Как правильно сделать полы в квартире: Страница не найдена — Строительный портал Центральный полигон

Разное
alexxlab

Содержание

Ремонт пола в квартире своими руками

Собственная квартира частенько заставляет владельцев приобретать еще одну профессию — мастер по ремонту всего. Конечно, это не обязательно, ведь всегда есть возможность нанять людей, которые сделают вам ремонт. Если повезет, то даже быстро и качественно, хотя и дорого. Но чтобы такого везения достигнуть, нужно и самому разбирать в том, когда и что именно необходимо делать. Признайтесь честно, вы знаете, как делать ремонт пола в квартире? Про косметический ремонт — пройтись в …дцатый раз краской по половицам — знают все. А как узнать, долго ли вам еще прослужит тот самый уже не раз прокрашенный пол? Вот об этом мы и поговорим.

 

  1. А нужен ли ремонт?
  2. Ремонт деревянного пола в квартире
  3. Ремонт бетонного пола в квартире
  4. Разнообразие напольных покрытий

 

А нужен ли ремонт?

Давайте сразу оговорим — пока пол не проваливается под ногами, ремонт делать не обязательно.

Тем не менее, откладывая замену ненадежного пола, мы действительно можем дождаться этого нерадостного события, и тогда уж нам придется бросать все и заниматься заменой полов, вкладывая в это дело все средства, которые есть в нашем распоряжении. Вот так и получается, что когда разговор заходит о ремонте пола в квартире, цена чаще всего является наиболее ограничивающим фактором. При недостаточном финансировании самые правильные задумки имеют нехорошую привычку исполняться в стиле «хай так» или даже «хрен с ним». Поэтому лучше заранее прикинуть свои возможности и не замахиваться на то, что окажется не под силу. 

Новостройки с чистовой отделкой в Москве значительно облегчат ремонт для их хозяев. Но что же делать, если все таки нужен ремонт полов в квартире.

Теперь более подробно о необходимости ремонта полов.

Тем хозяевам, кто уже обновлял полы в ближайшее время (хотя бы лет 5-10 назад), о ремонте задумываться рановато, разве что такие полы уже надоели и хочется чего-то новенького, да и деньги на это есть.

А вот людям, у кого полы не менялись с момента постройки дома, явно стоит проверить, насколько полы износились.

В домах старой постройки полы стандартные — плиты перекрытия засыпаны керамзитом (или строительным мусором) и залиты бетонной стяжкой, сверху проложена теплоизоляция (скорее всего уже пришедшая в негодность, если она вообще есть) и, наконец, настелен деревянный пол. Вообще, качественно уложенный деревянный пол из правильно просушенных досок может служить довольно-таки долго. Но если половицы уже скрипят и прогибаются под весом ходящих, а между ними появились явные щели, стоит задуматься не просто о ремонте, а о замене полов, хотя бы частичной. И это отнюдь не означает, что старые замученные полы нужно просто накрыть линолеумом — при таком подходе новое напольное покрытие прослужит вам очень и очень недолго. Так что прежде чем настилать что-то из новинок, необходимо максимально укрепить и выровнять старый пол, который станет основой для более модного покрытия. И сделать это можно двумя способами:

  • заменить или отремонтировать сами деревянные полы
  • убрать старые деревяшки и залить нормальный бетонный пол

Рассмотрим оба варианта обновления пола.

 

Ремонт деревянного пола в квартире

Ремонт деревянного пола делают в том случае, если вы точно уверены, что основание в порядке и нужно только укрепить слегка расшатанные половицы.

Схема приведения деревянного пола в порядок проста:

  • очищаем половицы от краски или лака — лучше всего пройтись шлифовальной машиной, тогда все напластования достаточно легко снимаются до самого дерева
  • осматриваем доски — гнилые, рассохшиеся, в общем, ненадежные нужно убрать, чтобы заменить на новые и крепкие
  • проверяем фиксацию половиц к лагам — если доски были прибиты гвоздями, нужно забить гвозди поглубже (чтобы шляпка погрузилась в доску где-то миллиметров на 5) и дополнительно посадить их на саморезы, которые гораздо надежнее гвоздей
  • небольшие щели закрываем специальной шпатлевкой по дереву, ею же замазываем ямки, в которые углублены гвозди и саморезы
  • щели больше полсантиметра в ширину закрываем чопиком, сажая его на ту же шпатлевку
  • прошпатлеванные места затираем наждачной бумагой или еще раз проходимся по полу шлифовальной машинкой
  • убираем мусор и пыль — сначала пылесосом или щеткой, потом влажной тряпкой
  • наносим на обновленный пол краску или лак, или укладываем любое другое выбранное вами напольное покрытие

Такой простейший ремонт под силу любому. Но как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, поэтому просмотрите процесс ремонта пола в квартире на видео.

Но в том случае, когда больше половины половиц годятся только на выброс, проще сделать полную замену.

Тем более что сегодня процесс укладки деревянного пола стал более надежным. Современные доски из массивной древесины делают со шпунтом — паз с одной стороны доски и гребень с другой позволяют плотно и без щелей совместить доски друг с другом, особенно если такую укладку усилить проклеиванием мест соединения. Единственный минус полной замены деревянных полов заключается в цене. Зато такие полы из всех называемых деревянными наиболее долговечны и экологичны.

Однако если вам все равно хочется чего-то более модернового (скажем, напольное покрытие из паркетной доски, ламината, линолеума или напольной плитки), лучше полностью удалить старый деревянный пол и сделать надежную бетонную основу.

 

Ремонт бетонного пола в квартире

Убедившись, что обычным косметическим ремонтом полу уже не поможешь, нужно начинать с самой основы — бетонной стяжки. Самым главным в этой работе будет умение сделать идеально гладкий и ровный пол, так как любые современные напольные покрытия выдерживают гарантийный срок службы только при таких условиях. Слава богу, в наше время ровный и прочный бетонный пол можно сделать несколькими способами:

  • залить обычную цементно-песочную смесь
  • сделать заливку уже готовыми сухими цементными смесями (ровнителями)
  • уложить гипсоволокнистые листы — так называемую «сухую стяжку»

Более подробное описание этих вариантов создания бетонного пола будет позже, а сейчас пара слов о подготовке.

Предварительная подготовка к стяжке любым из предложенных способов одинакова:

  • полностью убрать старое напольное покрытие, снять доски и лаги деревянного пола
  • очистить от мусора и других ненужных дополнений все подпольное пространство, открыв старую стяжку или плиты перекрытия, если стяжки не было
  • настелить гидроизоляцию (обычно используется полиэтиленовая пленка, полосы которой укладываются внахлест с зазором в 10-15 см)
  • проклеить вдоль стен демпферную ленту, компенсирующую расширение-сжатие стяжки при изменении температурного режима и увеличивающую надежность бетонного пола
  • проложить направляющие маяки (для тех, кто делает бетонный пол своими руками эта операция обязательна!)
  • при необходимости (в случае сухой стяжки или слишком больших перепадов основы по высоте) засыпать площадку керамзитом, керамзитным песком или другой сухой смесью, рекомендуемой производителем смеси для бетонного пола
  • для упрочнения бетонного пола при заливке цементными смесями может применяться армирование — прокладывание металлической сетки

Следующим этапом будет как раз заливка или укладка самой стяжки.

Как всем известно, простейшая цементно-песочная смесь применяется для заливки полов достаточно давно и очень неплохо себя зарекомендовала (особенно привлекательна она по цене). В принципе, к ее минусам можно отнести только длительность высыхания стяжки (как минимум 28 дней) и сам процесс заливки — это грязная и тяжелая работа.

С готовыми смесями ситуация получше: есть надежные смеси, чье время застывания — от 1 до 10 дней, и сама заливка более легкая, так как смесь разводится до полужидкого состояния, при котором гораздо легче выровнять поверхность будущего пола. К тому же есть еще и самовыравнивающие смеси, где этот процесс облегчен до максимума. Но с увеличением удобства использования возрастают и расценки, хотя это никому объяснять не нужно.

Заливка стяжки любым способом показана на видео.

И наконец, ГВЛ — создание сухой стяжки радует нас и скоростью процесса, и легкостью монтажа, и уменьшением грязи, и идеальностью результата. Огорчить может только цена, но к этому мы уже привыкли.

Сам процесс формирования сухой стяжки продемонстрирован на видео, смотрите и учитесь.

Разнообразие напольных покрытий

Основные этапы ремонта полов в квартире мы изучили. Однако в большинстве случаев на этом дело не останавливается. Отремонтировали ли мы старые деревянные полы или сделали новую бетонную стяжку, все равно хочется чего-то более интересного, или теплого, или красивого… И тогда приходит время выбора финишного напольного покрытия.

Все виды напольного покрытия сегодняшнего дня можно разделить на три группы:

  • мягкие (к ним относятся ковролин, линолеум, пробковые полы, плитка из резиновой крошки)
  • твердые деревянные (полы из деревянного массива, паркет и паркетная доска, ламинат)
  • твердые каменные (керамическая плитка, плитка из натурального и искусственного камня)

Имея под рукой такие разнообразные материалы, можно получить не только красивые и комфортные полы, но и оригинальные дизайнерские эффекты. Вот, например, некоторые результаты ремонта пола в квартире (фото различных напольных покрытий и их совмещения).

Ну что ж, судя по описанию, ремонт полов в квартире не такой уж и сложны процесс, и его вполне возможно сделать своими руками. Тем не менее, помните, один ремонт равен двум наводнениям и неправильно выбранный режим ремонта может привести к увеличению длительности процесса до бесконечности. Поэтому четко рассчитайте план капитального ремонта квартиры, а также временные и, что особенно важно, финансовые рамки каждого этапа. И пусть ваша квартира радует вас!

Как залить полы в квартире своими руками

Сегодня все ремонтные работы в квартире можно выполнить своими руками. С современными строительными материалами работать достаточно просто. К тому же не нужно обладать специальными навыками. Одной из базовых строительных работ является заливка пола.

