создать свою собственную — вы даже можете просмотреть весь ассортимент Dulux на своем телефоне.

    Умело, приложение также подбирает цвета — просто выберите часть фотографии, чтобы найти наиболее близкое цифровое соответствие из более чем 1100 цветов.Вы также можете сохранить свой проект, поделиться им с семьей и друзьями, а также сравнить и просмотреть несколько схем окраски.

    12. SketchUp
    Раньше программное обеспечение для дизайна интерьера и архитектуры было прерогативой профессионалов, но все изменилось с появлением SketchUp. Хотя это не совсем приложение, мы решили включить его, потому что оно очень популярно и по многим причинам. Интуитивно понятный и простой в освоении инструмент 3D-рисования SketchUp позволяет рисовать планы зданий и фасады, а также создавать анимированные обходы и эстакады ваших проектов.SketchUp также имеет самую большую в мире коллекцию бесплатных 3D-моделей, что означает, что строительные материалы, растения и объекты реального мира, включая мебель и бытовую технику, могут быть вставлены в ваши проекты всего несколькими щелчками мыши. Это действительно дало программное обеспечение для проектирования в руки обычных людей.

    13. Airtasker
    Airtasker идеально подходит для тех, кто ищет мастера или разнорабочего, уборщика, мастера по вывозу мусора и т. д., и позволяет перечислить задачу (с подробностями о том, когда и где) вместе со справедливым бюджетом для нее.Затем «таскеры» могут подать заявку на работу, на этом этапе вы можете просмотреть их профили и отзывы и выбрать лучшего кандидата. Airtasker занимается финансовой стороной дела, что делает его простой в использовании и бесшовной платформой.

    14. hipages
    Это, пожалуй, лучшее место для поиска специалиста в Австралии. Hipages работает аналогично Airtasker в том смысле, что вы можете указать вакансию, а затем получить несколько предложений от профессиональных специалистов. Это бесплатный сервис, который мгновенно уведомляет местных торговцев о необходимости подачи предложений, и после получения предложений вы можете сравнить профили и проверенные рекомендации, чтобы выбрать лучшего кандидата.

    15. 3D-планировщик ванной комнаты Reece
    Хотя это и не приложение как таковое, 3D-планировщик ванной комнаты Reece — это великолепный инструмент для ремонтников дома, который также доставляет массу удовольствия. Кто не хочет спланировать свою ванную комнату в 3D всего за несколько кликов? Во-первых, вы настраиваете и проектируете свою ванную комнату в 2D, прежде чем добавлять свои любимые продукты Reece. Затем вы добавляете последние штрихи (плитка, растения, отделка деревом и цвета), а затем просматриваете свою ванную комнату в 3D и сохраняете свой дизайн.Вы также можете просмотреть предварительно спроектированные комнаты, проверить ванные комнаты от The Block и ознакомиться с последними тенденциями в программном обеспечении.

    Первоначально этот пост был опубликован в 2014 году, но в 2020 году он был обновлен, чтобы предоставить читателям более актуальный контент.

    Посетите Reno Addict, наш специальный отдел ремонта

    Новые паркетные полы и домашние офисы приносят больше всего радости

    ВАШИНГТОН (6 апреля 2022 г.) — За последний год домохозяйства и семьи в США приступили к реализации самых разных проектов по ремонту и реконструкции.Это согласно новым выводам в Отчете о влиянии реконструкции на 2022 год, совместном исследовании Национальной ассоциации риэлторов® и Национальной ассоциации индустрии реконструкции.

    В этом году в отчете анализируется ряд аспектов улучшения дома, в том числе причины, по которым люди решают перестроить дом, общие затраты на конкретные задачи по переделке и удовлетворение, которое они испытывают после успешного завершения проекта.

    «Наше исследование показало, что домовладельцы, как правило, берутся за проект реконструкции по целому ряду причин», — сказала Джессика Лаутц, вице-президент по демографическим и поведенческим исследованиям в NAR.«В некоторых случаях домовладельцы довольствовались украшением комнаты простой покраской, в то время как в других случаях семьи решали взять на себя задачу ремонта всего чердака или подвала, чтобы добавить дополнительное жилое пространство в свой дом».

    В отчете отмечается, что в 2020 году американцы потратили 420 миллиардов долларов на предприятия по реконструкции домов. Девяносто процентов членов NARI указали на повышенный спрос на подрядные работы по реконструкции во время пандемии. Трое из пяти членов NARI — 60% — заявили, что масштабы проектов выросли либо за счет более крупного проекта, либо за счет реконструкции более чем одной комнаты из-за пандемии.

    «Этот отчет является первым отчетом, в котором измеряется влияние пандемии на цену и относительную стоимость различных проектов реконструкции», — сказал Крис Эгнер, MCR, CKBR, CRPM, UDCP и президент NARI. «Мы рады, что члены NARI, которые являются одними из самых опытных специалистов по реконструкции, смогли предоставить реалистичные оценки затрат на реконструкцию в соответствии с критериями, указанными в опросе».

    Хотя 83% потребителей заявили, что они сделали бы ремонт независимо от пандемии, 86% сообщили, что реконструкция одной части их дома вдохновила их на реконструкцию других частей дома.

