Как сделать из двушки трешку: Как из двушки сделать трешку: реальный пример квартиры в Санкт-Петербурге

Разное
alexxlab

Содержание

Как сделать из двушки трешку с двумя санузлами и двумя гардеробными? | 4living.ru

Автор статьи и дизайн-проекта: дизайнер, арт-директор студии дизайна АрхиКомфорт Михеева Татьяна

Семья с ребенком из Красноярска, купив квартиру 90м2 на 1 этаже кирпичного дома обратилась к нам в студию дизайна «АрхиКомфорт» для грамотной планировки и реализации своей мечты. Муж мечтал о мастер-спальне с собственной душевой, сейфами для хранения денег и оружия, а также о большом столе для сбора семьи, друзей и гостей. Жена мечтала о большой гардеробной, в которой бы каждая вещь с шоппинга чувствовала себя уютно, о удобной зоне прачечной, и в целом о практичности интерьера в каждой детали и при этом его элегантности и легкости.

Нам повезло, что квартира на 1 этаже, это позволило поменять кухню со спальней местами. Этот прием стал главным козырем в перепланировке из двушки в трешку. Несущая стена по центру квартиры, конечно, не дала нам разгуляться на полную, но нам удалось максимально задействовать пространство коридора и воплотить мечту каждого члена семьи в реальность.  

В мастер-спальне появилась большая гардеробная жены, дополнительный встроенный шкаф с потайным размещением оружейного и денежного сейфов для мужа. Организована стойка постирочной из стиральной и сушильной машины, комфортная душевая, а со стороны коридора после перепланировки даже появилась ниша для декора с подсветкой. 

Бывшая маленькая ванна превратилась в большую гостевую ванную комнату с отделениями для хранения во встроенном шкафу над инсталляцией, отдельностоящих ванны и умывальника из камня, которые так и манят провести романтический вечер вдвоем или же устроить пенную мини-вечеринку 4-х летнему сыну во время вечернего купания.

В детской разместилось уютное спальное место ребенка в нише, дополнительное спальное место для друзей или второго ребенка на перспективу, личная детская гардеробная, рабочее место и даже телевизор. 

Кухня-гостиная стала сердцем дома, уютным местом для просмотра вечерних фильмов семьей, сбора родных и друзей за большим столом. Из окна кухни можно наблюдать как гуляет ребенок на детской площадке и вовремя позвать к ужину. 

Бежевая цветовая гамма выбрана неслучайно. Бежевый – это символ комфорта, уюта, расслабленности, он помогает разгрузить нервную систему, создать теплую спокойную атмосферу и отдельный комфортный мир, из которого нет желания выходить. В сочетании с золотыми деталями бежевый придает элитарности интерьеру и особый шик, легкий и элегантный не перегружая пространство. 

Как сделать из «двушки» «трешку» и не пострадать при этом? — Вольская жизнь

Перепланировка квартиры: делаем все по закону

О том, что такое перепланировка квартиры и как ее узаконить, разъяснила эксперт Кадастровой палаты по Саратовской области

Этот вопрос интересует многих владельцев жилья. Давайте разбираться. В соответствии с п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перенос и разборка перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, увеличение площади квартир за счет присоединения мест общего пользования в многоквартирном доме, раздел квартиры на несколько других, объединение нескольких квартир в одну — все это включает в себя понятие перепланировки квартиры, сведения о которой подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Важно помнить, что перед началом проведения работ по перепланировке квартиры необходимо обратиться в организацию или к индивидуальному предпринимателю, являющимся членами соответствующей саморегулируемой организации, для подготовки проекта перепланировки квартиры.

Перепланировка помещений в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для этого собственнику квартиры необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры, с заявлением, к которому должны быть приложены документы, предусмотренные п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В течение 45 дней с момента получения всех необходимых документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, должен принять решение о согласовании перепланировки квартиры либо об отказе в согласовании.

Получив согласование органа местного самоуправления, можно приступать к перепланировке квартиры в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о ее согласовании.

По завершении работ необходимо снова обратиться в орган местного самоуправления для получения акта приемочной комиссии, который подтверждает завершение работ по перепланировке.

Данный акт орган местного самоуправления должен направить в орган регистрации прав.

Однако необходимо учесть, что в случае, если в ходе перепланировки квартиры изменены такие характеристики, как площадь, конфигурация, этаж, на котором квартира расположена, то такие изменения в ЕГРН должны быть внесены на основании заявления собственника объекта недвижимости, а также представленного с ним технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства.

— В соответствии с нормами действующего законодательства в случае, если перепланировка квартиры повлекла за собой изменение сведений о многоквартирном доме, в котором расположена перепланированная квартира, в ЕГРН также должны быть внесены изменения и в сведения о многоквартирном доме, — обращает внимание начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий N 3 Кадастровой палаты по Саратовской области Елена Тимофеева.

 Такие изменения в соответствии с ч. 6.1 ст. 40 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вносятся в ЕГРН на основании заявления лица, осуществившего перепланировку квартиры, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома, если такие изменения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не являются реконструкцией многоквартирного дома.

Обращаем внимание! Перепланировка квартир, проведенная не в соответствии с проектом перепланировки или без получения соответствующих согласований, является самовольной.

Суд, в который обратится собственник, чтобы узаконить самовольную перепланировку, может как сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так и обязать вернуть помещение в прежнее состояние.

Кроме того, лицо, совершившее самовольную перепланировку, несет предусмотренную законодательством ответственность.

Фото Pexels

Как из «двушки» сделать «трёшку» – 5 советов от 24.05.2019

Двухкомнатная квартира хорошо подходит для жизни семейной пары, но появление детей обычно требует расширения площади. Чтобы в будущем не пришлось тратиться на покупку нового жилья, можно приобрести «двушку» с потенциалом к трансформации в «трёшку». Эксперты

«Метриум» рассказывают, как найти двухкомнатную квартиру «на вырост».

Совет 1: Выбирайте оптимальную площадь

На столичном рынке новостроек сегодня можно встретить самые разные планировки и метражи двухкомнатных квартир. В некоторых проектах есть объекты такого типа даже площадью 45 кв. м. Однако реальность сурова: чтобы сохранить пригодность для жизни спален в трехкомнатной квартире после ее превращения из «двушки», необходимо изначально выбирать объект площадью не менее 55 кв.м. В этом случае метраж жилых комнат составит порядка 10 кв.м. Еще лучше, по мнению аналитиков «Метриум», отдать предпочтение двухкомнатной квартире площадью порядка 60-62 кв.м., чтобы расширить спальни до 12-16 кв.м.

Совет 2: Ищите квартиру с четырьмя окнами

Второе обязательное условие превращения «двушки» в «трёшку» — это дополнительное окно. Если в квартире есть только три окна — по одному на каждое отдельное помещение — то скорее всего не удастся создать лишнюю комнату, не оставив при этом без естественного освещения какую-либо часть квартиры. Впрочем, есть «экстремальные» варианты планировок, предполагающие так называемые «кухни-ниши». По сути, речь идет о переносе кухни в увеличенную версию коридора. В ней можно только приготовить еду, но предусмотреть обеденную зону уже не выйдет.

Двухкомнатная квартира, подходящая для трансформации в трехкомнатную, должна иметь как минимум четыре окна. К примеру, в проектах Big Time, «Пресня Сити», Filicity, Discovery, D1 в некоторых двухкомнатных квартирах предусмотрено до 5 оконных проёмов. В этом случае каждое помещение получит собственный источник света. Однако каждую планировку нужно тщательно изучать, потому что даже необходимое количество оконных проемов может быть размещено неудачно. К примеру, два окна могут вплотную примыкать друг к другу или к углу, что не позволит возвести между ними перегородку.

Совет 3: Выбирайте угловую квартиру

Лучше всего трансформации поддаются угловые квартиры. Как правило, они обладают дополнительными оконными проёмами, которые не найти в аналогичных по площади линейных квартирах. Более того, отмечают в «Метриум», в торцевых квартирах технические помещения, связанные общедомовыми коммуникациями, обычно размещаются в глубине квартиры, а не вдоль внешних стен. Это также позволяет сэкономить полезное пространство. Поэтому оптимальный вариант — это угловая двухкомнатная квартира с четырьмя окнами, причем одно из них должно размещаться на торцевой стене здания.

Совет 4: Избегайте изысков

Нередко в больших двухкомнатных квартирах могут быть предусмотрены два санузла или две гардеробные. Для жизни двух людей такие изыски вполне оправданы, однако при перепланировке квартиры эти помещения, скорее всего, не удастся перестроить. Санузел невозможно ликвидировать по техническим требованиям. Присоединение гардеробной к одной из комнат не позволит решить проблему с организацией третьей спальни. Тем не менее в совокупности эти помещения как раз отбирают 6-8 лишних квадратных метров.