Раньше выравнивали пол при помощи цементно-песчаной стяжки. Но с таким раствором работать достаточно тяжело, и замешать раствор нужной консистенции под силу только опытному специалисту. Сейчас же в продаже есть самовыравнивающиеся смеси, при помощи которых можно создать идеально ровный пол.

К заливке полов в квартире нужно приступать после того, как закончены работы со стенами и потолком, уложены все коммуникации. После заливки пола выполняется укладка напольного покрытия, оклейка обоев, монтаж плинтуса и багета. Не следует одновременно заливать полы во всем помещении. Работы нужно вести в каждой комнате отдельно. Это значительно упростит ремонт.

Подготовка инструмента

В первую очередь, необходимо подготовить инструмент, без которого заливку основания своими руками сделать не получится. А именно:

  • маяки;
  • строительный уровень;
  • рулетка (желательно 8-ми метровая), карандаш, строительный нож;
  • несколько шпателей;
  • несколько валиков разных размеров;
  • правило;
  • дрель со специальной насадкой;
  • мастерок;
  • строительные перчатки, отвертки и ключи, саморезы.

В строительных магазинах продаются Т-образные профили, которые можно использовать в качестве маяков. Они выполнены из алюминия, который является достаточно пластичным металлом. Поэтому во время доставки нужно следить, чтобы профили не поломались и не изогнулись. С таким материалом работать достаточно сложно.

После высыхания раствора демонтаж профилей не производится. Ввиду того что алюминий достаточно легкий, это значительно не увеличит вес конструкции. Поэтому беспокоится здесь особо не о чем.

Можно использовать в качестве маяков стальные трубы, имеющие диаметр 7 см. Такую трубу согнуть достаточно сложно, поэтому маяки будут ровными. К тому же они не будут смещаться во время монтажных работ. Следовательно, полученная поверхность будет идеально ровной.

Стальные трубы демонтируются из практически застывшей стяжки и могут быть использованы повторно. К тому же конструкция не будет содержать металлических элементов, которые со временем ржавеют.

Как вариант, можно маяки сделать своими руками из листов гипсокартона. Но этого специалисты делать не рекомендуют.

Уровень можно использовать водный или лазерный. Проще работать с лазерными уровнями, которые обладают большей точностью. Под рукой должен находиться 2-х метровый уровень.

Подготовительные работы

В первую очередь, нужно оценить состояние чернового пола. От этого будет зависеть выбор самовыравнивающейся смеси и ее количество. Также нужно обратить внимание на наличие крупных дефектов. Если таковые имеются, то их нужно заделать до того, как заливать основание. Сделать это можно своими руками, используя цементно-песчаный раствор. А можно использовать ту же смесь, которой будет заливаться пол в квартире.

После проведения оценки состояния чернового основания его нужно очистить от грязи и пыли. Затем, заделать крупные сколы, выбоины и трещины. Если дефекты слишком глубокие, то их нужно предварительно засыпать щебнем, имеющим мелкую фракцию или керамзитом. Чтобы увеличить адгезию черновое основание желательно обработать бетоноконтактом.

Самовыравнивающиеся смеси отличаются текучестью. Поэтому нужно позаботиться об обустройстве гидроизоляции. Ее наносить нужно предварительно подготовленным валиком.

Для обработки центральной части поверхности следует использовать широкий валик. Углы же и труднодоступные места нужно обрабатывать небольшим валиком или малярными кистями. Стыки между полами и стенами специалисты рекомендуют заклеить специальной лентой. Ни в коем случае нельзя в качестве гидроизоляции использовать рулонные материалы.

Самовыравнивающиеся смеси плохо сцепляются с поверхностью рулонных материалов. В скором времени на поверхности стяжки появятся дефекты в виде трещин, которые повлияют на срок эксплуатации декоративного напольного покрытия.

Все подготовительные работы можно с легкостью сделать своими руками. На это понадобится немного времени.

Разметка помещения и установка маяков

После того как гидроизоляция высохла, можно переходить к основным работам. На первом этапе необходимо сделать разметку помещения и установить маяки. Разметку также вполне можно сделать своими руками.

Чтобы правильно выполнить разметку, необходимо определить наивысшую точку помещения. Как показывает практика, она обычно находится под какой-то стеной или в углу помещения. Чтобы определить наивысшую точку комнаты нужно при помощи уровня сделать разметку на стенах комнаты. Находиться эта разметка должна примерно на расстоянии 1 метра от пола.

Затем, измеряется высота от этой разметки до пола. Место, в котором расстояние от разметки до пола наименьшее и является наивысшей точкой комнаты. В этой точке слой стяжки будет самым тонким.

Перед тем как залить полы нужно оценить перепад высот в помещении. Если он превышает 4 см, то нужно выбрать стартовый ровнитель для пола. При этом следует обратить внимание на рекомендации производителя касательно толщины выравнивающего слоя.

Если перепады слишком большие, придется заливать полы несколько раз. При этом использовать нужно такие растворы, которые имеют небольшой вес.

Самовыравнивающиеся смеси, которые готовятся на основе цемента, к такой категории не относятся. Стоит остановить свой выбор на тех материалах, в которых за основу берется керамзит.

Если представить, что раствор уже залит, то поверхность стяжки должна быть параллельна плоскости, которая получается, если соединить ранее сделанные при помощи уровня пометки на стенах. Поэтому нужно замерить расстояние от разметки на стене до наивысшей точки и запомнить эту цифру.

Затем, по всему периметру комнаты нужно при помощи уровня сделать пометки внизу стены, которые будут располагаться на таком же расстоянии от верхней разметки, на котором и наивысшая точка. Соединив эти пометки, получаем линию, ориентируясь на которую нужно устанавливать маяки.

Устанавливать маяки своими руками можно на цементно-песчаный раствор. Конечный результат проверяем при помощи лазерного уровня. При этом дальнейшие работы ведутся только после того, как раствор застынет. Цементно-песчаный раствор не является быстросохнущим. Гораздо быстрее высыхает алебастровая смесь. Поэтому на нее и рекомендуют специалисты устанавливать маяки.

Поверхность не будет ровной, если маяки выставить неровно. Поэтому при установке маяков нужно пользоваться строительным уровнем. Шаг между маяками должен составлять порядка 50 см. От первого маяка до стены должно быть расстояние, не меньше 10 см.

Заливка пола

Теперь можно залить полы. Сухую смесь нужно развести водой согласно рекомендациям производителя. Замешивается раствор порциями. Это обусловлено тем, что через некоторое время он теряет свою пластичность. После замеса раствор должен быть однородным. Начинать работу нужно от угла, который располагается дальше всех от двери.

 

Между маяками нужно выложить раствор, который распределяется по всей поверхности правилом. Им же производится и выравнивание поверхности. Правило нужно протягивать так, чтобы оно касалось одновременно как минимум 2-х маяков. Раствор должен заполнить все щели и пустоты. Чтобы работа была сделана качественно на рабочей стороне правила не должно быть никаких дефектов.

Время высыхания самовыравнивающейся смеси указывается на упаковке. Хотя не следует ориентироваться на эти сроки. Во многом время застывания стяжки зависит от температурного режима и уровня влажности в квартире. Если в качестве маяков были использованы стальные трубы, то их нужно будет демонтировать.

При этом образовавшиеся пустоты, предварительно очищенные от строительной грязи, необходимо сразу же залить самовыравнивающейся смесью. Нужно использовать тот раствор, которым был залит весь пол. Для выравнивания поверхности в этом случае удобнее будет использовать широкий шпатель. В углах поверхность следует выровнять узким шпателем. Во время высыхания раствора в помещении не должно быть сквозняков.

Если черновое основание в квартире было залито стартовым выравнивателем, то поверх него нужно залить слой финишного раствора. Он, в отличие от стартового, ложиться ровным слоем и не требует дополнительной шлифовки. Если черновой пол не содержит больших перепадов высот, то можно ограничиться использованием только финишного выравнивателя для пола.

Если после высыхания стяжки на ней образовались незначительные дефекты, то можно залить еще один тонкий слой самовыравнивающейся смеси. Можно избавиться от этих дефектов при помощи шлифовальной машинки.

Сделать ровные полы в квартире своими руками совсем несложно. Главное, соблюдать технологию заливки, правильно подобрать выравниватель для пола и соблюдать рекомендации производителя во время приготовления раствора.

Как сделать пол в квартире

Основа любого пола – это качественная стяжка. С её создания начинается процесс изготовления пола в квартире. Стяжка должна быть единой для всей квартиры. Только в санузле делают уровень пола чуть глубже – это специально, чтобы в случае протечки воды не было во всей квартире. Поверх уровня стяжки кладут специальные утеплители. Это может быть электрический теплый пол, либо же не нагреваемые материалы (дерево, различные виды пластика). Дальше кладут напольное покрытие, которое было выбрано. Для укладки некоторых видов покрытий необходимо делать специальную подготовку, о чем мы и поговорим.

Как сделать пол в ванной комнате? Очень просто. Поверх стяжки наносится специальный гидроизоляционный материал. Важно положить этот материал так, чтобы он «заходил» на стены. Не должно быть никаких стыков в углу между полом и стеной в ванной у гидроизоляции – это верные протечки. На этот гидроизоляционный слой кладется напольная плитка. Выравнивание пола по уровню делается при укладке самой плитки.

Как сделать пол на кухне? Точно так же, как и в ванной, только здесь не делается гидроизоляция. Хотя, если вы сделаете – она явно не помешает, потому что на кухне тоже есть вода, а значит и потенциальные протечки. Если на кухне у вас будет теплый пол – тогда сначала кладется он, а уже потом напольное покрытие. Помимо традиционной плитки на кухне можно класть ламинат, но только самого высокого класса, линолеум или жидкий линолеум и некоторые виды деревянных полов. На кухне будет великолепно смотреться даже массив дерева. Тут весь вопрос в том, как он сделан и насколько это покрытие не боится «кухонных неожиданностей» в виде упавшей сковороды.