    Точные причины, по которым домовладельцы решили изменить свои жилые помещения, были разными. Тридцать пять процентов владельцев сказали, что самым важным результатом их реконструкции стала лучшая функциональность и удобство для жизни. По завершении своего проекта 22% заявили, что у них есть прочные и долговечные результаты, материалы и приспособления. Четырнадцать процентов сообщили о красоте и эстетике в результате их реконструкции.

    «Пандемия изменила то, как мы используем наши дома, и многие из этих изменений останутся, — сказал Лаутц.«В результате домовладельцам необходимо было изменить конфигурацию или перестроить то, как они используют свой дом, и максимально увеличить пространство».

    Более трети владельцев (35%) наняли профессионала для всего своего проекта, а 28% сообщили, что нанимали кого-то для работы, но закупали необходимые материалы. Двадцать два процента домовладельцев полностью выполнили проект от начала до конца.

    Целью отчета NAR/NARI было вычислить точку зрения потребителей на их проекты после их завершения. Проекты, которые заставили ремонтников захотеть остаться дома или перестроить рабочие места, которые вызвали увеличение удовольствия среди жильцов, получили высокий балл радости, при этом 10 баллов считались идеальным баллом радости.Некоторые задачи, получившие 10 баллов, были следующими: покраска всего интерьера дома, покраска одной комнаты, добавление домашнего офиса, ремонт деревянного пола, ремонт туалета и модернизация изоляции, среди других работ.

    Отделка деревянных полов получила 10 баллов, потому что домовладельцы чувствовали себя счастливыми и довольными в своем доме после обновления. Шестьдесят четыре процента опрошенных ответили, что они испытывают повышенное чувство удовольствия, когда находятся дома после того, как у них установлен паркетный пол.Еще 64% заявили, что простое размышление о завершенном проекте дает им «большое чувство выполненного долга».

    Добавление нового домашнего офиса — еще одна задача, получившая высшую оценку радости на основе мнений домовладельцев. Девяносто один процент потребителей заявили, что теперь, когда их офис открыт, им больше хочется быть дома. Семьдесят три процента сказали, что испытывают повышенное чувство удовольствия, когда находятся дома.

    В отчете NAR/NARI также рассматриваются многочисленные задачи реконструкции и приводится оценка возмещения затрат по проектам.На реальную стоимость каждого проекта реконструкции и возмещение затрат влияют многие факторы, в том числе дизайн проекта, качество материалов, местоположение, возраст и состояние дома, а также предпочтения домовладельца.

    «Довольно часто дополнительным преимуществом ремонта дома является возможность увеличения стоимости дома, что является причиной того, что некоторые люди переделывают его», — сказал Лаутц. «Это особенно выгодно домовладельцу, который рассматривает возможность продажи своего дома или преобразования дома в сдаваемое в аренду имущество.»

    Realtors® предоставили оценку вероятной долларовой стоимости, которую каждый проект добавит дому при перепродаже. При сравнении этой суммы в долларах с оценочной стоимостью каждой работы, предоставленной членами NARI, был приведен в таблицу процент возмещенных затрат по проекту. Что касается внутренних проектов, самый высокий процент возмещения затрат был связан с повторной отделкой полов из твердой древесины — 147%. Новый деревянный пол был на 118%, а модернизация изоляции на 100%. Среди внешних проектов новая кровля и новая гаражная дверь окупили 100% стоимости проекта.

    Улучшение кухни также было популярно среди домовладельцев: задание получило 9,8 балла радости. Основной причиной (32%) ремонта кухни было желание обновить изношенные поверхности, отделку или материалы. Второй главной причиной (20%) было добавление функций и улучшение условий жизни.

    По оценке специалистов по ремонту NARI, средний ремонт кухни будет стоить около 45 000 долларов. По оценкам риэлторов®, 30 000 долларов из этой суммы можно было бы возместить в результате ремонта.Это будет 67% выздоровления.

    Об опросе NAR и NARI

    Осенью 2021 года сайт домовладений HouseLogic.com провел опрос потребителей относительно последнего проекта реконструкции, который они затеяли. Всего в онлайн-опросе приняли участие 1182 респондента. Оценка радости была рассчитана путем объединения доли тех, кто был счастлив, и тех, кто был удовлетворен, увидев свой завершенный проект, и деления доли на 10, чтобы создать рейтинг от 1 до 10. Более высокие оценки радости указывают на большую радость от проекта.

    Кроме того, осенью 2021 года NARI разослала по электронной почте опрос о расходах своим 5778 членам. Всего было получено 210 ответов. Опрос имел скорректированный уровень ответов 3,6%. Респондентам было предложено учитывать определенные параметры при оценке стоимости.

    В феврале 2022 года NAR разослала по электронной почте опросы о проектах реконструкции случайной выборке из 95 921 участника. В общей сложности было получено 4 792 ответа (полную методологию см. в отчете).

    Национальная ассоциация риэлторов® — крупнейшая торговая ассоциация Америки, представляющая более 1.5 миллионов членов, вовлеченных во все аспекты жилой и коммерческой недвижимости.

