Проект дома 10 7 одноэтажного дома: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Разное
alexxlab

Содержание

В Рязани на территории бывшего ЖБИ-8 планируется разместить жилой комплекс

В четверг, 7 апреля, в Рязани прошли публичные слушания по развитию жилой территории в Железнодорожном районе.

Рассматриваемый проект разместится на территории бывшего завода ЖБИ-8 площадью 5,3 га, а восемь участков находятся в частной территории. По словам представителя разработчика проекта Дмитрия Миронова, в настоящее время завод не функционирует, здания не функционируют и подлежат сносу.

Докладчик отметил, что строительство предусмотрено в две очереди. Первая подразумевает возведение двух жилых домов башенного типа (10 этажей) с пристроенным одноэтажным магазином и одного дома секционного типа (18-25 этажей) с подземным паркингом и трансформаторной подстанцией. Вторая — двух домов секционного типа (18-25 этажей), двух подземных паркингов, трансформаторной подстанции и детского сада (80 мест), который безвозмездно передадут Администрации.

В соответствии с проектом планируется развитие уличной сети, придомовой территории, пешеходной зоны — бульвара, а также озеленения прилегающих территорий согласно нормативам.

Слушатели поинтересовались у докладчика, выдержат ли соцобъекты нагрузки в связи с появлением нового комплекса, однако представитель разработчика проекта отметил, что перед слушанием были направлены запросы в соответствующие организации, которые подтвердили возможность обеспечения доступности согласно нормативам.

Для реализации проекта требуется изменить зону назначения из промышленных предприятий и коммунально-складских организаций в зону застройки многоэтажными жилыми домами в Генплане города.

И. о. начальника управления градостроительства и архитектуры администрации Рязани Елена Михайленко подчеркнула важность рассматриваемого впервые комплексного развития территории.

«Комплексное развитие подразумевает не только застройку жилыми домами, но и объектами социальной инфраструктуры. Прописаны все показатели максимальной и минимальной доступности объектов социального значения и подтверждаются расчётами. Администрацией заключен договор, в котором чётко прописаны все обязанности сторон», — отметила чиновница и добавила, что в будущем администрация будет уходить от точечной застройки и переходить к комплексному развитию.

Суд разрешил строить жилой дом на месте старинного манежа на Васильевском 

Горсуд разрешил строить жилой дом на углу 20-й линии и Большого проспекта Васильевского острова, отменив противоположное решение районной Фемиды. Сейчас там стоит манеж Финляндского полка середины XIX века.

Одноэтажный манеж лейб-гвардии Финляндского полка на 20-й линии, 19, был построен в 1854 году. В 1930-х его отдали под хлебозавод. В конце 1960-х появился дополнительный этаж, а боковые исторические ризалиты снесли, фасады вдоль проспекта и линии удлинили. Сейчас здание не эксплуатируется.

Хлебозавод у ООО «Фацер» купила группа Legenda (в лице ООО «Специализированный застройщик „Легенда Большого проспекта В. О.“») и планирует построить на его месте жилой дом. Закон запрещает снос дореволюционных зданий, но манеж юридически «моложе» на восемь десятков лет: в документах он датируется 1938 годом.

Проект жилого дома, как писал «Канонер», разработало ООО «Евгений Герасимов и партнеры», он согласован КГИОПом. Дом состоит из четырехэтажного углового крыла и девятиэтажного корпуса вдоль 20-й линии, искусственно поделенного на четыре разных фасада («стиль» фрагментизм). В конце 2020 года «Легенда Большого проспекта В. О.» получила разрешение на строительство.

Осенью 2021 года Куйбышевский районный суд признал незаконным разрешение на строительство, поскольку оно было основано на недостоверных данных технического паспорта. В урну отправилось и кгиоповское заключение, не «заметившее» дореволюционность постройки.

Однако сегодня всё изменилось. Санкт-Петербургский городской суд, который стал апелляционной инстанцией, отменил «районное» решение, сообщил один из истцов депутат заксобрания Борис Вишневский. Обжалованием занимались КГИОП и ГУИОН. «Судьба замечательного здания снова под угрозой. Конечно, мы продолжим борьбу», — пообещал господин Вишневский.

Таким образом, начиная с завтрашнего дня застройщик имеет право начать реализацию проекта, частью которого является снос манежа.

Декабрь 2020 года:

Проект, разработанный ООО «Евгений Герасимов и партнеры»:

Новости Мурманска и Мурманской области.

Новости | 10 04 2022, 10:51 | СеверПост

Весь вечер тушили мурманские пожарные огонь на мусоросжигательном заводе.

Как сообщает пресс-служба регионального МЧС, в субботу в 18.40 по «системе 112» поступила информация о возгорании в бункере приёма мусора мурманского мусоросжигательного на улице Домостроительная.

В итоге 26 спасателей при помощи 6 единиц техники работали на месте до поздней ночи — пожар был окончательно ликвидирован в 00. 11.

В результате происшествия сгорел мусор на площади 30 квадратных метров. Причина возникновения пламени устанавливается.

Напомним, огонь уничтожил двухэтажное здание рыбоконсервного завода в Кандалакше на площади 400 квадратных метров. Постройка сгорела и обрушилась, сообщили в МЧС.


Новости | 10 04 2022, 10:16 | СеверПост

В Госавтоинспекции отметили снижение успеваемости водителей при сдаче экзаменов на права. Причем, это касается как теоретической, так и практической части.