Совет 5: Выбирайте первый жилой этаж

Оптимальная перепланировка может потребовать переноса «мокрых» зон в квартире. По строительным и санитарным нормам это сделать нельзя, если такая зона в результате перепланировки оказывается над другими жилыми помещениями. Переместить санузел или кухонные коммуникации можно только в квартирах, находящихся над нежилыми площадями, то есть на первом жилом этаже. Соответственно, двухкомнатные квартиры на первом жилом этаже легче перестроить, чтобы получить дополнительную спальню.

Оптимальная двухкомнатная квартира для перестройки в трехкомнатную

Двухкомнатная квартира в Городском квартале Big Time, 60,8 кв.м

«При покупке квартиры „на вырост“ не следует забывать и о ликвидности жилого комплекса в целом, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — За период строительства столичная новостройка может подорожать примерно на 20%, причем даже после ввода в эксплуатацию такое жилье может и дальше расти в цене. Поэтому я бы рекомендовала жителям двухкомнатной квартиры, перед которыми встал вопрос о расширении площади, поинтересоваться текущей рыночной стоимостью их объекта. Не исключено, что, продав его, они смогут позволить себе трехкомнатную квартиру».

Как сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную?

Ситуаций, когда может понадобиться расширение, а точнее, разграничение жилого пространства, довольно много: появление в семье ребёнка, взятие под опеку пожилого члена семьи, необходимость в оборудовании рабочей зоны и т. п. Наш сегодняшний материал посвящён рассмотрению вопроса «превращения» двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.

Основные правила

Если вы считаете, что можете просто снести «мешающие» межкомнатные перегородки и поставить новые в других местах, вы ошибаетесь.

Во-первых, далеко не каждую стену разрешается сносить, во-вторых, некоторые помещения просто запрещается совмещать/разъединять.

Давайте разберёмся, что можно и чего нельзя делать при перепланировке «двушки» в «трёшку».

Разрешено проводить определенные работы.

  • Сносить перегородку, которая разделяет ванную комнату и туалет, для того чтобы объединить их в одно помещение. Если даже в таком виде санузел остаётся маленьким, его площадь можно увеличить при помощи присоединения квадратуры прихожей.
  • Кстати, коридор, особенно достаточно широкий, может помочь и в расширении жилой комнаты – следует лишь снести перестенок, который их разделяет.
  • Пусть вас не волнует вопрос расположения межкомнатных дверей – как правило, при перепланировке 2-комнатной квартиры в 3-комнатную, проёмы можно делать в любом месте, потому что стены внутри жилища не являются несущими.
  • Кухню, оборудованную электроплитой, разрешается соединять со смежным помещением. Так вы получите просторную кухню-столовую-гостиную. Если в доме установлены газовые плиты, это делать запрещено.
  • Если в вашей квартире имеются ниши, кладовки, встроенные шкафы, их также можно задействовать для расширения пространства.
  • Очень распространена практика использования балконов и лоджий для оборудования на них дополнительных комнат.
  • Ещё один, правда, редко встречающийся способ: оборудование полноценной прихожей… перед входом в квартиру! Этого можно достичь, если обустроить вход в жилище двумя входными дверями, отступив пару метров от основного входа и построив там полноценную глухую перегородку. В таком «тамбуре» можно будет не только разуваться и оставлять верхнюю одежду, но и хранить инвентарь, соленья и т. д.

Ну а теперь узнаем, что же категорически воспрещается делать при перестройке квартиры:

  • производить манипуляции с несущими стенами: сносить, делать дверные проёмы;
  • перекрывать доступ к любым коммуникациям;
  • совмещать санузел с кухонным помещением или с жилыми комнатами;
  • производить перенос радиаторов центрального отопления на балконы/лоджии, да и вообще в любое другое место – они должны оставаться там, где это предусмотрено проектом дома;
  • про газифицированную кухню мы уже упоминали ранее – её запрещено соединять с жилым помещением без установления хоть какой-нибудь закрывающейся перегородки;
  • разрушать часть несущего перекрытия для совмещения балкона/лоджии и комнаты.

Разного рода перепланировки нужно согласовывать в соответствующих инстанциях, и желательно сделать это ещё на этапе «бумажного» планирования. Зарегистрированы и одобрены должны быть все нормативные документы, а документировать, в свою очередь, рекомендуется практически каждый шаг, даже если вы считаете его незначительным.

Хотите ли вы присоединить лоджию, убрать перегородку в санузле или между кухней и гостиной, построить стену из гипсокартона в большой комнате – учитывайте всё.

Дело в том, что квартиру, в которой была произведена несогласованная (а значит, незаконная) перепланировка, запрещено продавать, дарить или передавать по наследству. Если же при этом были повреждены несущие перекрытия и/или общедомовые коммуникационные сети, штрафов точно не избежать.

Способы перепланировки

Итак, вы решили переделать вашу двухкомнатную квартиру в трёхкомнатную, но не знаете, как создать максимально функциональное пространство. Мы хотим предложить 6 способов, как это можно сделать.

  • 2 детские комнаты – отличный вариант для семейных пар с двумя детками. Потребуется выбрать самую большую комнату и посередине установить перегородку из гипсокартона. Если в помещении только одно окошко, не расстраивайтесь: в гипсокартонной «стене» можно сделать фальшивое, через которое свет будет проникать в неосвещаемую часть через основное окно. Если дети разного пола, данный способ будет «работать» до достижения ими подросткового возраста. С однополыми детьми проще: необязательно даже устанавливать стену: можно просто разграничить пространство шкафом, стеллажом или облегчённой реечной перегородкой.
  • Совмещение гостиной и спальни. Если ребёнок в вашей семье только один, вы можете обустроить для него мини-детскую в гостиной, разъединив зоны опять же при помощи гипсокартонной стены. В части, находящейся возле окошка, будет «жить» малыш: установите там кроватку, комод для детских вещей, оборудуйте игровую зону. Остальная площадь комнаты будет использоваться как гостиная: поставьте там диван, журнальный стол и телевизор. Ещё один вариант подобного зонирования – заселение подростка или же пожилого родственника в отдельную спальню и обустройство «комнаты для родителей» в гостиной (подобно тому, как мы оборудовали детскую). Единственное неудобство будет заключаться в том, что полноценной приватности в дневное время суток в такой комнатке добиться будет невозможно.
  • Оборудовать «гостиный уголок» на кухне. Если квадратура вашего кухонного помещения достаточно велика, почему бы не превратить её в некий микс из кухни, столовой и гостиной, а две оставшиеся комнаты отвести под спальни? Вот как это можно сделать: на одной части помещения установить мойку, плиту, холодильник и рабочие поверхности, в центре поставить обеденную зону, а у противоположной стены разместить диван и журнальный столик. Телевизор устанавливается в любом удобном месте.
  • Использование балкона/лоджии. Ну вот мы и добрались до очень любимого многими способа переоборудования балконного пространства в полноценную комнату. Правда, для этого придётся его как следует утеплить. Как правило, на балконах/лоджиях обустраивают рабочие кабинеты, мини-спортзалы или спальни (особенно если это касается зон с мягким климатом, где нет суровых зим) либо объединяют их с кухней/комнатой.
  • Превращаем прихожку в гостиную. Немного непривычный способ, однако вполне рабочий. Если вы являетесь счастливым обладателем квартиры с большой квадратурой и просторной прихожей, можно прямо там и обустроить гостиную: возле входной двери установить шкаф-купе, куда при входе можно будет «прятать» верхнюю одежду, сумки и обувь, а чуть поодаль поставить диван (можно совсем маленький), напротив на стену повесить телевизор.
  • Размещение спальной зоны на втором ярусе. Подойдёт только для жилых помещений с очень высокими потолками – не менее 3-х метров. Обустраивается некий «второй этаж» с лесенкой, где устанавливается кровать. То пространство, что будет внизу, отводится под гостиную.

Ну а теперь мы хотим представить вашему вниманию несколько чертежей для более наглядной демонстрации перепланировки.

  • Объединение кухни с коридором позволило создать полноценное помещение, сочетающее в себе обеденную зону, зону отдыха и место для приготовления пищи.
  • Дальняя комната превратилась в спальню и детскую, которые выходят в проходную гостиную. Обратите внимание, что получились 2 полноценные комнаты за счёт объединения с лоджией и установки между ними стены. Каждая комната также имеет собственный выход, оборудованный дверью-купе.
  • Здесь всё чуть сложнее: у прихожей «забрали» часть, оставив лишь узкий коридор. Комнату поделили на 2 части: одну объединили с кухней, преобразовав её в кухню-столовую-гостиную, в другой оборудовали спальню.

Красивые примеры

Подборка красивых фотографий поможет вам придумать свой вариант.