    # # #

    Чего ожидать при строительстве дома: 10 вех

    Помимо рождения ребенка, есть несколько вещей, более захватывающих для семьи, чем строительство нового дома. Весь процесс — от поиска идеального района и участка до наблюдения за тем, как дом «поднимается» из земли и обретает форму, — волнует. К сожалению, это также может быть нервным.

    Непредвиденные задержки в строительстве, вызванные целым рядом факторов, могут быть чрезвычайно стрессовыми, особенно если это строительство первого нового дома для семьи . Тем не менее, понимание процесса сборки может помочь облегчить ситуацию.

    Вы готовы построить новый дом? Просмотрите наши цифровые каталоги, чтобы найти идеальные строительные и дизайнерские материалы.

    Идеальный шторм = Задержки

    Исторически низкие процентные ставки по ипотечным кредитам в сочетании с сокращением запасов привели к тому, что спрос на дома намного превышает предложение застройщиков. Плюс появился новый фактор, влияющий на строительство жилья в постпандемический период.

    Согласно отчету CNBC , «Хотя поток покупателей остается высоким, некоторые строительные работы задерживаются из-за нехватки материалов», — сказал Чак Фоук, председатель Национальной ассоциации домостроителей и строитель из Тампы, Флорида. «Это вынуждает строителей и покупателей бороться с растущими проблемами доступности, поскольку стремительный рост цен на пиломатериалы добавил к цене нового дома более 24 000 долларов».

    «Это показывает, что в контексте более широкого рынка жилья строители наблюдают увеличение задержек с доставкой своей продукции покупателям.Некоторые из крупных государственных застройщиков заявили в отчетах о прибылях и убытках, что они откладывают строительство, чтобы не строить, пока затраты на материалы достигают своего последнего пика».

    Джереми Эмлер, эксперт по строительству домов из компании Acme Brick,   , отметил: «Материальные задержки распространяются на весь процесс строительства. Мы слышим о задержках из-за бетона, пиломатериалов, кирпича, сантехники, полов, бытовой техники и открывателей гаражных ворот. Как только один сегмент будет исправлен и удален из списка, на его место будет добавлен другой.

    Все эти факторы могут вызывать «высокую тревогу» у семей, решивших построить новый дом. Лучшее лекарство от этой болезни — знание. Это начинается с понимания процесса и сроков строительства нового дома.

    10 этапов строительства нового дома

    Строительство нового дома занимает больше времени, чем когда-либо.

    «Для серийных сборщиков больше нет времени на сборку в 75 или 90 дней, — сказал Эмлер. «Они были растянуты до 120-150 дней из-за материальных задержек и большого количества строящихся домов.Кроме того, более дорогие индивидуальные дома требуют еще больше времени на строительство».

    Согласно нескольким потребительским руководствам по строительству домов, в том числе этому веб-сайту , будущим новым домовладельцам следует ожидать этих 10 шагов от строителя после нахождения идеального участка .

    1. Подготовка строительной площадки и заливка фундамента

    На этом шаге строитель:

    • Подать заявку и получить все разрешения на строительство в органах местного самоуправления
    • Строительная бригада должна выровнять площадку
    • Установка деревянных опалубок для временного фундамента (столбчатого или плитного)
    • Фундаменты (конструкции, в которых дом соприкасается с поддерживающей его землей) будут установлены

    После выполнения этих шагов городской инспектор посетит объект, чтобы убедиться, что компоненты фундамента соответствуют нормам и установлены правильно.Эта проверка может быть повторена в зависимости от типа фундамента (плита, подполье или подвал). Затем строитель удалит формы и начнет координировать шаг № 2, этап каркаса.

    2. Полное черновое обрамление

    На этом этапе строитель:

    • Установка напольной системы
    • Готовые стены и кровельные системы
    • Камины построены
    • На наружные стены наносится обшивка и они покрываются защитной пленкой

    3.Полный сайдинг и кровля, черновая сантехника, электрика и HVAC

    Согласно указанному выше веб-сайту: «После того, как корпус будет готов, можно будет установить сайдинг и кровлю. В то же время подрядчики по электрике и сантехнике начинают прокладывать трубы и провода через внутренние стены, потолки и полы. Прокладываются канализационные и вентиляционные линии, а также водопроводные линии. На этом этапе устанавливаются ванны и цельные душевые/ванные блоки, потому что есть больше места для маневрирования больших и тяжелых предметов.

    Сборщик установит:

    • Трубы и провода
    • Канализационные и вентиляционные линии
    • Линии подачи воды
    • Ванны и душевые кабины
    • Воздуховод для системы HVAC
    • Вентиляционные трубы HVAC

    «Грубый каркас, водопровод, электрические и механические системы проверяются на соответствие строительным нормам. Скорее всего, это будут три разные проверки».

    Пока строитель усердно работает, на этом этапе самое время начать выбирать цвета и стили кирпичей.Могут быть задержки, и опережение их помогает прогрессу проекта.

    4. Установка изоляции

    Надлежащая изоляция имеет решающее значение для экономии средств домовладельцев на оплату коммунальных услуг. Дома, построенные из кирпича   , имеют дополнительные преимущества по теплоизоляции по сравнению с деревянными домами или домами с синтетическим сайдингом.