По данным ГИБДД, всего в 2021 году автоинспекторы провели почти 7,7 млн экзаменов на права. Из них 3,4 млн приходится на теоретические экзамены, из которых только 37% водителей сдали с первого раза.

Практических экзаменов в прошлом году проведено почти 4,3 млн, при этом справились с ними с первого раза только 20% водителей.

Если сравнивать с ситуацией позапрошлого года, то количество водителей, успешно сдавших теоретический и практический экзамены на права с первого раза, сократилось на 4% и 14% соответственно.

В 2020 году проведено 3,1 млн теоретических экзаменов, практических — 4,7 млн, при этом с первого раза успешно сдали 41% и 34% водителей, пишет ТАСС.

Напомним, в Октябрьском районе Мурманска сотрудники ГИБДД остановили Hyundai Solaris, чтобы проверить документы. И не зря – удостоверение водителя оказалось фальшивым.


Новости | 10 04 2022, 09:50 | СеверПост

В 10.00 стартует лыжная гонка на 70 километров Чемпионата России среди мужчин.

СеверПост ведет онлайн-трансляцию гонки.



Ссылка на трансляцию в группе агентства ВКонтакте.

Напомним, олимпийский чемпион Денис Спицов ранее дал мастер-класс юным лыжникам из Мончегорска, Никеля и Заполярного.


Подробнее: https://severpost.ru/read/133967/


Новости | 10 04 2022, 09:15 | СеверПост

В воскресенье, в 00.56 произошел пожар в Мурманске, на проспекте Героев-Североморцев, 15. 

Возгорание было в одноэтажном неэксплуатируемом здании с помещением. Это бывший торговый центр «Семеновский».

«В результате пожара сгорел бытовой мусор и строительные конструкции на общей площади 30 кв м. Закопчены стены и потолок», — сообщили в МЧС. Там уточнили, что пострадавших в результате инцидента нет.

Ликвидировать пожар удалось в 02.15. На месте пожара работало два пожарно-спасательных подразделения — это 16 человек личного состава и 3 единицы техники.

Причина пожара устанавливается.

Напомним, cкорая помощь забуксовала во дворе дома № 13 на улице Заводской в Зеленоборском.


Новости | 10 04 2022, 09:00 | СеверПост

Олимпийский чемпион Пекина Денис Спицов рассказал о своих шансах на победу в ультрамарафоне на 70 км, который пройдёт в воскресенье в Мончегорске.

«Трасса очень своеобразная. Есть на десятикилометровом кругу 4 серьёзных подъёма. Если будут такие же погодные условия, что и в субботу, просто не будет никому», — рассказал олимпионик во время встречи с юными заполярными лыжниками.

Он отметил, что впервые бежит 70 км классикой, а потому не может загадывать, как сложится ситуация.

«При хорошей работе лыж хотелось бы побороться за топ-10. При суперхорошей работе лыж, возможно, за топ-3. Это трудно, честно скажу», — оценил свои шансы Спицов.

Напомним, флаг России на торжественной церемонии открытия ультрамарафона поднял другой олимпийский чемпион, «король лыж» Александр Большунов.


Новости | 10 04 2022, 08:34 | СеверПост

В Мурманской области в воскресенье облачная с прояснениями погода. Местами снег, мокрый снег. Ветер юго-восточный, восточный умеренный, местами сильный.

Температура воздуха от 0 до +5°. Гололедица, сообщили синоптики Мурманского УГМС.

Напомним, в Кандалакше нашли оригинальный способ избавиться от талых вод.


Новости | 10 04 2022, 08:09 | СеверПост

В воскресенье, 10 апреля в Мончегорске начинается главное спортивное соревнование весны – лыжная гонка на 70 километров Чемпионата России среди мужчин. Один из участников – знаменитый лыжник Денис Спицов.

Он завоевал на Олимпиаде 2018 года в Пхенчхане бронзовую и две серебряные медали, на Олимпиаде 2022 года в Пекине – серебряную и золотую медали, на Кубке мира 2020/2021 – бронзовую медаль в многодневной гонке Тур де Ски, а в 11 этапе Кубка мира 2021/2022 – серебряную медаль за 2 место в масс-старте.

СеверПост будет вести онлайн трансляцию грандиозного соревнования.


Напомним, олимпийский чемпион Денис Спицов ранее дал мастер-класс юным лыжникам из Мончегорска, Никеля и Заполярного.


Новости | 10 04 2022, 07:57 | СеверПост

Группа туристов в Хибинах из-за начавшегося сильного ветра решила оставить свои снегоходы на склоне горы. На следующий день их пришлось искать с помощью щупов.

Как рассказали путешественники, где стояла их техника они запомнили, но найти машины под глубоким снегом оказалось достаточно трудно.

После определения местонахождения своих железных коней путешественникам пришлось взяться за лопаты. По их оценкам копать пришлось ямы глубиной метра в три, но оба снегохода удалось спасти, пишет «47 news».

Напомним, что в районе улицы Радищева в Мурманске у недостроенного здания заметили зайца.


Новости | 09 04 2022, 23:48 | СеверПост

«Скорая помощь» забуксовала во дворе дома № 13 на улице Заводской в Зеленоборском. Машина ехала к больному.

Автор ролика уточнил, что эта заснеженная территория относится к УК «Зеленоборский Гарант», но убирать двор коммунальщики не спешат и на обращения жильцов не реагируют.

Участники группы «Зеленоборский» добавили, что на помощь медикам пришёл местный житель с лопатой. Он помог откопать застрявшую машину и помощь больному оказали вовремя.