  • Перегородка не является полноценной стеной, но отлично зонирует комнату, отделяя спальное место от рабочего пространства.
  • Иллюстрация для чертежа №2: проходная гостиная-столовая, ведущая в 2 комнаты, созданные из одной.
  • Стена с фальшокном разделяет зоны кухни и гостиной. Оконный проём выступает также в роли некой барной стойки.
  • А здесь мы можем увидеть интересный проект: «комната в комнате». При помощи подиума и занавесок спальное место отделяется от зоны гостиной.
  • Слишком большую прихожую разграничили, обустроив кухонное пространство и отгородив его от входной двери гипсокартонной стеной. Получилось очень даже функционально и симпатично.
  • Объединение лоджии и кухни-гостиной внесло больше света и воздуха в помещение.

Хитрости перепланировки: как из «двушки» сделать «трёшку»

Расширить функционал двухкомнатной квартиры в стандартном панельном доме, создав общее пространство кухни и гостиной и две отдельных спальни — задача, требующая от дизайнера нестандартных решений. Частный дизайнер интерьеров Юлия Лёвина сумела не только разработать индивидуальный проект в условиях ограниченных возможностей перепланировки, но и согласовать присоединение лоджий, исполнив главные пожелания хозяйки квартиры.

Строгие формы, монохромные цвета и индивидуальная планировка — таким хотела видеть своё жилье хозяйка двухкомнатной квартиры в панельном доме на северо-западе Москвы. Изначальная планировка предполагала кухню, отделенную от соседней комнаты ненесущей перегородкой. Однако заказчица мечтала об общей зоне гостиной и кухни, где она будет проводить время с сыном-подростком.

Поэтому в ходе перепланировки автор проекта Юлия Лёвина решила снести фрагмент перегородки, объединив часть полученного пространства с кухней, а в другой части оформить хозяйскую спальню. Таким образом, дизайнер превратила «двушку» в «трёшку», выиграв место для двух приватных спален не в ущерб общему пространству.

Помещение получилось необычной конфигурации, однако абсолютно функциональным и наполненным естественным светом из окна на кухне. В гостевой зоне разместились телевизор, биокамин, кофейный столик и раскладывающийся диван, выступающий дополнительным спальным местом в случае необходимости.

Ещё одной непростой задачей для автора проекта стало присоединение лоджий к кухне и комнате мальчика. «Сейчас в квартирах запрещено присоединять лоджии к жилым помещениям. Но заказчик этого очень хотела. Поэтому мы их присоединили. Под потолком сделали рельсы для раздвижных дверей. Всё согласовали. Двери сделали съемными», — рассказала Юлия Лёвина.

Установленные прозрачные раздвижные перегородки, закрывающие проёмы по всем правилам присоединения, не нарушают тепловой контур здания, что было важно для согласования этого этапа перепланировки. При этом лоджии утеплили и провели теплые полы. В комнате подростка в пространстве лоджии организовали рабочий уголок с компьютером и шкаф для спортивного снаряжения. А через окна бывшей лоджии на кухне проникает столько естественного света, что он достает даже до коридора в глубине квартиры.

В проекте автор активно использовала современные фотообои на экологически чистой основе. Этими фотообоями отделана акцентная стена в хозяйской спальне и почти все поверхности в детской комнате. Для спальни дизайнер выбрала изображение в геометрической абстракции, а комната сына хозяйки квартиры оформлена фактурой серо-голубого мрамора.

Монохромные цвета отделки и мебели в интерьере всей квартиры разбавлены контрастными чёрными линиями светильников, плинтусов и молдингов. А искусно вписанные в интерьер предметы из дерева натуральных оттенков привносят в современный дизайн ощущение уюта и домашнего тепла.

Автор

Частный дизайнер интерьеров Юлия Лёвина. Получила высшее архитектурное (Нижегородский Архитектурно-строительный университет) и художественное (Нижегородское художественное училище) образование. С 1998 года занимается дизайном и проектированием частных домов, квартир, кафе, ресторанов, офисов и других интерьеров. Основная специализация — жилые интерьеры. Лауреат премии «MODERN HOME Professional Design Award 2020».

По материалам: radidomapro.ru и interior-for-you.ru

Фото: interior-for-you.ru

Эту статью прочитали 181 человек с 21 Сентябрь 2021.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную: подготовка и планирование

Перепланировка квартир для многих собственников является одним из наиболее действенных решений, позволяющих организовать внутреннее пространство квартиры более эффективно и сделать жилье более удобным.

Дизайнеры предлагают своим клиентам немало, как достаточно простых, так и абсолютно эксклюзивных вариантов. Кроме того, в ряде случаев перепланировка является не столь уж затратным занятием — многие стараются сэкономить и обойтись без услуг профессионалов. В рамках настоящей статьи мы расскажем о том, как происходит перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, и рассмотрим, какие имеются варианты.

А нужно ли превращать «двушку» в «трешку»?

Если семейство небольшое, и каждому находится в квартире «свое место», возможно, вместо радикальной перепланировки, стоит остановиться на правильном зонировании и на разделение пространства с помощью, например, красивых и функциональных стеллажей. Однако во многих случаях перестановкой и обновлением мебели обойтись сложно. Хочется более существенных преобразований, чтобы, например, глава семейства получил пусть маленький, зато свой кабинет, а подросший ребенок смог отделиться от младших братьев.

Нужно заметить, что большую комнату, которую в народе часто называют «залом» или «гостиной», многие используют очень нерационально. Теоретически это помещение предназначается для семейных посиделок и приема гостей, а по ночам – для отдыха. Однако, как показывает практика, домочадцы чаще собираются на маленькой кухне, а большое количество гостей собирается в доме, в лучшем случае, раз в пятилетку.

Если даже полностью преобразовать уже имеющееся пространство, не прибегая к перепланировке, жизнь в квартире станет намного комфортнее.

Подготовка и планирование: о чем необходимо знать

Если же зонированием ограничиться не получится и планируется не просто ремонт, а масштабные преобразования, стоит сразу учесть, что перепланировку придется утвердить в соответствующих инстанциях. Конфигурация помещений меняется, что требует согласований и регистрации изменений, изготовление нового техпаспорта и внесения новых данных в реестр. Если пренебречь оформлением документов, в итоге можно столкнуться с серьезными проблемами и оплатить немаленький штраф.

Стены

В первую очередь, необходимо выяснить, какие стены в квартире являются несущими. Если предстоящие изменения связаны именно с такими стенами, необходим профессиональный проект, который нужно утверждать в органах власти (отдел строительства и архитектуры), а также опытные мастера, которые выполнят работы в соответствии с существующими нормами. Если речь идет только о межкомнатных перегородках – все намного проще, их демонтаж никак не отразиться на несущих способностях конструкции здания, поэтому узаконить изменения, в принципе, можно и после проведения перепланировки.

Окна

Затем необходимо по-новому посмотреть на  окна, обратив внимание на их количество и расположение. Важно учесть, что, согласно действующим нормативам, в каждое жилое помещение должен поступать солнечный свет, поэтому если делать перегородки, предстоит подумать, как обеспечить естественное освещение. В выигрышном положении оказываются обитатели новых «двушек» со свободной планировкой, где предусмотрены три-четыре окна. В этом случае при небольших усилиях можно распределить имеющееся пространство так, чтобы в каждом помещении было как минимум одно окно.

После составления проекта, уточнения нюансов и согласования плана преобразований необходимо подумать о том, какой именно строительный материал будет использоваться для возведения новых перегородок.

Если хочется все сделать капитально и на десятилетия, можно выбрать кирпич. Но когда присутствует ощущение, что со временем захочется еще раз все обустроить по-новому, отличным выбором станет современный гипсокартон – универсальный материал, который отличается простотой монтажа и позволяет обеспечить хорошую звукоизоляцию. Немаловажным преимуществом перегородок из гипсокартона является то, что они могут быть намного тоньше, чем кирпичные (при равных звукоизолирующих качествах).

Полезное пространство коридора и лоджии

Перед проведением перепланировки необходимо критически оценить функциональность каждого помещения квартиры, понять, насколько рационально будет использоваться каждый квадратный (и даже кубический) сантиметр площади. Чтобы выделить дополнительную комнату, стоит максимально рационализировать все пространство коридора.

Кстати, на этом этапе нелишним будет избавиться от громоздкой мебели в прихожей, заменив ее компактным шкафом-купе, это решение поможет высвободить дополнительную площадь.

Во многих квартирах прямо из коридора ведет вход в санитарные зоны, что иногда не очень удобно. Имеет смысл подумать о совмещении ванной с туалетом с передвижением стенки, разделяющей санузел от коридора, слегка вглубь санузла. Это послужит увеличению коридора, который затем можно или совместить с гостиной или, выполнив перегородку в комнате. Это очень неплохой вариант для хрущевского жилья с небольшими коридорами, но достаточно просторными комнатами.

Многие владельцы квартир теоретически понимают, что их балкон или лоджия – зона, достойная гораздо лучшего применения, чем хранение предметов различной степени нужности, однако всерьез не задумываются о правильном освоении этого пространства. В то же время, при правильном подходе и достаточном утеплении там можно организовать достаточно симпатичную маленькую комнатку или объединить с площадью квартиры.