Остаются комнаты и коридор. Это такие помещения, где есть возможность полностью развернуть свой творческий потенциал. Пол в коридоре подвергается большим нагрузкам, чем пол в комнатах, поэтому и требования к напольному покрытию там жестче. Важный момент, в комнатах именно стяжка определяет то, насколько пол ровный. Утеплитель и напольной покрытие кладется на стяжку, и выровнять пол самим покрытием не получится. Самый распространенный пол в комнатах – это линолеум, паркет и ламинат. Линолеум – это материал из серии «дешево и сердито». Для меня он не выглядит эстетически привлекательным. Ламинат – это очень хороший материал. Если выбираете его, то почитайте о том, как сделать пол из ламината и никогда не покупайте самый дешевый ламинат. Иначе ваш пол начнет скрипеть неприлично быстро. Что касается паркета – это самый известный пол. Не буду повторяться, скажу только, что существует несколько технологий укладки паркета, и что сам паркет может подойти людям с любым достатком. Настолько велик выбор этого напольного покрытия.

как правильно делать стяжку в квартире, зачем нужна

Стяжка – это обязательная составляющая конструкции любого пола, которая расположена под напольным покрытием, и обеспечивает долговечность и стойкость чистовой отделки. Ее основная функция – выровнять поверхность, придав ей необходимую твердость и прочность, на которую будет уложено финишное покрытие.

Также стяжка применяется в качестве тепло- и звукоизоляции между перекрытиями. При наличии необходимых знаний, определенного опыта и материалов, ее можно сделать своими руками.

Виды

Для определения необходимости устройства стяжки, устанавливают ее вид и цель нанесения. Данный вид покрытия необходим в следующих случаях:

  • устройство монолитного основания для пола;
  • выравнивание основания под декоративное покрытие;
  • устройство пола методом непосредственной заливки раствора на грунт;
  • необходимость устройства основы для деревянного пола;
  • придание построенной конструкции прочности;
  • формирование определенного уклона при некоторых специфических технологических операциях;
  • устранение неровностей и трещин на существующей основе.

Правильная укладка стяжки производится следующим образом.

Цементно-песчаная

Цементно-песчаный раствор должен обладать пластичностью и не рассыпаться. Сухая смесь приготавливается в строгом соответствии с инструкцией на упаковке с указанием пропорции и расхода цпс.

Укладка начинается от одной из стен заливкой цементным тестом промежутка между маяками слоем, немного выше маяков. По краям помещения стоит уложить демпферную ленту.

Цементно-песчаная

После правилом снимают лишний слой. Остальные участки заполняются аналогичным образом.

После схватывания раствора рейки маяков убирают, а стыки заполняют раствором и заглаживают. Стяжка застывает несколько дней, в течение которых ее периодически смачивают водой.

Пропорции компонентов в растворе

Главными связующими компонентами любого вида раствора являются гипс и цемент с наполнителями – песком и разными добавками в виде материалов, улучшающих эксплуатационные свойства и внешний вид смеси.

Для этого все составляющие в необходимых пропорциях смешиваются, и разводятся водой. Оптимальным соотношением считают раствор, в котором цемент с песком соединяют в соотношении 1:3, и расходуют 2 части воды на одну часть цемента.

Пропорции компонентов

Возможны и другие варианты смешивания, при этом нужно знать принцип: увеличение массовой доли цемента приводит к быстрому схватыванию раствора и ухудшению его качества, а песка – к снижению прочности стяжки. Готовят раствор с применением цемента марки не ниже 300.

Характеристика цемента обозначается буквой М, и означает его способность выдерживать нагрузку (больше число – выше прочность).

Для точного подбора необходимой марки цемента перед устройством стяжки определяются с предполагаемой нагрузкой на полы.

Как сделать маяки?

Технология устройства стяжки с использованием маяков позволяет сделать пол идеально ровным. Для этого перед заливкой раствора монтируются направляющие.

Ремонтные работы в помещении никогда не обходятся без процесса отделки стен. Перейдя по ссылке ознакомитесь с декоративной штукатуркой для внутренней отделки.

Стеновые панели фасадные имеют особенные свойства, так как они выделяют эффект тепла, а также гарантируют высококачественную изоляцию звука. Тут необходимая информация о стеновых фасадных панелях.

Стеновые панели для ванной достаточно легко устанавливать, они прочные, справляются с перепадами температур, служат долго, при необходимости демонтажа легко снимаются. Стеновые панели для ванной – прекрасный выбор на долгие годы.

При помощи уровня определяют самую высокую точку пола, которая называется «нулевой».

От самой высокой точки ведут все расчеты с учетом того, что минимальный слой стяжки должен составлять 3 см. Маяки ставят параллельно друг другу на расстоянии меньше длины правила, отступив от стен 10-30 см.

Маяки бывают растворными, деревянными или металлическими. Материал должен быть достаточно прочным, и не деформироваться под действием влаги. Для этого существуют специально изготовленные промышленные направляющие из металла – рейки с ребром жесткости, длиной 3-4 м.

Установка маяков

Для заливки пола бетоном или раствором, маяки выставляют в следующем порядке:

  • демонтируют старые плинтуса и очищают поверхность пола от остатков краски, облицовки, или старых деревянных полов вместе с лагами.
  • при получившемся углублении, превышающем 3-4 см (слой стяжки), его засыпают щебнем, керамзитом, или другим материалом, и утаптывают.
  • по периметру стен натягивается нить, обозначающую правильный уровень с учетом высоты черновых полов.
  • маяк фиксируют по уровню на направляющих при помощи строительного гипса или алебастра.
  • после окончания установки маяков, ожидают 30 мин, чтобы гипс застыл.
  • перед заливкой раствора или бетона основание грунтуется для повышения адгезии поверхности.

В квартире

Подготовка пола к отделке – одна из главных проблем ремонта в квартире, когда решается вопрос – какая стяжка лучше, нужно ли и как ее делать вообще. Так, устройство обычной стяжки не всегда возможно из-за ограничения несущей способности конструкций, особенно в старых домах, а песчано-цементная смесь весит достаточно много.

В данном случае лучшим вариантом будет сухая стяжка, на которую кладут листы плотного материала. Единственный минус сухой стяжки – необходимость устройства гидроизоляции, так как стяжка чувствительна к влаге.

Сухая

Относительно классических стяжек, они делятся на однослойные и двухслойные. Первые заливают сплошным слоем на всю площадь комнаты, после чего поверхность должна просохнуть в течение 2 мес.

Для снижения периода просыхания в смесь добавляют полимерные компоненты, благодаря которым слой высыхает за несколько суток.

В двухслойных стяжках первый слой – выравнивающий, а второй – финишный. Что касается материала, гипсовые стяжки лучше устраивать в сухих помещениях, а цементная стяжка более универсальна. Но гипс больше подойдет для деревянного пола, так как ему свойственны безусадочность и паропроницаемость.

Бетонная

Классический бетон для стяжки состоит из цемента, песка и воды, смешанных в нужной пропорции. При толщине покрытия, превышающем 4 см, в раствор подмешивают щебень.

При необходимости уменьшения массы стяжки, используют пористые наполнители – керамзит, перлит, вермикулит, фиброволокно.

Бетонная

Для обеспечения качества стяжки и соответствия требуемому пределу прочности, необходимо особенно точно выдерживать соотношение компонентов. Примерное соотношение составляющих бетона следующее:

  • крупный наполнитель – 45%;
  • мелкий наполнитель – 25%;
  • цемент – 10%;
  • вода – 15%;
  • вовлеченный воздух – до 5%.

Читайте материал который расскажет, сколько сохнет стяжка пола.

Для этого слежавшийся цемент не подходит, так как покрытие будет трескаться и разрушаться. Песок берут без примесей, или предварительно просеивают, а воду используют из системы водоснабжения или колодца, но не из водоема.

Плавающая

Плавающая – это разновидность песчано-цементной стяжки, которая отличается от классической отсутствием связи с основанием пола и прилегающими стенами.

Она имеет дополнительный слой, улучшающий гидро- и теплоизоляцию пола, а также обеспечивает звукоизоляцию помещения.

Такая стяжка состоит из следующих слоев:

  • покрытие пола;
  • песчано-цементная или сульфатно-кальциевая стяжка;
  • разделяющий слой;
  • тепло- и/или звукоизоляция;
  • демпферная лента;
  • основание пола или плита перекрытия.

Плавающая

Плавающую стяжку монтируют на твердом основании – бетонной стяжке или перекрытиях. Этапы ее монтажа следующие:

  • подготовительный, при котором удаляют старое покрытие и дефекты, очищают и выравнивают поверхность, обрабатывают ее грунтовкой и антисептиками;
  • создание изоляционных слоев. В качестве материала для теплоизоляции используется ватный утеплитель или пенополистирол. Звукоизоляцию обеспечивает Изолон ППЭ или Шуманет. Гидроизоляцию – при помощи специальных пленок или мастик, которые укладывают в виде корыта;
  • укладка первого слоя стяжки;
  • укладка армирующей сетки;
  • укладка второго слоя стяжки.

В новостройке

Устройство стяжки в новостройке предусматривает определенные условия, такие как отсутствие глубоких выемок и щелей между перекрытиями, а также наличие чистой поверхности, слоя тепло- и гидроизоляции, грамотного армирования.

Вес стяжки не должен создавать чрезмерную нагрузку на перекрытие.

Перед началом работ по выравниванию пола, проводят следующие подготовительные работы:

  • монтируют водопровод, канализацию, и делают разводку;
  • удаляют с плит перекрытия мусор и пыль;
  • определяют и размечают нулевой уровень;
  • грунтуют и сушат поверхность.

После подготовительных работ укладывают маяки и заливают раствор. Согласно технологии, стяжка должна выстояться – за это время она набирает прочность. Так, через 2-3 дня по полу можно ходить, на 5 день прочность составит 50%, и позволит производить на стяжке строительные работы, а 100% прочность достигается на 28-30 день.

В зависимости от перепада уровня пола, технология выравнивания будет различаться. Так, перепад высоты в 3 см устраняется с использованием самовыравнивающихся смесей, 3-5 см – при помощи песчано-цементного раствора с добавлением мелкофракционного щебня.