Напомним, что сильный ветер не стихает в Заполярье.


Новости | 09 04 2022, 23:10 | СеверПост

В Кандалакше нашли оригинальный способ избавиться от талых вод. Их спустили в соседний двор по специально пробитой в снегу канавке.

«Каждый год вы нас радуете своей талой водой и каждый год делитесь с нами, нам-то своей не хватает», — написал автор видео.

Видео разместили участники группы «Кандалакша».

Напомним, что лучшими рыбаками в Заполярье оказались жители Кандалакши.


Новости | 09 04 2022, 22:44 | СеверПост

В Мончегорске открылся Чемпионат России среди мужчин на дистанции 70 км. Флаг России на торжественной церемонии поднял «Король лыж» Александр Большунов.

«Во всех уголках нашей страны проходят много соревнований, в том числе и лыжные марафоны. Но именно мончегорская 70-ка собрала самый сильный состав страны», — отметил ответственный секретарь федерации лыжных гонок России Юрий Гармаш.

На старт ультрамарафона выйдут знаменитые лыжники Александр Большунов, Денис Спицов, Максим Вылегжанин.

«Все спортсмены отмечают высокое качество подготовки трасс, а это очень непростая задача. Я хочу сказать спасибо организаторам, компании Норникель, она системно поддерживает эти соревнования в Мончегорске и, конечно, всем спортсменам желаю удачи», — сказал во время церемонии открытия глава региона Андрей Чибис.

Лыжная гонка на дистанцию 70 км начнётся в воскресенье в 10.00 на лыжном стадионе Мончегорска.

Напомним, олимпийский чемпион Денис Спицов ранее дал мастер-класс юным лыжникам из Мончегорска, Никеля и Заполярного.


Новости | 09 04 2022, 22:19 | СеверПост

В Штутгарте прошёл автопробег «Против дискриминации русскоязычных». Об этом сообщило издание Die Zeit.

Демонстранты требовали остановить русофобию и прекратить дискриминацию русскоязычных детей в образовательных учреждениях. Многие автомобили были украшены российскими и немецкими флагами.

Перед началом акции участники спели гимны России и Германии, а затем «Катюшу». В местной полиции уточнили, что никаких серьёзных происшествий во время пробега не зафиксировано, пишет «Лента.ру».

Напомним, что Финляндия развернула 35 грузовых фур обратно в Россию.


Новости | 09 04 2022, 21:49 | СеверПост

Подростки в посёлке Мурмаши нашли новое развлечение, теперь они расписывают краской двери. Об этом сообщили местные жители.

По их словам, от действий малолетних хулиганов пострадали минимум четыре квартиры.

«Заявление в полицию с подробным описанием детей уже направлено», — уточнила автор фото.


Участники группы «Мурмаши» обсуждают произошедшее.

Напомним, что затопление подвала в доме на Данилова в Кандалакше сняли на видео.


Новости | 09 04 2022, 21:34 | СеверПост

Олимпийский чемпион Пекина Денис Спицов провёл на лыжном стадионе в Мончегорске мастер-класс для воспитанников спортшкол Мончегорска, Заполярного и Никеля.

Спортсмен показал юным северянам некоторые приемы катания коньковым ходом. Он рассказал о том, как готовится к гонкам и какие упражнения выполняют лыжники российской сборной во время тренировок.

«После Олимпийских игр не только у детей, но и у взрослых проснулся огромный интерес к лыжному спорту, люди начали тянуться к лыжным гонкам. Хочется на этой волне привлечь еще больше внимания и для меня это интересно тем, что я могу поделиться своими небольшими знаниями с поколением, которое в будущем будет представлять нашу страну на международных стартах», — рассказал Денис Спицов.

После мастер-класса олимпийский чемпион ответил на вопросы юных спортсменов и провел автограф-сессию. Многим удалось сфотографироваться со своим кумиром.

Денис Спицов — олимпийский чемпион в эстафете (2022), четырехкратный призер Олимпийских игр (2018, 2022), бронзовый призер общего зачета многодневной гонки Тур де Ски 2021, неоднократный победитель и призер этапов Кубка мира.

Напомним, 10 апреля Денис Спицов примет участие в ультрамарафоне на 70 км, который пройдет в Мончегорске. Его соперниками станут «король лыж» Александр Большунов и другой прославленный лыжник Максим Вылегжанин. 


Новости | 09 04 2022, 21:25 | СеверПост

На улице Ленинградской в Кировске после таяния снега покрылся дырами и недавно уложенный «лежачий полицейский». Горожане отметили, что раньше там была прекрасная дорога, а теперь можно остаться без подвески.

Кроме того, как отметили жители Кировска, эта искусственная неровность изначально была сделана с нарушением требований ГОСТ.

Участники группы «Суровые Хибиня» отметили, что эти «полицейские» пусть и в полу растаявшем состоянии всё равно заставляют водителей сбрасывать скорость.

Напомним, что вылетевший с трассы под Кировском внедорожник снял регистратор.


Новости | 09 04 2022, 20:46 | СеверПост

Недавно построенный дом на улице Поморской в Коле начал разваливаться. Об этом сообщили жильцы.

По их словам, сначала отвалилась штукатурка на входе в подъезд, а затем от начала разрушаться и кирпичная кладка.

«Ну так на минуточку, новостройка, а разваливается на глазах», — написала автор фото.