    Общие типы изоляции в новых домах

    • Стекловолокно
    • Целлюлоза
    • Вспененная минеральная вата
    • Бетонные блоки
    • Изоляционные бетонные формы
    • Монтажная пена
    • Структурные изолированные панели
    • Пенопласт или жесткий пенопласт

    5.Готовые гипсокартонные и внутренние светильники, начальная внешняя отделка
    • Гипсокартон подвешивается и фиксируется лентой
    • Текстурирование завершено
    • Наносится первичный слой краски
    • Наружная отделка — кирпич, металлический сайдинг , облицовка, камень или другие наружные строительные материалы. Некоторые домовладельцы на этом этапе окрашивают или известковым раствором   кирпич.

    6. Отделка внутренней отделки, установка наружных дорожек, патио и подъездной дорожки
    • Двери, подоконники, установленная декоративная отделка
    • Открытые развлекательные площадки , такие как патио или летние кухни, добавляются
    • Шкафы, туалетные столики, каминные полки установлены
    • Нанесен последний слой краски

    На этом этапе самое время посетить Acme Brick, Tile & Stone, чтобы выбрать плитку и напольное покрытие.

    7. Установите пол с твердой поверхностью, столешницы; Полная внешняя отделка
    • Керамика Плитка , Винил и дерево Напольное покрытие   устанавливаются, а также столешницы
    • Завершена планировка наружной отделки для обеспечения надлежащего дренажа вдали от дома и подготовки двора к озеленению

    8. Отделка механической отделки; Установка сантехники
    • Светильники, розетки и выключатели установлены, электрический щит готов
    • Оборудование HVAC установлено, регистрация завершена 
    • Установлены раковины, унитазы и смесители

    9.Установить зеркала и душевые двери; Отделка полов, наружное благоустройство
    • Устанавливаются зеркала, душевые двери и ковровое покрытие, проводится окончательная уборка
    • Деревья, кустарники и трава посажены или искусственный газон установлен и выполнено другое внешнее озеленение

    На этом этапе специалист по строительным нормам проводит окончательную проверку и выдает свидетельство о вводе в эксплуатацию. Если во время этой проверки будут обнаружены какие-либо дефекты, может быть назначена последующая проверка, чтобы убедиться, что они были исправлены.

    10. Окончательное прохождение

    На этом этапе вместе со строителем отмечаются любые аспекты дома, которые необходимо исправить. Именно в это время специалисты отмечают, что домовладельцы должны «осматривать поверхности столешниц, светильников, полов и стен на предмет возможных повреждений. Иногда споры возникают из-за того, что домовладелец обнаруживает выемку на столешнице после въезда, и нет возможности доказать, была ли она вызвана бригадой строителей или грузчиками домовладельца.

    Планирование разворотов

    В любом процессе строительства всегда будут непредвиденные проблемы. Лучший совет — готовиться после каждой вехи до того, как она произойдет.

    «Я бы порекомендовал домовладельцам принять первичное и вторичное решение для каждого сегмента дома», — сказал Эмлер. «Таким образом, при заказе материала, если первоначальный выбор недоступен, они могут перейти непосредственно к «Плану Б», чтобы сэкономить время.

    «Если домовладелец должен снова пройти весь процесс выбора, это увеличит время строительства.Не ждите, пока вам понадобится товар, чтобы заказать его. Заранее подберите все материалы».

    Вы готовы построить дом своей мечты? Поговорите со своим строителем и нажмите здесь, чтобы поговорить с экспертами Acme Brick, чтобы получить отличные идеи о качественных продуктах.

    Санкционная политика — наши внутренние правила

    Эта политика является частью наших Условий использования. Используя любой из наших Сервисов, вы соглашаетесь с этой политикой и нашими Условиями использования.

    Как глобальная компания, базирующаяся в США и осуществляющая деятельность в других странах, Etsy должна соблюдать экономические санкции и торговые ограничения, включая, помимо прочего, те, которые введены Управлением по контролю за иностранными активами («OFAC») Департамента США. казначейства.Это означает, что Etsy или любое другое лицо, использующее наши Сервисы, не может принимать участие в транзакциях, в которых участвуют определенные люди, места или предметы, происходящие из определенных мест, как это определено такими агентствами, как OFAC, в дополнение к торговым ограничениям, налагаемым соответствующими законами и правилами.

    Эта политика распространяется на всех, кто пользуется нашими Услугами, независимо от их местонахождения. Ознакомление с этими ограничениями зависит от вас.