Многие лоджии после ремонта с максимально возможным расширением (расширить можно верхнюю часть, организовав выносное остекление) оказываются достаточно просторными для того, чтобы разместить там рабочий столик, полку, этажерку или стеллаж, а в некоторых квартирах – даже небольшой диванчик.

Объединение кухонной зоны и гостиной

Объединение кухни с гостиной – подход, активно используемый во всем мире, и он может быть реализован, как в крошечных квартирках, так и в просторных апартаментах. Продумывая такой вариант до деталей, необходимо обратить внимание на два нюанса.

  • Во-первых, если есть газовая плита, кухню придется отделить от жилого пространства дверью – в противном случае перепланировку невозможно будет узаконить.

  • Кроме того, надо до деталей продумать систему вентиляции, усилив ее настолько, насколько это возможно. Можно установить современную мощную вытяжку или создать несколько дополнительных отверстий, напрямую выходящих в вентиляционную шахту, а также выполнить монтаж небольшого вентилятора в стене.

Если объединить кухню с гостиной, а в самой комнате сделать перегородку, можно выделить, таким образом, помещение для родительской спальни, а вторую комнату отдать детям. При желании ее тоже можно зонировать, чтобы у каждого ребенка была своя территория.

Когда приходится перепланировать комнату, имеющую только одно окно, перегородки не должны быть «слепыми». Необходимо делать окошки в перегородках, использовать для разделения полупрозрачные или витражные стекла, для этой же цели можно использовать стеклопакеты, которые позволят получить полностью прозрачную стену с хорошей звукоизоляцией. Таким образом, в отдаленную от окна комнату будет поступать свет, что поможет не только соблюсти требования, но и создать эффект более широкого пространства.

Достаточно несложной будет перепланировка угловой двухкомнатной квартиры, в которой два окна выходят на одну сторону, а третье «смотрит» на боковую часть дома. На такой жилплощади вполне допустимо объединить зону кухни, коридор и часть большой комнаты. При этом если стена между спальней и гостиной не является несущей, ее можно передвинуть на несколько метров и зонировать расширившееся помещение. Можно сделать две непроходные отдельные комнаты, заложив дверной проем из бывшей гостиной комнаты и создав его со стороны холла.

Спальня, детская и кабинет

Небольшую, но уютную детскую комнату можно организовать, возведя в гостиной перегородку и разделив, таким образом, ее пространство. В простенке можно сделать небольшие раздвижные двери, чтобы сэкономить пространство и при этом обеспечить доступ в комнату. Важно помнить о соблюдении правила естественного освещения в обоих полученных помещениях.

Если необходим пусть крошечный, но максимально уединенный кабинет или комната для занятий творчеством, под него тоже лучше выделять место в спальне, сделав перегородку с раздвижными створками.

Интерьерные решения: визуальное восприятие пространства

После перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную помещения становятся меньше, и может создаться впечатление тесноты и некоторой сдавленности пространства. Поэтому нужно не только оптимизировать пространство, но и поработать над визуальным «расширением» — правильно подобрать и расставить мебель, продумать расположение декоративных элементов и освещение.

Для визуального расширения пространства можно воспользоваться игрой света: одно лишь освещение пола и потолка создаст несколько тонов, стены могут быть чуть-чуть темнее, и это решение приведет к тому, что комната станет визуально просторнее, а потолки – выше. Стоит помнить, что яркие цвета несколько сужают пространство, а холодные тона – расширяют его. Этому же визуальному эффекту служит правильная расстановка зеркал, расширяющих пространство комнаты, современные дизайнеры с этой же целью используют инновационные глянцевые потолки.

Что касается мебельных конструкций, должны быть максимально «легкими». Громоздкие диваны, шкафы и большие кресла особой функциональности не добавляют, зато очень хорошо «воруют» пространство. Стоит отказаться также от темных ковров и напольных покрытий холодных тонов, лучше использовать теплые оттенки, за счет которых при желании можно разделить помещение на функциональные зоны.

Заключение

Таким образом, можно найти огромное количество оптимальных решений для переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Ни одно из них нельзя назвать идеальным, поскольку ограничения в виде заданной площади квартиры все равно остаются неизменными. Однако если постараться, можно создать великолепное жилое пространство, где каждый из обитателей будет ощущать себя максимально комфортно.

На просторах Интернета можно обнаружить массу интересных проектов, однако обращение к профессиональному дизайнеру интерьеров может обеспечить наиболее полное удовлетворение потребностей и предпочтений всех домочадцев одновременно.

Игорь Василенко

Как из «двушки» сделать «трёшку» – 5 советов

Двухкомнатная квартира хорошо подходит для жизни семейной пары, но появление детей обычно требует расширения площади. Чтобы в будущем не пришлось тратиться на покупку нового жилья, можно приобрести «двушку» с потенциалом к трансформации в «трёшку». Эксперты «Метриум» рассказывают, как найти двухкомнатную квартиру «на вырост».

 

Совет 1: Выбирайте оптимальную площадь

 

На столичном рынке новостроек сегодня можно встретить самые разные планировки и метражи двухкомнатных квартир. В некоторых проектах есть объекты такого типа даже площадью 45 кв.м. Однако реальность сурова: чтобы сохранить пригодность для жизни спален в трехкомнатной квартире после ее превращения из «двушки», необходимо изначально выбирать объект площадью не менее 55 кв.м. В этом случае метраж жилых комнат составит порядка 10 кв.м. Еще лучше, по мнению аналитиков «Метриум», отдать предпочтение двухкомнатной квартире площадью порядка 60-62 кв.м., чтобы расширить спальни до 12-16 кв.м. 

 

Совет 2: Ищите квартиру с четырьмя окнами

 

Второе обязательное условие превращения «двушки» в «трёшку» – это дополнительное окно. Если в квартире есть только три окна – по одному на каждое отдельное помещение – то скорее всего не удастся создать лишнюю комнату, не оставив при этом без естественного освещения какую-либо часть квартиры. Впрочем, есть «экстремальные» варианты планировок, предполагающие так называемые «кухни-ниши». По сути, речь идет о переносе кухни в увеличенную версию коридора. В ней можно только приготовить еду, но предусмотреть обеденную зону уже не выйдет.

 

Двухкомнатная квартира, подходящая для трансформации в трехкомнатную, должна иметь как минимум четыре окна. К примеру, в проектах Big Time, «Пресня Сити», Filicity, Discovery, D1 в некоторых двухкомнатных квартирах предусмотрено до 5 оконных проёмов. В этом случае каждое помещение получит собственный источник света. Однако каждую планировку нужно тщательно изучать, потому что даже необходимое количество оконных проемов может быть размещено неудачно. К примеру, два окна могут вплотную примыкать друг к другу или к углу, что не позволит возвести между ними перегородку.

 

Совет 3: Выбирайте угловую квартиру

 

Лучше всего трансформации поддаются угловые квартиры. Как правило, они обладают дополнительными оконными проёмами, которые не найти в аналогичных по площади линейных квартирах. Более того, отмечают в «Метриум», в торцевых квартирах технические помещения, связанные общедомовыми коммуникациями, обычно размещаются в глубине квартиры, а не вдоль внешних стен. Это также позволяет сэкономить полезное пространство. Поэтому оптимальный вариант – это угловая двухкомнатная квартира с четырьмя окнами, причем одно из них должно размещаться на торцевой стене здания.

 

Совет 4: Избегайте изысков

 

Нередко в больших двухкомнатных квартирах могут быть предусмотрены два санузла или две гардеробные. Для жизни двух людей такие изыски вполне оправданы, однако при перепланировке квартиры эти помещения, скорее всего, не удастся перестроить. Санузел невозможно ликвидировать по техническим требованиям. Присоединение гардеробной к одной из комнат не позволит решить проблему с организацией третьей спальни. Тем не менее в совокупности эти помещения как раз отбирают 6-8 лишних квадратных метров.

 

Совет 5: Выбирайте первый жилой этаж

 

Оптимальная перепланировка может потребовать переноса «мокрых» зон в квартире. По строительным и санитарным нормам это сделать нельзя, если такая зона в результате перепланировки оказывается над другими жилыми помещениями. Переместить санузел или кухонные коммуникации можно только в квартирах, находящихся над нежилыми площадями, то есть на первом жилом этаже. Соответственно, двухкомнатные квартиры на первом жилом этаже легче перестроить, чтобы получить дополнительную спальню.

 

«При покупке квартиры «на вырост» не следует забывать и о ликвидности жилого комплекса в целом, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – За период строительства столичная новостройка может подорожать примерно на 20%, причем даже после ввода в эксплуатацию такое жилье может и дальше расти в цене. Поэтому я бы рекомендовала жителям двухкомнатной квартиры, перед которыми встал вопрос о расширении площади, поинтересоваться текущей рыночной стоимостью их объекта. Не исключено, что, продав его, они смогут позволить себе трехкомнатную квартиру». 