Сделать стяжку пола 6-7 см возможно с помощью керамзитобетона, который создает меньшую нагрузку на перекрытия. Стяжка, толщиной более 7 см в многоквартирном доме не допускается из-за высокой нагрузки на плиты перекрытия.

Под теплый пол

Согласно классической технологии, стяжка под водяной теплый пол состоит из:

  • чернового слоя. Он является основанием для будущего теплого пола, на который укладывается изолятор-утеплитель. Часто им служат плиты перекрытия, поверхность которых обязательно подготавливается. Толщина чернового слоя должна быть не меньше 5 см;
  • собственно, сама стяжка, которую заливают на уложенные трубы.

Под теплый пол

При устройстве стяжки для теплых полов на больших площадях, превышающих 40 м2, для защиты от теплового растрескивания при расширении, создают температурные швы. Черновая стяжка этого не требует, так как от труб ее отделяет утеплитель. Материалом для шва выступает демпферная лента, которую прокладывают по периметру.

Главной характеристикой бетонной стяжки является ее плотность. При ее устройстве для теплого пола применяют бетон марок 150-300. Также рекомендуется использовать присадки.

Они улучшают теплопроводные свойства стяжки, и пластификаторы, предотвращающие образование трещин при прогреве и остывании.

Удобнее всего приобретать готовые смеси, в которые включены необходимые присадки и пластификаторы. Для электрического (кабельного) теплого пола стяжка состоит из следующих слоев:

  • первого, который при необходимости наносится на черновой пол, если тот имеет неровности;
  • второго, который заливают поверх теплоизоляции. Он образует основание, на котором выполняют монтаж кабеля;
  • третьего, который закрывает кабель, проводит тепло, и выполняет роль основания для напольного покрытия.

Для правильного устройства стяжки нужно изучить технологию проведения работ, подобрать необходимые материалы и выполнить все этапы согласно составленному плану.

При качественно выполненной работе должна получиться прочная, однородная, без трещин и углублений основа для нанесения или укладки отделочных материалов. Читайте также материал про плиточный клей Ceresit sm 11.

Конструкция пола над подвалом или подпольем дома

 

О подвале

Что такое подвал? По-простому, помещение под домом. В строительстве подвала есть свои специальные технологии, в которых предусмотрена гидроизоляция подвала, гидроизоляция внешней стенки подвала и фундамента. Гидроизоляция защищает подвал, а, следовательно, и дом от попадания влаги и воды под дом. Однако в технологии строительства подвалов не предусмотрено обязательное утепление подвалов и тем более не предусмотрено проводка отопления в подвале и тем более в подполье.

Но не только подвал, помещение в доме для хранения отдельного домашнего скарба, но и подполье является источником холодного воздуха проникающего в дом. Подполье первого этажа образуется между стенами ленточного фундамента, а также всех других фундаментов, отличных от монолитных фундаментов УШП и РПП. По определению подполье холодное, хорошо продуваемое (вентилируемое) пространство под домом. Вентиляцию обеспечивают специальные вентиляционные отверстия в фундаменте (продухи). Не спасают от холода обязательные обратные засыпки грунта и прослойки из щебня и песка в подполье.

Все эти особенности предъявляют главное требование к полу первого этажа частного дома – его утепление. Нормируется утепление пола СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Больше об архитектурном проектировании в Институте территориального развития.

5 конструкций пола над подвалом в зависимости от типа перекрытия

Конструкция деревянного пола над подвалом

Деревянный пол на первом этаже дома делается по лагам. Лаги могут лежать (опираться) на столбы из бетона и кирпича или подобраны по размеру и шагу укладки, делаться без опор.

В обоих случаях снизу балки делается подшивка из дерева, на неё укладывается  негорючий утеплитель (минеральная вата) и сверху все зашивается плитами OSB или влагостойкой фанерой.

Конструкция деревянного пола по лагам уложенными на опорные столбы аналогична. Отличие лишь в изоляции балок от соприкосновения с каменными площадками опорных столбов при помощи деревянных прокладок покрытых антисептиком и накрытых рубероидом.

На картинке не поместился один слой этой конструкции, но он нужен. Это слой пароизолятора, который укладывается на утеплитель, под обшивку чернового пола первого этажа.

Видео статьи: Утепление пола

Конструкция бетонного пола над подвалом

Необязательно,  использование балок для пола первого этажа. При хорошем фундаменте, черновым полом первого этажа  может стать бетонная плита перекрытия. В этом случае сама конструкция пола меняется, но принцип остается прежним: пол нужно утеплять и защищать от образования конденсата из-за разницы температур.

Если в качестве основания первого этажа служит бетонная плита, то уместна любая конструкция пола:

  • Пол по деревянным лагам уложенным на плиту, с утеплением между лагами;
  • Пол по регулируемым лагам;
  • Теплый водяной или электрический пол;
  • Полусухая стяжка на слое жесткого утеплителя с последующим устройством тонкого электрического пола.

Конструкция нагружаемого пола ( плавающий пол)

Нагружаемый пол, основанием которого служит плита перекрытия, делается так:

На плиту перекрытия стелется утеплитель из пенополистирола, на него внахлест укладывается пленка, которая будет служить гидроизолятором. Поверх пленки делается стяжка. Стяжка плавающего пола отделяется от стен тонким слоем утеплителя (демпфером). Сухую стяжку укрывают пароизолятором и стелют основание для чистового пола.

  

Примечание

Обычно, для утепления пола первого этажа не применяется устройство деревянного теплого пола. Напомню, деревянная система теплого пола делаться, между лагами или по специальному деревянному настилу и уложенным на него отражающим элементам.

Однако, вполне допустимо, устроить теплый пол на первом этаже, если это плита перекрытия. Главное не забывать, что утеплитель по бетону из экструдированного полипропилена должен быть толще 25-30 мм. А также под утеплителем, по плите укладывается гидроизоляционный материал, а на утеплитель укладывается тепло отражающий материал.

©Opolax.ru.

Другие статьи раздела:Конструкция пола

 

Похожие статьи

сухая стяжка пола «Кнауф», стяжка пола, ремонт пола в квартире Knauf

Создание сухой стяжки пола — хорошая альтернатива «мокрому» варианту укладки. Она необходима для выравнивания основания и укладки чистового напольного покрытия. Перед тем как приступать к работам, нужно тщательно рассчитывать расход сухой стяжки, чтобы не закупить слишком много или мало материала.

В этой статье мы рассмотрим методы высчитывания количества различных материалов, которое требуется для укладки, а также определим, какой именно стройматериал нужен для решения задачи.

Прежде чем начинать расчет на 1 м2 сухой стяжки, нужно определиться со списком всего необходимого. Для выполнения работ вам понадобятся:

  • листы верхнего слоя, чаще всего, гипсоволокнистые;
  • кромочная лента;
  • клей;
  • пленка;
  • керамзит или другая сухая засыпка;
  • саморезы для крепления;
  • профиль для маяков.

Рассмотрим принципы расчета для каждого из перечисленных материалов. В качестве примера возьмем стандартную комнату с размерами 4 метра в ширину и 7 метров в длину. Помножив эти величины друг на друга, мы получим общую площадь в 28 квадратных метров. От этого значения и будем отталкиваться при расчете.

Гидроизоляция

Этот слой обязателен для установки как в многоквартирных, так и в частных домах. В частном строительстве это позволит сухому материалу не отсыреть из-за воздействия высокой влажности или подъема пара. В многоквартирном доме это дополнительно гарантирует защиту соседей снизу от заливания.

В качестве гидроизоляции может использоваться жидкое стекло, битум или другая замазка. Если есть опасность протекания, то лучше отдать предпочтение листовым материалам. Один из самых доступных — полиэтиленовая пленка. Она недорогая, прочная, отталкивает воду и пар.

Чтобы заказать нужное количество листов, требуется к общей площади комнаты добавить еще 15% на места, где пленка будет заходить на стену, или для дополнительной обрезки. Лучшим выбором станет двухслойная пленка. Стандартная длина рулона — полтора метра. Но при закупке обратите внимание также и на ширину рулона.

Листы для сборки пола

Этот вид нужен для того, чтобы класть на слой стяжки сверху. В процессе транспортировки листы могут портиться, потому стоит заказывать партию с запасом. Сломанные листы использовать нельзя, потому что это нарушает равномерность покрытия. Обязательно учитывайте необходимость обрезки на участках рядом со стеной.

Расчет листа с учетом погрешности лучше выполнять в несколько этапов:

  1. Первичное определение общей площади покрытия. За это значение возьмем уже известные данные о вашей комнате: 28 квадратных метров (4 м (ширина) х 7 м (длина)).
  2. Определение погрешности (в среднем 5 см). Делается так: 28 м2×0,05 м2 = 1,4 м2.
  3. Находим общую площадь покрытия листами: 28 + 1,4 = 29,4 квадратных метра.
  4. Высчитываем площадь одного элемента покрытия, исходим из стандартных значений: 1,2 м х0,7 м = 0,84 м2.
  5. Получаем общее количество элементов для обустройства в вашей комнате: 29,4/0,84 = 35 листов.

Кромочная лента

При устройстве сухой стяжки пола кромочная лента размещается по периметру комнаты. Такой материал тоже придется покупать с запасом, чтобы компенсировать обрезку на загибе и очертить весь периметр стены.

Для этого берем длину и ширину комнаты и умножаем на 2. Итого: (4 + 7) х 2 = 22 метра. Нам нужно закупить пленки более чем на 22 метра, чтобы предусмотреть все потенциальные отходы.

Клей

Необходим для крепления кромочной ленты и других стройматериалов. Лучшим решением станет выбор клея ПВА. Рассчитывать количество состава нужно опять же исходя из площади помещения. На один квадратный метр закупается будет около 50 граммов связующего вещества. Лучшим решением будет вести расчет с учетом использования сухой смеси, которая будет разбавляться уже непосредственно на месте монтажа.

Крепеж

Для того чтобы закрепить листы, используются саморезы. Здесь все намного проще — нужно выбрать лист пола и на каждый из них выделить минимум по 6 штук крепежа. Лучше всего прибавлять по два самореза, чтобы не прогадать с количеством, если что-то потеряется.