    Например, эти ограничения обычно запрещают, но не ограничиваются транзакциями, включающими:

    1. Определенные географические области, такие как Крым, Куба, Иран, Северная Корея, Сирия, Россия, Беларусь, Донецкая Народная Республика («ДНР») и Луганская Народная Республика («ЛНР») области Украины, или любой отдельный или юридическое лицо, работающее или проживающее в этих местах;
    2. Физические или юридические лица, указанные в санкционных списках, таких как Список особо обозначенных граждан (SDN) OFAC или Список иностранных лиц, уклоняющихся от санкций (FSE);
    3. Граждане Кубы, независимо от местонахождения, если не установлено гражданство или постоянное место жительства за пределами Кубы; и
    4. Предметы, происходящие из регионов, включая Кубу, Северную Корею, Иран или Крым, за исключением информационных материалов, таких как публикации, фильмы, плакаты, грампластинки, фотографии, кассеты, компакт-диски и некоторые произведения искусства.
    5. Любые товары, услуги или технологии из ДНР и ЛНР, за исключением соответствующих информационных материалов, и сельскохозяйственных товаров, таких как продукты питания для людей, семена продовольственных культур или удобрения.
    6. Ввоз в США следующих товаров российского происхождения: рыбы, морепродуктов, непромышленных алмазов и любых других товаров, время от времени определяемых министром торговли США.
    7. Вывоз из США или лицом США предметов роскоши и других предметов, которые могут быть определены США.S. Министр торговли, любому лицу, находящемуся в России или Беларуси. Список и описание «предметов роскоши» можно найти в Приложении № 5 к Части 746 Федерального реестра.
    8. Товары, происходящие из-за пределов США, на которые распространяется действие Закона США о тарифах или связанных с ним законов, запрещающих использование принудительного труда.

    Чтобы защитить наше сообщество и рынок, Etsy принимает меры для обеспечения соблюдения программ санкций. Например, Etsy запрещает участникам использовать свои учетные записи в определенных географических точках.Если у нас есть основания полагать, что вы используете свою учетную запись из санкционированного места, такого как любое из мест, перечисленных выше, или иным образом нарушаете какие-либо экономические санкции или торговые ограничения, мы можем приостановить или прекратить использование вами наших Услуг. Участникам, как правило, не разрешается размещать, покупать или продавать товары, происходящие из санкционированных районов. Сюда входят предметы, которые были выпущены до введения санкций, поскольку у нас нет возможности проверить, когда они были действительно удалены из места с ограниченным доступом. Etsy оставляет за собой право запросить у продавцов дополнительную информацию, раскрыть страну происхождения товара в списке или предпринять другие шаги для выполнения обязательств по соблюдению.Мы можем отключить списки или отменить транзакции, которые представляют риск нарушения этой политики.

    В дополнение к соблюдению OFAC и применимых местных законов, члены Etsy должны знать, что в других странах могут быть свои собственные торговые ограничения и что некоторые товары могут быть запрещены к экспорту или импорту в соответствии с международными законами. Вам следует ознакомиться с законами любой юрисдикции, когда в сделке участвуют международные стороны.

    Наконец, члены Etsy должны знать, что сторонние платежные системы, такие как PayPal, могут независимо контролировать транзакции на предмет соблюдения санкций и могут блокировать транзакции в рамках своих собственных программ соответствия.Etsy не имеет полномочий или контроля над независимым принятием решений этими поставщиками.

    Экономические санкции и торговые ограничения, применимые к использованию вами Услуг, могут быть изменены, поэтому участникам следует регулярно проверять ресурсы по санкциям. Для получения юридической консультации обратитесь к квалифицированному специалисту.

    Ресурсы: Министерство финансов США; Бюро промышленности и безопасности Министерства торговли США; Государственный департамент США; Европейская комиссия

    Последнее обновление: 18 марта 2022 г.

    Что только что произошло с зонированием на одну семью в Калифорнии?

    ПравительствоГэвин Ньюсом в четверг подписал два законопроекта, призванных упростить строительство жилья в Калифорнии.

    Первый, Сенатский законопроект 9, позволяет строить более одной единицы жилья на земле, которая ранее предназначалась только для одной единицы. Второй, SB 10, обеспечивает более плотную застройку рядом с коридорами общественного транспорта, такими как автобусные и железнодорожные линии.

    Вот объяснение концепций и новых законов.

    Что такое зонирование на одну семью?

    Давайте разобьем этот термин на две части, начиная с зонирования.Зонирование регулирует, как можно использовать землю или что и где можно строить. Можно ли построить бизнес на данном участке? Эта территория отведена под коммерческое использование. Можно ли построить там дом или многоквартирный дом? Это жилое зонирование. В центре города у вас может быть смешанное зонирование — скажем, торговые предприятия на первом этаже и жилые дома в высотном здании наверху.

    Зонирование на одну семью относится к жилому району, где на данном земельном участке может быть построено только одно жилье. Подумайте о типичном для пригорода Южной Калифорнии доме без общих стен — другими словами, не о двухэтажном, трехэтажном или многоквартирном комплексе.Если вы живете в доме с подъездной дорожкой, гаражом, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, а также передним, задним и боковым дворами, это почти наверняка дом для одной семьи.

    В городе Лос-Анджелес, например, зонирование на одну семью известно как R1, что означает наличие одной жилой единицы на участке. Другие обозначения зонирования включают R2 (две жилые единицы на участке плюс другое использование) и R3 (который может включать пансионаты и детские учреждения). Существует еще множество обозначений и вариаций.