 

Как сделать трешку из копейки

Семья растет, дети рождаются и растут, и двухкомнатная квартира, казавшаяся прежде просторной, становится тесной. Не всегда есть возможность поменять его на большой, особенно в большом городе, но правильная перепланировка поможет решить жилищный вопрос, превратив двушку в трешку.

Как из двушки сделать трешку

Необходимо

  • — план квартиры;
  • — техническое заключение и проект, согласованный со всеми инстанциями;
  • — Строительные материалы;
  • — строительная бригада.

Инструкции

Шаг 1

Нарисуйте на листе бумаги план квартиры (можно использовать копию официального плана из БТИ) и отметьте на нем положение окон, канализационного и водопроводного стояков, вентиляционной шахты. Обратите внимание, что несущие стены сносить нельзя, а ненесущие — только по согласованию со всеми инстанциями. Кроме того, придется согласовывать любые переносы коммуникаций, газового оборудования, электрических розеток под плиту.

Шаг 2

Оцените возможности квартиры. Если в одной из комнат есть два окна, обязательно используйте это и разделите эту комнату пополам. Если такой возможности нет, а третья комната неизбежно остается темной, повесьте на стену фальш-окно (световой короб с изображением природы). Кроме того, сохранить естественный свет в помещении можно с помощью светопрозрачных перегородок, оснащенных жалюзи, тонировкой, шторами или другими приспособлениями.

Шаг 3

Возможно, обе комнаты слишком малы, и нет возможности разделить одну из них пополам.В этом случае обратите внимание на кухню. Из большой кухни можно сделать большую комнату. При этом кухонную мебель, плиту и даже раковину (если вы живете на первом этаже) можно перенести на лоджию. Кроме того, мини-кухня может пригодиться в гостиной.

Шаг 4

Большая лоджия сама по себе может стать третьей комнатой, например, кабинетом или спальней. Для этого проводят полное утепление потолка, стен и пола балкона, используя только легкие безопасные материалы.Позаботьтесь об обогреве балкона: это могут быть обычные радиаторы отопления (радиаторы центрального отопления выносить нельзя), система «Теплый пол» или другие отопительные приборы.

Шаг 5

Посмотрите, есть ли возможность расширить одну из комнат санузлом или прихожей. Если у вас есть темная комната (кладовая), рассмотрите варианты ее использования.

Шаг 6

Самовольный передел квартиры без составления проекта и согласования является незаконным. Обратитесь в жилищную инспекцию вашего района, получите техническое заключение и на его основе составьте проект (его может составить любая организация, имеющая на это лицензию).

Шаг 7

Согласовать проект с СЭС, Пожнадзором, ДЭЗ (РЭУ, ТСЖ) и др. органами. Если вы сделаете перепланировку без разрешения, это грозит вам следующими последствиями: у вас будут проблемы с продажей, обменом, дарением, ипотекой и страхованием квартиры. В любом ДТП, скорее всего, виновным будете именно вы. Если факт перепланировки станет известен жилищной инспекции (например, жалуются соседи), вам грозит штраф, вплоть до суда и конфискации квартиры.

МОНЕТ — The New York Times

Русские торговцы мехом бродили по Беринговому морю в первой половине XIX века. Им было поручено царем торговать вдоль побережья Японии, Китая и Америки. Эти охотники привезли домой шкуры тысяч тюленей, моржей и каланов. И как минимум одна из торговых компаний выпустила собственную валюту.

В 1781 году Иван Голиков и Георгий Шеликов основали компанию по торговле мехом и построили три корабля, которые плавали на Аляску и Алеутские острова.

Шестнадцать лет спустя русский по имени Мыльникофф организовал еще одну компанию по торговле мехом, и в 1798 году они объединились в Российско-американскую компанию со штаб-квартирой в сибирском городе Иркутске.

Когда компания переехала в Санкт-Петербург, царь Александр I купил акции компании, и ее императорская грамота несколько раз продлевалась до 1865 года. В это время компании было разрешено выпускать собственную валюту. Было выпущено несколько номиналов, в том числе 10-копеечные, 50-копеечные и однорублевые купюры.

Но в суровую погоду Аляски бумажные деньги были крайне скоропортящимися, и поэтому банкноты были напечатаны черными чернилами на дубленой желтой тюленьей коже.

Банкноты размером 2 1/2 дюйма на 1 3/4 дюйма, а на аверсе изображена печать Российско-Американской компании с двуглавым орлом. Внутри печати русские надписи в переводе читаются как «Печать Российско-Американской Компании» и «Под Высоким Покровительством Его Императорского Величества». , один рубль.«Каждая банкнота пронумерована вручную, и количество выпущенных банкнот кажется довольно большим. Одна оставшаяся однорублевая банкнота имеет номер 12 907, а экземпляры 10-копеечных банкнот имеют номер 26 914.

Сегодня записки из тюленьей кожи чрезвычайно редки, и известно лишь несколько из них.

Коллоквиум

19 мая в 10:00 Американское нумизматическое общество проведет коллоквиум по греческим монетам в память куратора общества греческой чеканки Нэнси М. Ваггонер, которая умерла 10 апреля 1989 года.

Однодневная программа будет включать в себя беседы о ранних македонских монетах, ранних вавилонских монетах и ​​монетах Александра Македонского. Регистрационный взнос составляет 25 долларов США для взрослых и 10 долларов США для студентов. Желающие принять участие должны связаться с обществом по телефону (212) 234-3130. Он расположен на 155-й улице и Бродвее.

Документы, касающиеся международных отношений Соединенных Штатов, переданные в Конгресс вместе с ежегодным посланием президента, 7 декабря 1874 г.

№526.


Мистер Джуэлл мистеру Фишу.

Посольство США,
St. Петербург, 11 мая 1874 года. (Поступила 28 мая.)

[Нет. 71.]

Сэр: Тенденция к инфляции в США государств, которые я с сожалением замечаю, заставило меня обратить внимание на финансовую состоянии и перспективах этой страны с некоторой осторожностью, как Россия и Соединенные Штаты находятся в одном месте в похожем положении, оба находятся в состояние приостановления платежей звонкой монетой.

Стоимость металлического рубля. 38 3/64 пенса стерлингов. Сегодня на рынке стоимость бумажного рубля немногим превышает 33 пенса, что делает 15 процентов выше бумаги. Бумажный рубль несколько лет назад упал до 25 пенсов, таким образом сделав золото, как мы бы сказали, более 150. Это было, когда правительство строило свои первые железные дороги и импортировало все свои материалы.Биржа неуклонно росла в течение нескольких лет. С момента моего прибытия он вырос с 32 до 33¼. Хотя она несколько колеблется, тенденция решительно идет вперед. Когда дело дойдет до 38 3/64, бумага будет наравне с золото.

Единственной валютой этой страны являются государственные бумаги, которые выпускаются Только Империал Банк. В обращении нет ни золота, ни чистого серебра.Этот Империал Банк выпускает рублевые купюры номиналом 1, 3, 5, 10, 15, 25, 50 и 100 рублей, а мелочью 5, 10, 15 и 20 копеек, которые состоят из сплава серебра в достаточной степени, чтобы держать их в обращении.

Финансовым бизнесом империи управляет Imperial Bank. капитал этого банка составляет 20 000 000 рублей, с излишком от его доходов в размере 3 000 000 руб.Эти 20 000 000 рублей, по-видимому, были отложены. имперской казной, на которую можно было вести общие банковские дела для размещение граждан России. Хотя он полностью принадлежит и контролируется государством, это банк учета, обмена, депозита и обращения. Сумма банкнот, находящихся сейчас в обращении, составляет около 785 000 000 рублей, хотя сумма меняется изо дня в день, как и у Банка Англии.Эти банкноты выпускаются по усмотрению министра финансов, и нет ограничивать их или контролировать их, кроме тех, которые он осуществляет. Этот банк всегда держит в своих хранилищах запас золотых слитков на случай выпуска банкнот, но не регулируется никаким правилом, которое известно публике. Этот слиток в составляет около 212 000 000 рублей, так что правительство получает [Страница 833] выгода всего обращения в этой стране сверх слитков, хранящихся в этом банке.Эти банкноты всегда были ниже номинала и стоили около 9½ рублей за штуку. на душу населения, или около одной трети оборота на душу населения в наша страна.