Участники группы «Мурманск ДТП ЧП» с юмором советуют не хлопать сильно дверью.

Напомним, что три улицы Мурманска остались без холодной воды.


Новости | 09 04 2022, 20:15 | СеверПост

Блокировка на YouTube канала «Дума ТВ» связана с соблюдением Google законодательства о санкциях и правилах торговли. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

«Google соблюдает все применимые законы о санкциях и соблюдении правил торговли. Если мы обнаружим, что учётная запись нарушает Условия обслуживания, мы примем соответствующие меры», — пояснили в пресс-службе Google.

На момент блокировки у канала, который освещал работу Госдумы и предавал прямые трансляции с заседаний парламента, было более 145 тысяч подписчиков, пишет «Интерфакс».

Напомним, что Финляндия развернула 35 грузовых фур обратно в Россию.


Новости | 09 04 2022, 19:46 | СеверПост

На озере Лупче-Савино прошли открытые соревнования по лову рыбы на мормышку со льда. Весь пьедестал почёта заняли команды из Кандалакши.

Как уточнили организаторы, в состязаниях приняли участие 25 команд, представлявших Мурманск, Кандалакшу, Полярные Зори, Апатиты, Мурмаши и Умбу.

В командном первенстве золото у «Клёвых ребят», серебро досталось рыболовам из «ЖГИ» и третье место у участников «СПСЧ – 6». Все три команды представляли Кандалакшу, сообщает Федерация рыболовного спорта Кандалакши.

Напомним, что Всероссийская массовая лыжная гонка «Лыжня России – 2022», которая должна была пройти 9 апреля на левом берегу реки Нива, отменяется.


Новости | 09 04 2022, 19:09 | СеверПост

Государственные награды были вручены участникам спецоперации на Украине. Награждение провёл начальник штаба армейского корпуса Северного флота генерал-майор Илья Павловский.

Как уточнили в пресс-службе Северного флота, медали «За отвагу» были вручены трём командирам отделений мотострелкового батальона, командиру отделения, разведчику и разведчику-пулемётчику разведбата, а также наводчику мотострелкового батальона.

Напомним, что экипажи корабельных вертолётов Ка-27 армии ВВС и ПВО Северного флота отработали в Кольском заливе посадки на палубу большого противолодочного корабля «Североморск».


Новости | 09 04 2022, 18:50 | СеверПост

На крыше дома № 5/1 в Мурманске на улице Ушакова идёт ремонт. Местные жители отметили, что рабочие не соблюдают элементарных правил безопасности.

Снятое покрытие они скидывают вниз с девятого этажа. По словам горожан, огорожен только небольшой участок возле здания. А ведь рядом ходят люди.

«А где смотрящие внизу? Кто контролирует работы? Дети подходили очень близко, ещё немного — и была бы трагедия», — написал автор видео.

Участники группы «БЕZслухов» отметили, что про технику безопасности, эти рабочие, скорее всего, не слышали.

Напомним, что три улицы Мурманска остались без холодной воды.


Градсовет Петербурга оценил проект вестибюля станции «Электросила»

лев березкин

Город 08 апреля 2022

Градостроительный совет Петербурга рассмотрел эскизные проекты нового наземного вестибюля станции метро «Электросила» и гостиницы на Уральской улице, 8. В обоих случаях возникло много споров, даже притом что архитектурный облик гостиничного здания рассматривался в третий раз.

Эскизный проект вестибюля станции «Электросила».

Вестибюль «Электросилы» — последнее в серии из четырех спроектированных в начале 1960‑х годов Ароном Гецкиным и Валентиной Шуваловой для синей ветки ленинградского метро зданий, которое полностью изменит свой архитектурный облик. «Горьковская» уже переделана, проекты новых вестибюлей «Парка Победы» и «Фрунзенской» согласованы. Теперь очередь дошла до реконструкции «Электросилы».

Эскизный проект разработал архитектор Виктор Сахновский и его бюро. Для того чтобы соблюсти все требования по без­опасности и удобству пассажиров (на «Электросиле» их порядка 75 тысяч в сутки) и разместить все необходимое новое технологическое оборудование, требуется три главных изменения. Первое: установка четырех эскалаторов вместе существующих трех. Второе: перенос входа и выхода из вестибюля с Московского проспекта на южную сторону напротив здания «Ленгипротранса» (сократится и станет более удобным путь пассажиров от входа до эскалатора). Третье: площадь вестибюля должна быть увеличена почти вдвое — с 950 до 1,7 тысячи кв. метров. Земельный учас­ток под ним остается прежним, поэтому здание станет двух­этажным, его высота увеличится с 8 до 11,6 метра.

Сахновский объяснил выбор архитектурного решения фасадов с колоннами и карнизом нео­классическим окружением станции метро. Первый этаж предлагается облицевать черным полированным гранитом, второй — белым доломитом. Вход и выход «обозначены» высокими порталами, они могут быть украшены эмблемами завода «Электросила».

Члены градсовета сдержанно оценили качество проекта. Автору предложено опираться не на нынешнее разномастное окружение вестибюля, а на ленинградский функционализм, в котором построена существующая станция. Скорее к государственному заказчику была обращена просьба подумать о возможности хотя бы вход оставить обращенным на Московский проспект. Иначе будет утрачен ансамбль, который при всех новостройках сохраняется в этой ­части важной городской магистрали.