    Почти две трети всех жилых домов в Калифорнии являются домами на одну семью.Согласно исследованию Калифорнийского университета в Беркли, целых три четверти земли под застройку в штате в настоящее время отведены только под индивидуальное жилье.

    Не менее важно и то, что жилье на одну семью во многом является частью мифов Южной Калифорнии.

    «Жизнь в пригороде привлекла так много американцев со всей страны, приехавших в солнечную Калифорнию, — сказал член городского совета Лос-Анджелеса Кевин де Леон. «Особенно когда розыгрыш проходил в зимние месяцы.На Восточном побережье и Среднем Западе люди говорили: «Ого, апельсиновые деревья, лимонные деревья, передний двор, задний двор, бассейн, дом на одну семью». Давайте соберем вещи, давайте уедем из Мичигана, давайте покинем Огайо и отправимся на Западное побережье». более оправдано. Он возник в городе Беркли столетие назад как практика сегрегации, чтобы не допустить, чтобы танцевальный зал, принадлежащий чернокожим, располагался рядом с подразделением, состоящим только из белых.

    Сторонники прекращения зонирования только для одной семьи также утверждают, что в штате с таким глубоким кризисом доступности, открытие районов для большей застройки позволит строить там менее дорогое жилье. По данным California Assn, средняя цена продажи дома на одну семью в Калифорнии в июле составила 811 000 долларов. риэлторов.

    Сторонники зонирования на одну семью говорят, что они обеспокоены тем, как увеличение плотности может изменить характер тихих районов и повлиять на стоимость их собственности.В штате, который сталкивается как с засухой, так и с нагрузкой на электросеть, возникает вопрос, откуда взять дополнительные коммунальные ресурсы для большего количества жилья. И некоторые опасаются, что на рынке будут доминировать застройщики, стремящиеся заработать деньги, строя роскошное новое жилье как можно дешевле и сдавая его в аренду по высокой цене, ускоряя джентрификацию и вообще не решая основную проблему доступности жилья.

    Чтобы глубже погрузиться в зонирование для одной семьи, ознакомьтесь с подкастом «Gimme Shelter» штатного писателя Times Лиама Диллона: он и соведущая Мануэла Тобиас из CalMatters обсуждают историю зонирования только для одной семьи в Калифорнии и его плюсы и минусы. минусы последней серии.

    Какие новые законы? Какие проблемы они пытаются решить?

    Из жилищных мер, которые Ньюсом подписал на этой неделе, только одна — SB 9 — окажет немедленное и прямое влияние на местное зонирование. Проще говоря, SB 9 даст многим домовладельцам в односемейных зонах право разделить свои участки на два и построить на них до трех дополнительных домов, по сути превратив одноквартирный участок в четырехквартирный.

    Это заметное отклонение от действующего законодательства, которое позволяет иметь до двух больших единиц — дом и дополнительную жилую единицу — на участке на одну семью.

    SB 9, тем не менее, имеет множество исключений и ограничений, которые предназначены для сохранения арендного жилья и жилья для малоимущих, сдерживания спекулянтов, защиты от перемещения и сохранения контроля местных органов власти над стандартами проектирования, а также предотвращения принятия местными властями правил, которые подрывают закон. К ним относятся:

    • Изменения зонирования применяются только к городским районам или городским кластерам. Фермы, водно-болотные угодья, участки с высоким риском пожара или затопления, а также участки в исторических районах входят в число тех, на которые специально не распространяются правила.
    • Квартиры, отведенные под жилье для малоимущих или сданные в аренду в течение предыдущих трех лет, не могут быть перестроены или снесены. Суть в том, чтобы не сократить предложение арендных и недорогих единиц жилья.
    • Местные органы власти по-прежнему могут устанавливать стандарты безопасности и регулировать внешний вид объектов и, в некоторой степени, их размещение на участке. Однако им не может требоваться более одного места для парковки вне улицы на единицу или любая парковка вне улицы, если единицы находятся в пределах полумили от общественного транспорта.
    • Квартиры, построенные в соответствии с положениями этого закона, не могут сдаваться в краткосрочную аренду.
    • Любой, кто подает заявку на раздел участка, должен прожить в одной из квартир не менее трех лет.
    • Разделенные участки должны быть не менее 1200 квадратных футов каждый и примерно одинакового размера. Города должны будут разрешить единицам быть не менее 800 квадратных футов и не могут запретить им быть смежными или связанными.

    SB 10 не требует каких-либо изменений в местном землепользовании.Наоборот, это позволяет местным органам власти гораздо быстрее изменять свои правила зонирования, чтобы разрешить строительство жилых домов до 10 квартир, если они расположены в районах, хорошо обслуживаемых общественным транспортом, или в городских районах, которые уже в значительной степени зонированы для проживания.

    Местные органы власти уже имеют право вносить подобные изменения в свое зонирование, но поскольку этот процесс регулируется Законом штата Калифорния о качестве окружающей среды, он требует больших затрат и занимает годы. SB 10 позволяет вносить такие изменения, не вызывая проверки CEQA, хотя многоквартирные проекты, предлагаемые в новых зонах, по-прежнему будут подпадать под действие закона об охране окружающей среды.

    Что это означает для района, состоящего в основном из домов на одну семью?