Стоит также учитывать и саму специфику самореза, его длину, сделав скидку на то, что придется работать с поврежденными листами.

Профиль для маяков

Монтаж сухой стяжки проще проводить с использованием маяков — в этом случае покрытие будет более ровным и качественным. При решении вопроса о количестве маяков многое зависит от того, как именно будет укладываться профиль и какая у него будет форма. Маяк ставится через каждый метр профиля. Следовательно, на четырехметровую комнату нужно пять таких элементов.

Сухая основа

Переходим к самому важному — расчету сухой стяжки. На гидроизоляцию насыпается слой сухого материала, основным параметром которого остается толщина. Рассчитаем количество засыпки в условиях минимальной толщины слоя стяжки — 4 см. В этих условиях каждый квадратный метр помещения будет тратиться около 40 литров смеси или 0,04 кубометра. На комнату площадью 28 квадратных метров уйдет примерно 1120 литров смеси (28 кв. метров общей площади умножаем на 40 литров смеси для одного квадрата).

Технология, по которой определяется расход сухой стяжки «Кнауф», — одна из самых сложных. Можно использовать пескобетон — его количество рассчитывается с учетом площади помещения.

Если вы хотите подобрать нужный объем продукции, то простым решением станет использование калькулятора расхода сухой стяжки. В нем достаточно задать основные параметры — площадь комнаты, длину и ширину, а система сама рассчитает количество и параметры исходя из полученных цифр.

Как продезинфицировать пол в квартире — советы по дезинфекции пола

Вне зависимости от того, попадают ли на них крошки пищи на кухне, грязные следы от обуви в гостиной или прихожей, или брызги воды в ванной комнате – наши полы ежедневно подвергаются загрязнению, и это может сделать их настоящим рассадником опасных микробов. Регулярно дезинфицируйте все поверхности, чтобы вы и ваша семья не подвергались риску заболеваний, вызываемых расплодившимися бактериями. Чтобы помочь вам в этом, мы собрали список удобных советов по дезинфекции пола.

Перед тем, как обрабатывать пол дезинфицирующим средством, в особенности если полы сделаны паркета или других чувствительных к химическим веществам материалов, внимательно прочтите инструкцию по применению, а также опробуйте средство на небольшом участке пола, в незаметном месте. Не забудьте надеть резиновые перчатки.

Дезинфекция полов не так сложна, как кажется

Для того, чтобы избежать распространения микробов и вызываемых ими заболеваний, дезинфекцию пола в квартире нужно проводить регулярно – примерно раз в неделю, а если в доме живут маленькие дети и домашние животные, то чаще. Слово “дезинфекция” может показаться чем-то сложным и пугающим, однако на деле этот процесс ненамного отличается от обычной влажной уборки. Тем не менее, есть и свои тонкости, которые необходимо учитывать, чтобы не повредить полы и не подвергнуть риску здоровье – как собственное, так и других членов семьи. Универсальный список того, чем мыть полы для дезинфекции, включает:

  • Веник, метелка с совком, или пылесоc;

  • Ведро для мытья пола;

  • Швабра с тряпичной насадкой;

  • Дезинфицирующее средство для мытья пола;

  • Резиновые перчатки, а также, если средство с хлором – респиратор;

  • Сухая тряпка.

Ключевой момент – это какое дезинфицирующее средство для мытья пола следует использовать. Можно использовать хлоросодержащие средства, такие как Domestos, которые отлично справляются с бактериями. Используйте их в разбавленном виде, также обязательно защищайте лицо и глаза с помощью респиратора. Также для дезинфекции полов существуют специализированные продукты без содержания хлора – такие как Glorix, в состав которых входят более мягкие чистящие компоненты. А те, кто придерживается экологичного подхода к уборке, могут остановить свой выбор на натуральных дезинфицирующих средств для пола и использовать в этих целях соляной раствор, раствор уксуса или нашатырного спирта.

Приступаем к дезинфекции полов

Чтобы сделать процесс дезинфекции пола в квартире простым и быстрым, нужно следовать нескольким несложным советам. Самое главное, – перед уборкой протестировать совместимость выбранного дезинфицирующего средства для пола с напольным покрытием, особенно если это паркет или ламинат. Для этого нужно протереть небольшой участок пола в незаметном месте и оставить на несколько минут, после чего средство смыть. Когда тест пройден, порядок действий следующий:

Мини-опрос

По какому отличительному признаку Вы понимаете, что поверхность на кухне или в ванной продезинфицирована достаточно тщательно?

По приятному запаху от поверхности

0%

По блеску на поверхности

0%

По характерному звуку при трении пальцем по поверхности

0%

По отсутствию пятен на поверхности

0%

0 Голос (-ов)

  1. В первую очередь, необходимо максимально освободить пол в помещении, убрав все ковровые покрытия и некрупные предметы, а также отодвинув мебель.

  2. Подметите пол или соберите пыль, крошки и сухую грязь пылесосом.

  3. Вымойте пол обычным моющим средством, при этом тщательно отжимая тряпку – излишняя влага может впитаться в покрытие и вызвать его деформацию.

  4. Затем следует обработать пол дезинфицирующим средством для мытья пола и оставить на несколько минут.

  5. Промойте обработанную поверхность обычной водой. Если вы используете Glorix, то его можно не смывать.

  6. Наконец, нужно насухо вытереть пол тряпкой.

Начинать следует с дальних от входа помещений, а заканчивать ванной комнатой и туалетом. Нужно следить за тем, чтобы в помещении, где проводится дезинфекция полов, не находились дети и домашние животные – их лучше всего в это время отправить в гости или на прогулку. И, конечно же, необходимо помнить о средствах личной защиты и использовать резиновые перчатки и респиратор.

Дезинфекция пола в квартире – ключ к здоровью семьи

Такое простое действие, как дезинфекция полов, при регулярном проведении поможет сохранить здоровье всей семьи, снизив риск заболеваний бактериального или вирусного происхождения. Кроме того, современные дезинфицирующие средства для пола – например, уже упомянутый Glorix – способны справиться и с аллергенами, снижая возможность возникновения аллергии на цветочную пыльцу и пыль.

  • Безопасность превыше всего – при дезинфекции пола в квартире нужно использовать резиновые перчатки

  • Перед обработкой пола следует опробовать дезинфицирующее средство для пола в незаметном месте.

  • Убрать ковры, мелкие предметы и подмести пыль перед мытьем пола.

  • Начинать с дальних комнат, заканчивать санузлом.

  • Протирать пол сухой тряпкой, чтобы избежать деформации покрытия.

Временно, но эффективно: 5 идей, как скрыть или уменьшить некрасивый пол

Мы самостоятельно выбираем эти продукты — если вы покупаете по одной из наших ссылок, мы можем получить комиссию.

У вас некрасивые полы? Какой облом, учитывая, какую огромную площадь обычно занимает пол в доме. Если вы не можете полностью изменить свои полы, потому что вы арендуете или прямо сейчас не имеете времени или бюджета (и о том, чтобы нарисовать на них узор, также не может быть и речи), это не значит, что вы можете. замаскировать некрасивый пол или, по крайней мере, минимизировать его уродство.Внимательно изучите эти идеи, чтобы узнать, как можно изменить внешний вид уродливого пола, не поднимая его и не изменяя навсегда.

Сшивание и разбрасывание:
(на фото выше) Теперь споры о том, можно ли размещать накат поверх ковра, до сих пор не утихают, поэтому мы не будем говорить вам об этом. эта идея поверх ковра, если это тебя раздражает. Но доступный способ покрыть большие площади уродливого пола ковриками — это купить или сэкономить многие из них, наслаивая и / или сшивая их вместе, чтобы создать один вид.Это определенно будет иметь богемную атмосферу, но если это работает с вашим стилем, это может быть способом замаскировать уродливый пол.

Ковровая плитка
Недешево, но достаточно эффективно. Причина выбора ковровой плитки, а не просто ковра, заключается в том, что она более гибкая. Вместо того, чтобы просто купить ковер стандартного размера, который будет покрывать только часть вашего уродливого пола, вы можете купить много ковровой плитки и обрезать ее, чтобы вы могли в основном покрыть каждый дюйм уродливого пола (и взять его с собой, когда вы переезжаете). ).Вот как резать и укладывать плитку FLOR.

Временный виниловый пол
Ознакомьтесь с идеей в посте «Решение арендатора для некрасивого пола», а также с комментариями. Кажется, многие люди выбрали дешевые виниловые полы — как рулонные, так и плиточные — и использовали съемные клеи, чтобы приклеить их к своим ужасным арендованным полам. Кажется, что работы много, но похоже, что настоящие читатели получили хорошие результаты, которые могут вдохновить вас на временное уродливое исправление пола.

Напольные тряпки для некрасивых кухонных полов
В то время как простой коврик подойдет для гостиной или спальни с некрасивыми полами, вы не всегда можете использовать его на кухне с некрасивым полом, в зависимости от того, как вы используете кухня. Но тряпка для пола больше подходит для использования на кухне и может помочь замаскировать некрасивый пол, но при этом за ним легко ухаживать. Их также легко сделать своими руками. Нам нравится эта простая полосатая тряпка для пола, сделанная своими руками, замеченная на Creatively Southern.

Ковровое покрытие с ламинатом
Если это кажется дикой идеей, так оно и есть.Но, как свидетельствует этот пост, это не невозможно. Хотя для того, чтобы справиться с этим уродливым ремонтом пола, потребуется некоторое время, энергия и деньги, результаты, вероятно, будут довольно впечатляющими.

Как вы замаскировали или спрятали свои уродливые полы в своей квартире или доме, не срывая старый и не повреждая напольное покрытие навсегда?

Адриенн Бро

Редактор экскурсий по дому

Эдриенн любит архитектуру, дизайн, кошек, научную фантастику и смотрит «Звездный путь».За последние 10 лет ее называли домом: фургон, бывший магазин в центре небольшого городка Техаса и однокомнатная квартира, которая, по слухам, когда-то принадлежала Уилли Нельсону.