В случае с гостиницей на Васильевском острове разговор вышел далеко за рамки обсуждения конкретного предложения архитектора Дениса Настаса и его команды. Трехкратное рассмот­рение эскизного проекта одного здания — огромная редкость для градсовета. Даже притом что на участке неправильной формы, окруженном улицами Уральской, Железноводской и Одоевского, находится одноэтажное историческое здание 1917 года постройки — дом купца Фишера, — охраняемое законом. Его можно приспосабливать, но нельзя сносить.

Первый раз эскиз обсуждался в мае 2021 года, второй — в январе 2022‑го, в третьей версии эскиза Настас предложил, сохранив 10‑этажную высоту гостиницы (33 метра), уменьшить общую площадь номеров до пяти тысяч квад­ратных метров. Это позволяет создать компактное здание, напоминающее в плане вытянутый шестиугольник. Прежним остался облик фасадов, отделанных кирпичом, а также узкие окна. Историческое здание приспосабливается под ресторан.

Смысл выступлений членов градсовета свелся к тому, что ­отелю, даже в нынешнем виде, тесно на заданном участке. А предложение автора проекта сделать выезд автотранспорта с участка прямо на перекресток Уральской и Железноводской улиц не будет согласовано ГИБДД.

Обсуждалось также, можно ли убрать из закона необходимость сохранения здания только по той причине, что оно построено до 1917 года. Мнения разделились, Алексей Михайлов, заместитель председателя КГИОП, сообщил, что готовятся изменения в закон, которые вместо года постройки введут понятие «историческая ценность рядовой застройки». Список таких ценных зданий станет частью закона. Но сроков принятия нововведений чиновник не назвал, зато предположил, что «дискуссий на эту тему будет очень много». Года два-три для выработки спис­ка, как считают специалис­ты, обязательно потребуется.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 63 (7146) от 08.04.2022 под заголовком «Как пройти к «Электросиле»».


Материалы рубрики

Таунхаусы Iburg: уникальный проект в Коломягах — Рынок жилья

Жители шумных мегаполисов высоко ценят спокойные, уютные островки в черте города, где преобладает малоэтажная застройка. В Петербурге таких территорий остается всё меньше, и одной из самых популярных локаций считаются Коломяги. Именно там ждут жильцов таунхаусы в проекте Iburg.

Оазис среди высоток

Коломяги находятся в Приморском районе – одном из крупнейших и инфраструктурно развитых в Санкт-Петербурге. В плане архитектуры район типичен для нашего мегаполиса. Здесь доминируют высотки – красивые и не очень. Есть локации (например, Комендантская площадь), где буквально приходится задирать голову в поисках кусочка неба. Тем удивительнее обнаружить в границах района настоящий оазис, где невысокие здания щедро перемежаются природными объектами.

Слышали выражение «одноэтажная Америка»? Так обычно говорят про небольшие провинциальные города. А здесь – даже не окраина Петербурга. Вот уже больше четверти века Коломяги развиваются как малоэтажный район, причем довольно самобытный. Коттеджи, таунхаусы – порой довольно дорогие. И вдруг по соседству – маленькие деревянные домики или старые дачи. Такая эклектика не вызывает отторжения, а только добавляет этим кварталам шарма.


Историческая справка

Необычное название района Коломяги, возможно, происходит от карело-ижорского выражения «гора с колеёй». По другим версиям, слово «коломяги» имеет финские корни. Причем если первую часть трактуют по-разному («кала», в переводе «рыба», либо «келло» – «колокол»), то «мяки» («холм») ни у кого сомнений не вызывает: здесь действительно есть крупная возвышенность, называемая Стеклянной горкой.


Фантазии без границ

Когда-то Коломяги ограничивались современными улицами Вербной и Репищева. Постепенно локация разрослась: сегодня к ней относят всю территорию к западу от Финляндской железной дороги. Тем не менее Коломяги – район компактный, меньше квадратного километра. Свободного места для застройки здесь практически нет. Вот почему новый комплекс таунхаусов Iburg («Айбург») – последний шанс поселиться в этой уникальной части Северной столицы.

Проект Iburg представляет собой три корпуса по шесть таунхаусов в каждом. В первой очереди дома метражом по 272 кв. м, во второй – по 180 кв. м. Главная «фишка» – к каждому дому прилагается участок земли более 100 квадратов. С одной стороны – закрытый гараж с подъемными воротами, с другой – зона барбекю. В целом огороженный дворик занимает порядка 200 кв. м.

Таунхаус – дом, где у фантазии жильцов не будет границ. Застройщик подвел газ, организовал индивидуальное отопление (что позволяет не только создать комфортную температуру, но и снизить коммунальные платежи). Сделал разводку электрики и стяжку пола, установил стальные радиаторы с нижней подводкой. А дальше – решать вам! 

Почему таунхаусы сдаются с черновой отделкой, думается, всем понятно. Когда люди покупают дом, внутри они хотят сделать всё «под себя». В данном формате жилья у них эта возможность имеется. Можно, например, снести стену на первом этаже и увеличить пространство кухни-гостиной. А на 20-метровой террасе на третьем этаже – оборудовать тренажерный зал, студию для творчества или зимний сад.

Терраса – это, пожалуй, самое роскошное место в доме! Окна в пол, панорамное остекление, крыша с подогревом. Здесь хорошо в любое время года. Зимой, когда искрящийся снег освещает всё вокруг. Весной, когда дни становятся длиннее, а природа оживает. Летом, когда солнечный свет проникает в окна сквозь листву. Или осенью, когда деревья становятся золотыми. Романтика да и только!