В то время как наше население вдвое меньше, чем в России, количество бизнес нашей страны, несомненно, в три или четыре раза больше. Но небольшая часть бизнеса в этой стране осуществляется векселями обмен, чеки или банкноты.Бумажные рубли в основном являются средством обмена, а подсказки здесь очень велики, эти ноты усваиваются очень быстро, и тем не менее, кажется, что в обращении имеется множество банкнот для использования нация. Никто не говорит и не заботится о деньгах. Все налоги и таможенные пошлины оплачиваются бумагой. У золота как такового нет цены; это не нужно общественности, и поэтому не покупается, не продается и не котируется.Тем не менее, бумага и золото находятся и были постоянно рядом друг с другом в течение многих лет, и если мир продолжается, и урожай свидетельствует о естественном росте и развитии империя должна обязательно довести рублевые билеты до стоимости звонкой монеты ни при каких обстоятельствах. отдаленная дата, при условии, что министр финансов не увеличит тираж, который, однако, к сожалению для страны, не держится в каких-либо конкретных пределах, хотя теперь она гораздо меньше, чем когда-либо прежде. периоды.По-моему, во время Крымской войны было выпущено один-два на сто миллионов больше, чем в настоящее время находится в обращении, так что общая тенденция состоит в том, чтобы уменьшить, а не увеличить валюту страна.

Бизнес этого Имперского банка огромен, депозиты составляют настоящее время около 200 000 000 руб. Он выплачивает проценты по ставке 3 процентов, на крупных текущих счетах, которые составляют около 100 000 000 рублей кредитовых остатков и платит 3, 4 или 4½ процента по сертификатам депозит, который составляет около 40 000 000 рублей, а остаток, или около 60 000 000 рублей, состоит из мелких счетов, по которым не начисляются проценты. вычислено.План эмиссии векселей, по-видимому, таков, что когда правительству не хватает денег на текущие расходы, оно направляет этот банк выпускать больше валюты и доставлять ее в казначейство, банк просто зачисляя его в казну.

Если потребности общества превышают бумагу, то, по-видимому, она идет к этому банка для выкупа в ходе текущей деятельности и для хранения в хранилища и зачислены на оборотный счет казны.

Он также постоянно покупает золото и слитки, но эти покупки не отображаются быть за свой счет, а за счет казначейства, так что он зачисляет на счет обращения весь тираж и кредитует тот же счет со слитками, которые он покупает на государственные деньги. Таким образом показывая во все времена точное количество обращения и слитков, которые он публикует в установленные сроки для всеобщего сведения.На сегодняшний день общая сумма тиража по всей Российской Империи 785 279 669 руб., против которых Империал Банк держит в своих хранилищах на оборотном счете, в кредит правительству 212 193 273 руб. 77 коп. слиток.

Помимо обычного банковского дела, Imperial Bank действует как своего рода депозитный банк, т. е. за очень небольшое вознаграждение он получает и выдает расписки и помещает в свои хранилища для сохранности любые ценные бумаги или государственные фонды, которые владельцы желают разместить в нем.В настоящее время время, судя по опубликованным отчетам, Империал Банк в этих хранилищах принадлежащие публике, по которым она не делала авансов, облигации на сумму до более чем 363 000 000 руб.

Учитывая, что это правительство простирается на восток и запад по линии пять или шесть тысяч миль, и что его население составляет почти 80 000 000 [Страница 834] человек, и что весь бизнес империя, за пределами крупных городов, почти исключительно эти рублевые билеты, которые переходят из рук в руки, и что единственный предел обращение Имперского банка — текущий спрос на него, нынешний объем обращения, по-видимому, в некоторой степени измеряет фактические потребности для всех деловых целей средства обращения.

Банки возникли в разных частях империи за последние несколько лет. лет с большой скоростью, как естественный результат системы. До этого дата, ни одна из них не потерпела неудачу, хотя некоторые из них не пользуются большим доверием и занимаются предприятиями, которые явно спекулятивны. Ни один из эти банки имеют любое обращение, хотя один из крупнейших в этом городе уполномоченный своим уставом выпускать векселя с процентной ставкой 4 процента, но ни разу не воспользовался этой привилегией.Современная система финансов которая вторглась сюда, под которой я подразумеваю инфляцию кредита документ о размещении, помог поддержать эти учреждения и дать возможность их, чтобы заработать в некоторых случаях большую прибыль.

Ресурсы этой страны напоминают наши даже больше, чем ее система финансы.

Есть признаки того, что Россия с каждым годом будет меньше импортировать и больше экспортировать на ближайшее время.В империи много лучших антрацитовых углей и железа, и вскоре они будут доставлены по железной дороге к наиболее продуктивным пластам каждого из них. Когда они должным образом работают, ввоз угля, который сейчас большая часть из Англии должна быть прекращена, и производство железа должно быть одновременно увеличилось и удешевилось.

Как ни велики минеральные ресурсы России, ее сельскохозяйственные возможности возможно, еще больше и может равняться, если не превосходить, Соединенных Состояния.

Строительство железных дорог через степь, столь же продуктивное, как и мало чем отличающийся от прерий нашего Запада, который существует уже тысячи миль по восточной и западной линии, позволит этой стране конкурировать с мир в экспорте сельскохозяйственной продукции; так что, как Соединенные государств, все, что нужно сделать, чтобы перейти на твердую денежную основу, и что самое быстро, состоит в том, чтобы прекратить инфляцию обращения страны, добавляя к разработке своих полезных ископаемых, и так же быстро, как железные дороги и населения позволит, добавляя к своему сельскохозяйственному экспорту.

Угольное масло также имеется в большом изобилии во многих частях империи. До сих пор этот материал, пользующийся большим спросом, поступал исключительно из Соединенные Штаты, нефть, безусловно, самая большая часть наших поставок в эту страну, кроме хлопка. Есть вероятность, что русские найти много на своей территории, и что наши поставки прекратятся в течение года-двух максимум.

Прилагаю отчет о государственном долге России, которым будет быть около 2 030 000 000 рублей, или около 1 350 000 000 долларов, бумага рубль стоит около 66 центов. Это составлено из статистики по 1 января 1873 года и, вероятно, мало что изменилось с тех пор. это По оценкам, в России находится менее половины облигационного займа. Их 5–чел. центов, облигации стоят на уровне 96, а 6-процентные — около 110.как это будет Как видно, эти связи бывают двух видов: часть на металлической основе и часть на валютная основа. Все облигации, которые подлежат оплате за границей, подлежат оплате, конечно, в деньгах, и правительство не получает деньги, как мы получаем за пошлины. по импорту, покупает звонкую монету, когда она ему нужна на рынке для оплаты видовые купоны.

Похоже, политика этого правительства состоит в том, чтобы очень сильно сократить свой долг. мало, если есть.Политика России заключается в разработке ресурсов империи путем строительства железных дорог, что может быть сделано только с помощью правительства [Страница 835]. Сейчас большинство дорог в таким образом поддерживается существование. Правительство гарантирует 5 процентов на их энтильная стоимость. Но две дороги в империи заработали эти 5 процентов в прошлом году; в среднем около 3%. Разница, которую сделало правительство до пайщиков было в 1872 г. 15 888 972 руб.Общая сумма на существовала ли эта гарантия, я не могу сказать, но она должна быть очень велика и постоянно увеличивается, и ее следует учитывать в оценка государственного долга. Правительство надеется и верит, что дороги в конечном счете сможет заработать эти 5 проц., когда он будет освобожден от этого большого бремени, которое, впрочем, компенсируется преимуществами что дают дороги.Правительство выдает концессии на строительство новых дорог. правительства в настоящее время. Теперь они принимают политику оплаты этого 5 процентов, процентов с момента оплаты акционером своих акций или облигации. Две дороги, недавно проложенные на рынке, были в значительной степени подписано, в одном случае примерно в десять раз, а в другом экземпляр около сорока двух раз; и последняя дорога, которая была проложена на рынке несколько дней назад, что вызвало большой фурор спекуляций, было превышено количество подписок более чем на сто семьдесят четыре раз, в результате чего должны быть выплачены в государственную казну в день подписка на акции, по которым было востребовано 10%, на сумму достаточно, чтобы пройти дорогу семнадцать раз.Эти деньги имеют, из конечно, были возвращены подписчикам там, где им не разрешалось имеют всю сумму акций, на которые они подписались. Все это не указывает только на изобилие капитала, полную веру в правительство и одобрение со стороны капиталистов этого плана строительства железных дорог, но показывает, что в обращении находится большое количество бумажных денег, на которые заниматься этим огромным спекулятивным бизнесом, а также обычным бизнесом страны, хотя это просто так, пока эти подписки и спекуляции продолжались, торговые и коммерческие дома оказалось очень трудно получить деньги на свои счета в имперском банки или дисконтные дома.У многих абонентов этих дорог было такое уверенность в том, что акции сразу же вырастут после закрытия подписные книги, чтобы быть готовыми платить от двух до пяти процентов за неделю за использование денег, на которые можно подписаться, но, как и все подобные спекуляции, то, что с уверенностью ожидалось, было именно тем, что не произошло. Рельеф этой самой дороги, которая так сильно переподписка теперь ниже номинала.Однако собственники рассчитывают свои деньги за счет прибыли в качестве подрядчиков.

История сингулярно повторяется не только в железной дороге, но и в нефти спекуляции в этой стране. Одна компания в настоящее время размещает свои акции на рынок за 7 500 000 рублей, и его быстро раскупают. У меня есть, и т. д.,

[Приложение.]