5 доступных вариантов для придания стиля вашей квартире

Устали от грязной плитки или коврового покрытия на полу в арендуемой вами квартире? Не бойся. Мы собрали несколько напольных покрытий для арендаторов, которые заставят вас забыть о блестящей древесине. Ну, может быть, не совсем. Но эти полы относительно дешевы, достаточно просты в установке и, что лучше всего, снимаются по истечении срока аренды.И они изменят ощущение комнаты больше, чем простой ковер.

Для справки: новый этаж (даже временный) — это проект, которым должен заниматься ваш арендодатель, иначе (теоретически) вы рискуете быть выселенным. «Большинство квартир будут иметь положение об «изменениях и переделках в квартире», которое в основном ограничивает арендатора от выполнения любой работы» без предварительного получения разрешения, — говорит Адам Гиндер, главный юрисконсульт брокерской компании MNS. Строительные нормы города также требуют использования негорючих материалов, отмечает он.

Однако на практике большинство арендаторов, скорее всего, не пойдет на этот шаг и все будет в порядке, добавляет он. «Может ли это сойти с рук большинству людей, если они поставят там что-то временное, и это легко снять, и перед тем, как покинуть квартиру, они вернут это в исходное состояние?» — спрашивает Гиндер. Весьма вероятно, да.

Маты на гаражах

5

РайондсматанхтанбронксбруклыНенсстатен Адр. Островавестчестерёрсинценсстатен площадью

9000 2 Дорога до $ 2,000UP до 3,000UP до $ 4,000UP до $ 5 000UP до $ 6 000UP до $ 7 000UP до $ 8 000UP до $ 9 000no Максимум

Спальня Спальня на минимум 1 спальня спальнине менее 4 спален5 и более спален

ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат , как заметил один реставратор на доске объявлений Brownstoner. Легкая в уходе и доступная в различных цветах, гаражная плитка также обеспечивает изоляцию и снижение шума. (Бонус!) Это также относительно недорого: эти черно-белые плитки, которые соединяются вместе, стоят 125 долларов за 40 квадратных футов, а это напольное покрытие в виде мата — около 300 долларов за 7.Рулон 5 на 17 футов, который спускается как ковер и может быть разрезан по размеру.

ИСКУССТВЕННОЕ НАСТЕННОЕ

Укладка коврового покрытия во всю стену, вероятно, требует больше хлопот и расходов, чем средний арендатор хочет иметь дело (не говоря уже о надежном способе разжечь гнев арендодателя), но наслоение нескольких разбросанные по комнате ковры могут дать вам тот же эффект, хотя и с более богемным видом. Этот пример от Apartment Therapy эклектичный, но стильный. Другим вариантом в этом направлении является временная ковровая плитка, которая приклеивается к полу с помощью специального двустороннего скотча.Этот пример стоит 200 долларов (с учетом распродажи) за коробку площадью 45 квадратных футов.

СЪЕМНЫЕ ВИНИЛОВЫЕ ПЛИТКИ

Виниловые плитки могут быть довольно уродливыми (фраза «искусственный паркет» — это не та фраза, которую я хочу ассоциировать с моим домом), но в наши дни существует множество вариантов дизайна, как красивых, так и причудливых. Подобно временным обоям, виниловая плитка для пола представляет собой продукт, который можно разрезать по размеру, прикрепить поверх существующей плитки и снять при перемещении. И это не стоит тонны: эта съемная плитка в испанском стиле, например, стоит 8 долларов.75 для 54-дюймового квадрата.

Если вам не нравится виниловый вид, вы также можете уложить временный пробковый пол с небольшими вложениями в толстую пробку (0,70 доллара США за квадратный фут для этой версии) из Home Depot, а также банку временного клея.

ИСКУССТВЕННАЯ ДЕРЕВО

Чтобы получить вид деревянных полов (или хотя бы временное приближение), вы можете попробовать ламинированные доски, которые защелкиваются вместе и ложатся на существующий пол (если это не ковер, который поднимает проблемы с плесенью).Этот пример от IKEA не будет работать во «влажных помещениях», таких как ванная, но для него не нужен клей. Это обойдется вам примерно в 40 долларов за упаковку, которая содержит девять панелей размером примерно 7, 4 на 50 дюймов.

НОВЫЕ СТАЦИОНАРНЫЕ ПОЛЫ

Если вы планируете арендовать жилье на длительный срок, лучшим вариантом может быть что-то более долговечное, при условии, что вы получите благословение арендодателя. Это не так уж надуманно. «Если бы оно было лучшего качества, чем то, что они обычно вкладывают, и достаточно нейтральное, чтобы понравиться большинству арендаторов, я не вижу, чтобы у арендодателя были проблемы с этим», — сказал нам Гиндер в сентябре.Это особенно верно для мелких арендодателей, которые, как правило, более гибкие, чем владельцы корпоративной собственности.

Похожие :

Переделайте скрипучие, кривые полы на кухне за выходные (часть 1) и апартаменты в стиле сада

Квартиры и здания, в которых они расположены, бывают всех форм, размеров и планировок.

Стили многоквартирных домов могут сильно различаться в зависимости от того, где расположено здание.Мы все видели оживленные городские кварталы с высотными многоквартирными домами, хотя бы в телешоу и фильмах. Между тем, в пригородах часто можно увидеть квартиры в садовом стиле и таунхаусы, которые органично вписываются в окружающие дома на одну семью.

Решение о том, в каком стиле вы хотели бы жить, часто зависит от желаемого местоположения, размеров, личных предпочтений и даже образа жизни.

Что такое многоэтажка?

Высотный многоквартирный дом чаще встречается в городах или городских районах, где горизонтальное пространство ограничено.Высотный многоквартирный дом обычно имеет не менее двенадцати этажей, а это означает, что жители используют лифт, чтобы добраться до своих квартир и обратно. В высотных многоквартирных домах будут проживать сотни жителей и часто будет множество удобств и мероприятий, направленных на объединение людей.

Плюсы:

  • Отличные виды, особенно на верхних этажах.
  • Парковка (если есть) обычно крытая или крытая, что является большим преимуществом зимой.
  • Первоклассные удобства, включая бассейны, фитнес-центр, места для встреч, вестибюль, а иногда и круглосуточный швейцар или дежурный на стойке регистрации.
  • Уличный и транспортный шум тем менее вероятным, чем выше вы поднимаетесь.

Минусы:

  • Больше мест общего пользования, включая лифты, коридоры, лестничные клетки, почтовые отделения, места для мусора и переработки.
  • Чтобы добраться до машины и выйти из нее, требуется больше времени, если вам приходится ждать лифта и перемещаться по гаражу.
  • Ограниченное личное пространство на открытом воздухе. Если у вас есть балкон, считайте, что вам повезло, и используйте его по максимуму.

Что такое квартира средней этажности?

Жилой комплекс средней этажности часто можно найти как в городах, так и в пригородах.Жилой дом средней этажности короче высотного и состоит из пяти-двенадцати этажей. Это означает, что в них, вероятно, есть лифт и такие удобства, как бассейны и общественные помещения.

Плюсы:

  • Квартиры средней этажности обычно предлагают больше удобств, чем квартиры в садовом стиле.
  • Меньше ходьбы, чем в квартире в стиле сада, и меньше времени ожидания лифта, чем в многоэтажке.
  • Больше уединения, чем в многолюдном многоэтажном доме.
  • Многие квартиры средней этажности предлагают больше личного пространства на свежем воздухе, чем многоэтажки.Представьте себе внутренний дворик или большой балкон, где вы можете принять семью и друзей. (Только помните: грили для барбекю не допускаются)

Минусы:

  • В зависимости от местоположения уличный шум и шум транспорта могут мешать.
  • Некоторые общие помещения и меньше уединения, например, в средней этажности может быть общая прачечная вместо встроенной стиральной машины и сушилки.
  • Трудности с доставкой посылок, особенно если нет специального вестибюля или швейцара.

Что такое квартира в стиле сада?

Многоквартирный жилой комплекс садового типа (также иногда называемый малоэтажным многоквартирным домом) состоит из нескольких небольших зданий – обычно четыре этажа или меньше – расположенных на большом участке. Квартиры в садовом стиле чаще всего встречаются в пригородных или сельских районах, либо в устоявшихся жилых массивах, либо в непосредственной близости от основных магистралей.

Одной из главных достопримечательностей жилого комплекса садового типа является зеленая зона с множеством деревьев, кустов, кустарников и, возможно, даже с детскими площадками.Сообщества в стиле сада часто имеют достаточно открытого пространства, предоставляя простой способ заняться спортом и место для игр для детей.

Плюсы:

  • Небольшие здания с меньшим количеством жителей.
  • Больше жилой площади по более низкой цене, чем в многоэтажном доме.
  • Преобладают варианты размещения с домашними животными.
  • Ближе к парковкам, которые обычно находятся сразу за пределами квартиры.
  • Легкий доступ на улицу.

Минусы:

  • Нет лифта.Если вы живете на верхнем этаже или вам нужно нести много вещей, вам придется перемещаться по лестнице.
  • Многие многоквартирные дома в садовом стиле предлагают меньше удобств, чем высотные или средние здания.
  • Открытая парковка является стандартной в садовых или малоэтажных многоквартирных домах, что может быть затруднено в ненастную погоду.

В Southern Management у нас есть все стили зданий

Предпочитаете ли вы шумную энергию высотного многоквартирного дома в городе, спокойную обстановку малоэтажной квартиры или многоквартирного дома в стиле сада или сочетание того и другого в квартире средней этажности, в Southern Management есть все.

Компания Southern Management, включающая 75 многоквартирных домов и более 25 000 многоквартирных домов, может помочь вам найти подходящее место, которое можно назвать домом. Совершите виртуальный тур и свяжитесь с нами, чтобы обсудить наличие, цены и варианты аренды сегодня!

Плюсы и минусы: паркет или плитка

В нашей серии Плюсы и минусы мы взвешиваем преимущества и недостатки важных решений, которые жители квартир принимают каждый день.