Погружение в историю

Романтичными, кстати, Коломяги стали считаться еще с конца XIX века. Этот дачный пригород притягивал петербургских поэтов, писателей, художников, которые охотно здесь гостили и воспевали эти места в своих произведениях. Так, в дневнике Блока есть запись: «Какие тихие милые осенние Коломяги!»

Что ж, это неудивительно. Своеобразный ландшафт, узкие улочки, живописные пейзажи до сих пор придают этим кварталам очарование. А уж прекрасные парки с прудами – Удельный и Графский – делают променады в Коломягах особенно упоительными.

Отметим и другие достопримечательности местности, относящиеся уже не к природе, а к культурному наследию. Здесь расположены древние деревянные церкви – храм великомученика и целителя Пантелеймона (1870), церковь святого великомученика Димитрия Солунского (1906), а также часовня Александра Невского (1885). Отдельного внимания заслуживают частично сохранившиеся усадьбы знаменитых дворянских родов – Никитиных, Орловых-Денисовых и Граббе. Всё это – настоящее погружение в историю!

Всё для людей

Однако вернемся к современной жизни, а точнее, к ее необходимым составляющим: транспортной, социальной, торговой и прочим. Коломяги обладают достаточно хорошей доступностью. Так, на машине всего за 7 минут можно доехать до ЗСД и КАД, за 10–15 минут – до центра города. Пешеходы за 20 минут доберутся до станции метро «Пионерская», за полчаса – до «Комендантского проспекта». Общественный транспорт здесь тоже, разумеется, ходит.

Покупателей с детьми порадует, что в малонаселенных Коломягах находятся три детских сада, две школы и ряд частных образовательных учреждений. Сфера здравоохранения представлена аптеками, врачебными кабинетами и двумя поликлиниками. А главной «звездой» района является Национальный медицинский исследовательский центр им. Алмазова – одно из крупнейших на Севере-Западе медучреждений, оснащенное высокотехнологичным оборудованием.

Немало на территории и объектов общепита, саун, бань, салонов красоты. Помимо множества мелких магазинов, есть и крупные торговые комплексы: «Сити-молл», «Капитолий», «Леруа Мерлен». Иными словами, Коломяги выглядят абсолютно самодостаточной локацией, где, как справедливо утверждает девелопер, «можно обрести баланс между доступностью всех благ мегаполиса и преимуществами загородной жизни».

Если вы решили приобрести таунхаус в проекте Iburg, обращайтесь напрямую к застройщику. Так как дома сданы, оформление сделки происходит по договору купли-продажи. Покупатели могут воспользоваться ипотекой от любого банка. Также возможна индивидуальная рассрочка. Региональным клиентам и тем, кто приобретает второй объект в проекте, предоставляются скидки.

Текст: На правах рекламы, Филипп Березин, Зоя Горохова    Фото: Алексей Александронок   

New Construction Homes in California

Данные о множественных списках, появляющиеся на этом веб-сайте или содержащиеся в составленных на его основе отчетах, принадлежат и защищены авторскими правами California Regional Multiple Listing Service, Inc. («CRMLS») и защищены всеми применимыми законами об авторском праве. . Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, в покупке которой зритель может быть заинтересован. Все листинговые данные, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и ​​размер участка, считаются точными, но листинговый агент, листинговый брокер и CRMLS и их аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую ​​точность.Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и/или обращения к специалисту по недвижимости. На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 10 апреля 2022 г., 01:17:17 по тихоокеанскому времени, и/или из других источников. Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность.Недвижимость может быть указана или не указана офисом/агентом, представляющим информацию. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Вы должны полагаться на эту информацию только для того, чтобы решить, следует ли проводить дальнейшее исследование того или иного свойства. ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРИНЯТЬ ЛЮБОЕ ДРУГОЕ РЕШЕНИЕ, ВЫ ДОЛЖНЫ ЛИЧНО ИЗУЧИТЬ ФАКТЫ (например, площадь в квадратных футах и ​​размер участка) с помощью соответствующего специалиста.Вы можете использовать эту информацию только для определения свойств, которые могут быть вам интересны для дальнейшего изучения. Любое использование, кроме личного, некоммерческого использования в соответствии с вышеуказанной целью, запрещено. Распространение или копирование данной информации, любых фотографий или видео туров строго запрещенный. Эта информация получена из службы обмена данными в Интернете (IDX), предоставляемой MLS в Сан-Диего. Представленные списки недвижимости могут принадлежать брокерской фирме, отличной от брокера и/или агента, ответственного за это отображение.Информация и любые фотографии и видеотуры, а также компиляции, из которых они получены, защищены авторским правом. Подборка © 2022 Сан-Диего MLS. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

Bay East 2022. CCAR 2022. bridgeMLS 2022. Информация считается надежной, но не гарантированной. Эта информация предоставляется MLS Bay East, MLS CCAR или bridgeMLS. Представленные здесь списки могут быть или не быть перечислены Брокером/Агентом, управляющим этим веб-сайтом.Эта информация предназначена для личного использования потребителями и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Последнее обновление данных: 10 апреля 2022 г., 01:21:08 по тихоокеанскому времени.

© 2022 The MLS™ — комбинированный LA Westside MLS (CLAW). Все права защищены. На основе информации MLS™ — Combined LA Westside MLS (CLAW по состоянию на 10 апреля 2022 г., 01:20:12 по тихоокеанскому времени. Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не не будет, проверено брокером или MLS.Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

Сколько стоит построить дом?