Заявление о долге Бассиан 1 января, 1872.

я. Консолидированный долг.

[Страница 836]
I. К оплате на определенный срок:
руб.
И. Внутренний 157 718 126
II. Внешний 272 420 400
430 138 526
II.Без срока: руб.
И. Внутренний 281 479 475
II. Внешний 202 714 965
484 194 440
Всего 914 332 966
Это было уменьшено в 1872 году на (1) 1 523 000, Голландия. 567 000 флоринов.(2) 1 907 760 металлических рублей и (3) 6 380 827 бумажных рублей 13 456 266
Консолидированный долг 1 января 1873 г. 900 876 700

ii. Незарегистрированный долг.

1 января 1872 463 673 009
Увеличилось в 1872 году на 101 134 266
564 807 275

iii.Тираж Imperial Банк.

1 января 1873 724 214 040
Без монет 158 127 643
566 086 397
Общая сумма долга 1 января 1873 г. 2 031 770 372
или 1 354 513 582 долларов США.

Российский рубль в долларах на сегодня

На этой странице указан дневной курс обмена

между российскими рублями (RUB) и долларами США (USD) .

Введите интересующую вас единицу валюты и щелкните следующую таблицу.

В первом выпадающем меню выберите Российский рубль (RUB) .Во втором выберите доллара США (USD) . Если вы введете 1 российский рубль (RUB) например, вы получите его эквивалент в долларах США (USD), евро, турецких лирах , динарах, японских джинах, рублях и т. д.

Вы можете ввести любое количество валют ниже. Курсы обновляются ежедневно Швейцарским национальным банком .

Дата: воскресенье, 3 апреля 2022 г., 11:32:01.

Вы также можете конвертировать доллара США в российский рубль (RUB) .Вставьте значения рубля или доллара, найдите противоположные значения для доллара, рубля или евро во второй строке, и автоматически вы получите расчетное значение другой банкноты. Данные о валюте обновляются ежедневно. Мы надеемся, что это соотношение будет оптимальным для вашего бизнеса. Наслаждайтесь работой и расчетами!

 

 

рубль Российской Федерации или

рубль

Рубль или рубль (код: RUB) — денежная единица Российской Федерации и двух частично признанных республик Абхазии и Южной Осетии.Это фиатные деньги. Раньше рубль также был валютой Советского Союза и Российской империи до их распада. Рубль делится на 100 копеек (иногда транслитерируемых копеек или копеек). Код ISO 4217 — RUB; прежний код, RUR, относится к российскому рублю до деноминации 1998 года (1 рубль = 1000 рублей).

По самой популярной версии, слово «рубль» произошло от русского глагола рубить, что означает рубить. Исторически «рубль» представлял собой кусок определенного веса, отколотый от серебряного слитка (гривны), отсюда и название.

 

Наименования разных номиналов копеек

В 18, 19 и 20 веках несколько монет имели индивидуальные названия:
1 копейка – полушка
1 копейка – деньга или денежка
2 копейки – семишник (в основном устаревший к 20 веку), двушка (20 век) или грош
3 копейка – алтын (в основном устарел к 1960-м годам)
5 копеек – пятак
10 копеек – гривенник
15 копеек – пятиалтынный (5 алтын; обычай прожил дольше алтына)
20 копеек – двугривенный (2 копейки7 – 9 гривенников3) (половина полтинника) или четвертак (от русского за 1)
50 копеек – полтина или полтинник

 

Сумма в 10 рублей (в банкноте или монете) иногда неофициально именуется червонец.Исторически так называлась первая российская золотая монета номиналом 3 рубля, выпущенная в обращение в 1701 году. Нынешнее значение происходит от советского золотого червонца, выпущенного в 1923 году и эквивалентного дореволюционным 10 золотым рублям. Все эти имена устарели. Практика использования старых названий копеек для сумм в рублях сейчас не очень распространена.

В современном русском сленге используются только следующие названия:
5 рублей – Пятёрка
10 рублей – Чирик или Десятка
50 рублей – Полтинник с некоторыми вариантами типа Полтишок Штука или Косар и гибрид Штукар
500 000 руб. – Pol-limóna (половина лимона)
1 000 000 руб. – Limón

 

Пятый член происходит от (пять Екатерин).Катя (Катерина) была сленговым названием 100-рублевой банкноты в царской России, так как на банкноте была изображена Екатерина II.

Банк России или Центральный банк Российской Федерации является центральным банком России.

Его функции описаны в Конституции РФ (статья 75) и в специальном Федеральном законе. Банк России был основан 13 июля 1990 года, но ведет свою историю от Государственного банка Российской империи.

В соответствии с конституцией Банк России является независимым органом, основной обязанностью которого является защита стабильности национальной валюты, рубля.Он также обладает эксклюзивным правом на выпуск рублевых банкнот и монет. Штаб-квартира находится на Неглинной улице в Москве. По российскому законодательству половина прибыли Центробанка должна направляться в федеральный бюджет.

Банк России является основным регулятором банковской отрасли. Он отвечает за выдачу банковских лицензий и установление правил банковских операций и стандартов бухгалтерского учета. Банк выступает кредитором последней инстанции для кредитных организаций. Для более крупных расчетов полезно знать курс обмена евро к доллару .

 

Чемпионат мира по футболу в России окупится. Только не сегодня (мнение)

С ценой около 50 миллиардов долларов заголовки в преддверии зимних Олимпийских игр в Сочи в 2014 году поспешили окрестить их «самыми дорогими Играми за всю историю». Чемпионат мира также приносит большой счет — и критику.

Российское правительство выделило этим летом на проведение турнира в общей сложности 678 миллиардов рублей (11,8 миллиардов долларов), но в прошлом году расходы уже были превышены, и окончательная цена наверняка будет значительно выше.

Новости

Расходы России на чемпионат мира по футболу превысят 14 миллиардов долларов, сообщают СМИ

Подробнее

Москва поджаривается из-за того, что многие считают коррупционным разгромом олигархов. Для сравнения, Франция потратила всего 2 миллиарда долларов, когда принимала соревнования в 1998 году.

Дело не только в том, чтобы построить пару стадионов и посадить цветы вдоль нескольких дорог.Во многих из 11 принимающих городов России многое из того, что делает город современным, просто отсутствовало.

Деньги Кубка мира пошли на модернизацию или замену ветхой инфраструктуры советских времен: новые дороги, аэропорты, гостиницы, конференц-центры, телекоммуникационные сети и железнодорожные пути. (План связать все места с новыми высокоскоростными железнодорожными линиями был отменен из-за астрономического инвестиционного счета в размере 60 миллиардов долларов.)

В России модернизация инфраструктуры — дорогое и сложное дело.Возьмем, к примеру, стоимость строительства новой дороги. В Европе средняя стоимость составляет 5 миллионов долларов за километр. В Москве в 10 раз больше, считают специалисты по недвижимости.

Частично это коррупция, но только частично. Нет подробных карт того, что находится под дорогами, поэтому любые обнаруженные трубы или провода, питающие здания, должны быть перемещены или переделаны.

Новости

Расходы на проведение ЧМ-2018 в России выросли еще на 600 миллионов долларов

Подробнее

По российскому законодательству любой объект, признанный социально значимым, например, канализационная труба или электроподстанция, должен быть перестроен на новом месте.Это включает в себя приобретение земли и прохождение такого же сложного процесса получения разрешения и выполнения работы.

Все это съедает время и ресурсы, но в конце этого процесса земля, ее объекты и права каталогизированы.

Инвестиции в инфраструктуру являются экономическим мультипликатором. Согласно исследованию инфраструктурного фонда «Ренессанс Капитал», каждый доллар, вложенный в дорогу, может добавить до 6 долларов к местному ВВП.

Выстрел в руку

 Сочи процветает со времен зимних Олимпийских игр.Президент Владимир Путин часто принимает здесь высокопоставленных иностранных гостей, но он также стал местом проведения все большего числа конференций, деловых мероприятий и отдыхающих.

В то время как официальная статистика расплывчата, неофициальные данные от местных предприятий свидетельствуют о притоке как новых жителей, так и предприятий. Въездной туризм в Сочи в 2016 году вырос на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А цены на недвижимость, по данным местной прессы, удвоились и составляют около 40 000 рублей (650 долларов США) в месяц.С 2015 по 2016 год местное население увеличилось на две пятых. 

Чемпионат мира призван дать толчок местной экономике 11 важных региональных городов.

О разрыве доходов между Москвой и регионами ходят легенды, но после 25 лет трансформации многие из лучших регионов начинают процветать — тем более, что конкуренция за привлечение инвестиций между лидерами набирает обороты.