    В краткосрочной перспективе немного. Хотя владельцы недвижимости получат новые права в соответствии с SB 9, местные органы власти все еще должны утверждать планы и разрешения на строительство. Любой, кто прошел через этот процесс, может подтвердить, что прохождение через эту перчатку может занять месяцы.

    Кроме того, недавний анализ, проведенный Центром жилищного строительства Тернера в Калифорнийском университете в Беркли, показывает, что только небольшой процент жилых участков получит дополнительные единицы в результате законопроекта просто потому, что в большинстве случаев дополнительное строительство не имеет финансового смысла. места.По данным центра, проекты будут реализованы только на 5,4% из 7,5 млн участков штата на одну семью.

    Тем не менее, небольшой процент от 7,5 миллионов лотов может дать много дополнительных домов. Анализ центра прогнозировал, что закон приведет к тому, что в ближайшие годы по всему штату будет построено 714 000 новых единиц жилья, причем концентрация в Лос-Анджелесе будет выше средней. То, что владельцы недвижимости в конечном итоге решат о разделении и строительстве дуплексов, будет зависеть от ряда факторов, включая местные бюрократические препоны и стоимость строительства.

    Более важным фактором может быть давление, которое Законодательное собрание уже оказало на местные органы власти, чтобы они строили больше жилья. В соответствии с SB 35 от 2017 года города и округа, правила землепользования которых не соответствуют требованиям их региональной оценки потребностей в жилье — утвержденного государством прогноза того, что потребуется для размещения растущего местного населения, — имеют меньше возможностей противостоять проектам многоквартирного жилья. которые обеспечивают более доступное жилье в городских районах.

    Мэтью Льюис, директор по связям с общественностью Калифорнийской группы защиты жилья YIMBY, сказал, что городам и округам может потребоваться пять лет, чтобы обновить свои планы землепользования, чтобы они соответствовали их оценкам потребностей в жилье.SB 10 дает им «выпускной клапан» для изменения зонирования давления, что дает им гораздо более быстрый способ создания зон, зонированных для зданий до 10 квартир, с ограничениями по высоте, установленными местными органами власти. Это может помочь им отразить гораздо более крупные разработки, которые делает возможным SB 35.

    Опять же, местные органы власти сами решат, следует ли принять более плотные зоны, которые разрешены SB 10, для «богатых транзитом» или городских «насыпных» территорий. И даже если они примут новые правила зонирования, каждая предложенная застройка должна будет пройти обычный процесс утверждения.

    В подготовке этого отчета участвовали штатные авторы Times Лиам Диллон и Джессика Рой.

    10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома

    Если вы планируете построить дом на заказ, вам есть о чем подумать. Детали не дают вам спать по ночам? Беспокоитесь, что можете забыть что-то важное? Команда Meadowlark вас прикроет. Мы считаем, что процесс строительства дома должен быть веселым и захватывающим, поэтому мы всегда рекомендуем вам сотрудничать со строителем, который знает все эти мелкие детали для вас.Тем не менее, по-прежнему удобно иметь список ключевых элементов, чтобы не забыть, так что вы можете быть спокойны. Этот список из 10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома, поможет вам вычеркнуть даже самые маленькие пункты из вашего списка:

    1. Выключатели и розетки

    Одна из самых простых вещей, которые можно упустить при строительстве дома, — это размещение выключателей света и розеток. Это крошечная деталь, которая может оказать огромное влияние на вашу повседневную жизнь. Когда вы планируете свой индивидуальный проект дома, найдите время, чтобы подумать о том, куда логически должны быть установлены выключатели света.Можете ли вы включить свет, прежде чем войти в комнату? Для небольших помещений, таких как кухонная кладовая, у вас есть необходимое освещение?

    Розетки питания следуют той же логике. Если вы заряжаете телефон на прикроватной тумбочке рядом с кроватью, убедитесь, что в вашей спальне для этого есть все необходимое. Вот еще несколько мест, где розетки необходимы, но о которых часто забывают: 

    .
    • Кухонные столешницы для таких приборов, как кофеварки, тостеры и миксеры
    • Ванные комнаты для фенов, электрических зубных щеток, щипцов для завивки и выпрямителей.
    • Наружное освещение для праздничного и ландшафтного освещения
    • Гостиные для телевизоров, ламп и зарядных устройств
    • Гаражи для питания наружных инструментов
    • Подвал если вы хотите иметь мастерскую внизу
    • Домашние офисы для подключения к Интернету, маршрутизаторов, зарядных станций и различных электронных устройств

    2. Освещение кухонного шкафа

    Ваше рабочее место на кухне станет намного функциональнее, когда вы сможете видеть, что делаете! Добавление светильников под шкафы может помочь вам получить освещение, необходимое для приготовления и уборки кухни.Светильники над кухонными шкафами могут добавить немного объема, помогая оживить вашу кухню даже в самый хмурый день.