Некоторые люди предпочитают деревянные полы в своей квартире, а другие могут предпочесть плиточные полы, но оба типа напольных покрытий имеют очевидные преимущества и недостатки.Вот почему может быть трудно выбрать между ними, если вы решаете, какой тип вы хотите в своей квартире. Ниже приведены плюсы и минусы деревянных полов по сравнению с плиточными полами.

Преимущества лиственных пород перед плиткой

Подогреватель

Если ваша квартира не находится в теплом районе, ходьба по паркетным полам будет держать вас в тепле, чем полы, выложенные плиткой. Деревянные полы обладают более высокими изоляционными свойствами, чем полы из плитки, и могут держать ваши ноги в тепле. И, конечно же, никому не нравится вставать с кровати и ступать на холодный кафельный пол.

Немного удобнее ходить и стоять на

Ходить по паркету не только теплее, чем по плитке, но и удобнее. В целом, деревянные полы мягче плиточных полов, поэтому по ним легче ходить и стоять. Эта мягкость также повышает вероятность деформации деревянных полов под вашим весом . Полы из плитки не деформируются, из-за чего по ним труднее стоять или ходить в течение длительного периода времени.

Повышенная устойчивость к скольжению

Деревянные полы более устойчивы к скольжению, чем плиточные полы, так как многие плиточные полы гладкие и практически непористые, что делает их очень скользкими.Кроме того, если вы добавите глазурь из плитки или прольете напиток на кафельный пол, вы можете еще легче поскользнуться и упасть.

Некоторые эксперты предлагают исследовать показатели сопротивления скольжению при укладке кафельных полов. С паркетными полами вы можете избежать необходимости исследовать рейтинги сопротивления скольжению и не беспокоиться о падении так сильно, как с плиточными полами.

Минусы лиственных пород перед плиткой

Легче изнашивается

Хотя паркетные полы могут быть долговечными, они все же быстрее изнашиваются, чем плиточные полы.Это связано с тем, что со временем деревянные полы подвержены деформации и царапинам. Плиточные полы трудно взломать, если только у вас нет тяжелой мебели весом более 250 фунтов на плитке.

Если вы живете в своей квартире достаточно долго, вам, возможно, придется периодически ремонтировать и ремонтировать паркет. Если вы не трескаете прочные плиточные полы, их не нужно чинить так часто, как паркетные полы. Кроме того, паркетные полы могут быть не так хороши для вашей квартиры, как плитка, если вы ожидаете большой активности членов семьи и гостей.

Легче чистить

Паркетные полы не так легко чистить, как плиточные полы. При очистке деревянных полов эксперты рекомендуют использовать чистящие средства для дерева, так как чистящие средства с отбеливающими или восковыми свойствами вредны для деревянных полов. Тем не менее, вы можете обойтись без использования обычных чистящих средств на плиточных полах.

Дороже

Паркетные полы дороже плиточных полов. Средняя стоимость паркетной доски составляет примерно 8 долларов за квадратный фут.Обычные лиственные породы, такие как клен, дуб и ясень, могут стоить от 4 до 5 долларов за квадратный фут. Если вы хотите более уникальный тип дерева для пола в вашей квартире, вам придется заплатить больше.

В частности, напольное покрытие из керамогранита и бетонной плитки, как правило, дешевле, чем паркет из твердой древесины, и может выглядеть более современно. При некотором планировании вы также можете самостоятельно выложить плиткой комнату, не имея опыта укладки плитки.

Вы предпочитаете плиточные полы или паркетные полы? Поделитесь своими мыслями в комментариях!

Стелла М Автор Моя первая квартира

Дизайн интерьера квартиры в Нью-Йорке: что модно, а что нет

Плиточные полы могут стать прекрасной альтернативой дереву, не требующей особого ухода.(Из списка StreetEasy)

Здания Нью-Йорка так же разнообразны, как и люди, которые их населяют, но когда дело доходит до дизайна интерьера, часто кажется, что когда вы видели одно, вы видели их все. Открытые кухни, приборы из нержавеющей стали и широкие полы в наши дни почти повсеместно встречаются в домах, ориентированных на дизайн. Но тенденции дизайна, как и большинство вещей в Нью-Йорке, постоянно меняются. Мы поговорили с несколькими ведущими брокерами по недвижимости, чтобы узнать их мысли о том, какие новые элементы дизайна выбирают клиенты, и какие из них устаревают, как пара джинсов, выстиранных кислотой.

Плитка возвращается

Несмотря на то, что паркетные полы по-прежнему пользуются определенной популярностью, Вирджиния Хильдебрандт из нью-йоркской компании по недвижимости и переезду DJK говорит, что плиточные полы становятся все более популярными среди покупателей, которые не горят желанием заниматься ремонтом каждые несколько лет. «[Один] популярный подход — использование широкой керамической плитки для имитации деревянных полов», — говорит она. «Керамическая плитка более долговечна и ее легче чистить». Дэвид Маандрелл, исполнительный вице-президент по новым разработкам Citi Habitats, согласен с триумфальным возвращением плитки.«Как и все остальное, недвижимость перерабатывает дизайнерские идеи. В настоящее время мы наблюдаем много переработанных тенденций в плитке, включая плитку метро, ​​пенни-плитку и шестиугольную плитку».

Широкая планка или бюст

Тонкие больше не в моде — по крайней мере, когда речь идет о напольных покрытиях. «Это забавно: долгое время мы видели тонкие, окрашенные в светлые пятна деревянные доски вокруг Манхэттена», — говорит Эндрю Сандхолм, агент BOND в Нью-Йорке. «Но теперь кажется, что новые разработки и тенденции дизайна в целом отдают предпочтение широким доскам от средних до темных тонов.Большой и смелый. Это полные 360 градусов по сравнению с тем, что мы видели в прошлые годы, но это мода для вас». Дэвид Маандрелл также отмечает, что полы с узором «елочка» также набирают обороты.

Открытые планы этажей никуда не денутся

Если вы любите уединение на кухне, вам, возможно, придется найти его за пределами города: по словам Сэндхольма, открытые планировки остаются повсюду. «Открытая планировка действительно не имеет смысла на Манхэттене, учитывая образ жизни большинства жителей Нью-Йорка.Только на Манхэттене около 10 000 ресторанов. Немногие жители Нью-Йорка готовят. Жители Манхэттена предпочитают навещать и развлекать своих друзей и семью вне дома», — говорит он. «Тем не менее, открытые планы этажей останутся на Манхэттене, потому что их строительство обходится разработчику дешевле».

Хранение и управление традиционной закрытой кухней имеет свои преимущества. (Из списка StreetEasy)

Однако цена — не единственный фактор привлекательности открытой концепции. Дэвид Макдэниел, агент Bohemia Realty Group на Манхэттене, говорит, что открытая планировка дает домам ощущение простора, даже когда фактическое пространство в большом почете.«Я думаю, что в Нью-Йорке открытые планировки имеют смысл, — говорит он. «Если все сделано правильно, они могут максимально увеличить полезную площадь в небольшом пространстве». Макдэниел предсказывает, что в ближайшем будущем некоторые роскошные здания могут даже предложить выбор открытой или закрытой кухни в своих пакетах индивидуальной настройки, теперь, когда последний снова в моде. «Мы надеемся, что здания будут предлагать закрытые или открытые версии, чтобы клиенты могли выбрать планировку, которая лучше всего соответствует их стилю жизни», — говорит он.

Встраиваемое освещение устало

«Люстра может полностью изменить комнату, — говорит Сандхольм.«Вы можете взять старую, уставшую квартиру и превратить ее в очень сексуальное пространство с помощью люстры. Существует множество различных типов люстр — от классических до современных — но люстра говорит с людьми так, как никакие другие типы освещения». Маундрелл добавляет, что в новых разработках уклоняются от традиционных встроенных светильников из жестяных банок и трекового освещения: «[Это] новая тенденция в строительстве — делать только розетки», — говорит он. Однако практичность исключительно лампового дома часто ставится под сомнение.«Мы рекомендуем клиентам делать верхнее освещение в спальнях и столовых», — говорит он.

Будь проще

После 80-часовой рабочей недели у кого есть время полировать технику? Сандхольм, Хильдебрандт и Маундрелл согласны с тем, что клиенты больше, чем когда-либо, ищут образ жизни, не требующий особого ухода, что может означать отказ от приборов из нержавеющей стали. «Я не думаю, что бытовые приборы из нержавеющей стали останутся в тренде, потому что их трудно чистить и к тому же на них нельзя надевать магниты», — говорит Сандхольм.«С другой стороны, если вы будете искать в Интернете или посетите магазин бытовой техники, это действительно все, что они продают в наши дни. Поэтому я думаю, что мы продолжим видеть приборы из нержавеющей стали не по выбору, а потому, что это то, что производится и доступно для тех, кто находится на рынке новой кухонной техники».

Эффектная люстра и полы в елочку — классические детали, которые в ближайшее время не выйдут из моды. (Из списка StreetEasy)

Классические детали не выходят из моды

В то время как многие новые здания приобретают ультрасовременный вид, Хильдебрандт говорит, что классические детали, такие как элегантная лепнина, по-прежнему привлекают покупателей.Модрелл отмечает, что покупатели также черпают вдохновение из прошлых десятилетий, когда речь заходит о краснодеревщиках, и, в частности, стили Shaker возвращаются.

Но будущее за цифровыми обновлениями

И Маандрелл, и Сандхолм согласны с тем, что бесключевой доступ — это следующая большая тенденция, на которую стоит обратить внимание. «Физический металлический ключ от дома устареет через 10 лет, — говорит Сандхольм. «Похоронный звон звучит для традиционного металлического ключа от дома, поскольку биометрическая аутентификация окажется более безопасным способом запереть ваш дом.Отпечатки пальцев, сканирование сетчатки глаза и распознавание лиц будут использоваться для входа в ваш дом вместо физического металлического ключа. Вы не можете пойти в магазин на углу и сделать копию отпечатка пальца. Это будет более безопасный и надежный способ защитить наши дома».

Эй, почему бы не поставить лайк StreetEasy на Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?