  • По данным HomeAdvisor, при строительстве дома вы можете потратить от 100 до 200 долларов за квадратный фут.
  • Каркас, вероятно, самая дорогая часть, и вы будете платить больше по мере добавления этажей и комнат.
  • Построить дом обычно дороже, чем купить его, но не всегда.
  • Подпишитесь на электронную рассылку новостей Personal Finance Insider здесь »
LoadingЧто-то загружается.

Строительство дома имеет массу потенциальных преимуществ. Вы можете жить в доме с планировкой и дизайном, который вам нужен, и вам не нужно покупать жилье или участвовать в войне торгов.

Строительство дома сопряжено с расходами, о которых вам не придется думать при покупке дома. Строительство часто обходится дороже, чем покупка, и хотя вы можете решить, что оно того стоит, хорошо быть готовым.Вот сколько вы можете потратить:

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Однако, если вы хотите построить роскошный или индивидуальный дом, вы можете ожидать, что затраты подскочат до 500 долларов и более за квадратный фут. Это означает, что дом площадью 800 квадратных футов может стоить 400 000 долларов и более, а дом площадью 5 000 квадратных футов будет стоить около 2,5 миллионов долларов.

Разбивка расходов на строительство дома

Хорошо, вы видели цифры.Теперь давайте посмотрим, сколько вы потратите на отдельные аспекты строительства вашего дома.

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Вы заметите, что некоторые из этих расходов сильно различаются. Это связано с тем, что затраты могут зависеть от таких факторов, как место вашего проживания и материалы, которые вы используете для своего дома.

Вы также можете потратить деньги на расчистку земли, чтобы построить свой дом на участке, отремонтировать существующий фундамент или построить свой дом, чтобы он был построен на сваях.

Строительство дома в соответствии с вашим бюджетом

Помните, что фактическая стоимость строительства дома будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, где вы живете, и от того, нанимаете ли вы производственного строителя или индивидуального строителя. Вы также сэкономите деньги, если будете строить дом самостоятельно, а не нанимать кого-то, но вам понадобится лицензия и специальный тип кредита на строительство.

Сможете ли вы построить дом за 100 000 долларов?

Вы можете позволить себе построить дом за 100 000 долларов, если площадь вашего дома составляет 1000 квадратных футов или меньше. Вы должны быть в состоянии разместить две спальни и одну ванную комнату в доме площадью 1000 квадратных футов.

Сможете ли вы построить дом за 200 000 долларов?

Можно построить дом площадью 2 000 квадратных футов или меньше за 200 000 долларов.Вы могли бы, вероятно, построить три или четыре спальни и две ванные комнаты в этом пространстве.

Сможете ли вы построить дом за 300 000 долларов?

Вы могли бы построить дом площадью 3000 квадратных футов всего за 300 000 долларов, но это слишком консервативно. В доме площадью 3000 квадратных футов можно разместить четыре или пять спален и три ванные комнаты.

Часто задаваемые вопросы о строительстве дома

Что дешевле купить или построить дом?

Обычно купить дом дешевле, чем построить.Есть некоторые исключения — например, вы, вероятно, можете построить крошечный дом дешевле, чем вы потратили бы на его покупку.

Стоимость зависит от нескольких факторов. Например, вы могли бы потратить меньше на строительство относительно небольшого скромного дома в недорогом районе, чем на строительство большого роскошного дома в Лос-Анджелесе или Нью-Йорке.

Что самое дорогое в строительстве дома?

Каркас, вероятно, будет самой дорогостоящей частью строительства вашего дома. Это будет зависеть от того, какие материалы вы используете, площади вашего дома и количества этажей и комнат.По данным HomeAdvisor, обрамление может стоить до 50 000 долларов.

Нужен ли мне особый тип кредита для строительства дома?

Если вы не можете позволить себе построить дом исключительно наличными, вам понадобится кредит на строительство. Вам, вероятно, потребуется 20% первоначальный взнос для этого кредита.

Вы можете выбрать кредит только на строительство или кредит на строительство на постоянной основе, который превращает ваш строительный кредит в обычную ипотеку после завершения процесса строительства. Если вы планируете строить дом самостоятельно, а не нанимать подрядчика, вам понадобится кредит на строительство владельца-строителя.

Строительство дома может быть дорогим, но это не обязательно означает, что вы не должны рисковать. Просто убедитесь, что вы согласны с затратами, прежде чем начать процесс.

Лаура Грейс Тарпли, CEPF

Редактор обзоров личных финансов

Переход к возобновляемым источникам энергии может ускориться в соответствии с утвержденным омнибусом по климату и энергетике — Session Daily

Рост цен на энергоносители и все более серьезные проблемы, связанные с изменением климата, обусловили большую часть дискуссий на заседаниях Комитета Палаты представителей по климату и энергетике, финансированию и политике.

Сводный законопроект, одобренный в четверг, попытается их решить.

Спонсируемый представителем Джейми Лонгом (DFL-Mpls), HF3337, был заменен поправкой об удалении всех, с дополнительными поправками и одобренной голосованием 10-7 партий. Теперь он направляется в Комитет по путям и средствам Палаты представителей.

Законопроект значительно усилит обязательства штата по защите домов от непогоды, использованию солнечной энергии в качестве источника электроэнергии и передвижению на электромобилях.Он также создаст «фонд конкурентоспособности», который мог бы принести больше федеральных денег в штат, и создаст инновационный финансовый орган, чтобы дать толчок проектам альтернативной энергетики.