    3. Расположение телевизора

    При проектировании идеальной гостиной удивительно, как легко забыть выделить место для телевизора. В то время как большинство семей предпочитают иметь телевизор в гостиной или кабинете, вы можете не захотеть, чтобы он был центральным элементом комнаты. Вместо того, чтобы просто прикрепить его поверх камина или куда-нибудь в угол, подумайте о том, где бы вы хотели разместить свой телевизор.Затем убедитесь, что у вас есть подходящие розетки и разъемы питания, чтобы сделать это возможным.

    4. Высота лейки душа

    Если кто-то, кто живет в доме, выше 6 футов, вы можете рассмотреть возможность установки душевой лейки немного выше стандартной. Помните, что выбранная вами насадка для душа будет висеть примерно на 3 дюйма ниже арматуры, поэтому примите во внимание эту математику при проектировании и сборке душа. И помните… иногда две насадки для душа лучше, чем одна!

    5.Встраиваемое хранилище для ванной комнаты

    Когда вы строите собственный дом, у вас есть уникальная возможность сделать так, чтобы дом идеально работал на вас, вместо того, чтобы переделывать существующий дизайн в соответствии с вашим стилем жизни. Воспользуйтесь этим! Когда вы занимаетесь строительством, легко разместить утопленное отделение для туалетных принадлежностей в душе или утопленную аптечку за зеркалом в ванной. Эти маленькие отсеки помещаются прямо в пространство между стойками в ваших стенах, поэтому это простое небольшое дополнение может иметь огромное значение в том, сколько места для хранения в вашей ванной комнате.

    6. Интернет и электроника

    Одна вещь, о которой многие забывают при строительстве, — это размещение и внутренняя установка ключевых электронных систем, таких как интернет, звуковые системы и т. д. Если вы любитель музыки или активный пользователь Интернета, вам понадобится установленная жесткая система, и ее проще всего установить во время сборки. У вас будет полный контроль над размещением маршрутизатора, местом усиления сигнала, размещением встроенных динамиков и многим другим.Хотя вы, безусловно, можете обойтись беспроводным доступом в Интернет и звуковыми системами, многие люди предпочитают качество, которое может обеспечить жесткая система. Убедитесь, что вы учли и то, и другое, пока вы все еще строите.

    7. Особенности кухонного шкафа

    Когда вы имеете дело с миллионом вариантов выбора дома, легко забыть обо всех мелких деталях, которые могут иметь огромное значение в вашей повседневной жизни. Вы когда-нибудь пытались аккуратно сложить кастрюли и сковородки только для того, чтобы все они вылетели из шкафа?

    Теперь у вас есть шанс усовершенствовать организацию кухни, выбрав функции шкафа, обеспечивающие простое и удобное хранение.Убедитесь, что вы рассматриваете такие элементы, как глубокие ящики шкафа, в которые можно поместить кастрюли, плавно закрывающиеся ящики, чтобы избежать износа, и даже нестандартные варианты шкафов, такие как выдвижная полка для специй или специальная подъемная полка для вашего тяжелого стационарного миксера. Если вы потратите немного больше времени на то, чтобы подумать об этих функциях сейчас, это поможет вам настроить вашу кухню на успех, когда вы въедете. 

    8. Удобства на открытом воздухе

    Строительство дома требует много внимания. Легко увлечься всеми деталями внутри и забыть о том, что происходит снаружи.Простые наружные удобства, такие как потолочный вентилятор на крыльце, выход для динамика на террасе или выходы для ландшафтного освещения — все это мелочи, о которых часто забывают при строительстве дома. Представьте, как вы планируете использовать свое крыльцо или террасу, а затем убедитесь, что вы настроены на успех со всеми возможностями и функциями, которые могут вам понадобиться.

    9. Прачечная

    Хотя прачечная не обязательно является самой интересной частью вашего нового дома, она должна работать на вас.Многие люди забывают, как часто вы используете эту комнату в своем доме, что может привести к некоторым проблемам при настройке. Например, полезно иметь более глубокую, чем обычно, прилавок в прачечной, чтобы складывать одежду и хранить такие вещи, как дополнительные полотенца. Некоторые люди предпочитают иметь дополнительную раковину в прачечной, глубокие полки или даже вешалку для одежды, которую вы предпочитаете сушить на воздухе.

    10. Дополнительные материалы

    Наконец, убедитесь, что вы попросили своего строителя немного больше самых важных материалов в вашем доме.Сохранение остатков плитки, ковра, затирки, обоев, краски и отделки может значительно помочь вам в ремонте в будущем. Даже если у вас недостаточно материала для ремонта, у вас будет хотя бы этикетка с названием производителя или небольшой образец, который вы можете принести в строительный магазин на соответствие. По завершении проекта самые уважаемые строители должны предоставить вам список всех вариантов отделки, техники и красок, которые использовались в доме.

    Новичок в процессе строительства дома? Можно многое вспомнить.От небольших соображений, подобных этим, до более крупных дизайнерских решений, так много планирования входит в ваш новый дом. Работа с опытной дизайнерской и строительной фирмой может немного облегчить этот процесс. Здесь, в Meadowlark, мы годами строили дома на заказ в Анн-Арборе, а это значит, что у нас есть опыт, чтобы помочь вам даже с этими маленькими, легко забываемыми предметами.

    Related Post

    2022 © Все права защищены.