Родственный:

Разница между строительным этажом и многоэтажной квартирой: все, что вам нужно знать

Покупатели-миллениалы сегодня избалованы выбором со всеми вариантами, доступными сегодня на рынке недвижимости.Будь то многоэтажные квартиры, виллы и особняки премиум-класса, недвижимость является довольно привлекательным вариантом для инвестиций для подавляющего большинства индийцев, живущих в стране и за рубежом. Миллениалы-владельцы домов, хорошо осведомленные о рынке и оценках недвижимости, готовы тратить свои с трудом заработанные деньги, только если доход будет хорошим.

На этом рынке, ориентированном на конечных пользователей, строители должны внимательно следить за пульсом клиентов. Многоэтажные квартиры, которые предлагают жизнь в сообществе с большим количеством удобств и парковкой, являются вечными фаворитами.Но квартиры на этаже застройщика, которые представляют собой отдельную этажную единицу в малоэтажном жилом комплексе с земельным участком, являются лучшим выбором. Недавний опрос показал, что около 60% новых владельцев жилья по-прежнему предпочитают квартиры отдельным этажам. Но число поклонников независимой жизни также постоянно растет, что приводит к тому, что застройщики проявляют интерес к квартирам на этажах застройщика.

Что такое квартиры на этаже застройщика?

Это невысокие здания от двух до четырех этажей, где каждый этаж представляет собой отдельное жилое помещение.

Жилой этаж Builder представляет собой единую автономную единицу этажа, предлагающую большую площадь, обычно более 1500 кв. Футов. Это полноценный дом с отдельным электроснабжением и водоснабжением. Строительные этажи могут быть более дорогими, поскольку они предлагают больше независимости и гибкости.

Итак, что вызывает интерес покупателей к квартирам на строительных этажах?

Потребность в уединении и контроле

Рост доходов и стремление к уединению приводят к резкому увеличению количества квартир на этажах застройщика.

Многие землевладельцы сотрудничают с местными строителями, чтобы перестроить свою существующую собственность в квартиры на этажах застройщика. Это предлагает богатые дивиденды, такие как доход от аренды отдельных этажей и высокую степень конфиденциальности.

Кроме того, меньшее количество жилищ означает лучший контроль над такими ресурсами, как вода и электричество.

Больше места, больше места, больше места

В Индии, где много семей, многие покупатели жилья объединяют свои ресурсы, чтобы разориться на премиальной площади квартиры на этаже застройщика.

Кроме того, если вы любите развлекаться или заниматься садоводством, дополнительное пространство становится активом для владельцев дома. А если вам нужно сделать косметический ремонт, то не нужно спрашивать разрешения у сопротивляющихся соседей. Вам нужна беседка на террасе, тогда вперед, если у вас есть необходимые разрешения.

Многие домовладельцы дорожат этой степенью независимости и, таким образом, инвестируют в квартиру на первом этаже.

Меньшая стоимость обслуживания

Этажи застройки могут иметь меньше удобств и общего пространства, что означает, что ежемесячные расходы на обслуживание значительно снижаются.

Существует также большой контроль над тем, сколько вам нужно платить за общее благо. Но, с другой стороны, меньшее количество жителей означает, что средняя стоимость обслуживания квартиры, особенно парковки и резервного питания, может резко возрасти.

Что такое многоэтажные квартиры?

Многоэтажные квартиры – это типичные квартиры, где вам приходится делить этаж с другими квартирами. Типовой проект многоэтажной квартиры может иметь 5-8 этажей и более!

Многоэтажные квартиры имеют свои уникальные преимущества

Фактор стоимости

Многоэтажные квартиры сравнительно недороги, чем квартиры на этажах застройщика.

В городе категории А, таком как Бангалор, например, средняя цена квартир может варьироваться от 6 000 до 8 000 рупий за кв. фут, тогда как квартира на этаже застройщика может стоить вам от 8 000 до 10 000 рупий за кв. фут.

Существует легко надбавка 20% для единиц строителя.

Вопросы регистрации и владения

Законы о регистрации квартир довольно едины во всех штатах. Закон о квартирах распространяется на все здания высотой более 5 этажей и позволяет владеть ими на момент регистрации.Стоимость регистрации также довольно доступная.

Регистрация собственности может быть довольно сложной задачей, поскольку подзаконные акты о строительстве различаются в разных штатах.

Например, Управление развития Гургаона и Управление городского развития Харьяны прекратили регистрацию единиц этажей здания для поддержания плотности населения. Были случаи, когда строители пренебрегали подзаконными актами о строительстве несанкционированных этажей, что также приводило к приказам о сносе.

Безопасность становится нормой

Жилой комплекс имеет более широкую сеть безопасности с отдельными входами, домофоном и более широким ограждением.Поскольку безопасность обеспечивается всеми жильцами, затраты являются номинальными и учитываются в расходах на содержание.

Удобства для жизни и проживание в сообществе

В многоэтажных квартирах есть такие удобства, как клуб, парки и бассейны, в зависимости от наличия мест общего пользования.

Неудивительно, что миллениалы в Индии предпочитают закрытые многоэтажные жилые комплексы для общественной жизни и доступного образа жизни. Эти удобства поддерживаются Ассоциацией социального обеспечения жителей (RWA), в которой коллективное мышление и демократические процессы позволяют лучше сказать об общем благосостоянии.

Заключение

Выбор между многоквартирным домом или многоэтажной квартирой со временем и с введением новых законов становится более нюансированным.

Это выбор между доступной ценой и любимым стилем жизни.

Эта статья предоставлена RoofandFloor, часть KSL Digital Ventures Pvt. Ltd., от The Hindu Group

Почему риелторские фирмы избегают числа 13 при нумерации этажей?

…11…12…14…15…» Вы пропустили счет? Будь то номер дома, номер этажа, номер башни, даже секторы, пронумерованные государственным жилищным органом, таким как HUDA, практика исключения № 13 из любой серии широко распространена.

Число заменяется случайными альтернативами, такими как «M», «12B» или «14». Санджай Б. Джумани, нумеролог, говорит, что число 13 в Таро и нумерологии не считается благоприятным. «Китай даже предложил запретить регистрационный номер 13 для транспортных средств, в то время как авиакомпании по всему миру не имеют места с номером 13.Даже на Бомбейской фондовой бирже нет 13-го этажа», — говорит Джумаани.

Сантош Кумар, генеральный директор (операционный отдел) Jones Lang LaSalle India, говорит: «Среди профессионалов в сфере недвижимости, включая застройщиков и агентов, общеизвестно, что многим людям не нравится число 13. Это суеверие не ограничивается только к нумерации этажей, но и к номерам офисов, квартир или гостиничных номеров, а в некоторых случаях даже к адресам».


Аналитик рынка добавляет, что различные теории о происхождении веры в то, что число 13 является несчастливым, основаны на религии и нумерологии.«Такие убеждения имеют свойство распространяться. В связи с тем, что количество владельцев ТНК в коммерческих зданиях и покупателей NRI жилых проектов растет в Дели NCR и других индийских метрополитенах, отказ от использования этого числа в проектах недвижимости часто считается прагматичное деловое решение», — говорит Кумар.

Р. К. Джайн, исполнительный директор Wave City в Газиабаде, говорит: «Это считается зловещим, и Индия не осталась в стороне от него. Даже сегодня у нас есть люди, которые верят в суеверия и придерживаются их.Трудно изменить мышление. Во многих местах вы обнаружите, что за числом 12 следует число 12 А или 14. Мы также приняли ту же систему. Эти верования, мифы или суеверия были частью нашей более широкой культуры и традиции, и если это не вредно, то какой вред в их принятии. Многие проекты в Коннот-плейс и Гургаоне не имеют номера 13; на самом деле в Чандигархе нет Сектора 13».

«Людям все равно, какой этаж или башня пронумерованы таким образом, но клиент может быть суетливым, если увидит цифры заранее», — говорит Рави Саунд, руководитель отдела развития бизнеса CHD Developers Ltd, застройщика в Гургаоне.
Представитель Omaxe говорит: «Наши покупатели не предпочитают покупать квартиры, участки, магазины, этажи или даже башни с номером 13. Вместо этого мы нумеруем их 12А или присваиваем ему какой-либо другой буквенно-цифровой символ». Бхим Ядав, генеральный директор Falcon Realty Services Pvt Ltd, говорит: «Действительно, значительная часть специалистов по недвижимости считает, что число 13 неудачно, когда речь идет об инвестициях в недвижимость, и в какой-то степени в этом играют роль клиенты. это, поскольку есть степень нежелания с их стороны».

Ядав говорит, что число 13 также считается счастливым и благоприятным, поскольку на эту дату приходится целый ряд праздников, например, Байсакхи (13 апреля).«Что касается индийского рынка, я чувствую, что эта притча просочилась с западных рынков, где число 13 считается злополучным. В Falcon Realty Services мы верим в индийское отношение, связанное с числом 13, и в нашу «Глобальную экологическую безопасность». В проекте City будет участок № 13 и квартира № 13. В настоящее время клиенты очень открыты и могут быть осведомлены о соответствующих традициях, чтобы принимать взвешенные решения», — говорит Ядав.

Бриджеш Бханот, старший вице-президент по продажам и маркетингу компании 3C, говорит: «Клиенты готовы экспериментировать с меняющимися временами.Хотя это может быть не первоначальный выбор, у нас, безусловно, есть покупатели на квартиры на 13-м этаже, поскольку логически 12-й этаж является фактическим 13-м этажом, если считать первый этаж. Наши проекты, такие как Lotus Boulevard, Lotus Boulevard Espacia и Lotus Panache, имеют 13-й этаж. Однако мы не нумеруем 13-ю башню или магазины в этом отношении. На этаже может быть четыре-шесть квартир, а в башне будет не менее 50 домов. Легче продать шесть единиц, чем целую башню с номером 13».

Otis Elevators сообщает, что около 85% зданий с лифтами не имеют 13-го этажа.Несколько проектировщиков зданий, преклоняясь перед суевериями жильцов, не указывают 13-й этаж на панелях лифтов.

Related Post