«Это двухпартийный законопроект», — сказал Лонг. «У нас есть двухпартийные положения, которые есть и в этом законопроекте, и в Сенате. В прошлом году у нас было несколько вещей, которые мы не включили в счет в этом году. И это потому, что мы действительно пытаемся сосредоточиться на поиске точки соприкосновения, на которой мы можем договориться о решениях, основанных на здравом смысле, которые помогут нам двигаться вперед как государству.

Его компаньон, SF4269, спонсируемый сенатором Дэвидом Сенджемом (Рочестер), ожидает решения Финансового комитета Сената.

Предусмотренные законопроектом ассигнования на 2023 финансовый год в размере 120,5 млн долларов разделены между Общим фондом штата и Счетом развития возобновляемых источников энергии, фондом, управляемым штатом, специально предназначенным для развития возобновляемых источников энергии в Миннесоте. Xcel Energy вносит в него ежегодные платежи в размере от 350 000 до 500 000 долларов за каждый контейнер с ядерными отходами, которые она хранит на своих объектах в Прери-Айленд и Монтиселло.

Из 40,2 млн долларов, выделенных из этого фонда на 2023 финансовый год, 10 млн долларов будут направлены в фонд повышения конкурентоспособности, призванный разблокировать федеральные деньги, доступные в соответствии с Законом об инфраструктурных инвестициях и рабочих местах. Среди других проектов, финансируемых со счета, будут:

  • 6,5 млн долларов на демонстрационный проект геотермальной энергии в школе школьного округа Анока-Хеннепин;
  • 5 миллионов долларов в виде грантов предприятиям на разработку технологий обезуглероживания;
  • 5 миллионов долларов в виде поощрений за установку систем выработки солнечной энергии;
  • 4 миллиона долларов в виде поощрений за установку систем накопления энергии;
  • 4 миллиона долларов на установку инфраструктуры солнечной энергетики на государственных объектах;
  • 3 миллиона долларов на электробусы;
  • 1 миллион долларов на модернизацию электрощитов в жилых домах; и
  • 1 миллион долларов для резервного фонда солнечной энергии для Сент-Луиса.Проект Пола Хайленд Бридж.

Законопроект содержит 80 миллионов долларов ассигнований из Общего фонда штата. В дополнение к еще 10 миллионам долларов для фонда конкурентоспособности, другие проекты, которые он будет финансировать, включают:

  • 30 миллионов долларов на программу помощи в утеплении;
  • 10 миллионов долларов для инновационного финансового органа;
  • $5 млн для стартап-фонда Energy Alley;
  • 4 доллара. 1 миллион на зарядку электромобилей в государственных парках;
  • 4 миллиона долларов на поддержку солнечных проектов в государственной инфраструктуре;
  • 3 миллиона долларов на программу «Солнечная энергия в школах»;
  • 3 миллиона долларов на гранты местных органов власти на смягчение последствий изменения климата;
  • 2,3 миллиона долларов на модернизацию жилых электрощитов;
  • 2,1 миллиона долларов на зарядку электромобилей на остановках для отдыха;
  • 2 миллиона долларов на программу перехода на экологически чистую энергию в сообществе; и
  • 1 миллион долларов на программу устойчивости к погодным условиям.

На заседании в четверг было принято пять поправок к законопроекту. Две из них были техническими поправками, разъясняющими формулировки и ассигнования. Другие разъяснили, что округа должны разрешить и одобрить зарядную станцию ​​для электромобилей в здании округа; кооперативные и муниципальные коммунальные предприятия будут освобождены от некоторых положений законопроекта о хранении энергии; а добыча полезных ископаемых будет добавлена ​​к отраслям, которые имеют право на использование энергетического бенчмаркинга.

Большая часть дебатов была сосредоточена на поправке, предложенной членом палаты представителей.Chris Swedzinski (R-Ghent), который удалил бы все ассигнования и многие изменения своей политики.

«Это сэкономит миллионы долларов, вернув их в карманы налогоплательщиков», — сказал Сведзински, и это мнение поддержали член палаты представителей Мэри Фрэнсон (R-Alexandria) и член палаты представителей Гленн Грюнхаген (R-Glencoe), которые говорили об этом шаге. к возобновляемым источникам энергии как «уводящие нас на первобытный путь бессмыслицы».

«Доступность энергии — это главная проблема, которую я слышу от своих коллег по другую сторону прохода», — сказал Лонг.«Чистая энергия более доступна. … Если вы хотите прямо сейчас иметь самый дешевый вид энергии, это будет энергия ветра. Но вам не нужно верить мне на слово. Вы должны посмотреть, какие коммунальные предприятия фактически подают в Комиссию по коммунальным предприятиям как самый дешевый путь вперед. Они переходят на чистую энергию, потому что она дешевле. У нас в этом штате коммунальное предприятие пыталось продать угольную электростанцию ​​за доллар, и они не смогли найти на нее покупателя».

Поправка Сведзинского провалилась на голосовании по партийной линии.

«Была дискуссия, в которой говорилось: «Проблема климата очень сложна. Почему мы вообще должны что-то делать в нашем счете?», — сказал Лонг. «Проблемы коллективных действий сложны, члены. Я согласен с этим. Когда вы пытаетесь решить большую проблему, в решении которой участвуют многие люди, есть два варианта. Вы все можете опустить руки и усугубить проблему. Или вы можете все вместе попытаться решить проблему. И это то, что мы пытаемся сделать в этом законопроекте».

.

Related Post