Казань и Краснодар являются известными историями успеха городов, население которых растет. Санкт-Петербург, вероятно, является наиболее впечатляющим примером регионального роста и в настоящее время является центром промышленного производства благодаря большому населению, порту и легкому доступу к Москве, которая на сегодняшний день является крупнейшим местным потребительским рынком в стране.

Калуга с нуля создала автомобильный хаб, однако его успех обусловлен скорее предприимчивостью губернатора Анатолия Артамонова, чем федеральной политикой.А Мурманск за полярным кругом страны был одним из самых быстрорастущих регионов в прошлом году.

Но этот рост очень неравномерный. Большинство регионов России остаются отсталыми и необеспеченными ресурсами. Недавний отчет Росстата показал, что бедность увеличилась в 44 из 71 российского региона в прошлом году.

Чемпионат мира по футболу призван дать толчок местной экономике 11 важных региональных городов.

Новости

Аналитики считают, что ЧМ-2018 не поднимет экономику России

Подробнее

В краткосрочной перспективе чемпионат мира не будет иметь большого значения.В январе аналитики российского Института Гайдара подсчитали, что это даст небольшой толчок росту примерно на 0,2 процента благодаря новым рабочим местам и продажам товаров и услуг. Но Центральный банк предупредил, что это также может вызвать небольшой всплеск инфляции.

Однако долгосрочные выгоды должны трансформировать местную экономику, обеспечивая устойчивый рост.

Прежде всего, чемпионат мира может изменить репутацию России за рубежом. По официальным оценкам, сюда может приехать более миллиона туристов, что эквивалентно количеству туристов, которое Россия обычно принимает за целый год.

В основном это выходцы из стран бывшего Советского Союза и все чаще из Китая. Таким образом, массовый приток западных гостей, впервые приехавших в Россию, является важной возможностью для формирования восприятия.

За 25 лет проживания в России меня регулярно приглашали в гости на шашлык и пиво. Это в целом открытое отношение к незнакомцам, порожденное советским менталитетом «мы все вместе», будет иметь большое значение для подрыва повествования о КГБ и ГУЛАГе, которое обычно окрашивает большинство репортажей о России.

Новости

Подтяжка лица на Кубке мира в Москве — это только кожа глубоко (мнение)

Подробнее

А изменение восприятия России – это золотой гусь, который страна может получить от проведения турнира. Плохой имидж России обходится ей в целое состояние, и это тяжелая цепь, скованная притоком инвестиций.

Возьмем один конкретный пример: российские компании выплачивают своим акционерам самые высокие в мире дивиденды.Средняя доходность по дивидендам составляет 6 процентов, что в два раза превышает среднюю доходность по развивающимся рынкам эталонного индекса MSCI Emerging Markets.

И все же соотношение цены и прибыли российских акций (стандартный показатель, используемый для оценки привлекательности акций для инвесторов) выражается однозначными числами и вдвое меньше, чем на трех других ведущих рынках БРИК.

Улучшение имиджа России и избавление от «российского дисконта», который удерживал цены акций на низком уровне в течение двух десятилетий, может привести к тому, что стоимость фондового рынка удвоится за одну ночь, и все это без каких-либо других изменений.

Та же история с прямыми иностранными инвестициями и рядом других инвестиционных вопросов, которые в конечном итоге определяются настроениями.

Если проведение чемпионата мира хоть немного изменит ужасный имидж России, то оно будет стоить каждой копейки.

Бен Арис — основатель и редактор Business New Europe. Мнения, выраженные в авторских статьях, не обязательно отражают позицию The Moscow Times.

Взгляды, выраженные в авторских статьях, не обязательно отражают позицию The Moscow Times.

бюджетная квартира с ремонтом 63 м² в новостройке

В семье с ребенком большую спальню решили разделить на две части, чтобы построить полноценную детскую. Поэтому для родителей архитектор Ольга Симагин создала узкую нишу-спальню, а кухню и гостиную объединили в просторную зону отдыха.

Сносить стену в здании не пришлось — возможности перепланировки ограничены только расположением мокрых зон.Так появилась большая кухня-гостиная. Отделять его от зала дверью тоже не стали.

Функциональные зоны обозначены расстановкой мебели. Так посередине стоял диван — белый в цвет стен.

Рядом с ним в эркере устроен кабинет. С этой целью на заказ изготавливается письменный стол неправильной формы. Стена напротив выдавала металлические листы со следами коррозии.

Во втором окне появилась обеденная зона. Зеркальные ножки стола и табуреты из недрагоценных металлов кажутся легкими и невесомыми.

Вместо одного комплекта угловая гарнитура и линейная выдвижная колонна для встраиваемой техники. Удобнее использовать угловое пространство.

Белые глянцевые фасады отражают свет и делают помещение визуально более просторным. Стена и потолок зоны приготовления пищи, а также стена возле обеденного стола, оформлены металлическими полосами, перевитыми ржавчиной.

В коридоре ему не удалось выделить место для мини-переодевания. Он спрятан за фасадами зеркал-купе.

Напротив зеркальных дверей еще две глянцевые — они тоже отражают свет.За одним из них скрывается ванная, а за другим — крохотная спальня.

Предполагается, что хозяева квартир будут здесь только ночевать, поэтому дополнительное место не требуется. Спальня-ниша дозируется строго по ширине кровати.

А через потайную дверь в детскую можно попасть по металлической стене в гостиной. Комната мальчика была оформлена в сине-голубых тонах.

зона отдыха и учебы от спальни отделена встроенным светодиодным освещением на стенах и потолке.

Такие же лампочки появились в изголовье. Зеркальный фасад кабинета здесь, как и в зале. Он удваивает размер комнаты.

Ванная комната вытянутой формы. По ширине она такая же, как спальня и детская. Поэтому баню установили перед входом, а под кладовку отвели всю стену. В нем можно было бы спрятать даже стиральную машину.

А чтобы хоть визуально пропорции комнаты скорректировать, стену над столешницей закрывают зеркальным панно. Благодаря ему ванная кажется не такой узкой.

Подписывайтесь на канал и узнавайте последние тенденции в дизайне интерьера. Ищете мебель? Купите его в магазине дизайнерской мебели Поля .

Автор: Павел Шелягин.

Facebook, Instagram, ВКонтакте, Houzz

Как из типичной двушки сделать удобную трешку: квартира молодой семьи

Как ни крути, а минималистичные однотонные интерьеры хороши только для взрослых с насыщенной деловой жизнью.Семьи с маленькими детьми нуждаются в красках и разнообразии. Архитектор-дизайнер Елена Булагина создала именно такое пространство, добавив в него еще один крайне важный элемент – функциональность.

Елена Булагина, архитектор-дизайнер

С отличием окончила Самарский государственный архитектурно-строительный университет, архитектурный факультет. За плечами множество реализованных проектов жилых и общественных помещений в Москве, Самаре, Калининграде, Владивостоке и других городах России, а также ближнего зарубежья (Киев).Многие работы Елены опубликованы в глянцевых архитектурных журналах: «Лучшие интерьеры», «Красивые квартиры», «Идеи для Вашего дома», «Перепланировка». В настоящее время Елена работает ведущим архитектором-дизайнером в архитектурном бюро «Капитель», г. Москва,

.

pro-kapitel.ru

Покупателями были молодые люди с маленьким сыном. Супружеская пара купила двухкомнатную квартиру стандартной планировки. При реализации планировочного решения квартиры архитектор-дизайнер Елена Булагина исходила из следующих тезисов:

  1. молодым родителям нужна была спальня с дополнительными функциями — спортивный мини-комплекс и компактное рабочее место;
  2. малышу тоже нужна отдельная комната;
  3. квартира нужна для оформления гостиной;
  4. требовалось увеличение площади санузла, требовалось размещение полноразмерной стиральной машины размером 60 х 60 см и закрытых полок для моющих средств;
  5. проектирование отдельной просторной гардеробной;
  6. организация зимнего сада и кальянной.
ImageImage

Как проводилась перепланировка

Типовая компоновка претерпела ряд изменений.

Сначала большая комната была разделена перегородкой на две неравные части. Комнату с окном решили использовать как детскую. Комнату без естественного освещения отвели под гостиную.

Во-вторых, Елена Булагина решила совместить ванную комнату с туалетом и коридор, ведущий на кухню. Благодаря такому решению удалось значительно увеличить площадь санузла, что в свою очередь дало возможность разместить там стиральную машину, а пространство над машиной использовать для хозяйственных нужд.Лоджию решили превратить в комнату отдыха, предварительно утеплив и разместив там зимний сад и кальянную.

На балконе, примыкающем к спальне родителей, решили оборудовать гардеробную, для этого сделали необходимое утепление стен и потолка, а на пол установили электрические нагревательные маты.

ImageImage

Основная цель обновления

Перед архитектором стояла задача превратить комнату со всеми нюансами типового жилья в современную, комфортную, многофункциональную квартиру, отвечающую требованиям комфорта, с ярким, жизнерадостным, эмоциональным дизайном интерьера.

Related Post

2022 © Все права защищены.